Home
Search results “Как продать свою долю наследства какие налоги при этом”
Наследство. Сколько ждать, чтобы не платить налог при продаже: 2,5 или 4,5 года. Налогообложение #1
 
03:09
www.konsingo.ru В этом видео я рассказываю о тонкостях налогообложения при продаже наследственного недвижимого имущества. И почему все таки 2,5 (4,5) года, а не 3 (5)? Николаенко Александр Леонидович Генеральный директор агентства недвижимости "КОНСИНГО" г. Москве, ул. Бауманская д. 43 стр.2 тел. 8(495) 777-26-20
Налог с продажи квартиры, если доли приобретены в разное время
 
01:12
http://ksenyaturusina.ru/ https://vk.com/turusinak https://www.facebook.com/ksenyaturusina . Будет ли платить налог собственник при продаже объекта, если доли приобретены в разные годы. Пример: Иванов с родителями купил квартиру в 2010 году. Доля каждого составляла 1/3. В 2016 года умирает отец и завещает сыну свою долю, а в 2017 году мать дарит ему свою. Получается Иванов один собственник. Но 2/3 доли у него менее трех лет в собственности. Как рассчитать НДФЛ? 💰 💡Ответ: никак! Иванов НЕ БУДЕТ платить налог с продажи объекта. Минфин и ФНС неоднократно давал разъяснения по этому вопросу: Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528. 💡Но замечу, что если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но каждая из долей зарегистрирована как отдельный объект недвижимости (комната), то каждая доля рассматривается отдельным объектом имущества и для каждой доли высчитывается свой срок владения (Письмо Минфина России от 20.05.2014 N 03-04-05/23772). Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом в соответствии со ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества нужно зарегистрировать. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ налогообложению НДФЛ не подлежат доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более. 💡 Такую же позицию занимают налоговики в Москве. Цитата из письма: «приобретая долю в праве собственности на имущество, принадлежащую другому частнику, собственник увеличивает объем своих прав, однако право собственности остается прежним», таким образом, увеличивается объем прав на свой объект, а не приобретаются права на чужую вещь. Тема налогов обширна и интересна, это лишь частный случай. Будут вопросы, обращайтесь.
доля собственности в квартире, что можно с ней сделать
 
15:54
Юридический образовательный канал Правозащитной Организации НП "ПРАВОВЕДЫ" в рамках собственных проектов "Право Общественных Интересов", "Экономика - доступна каждому" все программы вышли в эфир Сургутского телевидения. Все программы произведены и размещены на собственные заработанные средства.
Продажа доли в квартире без согласия других собственников
 
04:17
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/ Звоните: +7 (495) 760-30-56
Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
 
03:43
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/ Звоните: +7 (495) 760-30-56
Что лучше: продать или подарить недвижимость?
 
04:43
Так все же, дарим или продаем?! Давайте посмотри на это со стороны как юридических рисков, так и с экономической стороны: что таки будет дешевле, и нужна ли такая экономия?! Первое, Вы как собственник имеете право самостоятельно выбирать, продавать или дарить. На это влияет только Ваш выбор, и не верьте никому, кто говорит, что с такими документами можно только подарить. И второе, и договор дарения, и договор купли-продажи должны быть обязательно заверенными у нотариуса. Поэтому если вам предлагают так называемую «домашнюю сделку», когда деньги передаются на кухне и подписываются какие-то бумаги – почти на 100% Вы попали в руки к аферистам. Эти простые истины все вроде бы и знают, но все равно делают ошибки. А теперь ближе к теме. Что такое купля-продажа – это передача определенной вещи за плату. Соответственно дарение – это передача вещи другому человеку безоплатно. Хорошо, когда все хорошо. А когда плохо? Ведь достаточно часто после сделки возникают проблемы, когда Вы купили у мошенников с липовыми документами или же вдруг из ниоткуда появился чей-то гражданский муж и подал в суд на половину квартиры и десятки других проблем. Идем дальше. Через суд сделка вдруг признается недействительной или договор расторгается. В случае купли-продажи покупатель возвращает квартиру, а продавец сумму указанную в договоре. А вот в случае с дарением, Вы возвращаете квартиру, а взамен не получаете ничего. Ведь по договору Вы за нее не платили. И суд не примет во внимание слезливые доводы о том, что вот этими руками деньги отдавал. А теперь считаем, во сколько нам обойдется каждая сделка. Здесь затраты состоят из 4 категорий: первые две - это затраты на услуги нотариуса и услуги оценщика – они примерно одинаковы в обоих случаях, поэтому не будем на них останавливаться. А вот остановимся мы на последних двух пунктах: налоги и сбор в ПФУ. В случае купли-продажи тот, кто продает, не платит налоги, если это сделка первая у него в этом году и жилье принадлежит ему более, чем 3 года. Если же это, к примеру, не первая сделка в этом году – то придется заплатить 5% от оценочной стоимости. Покупатель же платит сбор в ПФУ в размере 1% от оценочной стоимости. В цифрах это выглядит так. Если берем квартиру за 30 000$ , то покуп – 300$ и продавец 1500$, а если хочет ничей ничего – нужно продавать. В случае же дарения сбор в ПФУ не оплачивается, но здесь интересна ситуация уплаты налога. Если человек, который получает дар, родственник 1 степени родства, а это родители, дети или второй супруг, он налог не уплачивает. Все остальные, хоть двоюродный брат, хоть попутчик с поезда Москва-Владивосток, обязаны будут оплатить 5% от стоимости подарка. То есть родители сыну подарят квартиру без уплаты налогов, а вот сосед, если захочет принять дар, - 5%. Подытожим. Если дарить – то только близким людям, в которых Вы уверены на 100%, что конфликтов у Вас с ними не будет. Если Вы на самом деле продаете квартиру, так продавайте ее, не подменяйте ее договором дарения. Экономите по сути 1% в ПФУ, может обернуться , а остаться можете вообще без жилья. Здесь важно определиться , что вы экономите $ или нервы. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/АдвокатРиякоЕАЮридическиеуслугивХарьковеХарків http://riyako.com.ua/nasledstvennyie-dela
В каких случаях продавец квартиры освобождается от уплаты налога
 
01:12
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про то в каких случаях продавец квартиры освобождается от уплаты налога вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/06/vkakikhsluchayakhprodavetskvartiryosvobozhdayetsyaotuplatynaloga.html В каких случаях продавец квартиры освобождается от уплаты налога? Продавец, владеющий недвижимостью менее трех лет, вправе при определении налогооблагаемой базы для исчисления налога на доходы физических лиц за год. В котором была продана квартира, получить имущественный налоговый вычет в сумме дохода, полученного от продажи квартиры, но не более одного миллиона. Таким образом, в этом случае, если квартира продана за сумму менее 1 миллиона рублей, налог платить не придется. Если недвижимость продана за сумму более 1 миллиона рублей, то продавец заплатит налог в размере 13% с суммы, которая превышает 1 миллиона рублей. Если квартира была приобретена продавцом по договору купли-продажи. То вместо получения имущественного налогового вычета продавец может уменьшить свою налогооблагаемую базу. На сумму расходов на приобретение квартиры, что регламентируется статьёй 220 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Налог с продажи квартиры
 
02:25
Главные герои телесериала "Семейные ценности" - Копейкины, сегодня не у дел. Хотя без их вмешательства в конечном итоге не обошлось. В ураган бытовых проблем сегодня закрутило Монеткиных.
Телеконсультант   Отказ от доли в квартире
 
00:51
Сюжет телерадиоцентра Телемикс, город Уссурийск
Views: 4130 telemiks
Наследование недвижимости. Порядок наследования недвижимости
 
03:00
http://www.youtube.com/watch?v=F-TrQ19Kcx0 - Наследование недвижимости. Порядок наследования недвижимости. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Сегодня речь пойдет об общих вопросах наследования недвижимости. Собственно говоря, порядок наследования недвижимости аналогичен наследованию любого иного имущества, поэтому все сказанное можно смело распространять и на другое имущество. Отличие наследования недвижимости состоит в документах, которые представляются нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, и в необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость, полученную в наследство. Важно, чтобы все действия предусмотренные процедурой вступления в наследство, осуществлялись в надлежащие сроки и грамотно, для этого мы разберемся в основных понятиях наследственного права и рассмотрим порядок наследования, установленный законодательством. Начнем с того, кто имеет право наследовать недвижимость? Общее правило следующее – наследовать могут: - граждане, находящиеся в живых в день смерти наследодателя, который считается днем открытия наследства, - граждане, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Наследовать по завещанию могут указанные в нем юридические лица, существующие на день смерти наследодатель (день открытия наследства). Также по завещанию могут наследовать Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=2eVunR_Bw9A - Наследование по завещанию. Наследование квартиры по завещанию. http://www.youtube.com/watch?v=7y5fwAI-EsQ - Наследование по закону. Наследование имущества по закону. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн: https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб: https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ
Мифы о нотариусе. Консультация юриста по недвижимости и наследству.
 
11:19
Основные ложные впечатления о деятельности нотариусов, которые существуют у населения Украины. Юрист по недвижимости и наследству в Киеве: http://www.dompravo.kiev.ua Юридическое сопровождение переоформление недвижимости: 0988216642 Данная статья написана не нотариусом, но юристом, который работает в отрасли, граничит с огромным куском сферы деятельности нотариуса, а именно наследственные, семейные и другие вопросы недвижимости. Если кто-то захочет покритиковать статью — пожалуйста. Пишите, звоните, комментируйте … Государственный нотариус лучший и опытней чем частный. Несмотря на то обстоятельство, что частные нотариусы приравнены в правах к государственным уже доброе десятилетие, очень много лиц, в том числе по наследственным делам, направляются в государственные нотариальные конторы. Почему? Видимо слово государственный нравится? Об опыте — это субъективный вопрос. Частный нотариус значительно дороже государственного. Конечно большинство частных нотариусов берут за свои услуги значительно больше, чем государственные. Но узнайте, какая цена у государственного и попробуйте договориться с частным. Рынок является рынком. Даже в такой сфере, как нотариат. Государственные нотариусы должны делать все бесплатно, потому что им государство платит заработную плату. Как это ни странно данный миф я услышал от очень близкого человека, которому дал почитать эту статью. Мой ответ был таков: дорогая моя, бесплатно сегодня ничего не бывает. Платить придется всегда. В той или иной форме. Цены во всех нотариусов установленные государством. Как минимальные так и максимальные. Правда тут такая. Фиксированные, так сказать, тарифы в государственных нотариусов. Частные же нотариусы берут за свои услуги (действия), возможно даже «бесплатно». Как попросите … Нотариус всегда может проверить подлинность всех документов, которые ему предоставляют. В данном случае дело идет о паспорта, свидетельства о чем-то (женитьба, рождение, собственность и т.д.). Почему? Потому что не в отношении всех юридически значимых документов существуют реестры (или существуют несовершенные), которые дают возможность осуществить достоверную проверку. Нотариус может все, если ему хорошо заплатить. Часто слышишь вопрос: тебе не знаком нотариус, который может осуществить действие, когда имеющийся кем наложен арест. Возможно провести сделку когда, собственность зарегистрирована на ком другом. Хочу заметить, в данный момент, что очень хорошо, электронные реестры сами по себе не позволяют провести нотариусу много действий, если это отсутствуют основания. И не забываем: большинство нотариусов это все же порядочные люди, которые берегут свою репутацию, работу и тому подобное. Нотариус должен разъяснять вам все возможные варианты ваших действий. И только через какое-то свое особое мнение и не желание этого не делает. Данное мнение чаще всего слышишь в таком случае: и почему то нотариус то не посоветовал и не сказал мне, что отказаться от наследства возможно только в течение шести месяцев с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Уважаемые: (с этим мнением соглашается очень много нотариусов) просто не в состоянии прочитать и подсказать Вам курс наследственного или какого-то права за ограниченное время разговора. Тем более в случае, когда Вы его спрашиваете. Итак, будьте придирчивы. И допрашивайте нотариуса придирчиво. Если он Вам этого позволит. Нотариус зарабатывает миллионы. В большинстве нотариусы это представители среднего класса. Хотя как и в любой профессии бывают свои исключения как в одну так и в другую сторону. Нотариус должен нести юридическую ответственность за свои действия, когда после удостоверения какого договора или иной сделки в отношении имущества, это имущество было отнято от приобретателя предыдущему владельцу. На самом деле нотариус может совершить все обязательные действия предусмотренные законодательством Украины. Но недодивитися какой коварный нюанс в предыдущих документах на собственность, не знать, что лицо отчуждал сидит на лечебных наркотиках, и видимо немножко не того. Итак уважаемые клиенты а также нотариусы развеивают свои мифы и легенды о себе. Будьте внимательны как говорится. С ЮК ДОМПРАВО
Как продать неприватизированную квартиру если квартира не приватизирована
 
05:00
Как продать неприватизированную квартиру особенно если квартира не приватизирована давно и серьезно. Вопрос сложный и требует разбирательства. Продать неприватизированную квартиру можно и есть ти способа продажи не приватизированной квартиры. В нашем ролике Вы познакомитесь со всеми тремя. Жду В комментариях поправки и замечания. Они будут, я надеюсь. Смотрите текст у меня в блоге по ссылке ниже: https://shtyaginov.ru/prodaem/neprivatizirovannuju/ С удовольствием отвечу на Ваши вопросы по телефону 8-952-946-88-22 Обращаю Внимание, что все эти мероприятия требуют абсолютного доверия между участниками сделки, потому, что на любом этапе возможны срывы в продаже неприватизированной квартиры.
Может ли супруг при разводе продать свою долю в недвижимом имуществе не уведомив супругу
 
02:25
Супруги в период брака купили землю и построили дом. Дом принадлежит жене, а земля оформлена на мужа. Сможет ли он продать свою долю при разводе, не поставив супругу в известность? Задать вопрос, прокомментировать и обсудить можно на сайте: http://profsovet.com/kontaktyi/
Уведомление сособственников о продаже доли и отказ от покупки доли
 
09:49
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Как платить меньше налогов при продаже недвижимости?
 
03:53
Как знание законов помогает платить меньше налогов? Об общих и частных вопросах налогообложения и оформлении вычетов при покупке недвижимости расскажет Юлия Плетнева - юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей агентств недвижимости, автор курса «Экспресс-проверка квартиры за 30 минут». Из передачи вы узнаете: - каковы общие правила налогообложения при продаже недвижимого имущества; - как рассчитается налог при продаже квартиры; - конкретным пример неудачного договора; - какие ошибки можно исправить либо не допустить; - как уменьшить налоговую базу. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Правовед: юридическая консультация” https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
Наследство. Передача 2. Юридическая помощь, консультация
 
24:09
Передача "Юридическая помощь". Эфир 13.04.2014. Первый образовательный канал. © Телекомпания СГУ ТВ. Как забрать свою долю квартиры? Можно ли оспорить завещание? Для чего необходимо оформлять наследство? Какие документы нужно потребовать от продавца при покупке квартиры? Какие обязательные условия должен содержать договор купли-продажи недвижимого имущества? На эти и другие вопросы в области права отвечает адвокат Елена ГАБРИЕЛЯН. Другие передачи "Юридическая помощь" смотрите на http://www.youtube.com/playlist?list=PLXpDftCpBTVMglMWRnOhDF_TX_tZpVGjJ
Наследник продает свою долю в жилом доме не уведомив других собственников, что делать
 
03:14
Какая существует последовательность продажи доли в праве собственности на жилой дом? Задать вопрос, прокомментировать и обсудить можно на сайте: http://profsovet.com/kontaktyi/
Cоставляем договор дарения квартиры
 
13:17
Как правильно подарить квартиру, составить договор дарения и зарегистрировать сделку? Когда правильно заключать договор дарения, а когда - другие договоры, например, договор купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением или даже завещанием? Как отменить договор дарения? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в новом видео на канале Юрист онлайн. ************************* Канал "Юрист онлайн" - советы юриста и ответы на ваши вопросы. Регистрация ИП и ООО, отчетность, налоговые споры, сделки с недвижимостью, трудовое, семейное и жилищное право и многое другое. Наш сайт: http://1yur.ru Шаблон договора дарения квартиры: http://1yur.ru/wp-content/uploads/2017/01/dogovor-darenija-kvartiry.docx Полезная информация: Недвижимость: советы юриста: https://www.youtube.com/watch?v=nivD-3caCFc&list=PLUr_10F1EzkUSpU0GHApMQBgZkGxWfpsk&index=1 Открытие и ведение бизнеса: https://www.youtube.com/watch?v=DjCRGdyM6iM&index=1&list=PLUr_10F1EzkWhFwq8H31H4sNSqz-BwkiW Задавайте ваши вопросы юристу в комментариях к видео и мы обязательно на них ответим. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые видео!
Особенности продажи доли в недвижимости
 
00:20
Обязательно ли извещать остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю? Консультирует Наталья Гаврилик, нотариус Брестского нотариального округа
Выкуп незначительной доли недвижимости
 
09:30
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
ОТКАЗАЛСЯ ОТ ДОЛИ В КВАРТИРЕ
 
00:13
Отказался от своей доли в квартире в пользу брата. Могу ли я вернуть её обратно?
Views: 122 jur nnov
Шпаргалка "Перевод на банковскую карту. Нужно ли платить налог?"
 
04:01
Шпаргалка «Является ли перевод на карту доходом? За что платить налоги?» Все мы с вами являемся держателями банковских карт: зарплатных, дебетовых, кредитных и т. д. В последнее время бытует много слухов и домыслов по поводу нужно ли платить налог за любой перевод на карту. Что же такое НДФЛ? НДФЛ — это налог на доходы. Не все деньги перечисляемые на карту являются доходом, а только те, что принесли Вам выгоду. Налогооблагаемые доходы: Заработная плата; Договор на оказание услуг; Вы сдаете в аренду свою квартиру; Дальний родственник или знакомый подарил вам квартиру, машину или акции; Выигрыш в лотерею больше 4 тыс.руб; Начисленные дивиденды от доли в компании; Вам выплатили неустойку и штраф по решению суда Подарки подаркам рознь... ООО и ИП (подарки до 4 тыс руб не облагаются налогом) НЕ родственники ( налог оплачивается только от суммы подарков) Родственники ( налог не оплачивается вообще) В п. 18.1 ст. 217 НК написано, что денежные подарки от всех людей не облагаются НДФЛ! Доходы не облагаемые НДФЛ: Стипендию, пенсию или компенсацию. Вознаграждение за сданную кровь. Алименты. Гранты по госпрограммам. Благотворительную помощь. Деньги от продажи овощей, молока, мяса или яиц из своего хозяйства с учетом ограничений. Наследство — имущество или деньги. Детские пособия. Компенсацию за утилизацию машины по госпрограмме. Компенсацию за детский сад. Возмещение за квартиру по программе реновации. Судебные расходы. Субсидию по программе господдержки ипотеки. Доход от репетиторства, уборки или присмотра, если подали уведомление в налоговую За долг, возвращенный на карту, налог платить не надо!!! Следите за нами в соц.сетях! Подписывайтесь на наш канал! Желаю всем Профита! Дарина Айс и Компания ИМПЕРИЯ ТРЕЙДЕРОВ! „Финансовая грамотность - залог твоего успеха!!!“ Консультации- Инвестиции -Успех!!!
Коли потрібно виплачувати податок зі спадщини - Ваш адвокат
 
01:57
Усе нажите людиною майно після смерті попадає у власність спадкоємцям - близьким та родичам. Однак отримуючи спадщину, потрібно пам'ятати, що це дохід, який підлягає оподаткуванню. Сніданок з 1+1 у мережі Facebook https://www.facebook.com/snidanok
Какие документы нужны при продаже квартиры | Как продать свою квартиру | Калинин Сергей
 
02:57
Какие документы нужны при продаже квартиры | Как продать свою квартиру | Калинин Сергей ★ Звоните мне! ►8 927 289 20 25 ★ Ссылка на это видео► https://youtu.be/GcJ5Amr8x44 Здравствуйте,меня зовут Сергей Калинин и в этом видео я расскажу какие документы нужны при продаже квартиры.Обязательно досмотрите это видео до конца и в конце вы будете знать полный список документов при продаже. Если Вам нравится это видео ставьте "лайк" и обязательно пишите комментарии! Подписывайтесь на мой канал ★ Ссылка на это видео►https://youtu.be/GcJ5Amr8x44 ★Звоните прямо сейчас► +7 927 375 18 80 ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCmtPuZqi1ks10edpKxuXqtg/featured ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/sergeypenza ★ Я в Instagram ► https://www.instagram.com /Kalinin_serge ★ Я в twitter ► https://twitter.com/SergeyKalinin_
Кого уведомлять при продаже доли квартиры?
 
01:14
Консультирует Валентина Стрех, нотариус Минского городского нотариального округа
Как продать долю в квартире
 
04:40
Как продать долю в квартире без согласия остальных собственников #Самара #юрист #консультация #как #продать #долю #квартира #росреестр #регпалата #закон #гражданский #суд #юридическая #консультация ссылка на мою личную страницу вконтакте https://vk.com/pdv63
покупка приватизированной квартиры  |  риски покупателя
 
05:26
★ Контакты Экперта ► https://www.9256601.ru/best/KrasnobaevaAL ★Ссылка на это видео ► https://youtu.be/jtWX3Us3L8s Покупая приватизированную квартиру, люди подвергают себя серьёзным рискам остаться и без квартиры и без денег. Разберём все риски при покупке приватизированной квартиры и как обезопаситься по покупке. Люди приватизируют квартиру, когда хотят распоряжаться ею, при этом судебная практика говорит о том, что суды почти всегда встают на сторону людей, обманутых или обойдённых при приватизации. Для чего люди приватизируют квартиры Пожилые люди- для оформления наследства Теми, кому нужно "залоговая масса" для получения кредита в банке Кто планирует сдавать квартиру Кому- нужно кого- нибудь прописать без лишних согласований Для перепланировки Если дом планируется к сносу, владельцу приватизированного жилья обязаны компенсировать все убытки Все риски покупки приватизированной квартиры делятся на четыре группы. Разберёмся с каждой группой подробнее Риски при покупке приватизированной квартиры Покупка приватизированной квартиры с отказником Отказник- это человек, отказавшийся от доли в приватизированной квартире при приватизации. По закону он имеет право пожизненного проживания в квартире и лишить этого права не в силах никто. Человек, отказывающийся от участия в приватизации, подписывает отказ у нотариуса. Если всё- таки квартира "продаётся с отказником", нужно соблюсти его права через выплату компенсаций, которые эквивалентны его "приватизационной" доле. Причем, эта выдача "компенсационных денег" должна быть зафиксирована в отдельном договоре. Если "отказник" прописан и проживает в другой квартире соцнайма, нужно в обязательном порядке потребовать от продавца квартиры предъявления договора соцнайма, по которому отказник вселяется в другую квартиру. Обязательно нужно указать, что отказник не претендует на право проживания в квартире не будет претендовать на это в будущем. В договоре купли-продажи так же нужно необходимо указать, что отказник должен выписаться и переехать на новое место жительства. Нужно учесть, что делам отказников складывается противоречивая судебная практика. Часто отказникам удается восстановить своё право пользования жильем и в случае снятия с регистрационного учета и прописке по новому месту жительства. Бывает, что суды отказывали отказникам, обосновывая своё решение наличием в их собственности другого жилья. Покупка приватизированной квартиры с "проблемными" детьми Уточните наличие собственных зарегистрированных несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Кроме того, нужно узнать у продавца возможное наличие внебрачных детей- есть моменты, когда внебрачные дети могут претендовать на жительство в продаваемой квартире. Не редко, но бывает, что дети выписывались "в никуда". Это бывало по халатности или недосмотру органов опеки. В этом случае вам к покупаемой квартире будет солидный "довесок" в виде права проживания чужих детей. Если в домовой книге есть упоминания о прописанных и выписанных детях, требуйте разрешения органов опеки на выписку детей и справку о прописке детей по другому адресу. Покупка приватизированной квартиры с проблемными сособственниками При покупке такой квартиры, нужно проверить: Наличия других совладельцев Наличия супругов- бывших и настоящих Узнайте- существую ли люди, бывшие жильцы этой квартиры, отбывающие наказание в колонии Проверьте, состоит в браке продавец квартиры- бывают случаи, когда квартира является совместно нажитым имуществом, однако по документам она записана лишь на одного Покупка приватизированной квартиры с проблемными документами Тщательно изучите паспорт продавца на предмет подчисток и исправлений. Проверьте срок действия паспорта Проверьте документы на квартиру- здесь так же не должно быть помарок или исправлений. Если исправления есть, они должны быть оговорены нотариусом Получить письменное всех совладельцев на продажу- эту информацию можно получит из справки БТИ И последнее. Обязательно включите в договор купли- продажи приватизированного жилья пункт о том, что если в будущем с этой квартирой выявляются какие- то проблемы, продавец буде обязан решать их от своего имени и за свой счёт. Документы для покупки приватизированной квартиры Паспорта всех участников Договор о факте передачи муниципальной квартиры в собственность продавца Свидетельство о праве собственности Справка об отсутствии задолженности Копия лицевого счета; Выписка из домовой книги. Разрешение органов опеки (когда в квартире зарегистрирован несовершеннолетний) Нотариально заверенное поручение- если сделку оформляет не собственник Когда приватизированная квартира получается в наследство, собственник предоставляет: Документ о праве на наследство Справку из налоговой инспекции (уплата налогов за наследство) ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru
Совет Юриста    налог при продаже недвижимости
 
05:50
Вы можете задать свой вопрос юристу http://juruslugimsk.ru/?wmid=1880 и получить на него бесплатный ответ, все что Вам нужно это перейти по данной ссылке, и записать вопрос в появившуюся форму. Более полную информацию по всем интересующим Вас вопросам читайте на нашем сайте http://vozrog.ru/
Продажа доли в доме или квартире.
 
01:12
Продажа доли в доме или квартире.
Может ли суд обязать дать согласие на продажу квартиры одного из супругов
 
00:59
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про то может ли суд обязать дать согласие на продажу квартиры одного из супругов вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/07/mozhetlisudobyazatdatsoglasiyenaprodazhukvartiryodnogoizsuprugov.html Может ли суд обязать дать согласие на продажу квартиры одного из супругов. Заставить принудительно дать согласие на продажу одного из супругов квартиры нельзя. Согласие согласно части 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации на продажу квартиры требуется. Если квартира относится к нажитому в браке на совместные средства имуществу. Однако кто либо, из супругов и без развода вправе требовать через суд раздела имущества, нажитого в браке. Если в результате раздела кто либо из супругов станет собственником доли квартиры, то свою долю, он может продавать с соблюдением. Вашего права преимущественной покупки его доли за назначенную им цену. Что регламентируется статьёй 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Как купить не оформленную, «не стопроцентную» наследственную квартиру?
 
07:14
Помощь юриста по наследству и недвижимости: http://www.dom-pravo.kiev.ua/ Как правильно купить квартиру: www.hotflat.kiev.ua Покупка унаследованной, но не оформленной квартиры в собственность в течение шести месяцев на момент смерти ее владельца. Как это сделать? Данная юридическая консультация касается случая, когда владелец квартиры, желая продать квартиру, нашел покупателя, заключил предварительный договор купли продажи квартиры (нотариально его удостоверив) и умер. Потенциальный покупатель квартиры и в дальнейшем желает ее купить. В умершего есть единственный известный наследник — его дочь (с ее слов). Наследница не возражает против продажи квартиры, по цене, которую определил умерший отец. Как потенциальному покупателю и потенциальной владелицы оформить свои отношения. Услуги нотариуса по поводу нотариального удостоверения предварительного договора купли-продажи квартиры здесь. Юридическая консультация по данному вопросу: Другие юридические консультации по поводу покупки продаже недвижимости здесь. Почему название данной статьи »не оформена, а не стопроцентная квартира»? По нашему мнению, поскольку с момента смерти продавца квартиры не прошло еще шесть месяцев, то не известно, действительно его дочь будет единственной наследницей, хотя в большинстве случаев, только в Голливуде появляются дети, о которых никто ничего не знал. Но жизнь есть жизнь. Поэтому, если появятся другие наследники, не известно, вообще они захотят и смогут что-то Вам продать. Например, ничего Вам не смогут продать несовершеннолетние или недееспособные наследники. Также не известны долговые обязательства умершего продавца квартиры, Неизвестно, не захочет кто-то (например бывшая настоящая или гражданская жена посудиться за эту собственность. Также не известны долговые обязательства потенциального продавца (наследника). Итак, выбор по покупке «кота в мешке» за потенциальным владельцем. Если же все таки покупатель уверен, что все хорошо (правда желательно что бы его мнение базировалась на квалифицированной консультации юриста, попробуем дать советы в данной ситуации. Юридические услуги (адвокат, юрист) здесь. Возникает вопрос: а нельзя просто подождать в течение шести месяцев? Считаем, что просто ждать «свою» квартиру не стоит. Даже билеты на поезд лица бронируют заранее (если поездка очень важна). А в данном случае разговор ведется о жилье. Поэтому рекомендуем заключить между Вами и наследником жилья предварительный договор купли продажи квартиры, несмотря на то, что один договор между Вами и умерших Продавцом уже существует. Юридические особенности, на которые обратите внимание: Проведите еще раз детальный юридический анализ сложившейся ситуации. Контролируйте оформления наследства продавцом. Даже в добровольно принудительном порядке предложите знакомого (своего) нотариуса и юриста, будет осуществлять юридическое сопровождение оформления наследства. Рекомендуем оформлять наследство на квартиру у государственного нотариуса. Почему? А если с частным нотариусом то случится? Государственные нотариальные конторы Киева здесь. В предварительном договоре указывайте реальную цену квартиры. Заказать оценку недвижимости нотариуса можно здесь. Желательно, чтобы все документы на квартиру оставались у Вас на руках или в вашей доверенного лица. Предварительный договор заверяет нотариально. Поскольку любая сделка по поводу недвижимости должна быть удостоверена нотариусом. В условиях предварительного договора купли продажи недвижимости подробно пропишите все условия на случай, если что-то пошло не так. Контролируйте появление потенциальных других наследников умершего владельца квартиры. Этот контроль осуществляйте как у нотариуса, так и на сайте судебная власть в списках авто предназначенных и предназначенных делах. Проверьте известного наследника квартиры на наличие арестов, запретов, имеющихся судебных дел, открытых исполнительных производств, Средства, которые Вы передаете по предварительному договору купли продажи квартиры, желательно хранить в доверенного лица или в агентстве недвижимости. Или иным способом, чтобы иметь возможность их забрать в любой момент, в случае невозможности заключить основной договор купли продажи «столь желанной» вашей квартиры. Желаем что бы все Вас было окей. Будьте внимательны к своим правам в отношении своей уже и потенциальной недвижимости. С уважением Юридическая компания «Домправо».
Право на обязательную часть в наследстве
 
04:25
«Вместе с состоянием, наследникам остаются и долги» А вот собственно и сама статья(Гражданский кодекс Украины) : Статья 1241. Право на обязательную долю в наследстве 1. Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, которые имеют существенное значение. 2. В обязательную долю в наследстве засчитывается стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода, стоимость завещательного отказа, установленного в пользу лица, имеющего право на обязательную долю, а также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к ней как к наследнику. 3. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь относительно той части наследства, которая превышает его обязательную долю. Связь со мной: +38093-660-42-38 +38098-904-99-17 Мои интернет ресурсы: http://pravo-porada.com.ua https://www.youtube.com/user/Pravoporada www.facebook.com/bodashko.alex https://vk.com/advocat_bodashko e-mail: pravoporada@ukr.net Ссылки на наши группы: в Вконтакте - https://vk.com/nachalodela в Фейсбуке - https://www.facebook.com/groups/resis... Каналы ютуб Александр Бодашко, адвокат https://www.youtube.com/user/Pravoporada Строительство https://www.youtube.com/channel/UC4nMRgDTo-Fxgn5u7ifGaFA #Resist https://www.youtube.com/channel/UCXxQ6jSL8DM7oo_cGF9Fjtw Артем Селезнев https://www.youtube.com/user/seleznevartemebook.com/groups/resistchercassy/
Приватизированная квартира | доли в квартире | Важно!!!
 
15:55
Сайт объявлений - Москва РФ: https://ducenti.ru Блог: https://lessor-blog.ru
Views: 6452 Lessor-blog
Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости - как не попасть в просак.
 
06:43
Как правильно сделать договор дарения. Может ли такая сделка нести негативные последствия? Помните, знание правильного оформления сделок с недвижимостью - это удел практичных людей. Чтобы ваши права всегда были защищены, необходимо придерживаться следующей последовательности при оформлении дарственной, о которой мы расскажем в нашем видеоролике. Видео оказалось полезным? Поддержите наш проект - ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал! А свои вопросы и комментарии оставляйте под этим видео. Другие полезные видео нашего канала: Потерял паспорт заграницей: http://www.youtube.com/watch?v=vaHR8Q5XbM4 Прекращение пользования жилым помещением: http://www.youtube.com/watch?v=CIPcDuptIZ0 «ПРАВОВЕДЫ» Правозащитная организация НП с 2006 года успешно осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг гражданам и юридическим лицам. С 2007 года является идеологом практики PRO BONO (право общественных интересов в РФ). Всю прибыль, полученную от своей деятельности, тратит на повышение юридической грамотности граждан РФ. Официальный сайт http://www.pravoved.cc/ Консультации по телефону: (3462) 33-33-66, (3462) 25-00-40, (3462) 25-00-22, (3462) 78-55-11, (3462) 37-33-22. Адрес: г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, 28/1, оф. 33. http://www.youtube.com/user/albertleonov
Наследство квартиры
 
03:33
Наследство квартиры, о чем пойдет речь: 1. Как и где открыть наследственное дело 2. Документы необходимые для открытия наследственного дела 3. Документы необходимые для оформления наследства 4. Получение свидетельствава о праве на наследство 5. Регистрация свидетельства и получение свидетельства о праве собственности на ваше имя 6. Послесловие
Views: 4884 tvoiuser
Документы для продажи квартиры
 
03:24
В этом видео ответ на вопрос «какие документы нужны для продажи квартиры»
Доли и комнаты в квартире
 
03:04
При продаже комнаты или доли в квартире, другие со-собственники и соседи по коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки. Как правильно поступить в этом случае? Смотрим сюжет!
Могу ли я сдать свою долю в квартире в аренду?_Экипаж_ Никоненкова Е.
 
00:47
На вопросы телезрителей телекомпании Волга отвечает Никоненкова Е., директор ООО КФ "ПРЕЦЕДЕНТ"
Раздел имущества супругов (выдел доли ООО и компенсация)
 
04:49
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Может ли супруг после расторжения брака просить признать за собой право на долю в обществе (ООО) и требовать компенсацию ее рыночной стоимости. Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Views: 863 Олег Сухов
Отказ от доли в пользу общества
 
01:07
Любой участник общества с ограниченной ответственностью имеет право отказаться от принадлежащей ему доли в пользу общества. В этом случае доля в течение 1 года должна быть перераспределена между оставшимися участниками или продана третьему лицу.
Квартирные рейдеры терроризируют москвичей
 
03:21
Они не нарушают закон, но превращают жизнь других в ад. Квартирные рейдеры не гнушаются ничем, чтобы заполучить московские квадратные метры. Попасть в неприятную ситуацию рискуют прежде всего те, у кого квартира находится в долевой собственности. "Можете выйти из квартиры? Вы здесь никто!" — заявляет некто Александр Гальцев. Запомните этого человека. Однажды он может появиться на пороге и вашей квартиры. И тогда вы ее наверняка потеряете. "Он сказал: забудьте, что вы живете в этой квартире 33 года, забудьте, что она куплена на ваши деньги, забудьте, что здесь ваше имущество. Теперь это история, теперь эта квартира принадлежит почти вся полностью мне", — рассказывает Ольга Морозова. И ничего поделать уже не получится. Потому что формально так называемые квартирные рейдеры никогда не нарушают закон. Скупка долей недвижимости не запрещена. "Люди, которые отдают доли посторонним, изначально должны понимать, что своими действиями они "заказывают" своих родственников, потому что их жизнь превращается в ад", — подчеркивает в интервью программе "Вести-Москва" Ангелина Малтновская. Ангелина с Гальцевым познакомилась после того, как ее мачеха якобы подарила ему свою долю, доставшуюся в наследство от отца. Продать без ведома содольщика свою часть квартиры нельзя, а подарить можно. А уж кто кому и сколько заплатил — не докажешь. "Неоднократно приходил с болгаркой, несколько раз срезал петли. Мы вызывали полицию, потом полиция перестала приезжать. Они покупают доли только с одной целью — чтобы потом продать квартиру всю целиком, и будет прибыль несколько миллионов", — убеждена Ангелина Малиновская. Для того, чтобы содольщик продал свою долю за бесценок, незваные соседи устраивают настоящий коммунальный террор. "Если в рамках такой ситуации вам поступают какие-то угрозы, чинятся какие-то препятствия, жалоба должна быть именно в правоохранительные органы", — советует юрист Общества защиты прав потребителей Мария Свиридова. Как правило, это не помогает. Ольгу Морозову выкинули из квартиры, в которой она прожила более 30 лет, на глазах полиции. "Мне на телефон позвонил некто Александр и сказал, что моя племянница подарила ему свою долю в квартире. Войдя с сотрудниками полиции, мы увидели, что окна и балконная дверь сняты, вырваны розетки, выключатели, вырваны трубы под мойкой в кухне", — продолжает Ольга Морозова. "К сожалению, препятствовать новому собственнику второй доли нельзя, это незаконно", — признает Мария Свиридова. А дальше квартира стала сдаваться направо и налево гостям из ближнего и дальнего зарубежья. "Он заставил меня написать расписку, что я согласна на продажу всей квартиры. И только после этого он перестал ломать мою мебель", — рассказывает Ольга Морозова. Ольга теперь живет летом на даче, а зимой — у того, кто приютит. По словам юристов, есть лишь один способ избежать такой ситуации и не стать лицом без определенного места жительства — договариваться с родственниками-содольщиками на любых условиях и не допускать продажу доли недвижимости на сторону.
Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация
 
06:34
Какие документы нужны нотариусу для оформления договора дарения квартиры: Телефон юриста по договору дарения: 0988216642 http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру: http://www.hotflat.kiev.ua/ Дарение, юридическое сопровождение сделки: http://www.dompravo.kiev.ua/ Итак, вы решили подарить свою квартиру например родном сыну. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически ваш договор дарения квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора дарения. Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять? Ориентировочный перечень документов: 1. правоустанавливающий документ на квартиру; 2. Технический паспорт; 3. Информационная справка БТИ; 4. Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире; 5. Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости; 6. Оценка квартиры; 7. Паспорта и идентификационные коды дарителя и одаряемого. 8. Свидетельство о рождении. Относительно правоустанавливающего документа: Первый и самый основной - это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Относительно Технического паспорта на квартиру: Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ. Относительно Информационной справки БТИ: Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, в который имеют доступы нотариусы, поэтому нотаріус может самостоятельно проверить регистрацию. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года и БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ выдает БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса. Относительно справки о составе зарегистрированных лиц в квартире: Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляеться Центром предоставления административных услуг (ЦПАУ) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса. О разрешении органа опеки и попечительства: Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или дети являются одним из совладельцев квартиры. Или же дети являються стороною в договоре дарения. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием. По оценке имущества: Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора дарения. Но вот здесь интересный момент, зачем оценка имущества, если Вы передаете его бесплатно? Для уплаты налогов, как и любая сделка, договор дарения сопровождается уплатой налогов. Относительно паспорта и идентификационного кода: И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов дарителя и одаряемого. Относительно Свидетельства о рождении: Даный документ нам нужен для того что бы уменьшить налогообложение. Так как, если Вы дарите своему сыну или дочке, родителям или супруге/супругу вы оплачиваете только 1 % налога. Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора дарения квартиры у нотариуса.
Получила обязательную долю в наследстве   часть жилого дома, можно ли претендовать еще и на деньги
 
03:33
Что входит в обязательную долю в наследстве? Задать вопрос, прокомментировать и обсудить можно на сайте: http://profsovet.com/kontaktyi/
Согласие супруга на продажу недвижимости
 
01:27
📜Согласие супруга на продажу недвижимости 👫 Сегодня у клиента возник вопрос: зачем нужно заявление о семейном положении на сделки? Решила кратко осветить этот вопрос. ⚠Согласие супруга на продажу недвижимости обязательный документ для сделки. Если этот документ отсутствует, то в Росреестре зарегистрируют переход права собственности, но такая сделка будет оспоримой. В регистрирующий орган следует подать нотариально заверенную копию этого согласия, так же советую сделать такую копию для себя, а оригинал оставить у покупателя. Согласно Семейному кодексу РФ все имущество, нажитое в браке, считает общим. Но всегда ли нужно согласие супруга на продажу? Давайте разберемся. ⚠Согласие НЕ ТРЕБУЕТСЯ: • Недвижимость получена безвозмездно. То есть семейный бюджет не пострадал. Это случаи приватизации, наследства, дарения. Даже если вы сделали ремонт в квартире совместно, но претендовать на саму квартиру второй супруг не может. • Есть соглашение о разделе имущества или брачный договор. В этих документах должно быть отражено, что на кого имущество оформлено, тому оно и принадлежит. Соответственно распоряжаться им можно без согласия супруга. • Недвижимость была приобретена до заключения брака. ⚠Согласие ТРЕБУЕТСЯ: • На приобретение объекта шли деньги из семейного бюджета. Причем не важно, кто их заработал, если нет брачного договора, мы руководствуемся ст. 35 Семейного кодекса об общем имуществе. Если квартира приобреталась в браке, значит согласие нужно. • Если брак расторгнут, и не было раздела имущества, то лучше потребовать от продавца согласие бывшей супруги. Так как бывшая супруга в любой момент потребовать свою долю в квартире. 👰👦Хочу обратить внимание будущих супругов. Если Вы приобрели квартиру в ипотеку, до брака, а кредит выплачивали в браке, то супруга может претендовать на часть имущества. Поэтому следует сразу оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Тогда в дальнейшем не понадобится соглашение на продажу этой квартиры и при расторжении брака не возникнет вопросов. . . 👀 Есть ещё один интересный момент. В практике бывают случаи, когда титульный собственник не может участвовать в сделке и поручает это своей второй половине. Это поручение представляет из себя нотариальную доверенность на представление интересов в сделке. Возникает вопрос: заменяет ли доверенность на продажу квартиры согласие второго супруга? С одной стороны это два разных документа и имеют разный смысл. Доверенность – это делегирование полномочий, а согласие – письменное подтверждения осведомленности супруги. Но если супруга обладает всем спектром полномочий по доверенности, в том числе подписание договора купли-продажи и получением денег, то она точно осведомлена, что супруг продает квартиру. Однозначного ответа на вопрос нет. Мнения расходятся и у юристов и у сотрудников регистрирующих органов. Поэтому советую сделать Согласие, даже если один из супругов выступает по доверенности от второго. http://ksenyaturusina.ru/ https://vk.com/turusinak https://www.facebook.com/ksenyaturusina
Наследство и недвижимость
 
21:02
Видеозапись выступления К.Шашковой на II открытом семинаре-лекции "Строительные и юридические нюансы покупки квартир и апартаментов".
Views: 335 Nikita Slovikovskiy
Рубрика "Спроси юриста"
 
02:08
Вопросы выпуска: 1. "Я живу в маленьком селе, где нет нотариуса. Мои родители в городе. Они хотят продать квартиру, им нужно мое разрешение. Что мне делать?" 2. "Не могу найти в прайсе госпошлину за принятие наследства. И можно ли оформить в одном документе право на дом, земельный участок, квартиру и вклад?" 3. "Обязательно ли при вступлении в наследство принимать все объекты недвижимости, находившиеся в собственности умершего, или можно это сделать выборочно?"
Спросите у нотариуса. На вопросы телезрителей отвечает нотариус Маргарита Гольдшмидт
 
03:15
РЕН ТВ - БЕЛОВО. Новости г. Белово, Гурьевска, Гурьевского и Беловского районов. Новости Кузбасса http://www.rentv42.com ВОПРОСЫ: 1. После смерти родителей у нас осталась квартира. Мои брат и сестра написали отказ от своей доли в наследуемом имуществе в мою пользу. Могу ли я в свою очередь, претендуя на наследование квартиры полностью, написать отказ от наследства в пользу своей племянницы? 2. Какие документы необходимы для нотариального оформления согласия одного из родителей на смену фамилии несовершеннолетнему ребенку? Родители в разводе. Сыну 5 лет, живет с матерью. Фамилия будет меняться на фамилию матери. 3. С мужем покупаем квартиру. Он хочет чтоб я написала отказную и муж стал собственником. Какие нужны документы для этого? И в случае развода можно ли будет делить квартиру? 4.Хотим продать квартиру. Покупатели хотели рассчитаться материнским капиталом, а остальную часть в рассрочку. Как это лучше оформить у нотариуса, чтоб была гарантия выплаты всей суммы? 5. У нас с мужем брачный контракт, по которому при расторжении брака все имущество делится пополам. Два года назад мы развелись, но квартиру не разделили. Недавно муж умер. Имею ли я право на свою половину, или квартира целиком останется в наследство