Home
Search results “Какие документы для покупки квартиры от покупателя”
Какие документы получит покупатель после покупки квартиры студии.
 
03:42
Регистрируйтесь на бесплатный МАСТЕР-КЛАСС ➤ и узнаете, как зарабатывать на недвижимости. В этом видео мы поговорим о том, какие документы получит покупатель после покупки квартиры-студии. Подписывайтесь на канал ЧипХоум https://goo.gl/nN8Bsd Еще больше информации о CheapHome: FB https://goo.gl/2z9feo ВК https://vk.com/terrazv Понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=TFQ83q7Z3u0 Интересные видео про инвестиции в недвижимость : Как продать квартиру на авито https://www.youtube.com/watch?v=xxpOSCIst8o Что должен знать продавец квартир-студий https://www.youtube.com/watch?v=dPrFTzs0tVA Как достигать своих целей https://www.youtube.com/watch?v=dZHcmS01HwM Какие возражения бывают у покупателей квартир-студий https://www.youtube.com/watch?v=1gBZ_VOzPNk Как искать площадки для размещения рекламы https://www.youtube.com/watch?v=RqMze5PQJa4 Как правильно продавать квартиры студии? https://www.youtube.com/watch?v=yX2YvVABazo Продажи объектов. Как делать НЕ Нужно https://www.youtube.com/watch?v=8kT_T7dtajs Какие действия приводят к результату https://www.youtube.com/watch?v=LEuFU4sqXNg Как осуществляется прописка https://www.youtube.com/watch?v=o8Spvzw_rgU Как достигать своей цели https://www.youtube.com/watch?v=cRjrYRHmHfg Почему важно иметь наставника https://www.youtube.com/watch?v=CT9ZBAqoIc4 Как из 3-х комнатной квартиры сделать 4 квартиры студии https://www.youtube.com/watch?v=jfRdT8oVVaA Как из однокомнатной квартиры сделать две студии https://www.youtube.com/watch?v=5jWLGGoMPp8 Как продать студию в общедолевой собственности https://www.youtube.com/watch?v=RpLI2GgcuGs Какие документы получит покупатель после покупки квартиры-студии https://www.youtube.com/watch?v=TFQ83q7Z3u0 Здравствуйте, дорогие друзья! На связи Мария Кузнецова. Сегодня мы разбираем вопрос «Какие документы получит покупатель после покупки квартиры-студии в компании CHEAP HOME». Итак, это один из главных вопросов, который интересует наших покупателей, и они постоянно задают его по телефону, когда звонят в отдел продаж, на показах, когда они пришли на объект и смотрят и перед тем, чтобы забронировать этот объект, естественно, они задают нашим менеджерам этот вопрос, покупка квартиры документы и порядок сделки, документы при покупке квартиры. Итак, отвечаю на вопрос какие же документы получит после сделки наш покупатель. Основным документом является договор купли-продажи. В большей части случаев он заверяется у нотариуса и это несет дополнительную гарантию того, что договор будет зарегистрирован в любом случае и его уже невозможно будет оспорить. На текущий момент по большинству объектов мы закрепляем право пользования и порядок пользования студиями уже в самом договоре. На это тоже стоит обратить большое внимание. Итак, первый документ, который будет после государственной регистрации сделки, это договор купли-продажи с отметкой из регистрирующего органа сделкой. Далее, второй документ. Сейчас вместо свидетельства выдается выписка из ЕГРН. Для людей, которые оформляли свои сделки очень давно, стоит обратить внимание, что раньше были свидетельства, а на данный момент — это выписка из ЕГРН. Эти правила уже у нас идут с 15 июля 2016 года. То есть, выдаются вот эти выписки. Соответственно, в такой выписке будет прописана доля – какая доля конкретно за кем закреплена, плюс будет прописываться список всех содольщиков. Кто еще обладает долями в этом объекте недвижимости и в каком размере. Также там будет указано основание, документ-основание, по которому он приобрел эту долю, на основании какого договора. И, соответственно, паспортные данные всех содольщиков. Далее, третий документ, который собственник получит после регистрации, у нотариуса оформляется отдельное согласие от других содольщиков. Это отказ от преимущественного права покупки. Ну, то есть, если простым языком, это просто согласие на дальнейшую продажу этой студии. Чтобы потом людям не нужно было искать своих соседей, если вдруг они через два месяца захотят продать свою студию, им не придется бегать их искать, вдруг кто-то уехал в отпуск и так далее. Дальше, четвертый документ, который также обязательно подписывается после сделки – это соглашение о пользовании помещением. Данное соглашение регламентирует, во-первых, это за каким содольщиком какая студия закреплена. Таким образом гарантирует то, что другие люди на его студию не будут претендовать. И второе – это закрепляется порядок оплаты коммунальных платежей до момента разделения лицевых счетов. Итак, у нас в итоге получается четыре документа. Я надеюсь, что я ответила на ваш вопрос. Бизнес на недвижимости без вложений, бизнес на квартирах студиях. На связи была Мария Кузнецова.
Продажа квартиры документы и порядок сделки
 
08:12
Бесплатный мастер-класс "1,000,000 руб. на недвижимости с нуля" ➤ https://goo.gl/kt7P4u Продажа квартиры документы и порядок сделки. В этом видеоролике я отвечу на вопрос – какие же документы требуются нам для сделки. Соответственно у нас есть три стороны сделки – это наш продавец, который продает недвижимость, это наши покупатели, которые покупают недвижимость долями, и мы, как организаторы сделки. Соответственно давайте разберемся с каждым по отдельности. Что требуется, что должен принести на сделку продавец? Продавец приносит на сделку. Первое – это правоустанавливающие документы на сам объект собственности, то есть это либо договор купли-продажи, договор дарения, на каком основании он получил свою недвижимость. Второе – продавец должен принести свидетельство о праве собственности на вот эту недвижимость, то есть правоустанавливающий документ. Сейчас, с этого года свидетельства отменены, поэтому, если он приобретал свой объект, начиная вот с этого года, то есть с 1 января 2017 года либо позже, то свидетельств этих нет. Но большинство объектов у нас пока что сделки проходят с объектами, которые приобретались ранее, соответственно эти свидетельства они приносят тоже на сделку. Если свидетельства нет, то человек должен принести выписку, единую выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которое заказывается просто в МФЦ. Соответственно она подтверждает то, что данный человек владеет вот этой вот собственностью. Мало того, то, что сейчас уже по новому законодательству, которое вот недавно вышло, буквально пару месяцев назад, там еще будет история всех сделок с недвижимостью. Следующее, что приносит продавец – ну соответственно свои документы, доверенность, если он представляет интересы собственника, то есть, если он не сам собственник, а допустим там супруг / супруга. Следующее, он должен иметь при себе, хотя регистрационная палата этого не требует, если делается регистрация, подается через МФЦ, либо напрямую в регпалату, то этого в принципе не требуется, но лучше это иметь на сделку. Продолжение о продаже квартиры, документах и порядке сделки, смотрите в видео. *Канал "ЧипХоум: 3,000,000 руб. на недвижимости с нуля" https://www.youtube.com/channel/UCCwDJ-WulR82_E0Dkf2Hv8w *Плейлист "Как начать бизнес на недвижимости без денег - продаем большие объекты по частям" https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHgl5FSNSJwi5bZBVoO-yTcwUaGKOu98 *Видео "Продажа квартиры документы и порядок сделки" - https://youtu.be/FVyla7zz61s Еще больше информации о нас: Инстаграм https://www.instagram.com/3limona.ru/ FB https://goo.gl/2z9feo ВК https://vk.com/terrazv
Какие документы попросить при покупке квартиры  #АНВыборПоколений
 
05:54
https://vk.com/anvyborpokolenii https://vk.com/ar.prigorodov http://vybor48.ru
КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ.
 
02:31
КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ. Много писать здесь не буду, хотя аргументов для расчетов только после регистрации сделки купли-продажи предостаточно у меня. Просто приведу выдержку из Закона о государственной регистрации и вы все сами поймете. 🔑 • П 3. ст 19 Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_177726.. © КонсультантПлюс, 1992-2015 🔑 Это значит, что после того как вы дружно продавец и покупатель пришли в Росреестр , сдали свой договор купли-продажи и пакет документы на регистрацию, тут же рассчитались и пошли довольные домой, представляя какие обои будете клеить в новой квартире, Продавец может вернуться и приостановить вашу регистрацию, а потом и вовсе спустя месяц регистратор по его заявлению вынесет отказ в регистрации вашей сделки . 📌📌📌 Вот и подумайте, стоит ли мошенникам в сделках с недвижимостью изобретать какие-то сверхестественные схемы, если можно одну квартиру 12 раз за год по количеству месяцев продавать, брать деньги и забирать документы из Росреестра. Группа Без Риелтора. Все Просто ВК https://vk.com/vp7474 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
 
06:44
Консультация юриста: перечень документов которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры. Юридическое сопровождение покупки недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua Юрист по вопросам недвижимости в Киеве: 0988216642 Сопровождение сделок: http://www.dompravo.kiev.ua/ Юрист покупка недвижимости в Киеве: 0988216642 Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора купли-продажи. Нотариус – договора покупки квартиры . Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять? Ориентировочный перечень документов: Правоустанавливающий документ на квартиру; Технический паспорт; Информационная справка БТИ; Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире; Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости; Оценка квартиры; Паспорта и идентификационные коды покупателя и продавца. Другие юридические консультации – покупка квартиры… Касательно правоустанавливающего документа для нотариуса: Первый и самый основной это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Юрист – споровождение сделок по квартирам… Касательно Технического паспорта на квартиру: Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ. Заказать технический паспорт на квартиру… По Информационной справки БТИ: Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, к которому имеют доступы нотариусы, поэтому в соответствии нотариус самостоятельно заходит в реестр и проверяет регистрацию в нем. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года в БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ предоставляет в соответствии именно БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса. Относительно справки о составе зарегистрированных лиц в квартире: Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляет ее Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса. О разрешении органа опеки и попечительства: Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или если ребенок являеться одним из совладельцев квартиры. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием. По оценке имущества для нотариальной сделки: Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора купли-продажи. Бывают случаи, когда оценка имущества может не совпадать с той суммой за которую Вы реально продаете квартиру, данное обстоятельство не является существенным признаком, поскольку в Оценке указывается рыночная стоимость, а продаете Вы за то стоимость которая устраивает Вас и покупателя. Оценка недвижимости в городе Киев. Касательно паспорта и идентификационного кода: И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов покупателя и продавца. Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса.
Юридические моменты при покупке квартиры на вторичном рынке / Купить квартиру без рисков
 
03:55
Полезное видео о том, как купить квартиру на вторичном рынке и не попасть в неприятную ситуацию. Из ролика вы узнаете, какие документы устанавливают право собственности, и на что обратить внимание при их изучении. Специалисты компании на сайте www.stndv.ru также научат вас, как купить квартиру без рисков в Санкт-Петербурге. Ссылка на это видео: https://youtu.be/bmw70r73h7M Подпишитесь на канал: http://www.youtube.com/channel/UCbb7QbiG5MzBPOJDd5YkW8w
Views: 11507 ST Realty
Как проверить квартиру перед покупкой: какие документы необходимы при покупке
 
10:13
На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке, как проверить документы на юридическую чистоту и избежать ошибок при покупке недвижимости, как избежать обмана и мошенничества, как себя обезопасить при покупке квартиры? Необходимо подробно, досконально изучить информацию и документы, обязательно сохранить их копии. В этом ролике на канале #ПравоТОК я рассказываю о 5 этапе: о сборе и проверке каких документов перед покупкой необходимо озаботиться. _________________________________________________________________ Первый ролик об истории, как можно потерять недавно купленную квартиру, и стоит ли идти к нотариусу: https://www.youtube.com/watch?v=DhEsWrjCgXI _________________________________________________________________ Второй ролик о первом и втором этапах проверки - анализе предложений, звонку продавцу и выезде на объект: https://www.youtube.com/watch?v=zFGRwVR2Unw _________________________________________________________________ Третий ролик о первичных оценках возможных рисков, поверхностной оценке имеющихся документов: https://www.youtube.com/watch?v=Nu-zBrBWM88 _________________________________________________________________ Четвертый ролик о 4 этапе проверки - встрече с настоящим продавцом, умении проверить паспорт: https://www.youtube.com/watch?v=kvEgGln69RY Все видео #ПроверкаКвартиры ________________________________________________________________ Подписываемся на канал, чтобы не пропустить новые видео! Спасибо! _____________________________________________________________ Обращайтесь ко мне, профессиональному юристу с большим опытом работы по специальности. Связаться со мной можно через личное сообщение на канале ПравоТОК, а также через социальные сети: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Почта: pravottok@gmail.com Подписывайтесь на группу #ПравоТОК ВКонтакте: https://vk.com/pravotok ____________________________________________
ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ.  Сделка В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ. / Готовлю документы/ идем в МФЦ
 
11:30
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Какие документы запросить у застройщика новостройки при покупке?
 
02:29
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Собираюсь приобрести квартиру в новостройке, какие документы запросить у застройщика? (покупка новостройки) Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru
Views: 806 Олег Сухов
Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2
 
13:57
Делюсь советами о покупке квартиры по ипотеке. В этом выпуске все об оформлении сделки. Условия ипотеки, банки, первоначальный взнос и страхование. Все об ипотечном кредитовании. От чего зависит процентная ставка и как ее можно снизить Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Этот ролик обработан в Видеоредакторе YouTube (http://www.youtube.com/editor)
Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
 
04:27
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса), какие расходы хжуьт продовца и покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи), в этом видео я постараюсь ответить на этот вопрос, чтобы мои подписчики понимали, какие расходы они понесут при сделки купли-продажи недвижимости. Государственная пошлина в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи Сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи с покупателя Налог на прибыль в размере 5 % от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи Недвижимое имущество находится более 3-х лет в собственности резидента: если осуществляется первая в году продажа дома, квартиры или комнаты (включая землю под ними или приусадебный участок), доход продавца налогом не облагается. При осуществлении второй, третьей и более сделки в течение года, продавец уплачивает налог в размере 5% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества. Вторичная регистрация права собственности: а) при оформлении договора купли-продажи у нотариуса стоимость будет стартовать от 1000 грн. Услуги нотариуса за оформление договора купли-продажи Оплата независимой экспертной оценки Размер комиссии существенно отличается, в зависимости от конкретного банка, через который будут осуществляться операции с денежными средствами. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, не превышает 50 000 грн, законодательством Украины допускается наличный расчет. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, превышает 50 000 грн, в соответствии с действующим законодательством Украины, оплата недвижимости в обязательном порядке осуществляется безналичным расчетом. Услуги Агентства недвижимости Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса) смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Документы при покупке квартиры. Зачем проверять личность продавца и как это делать
 
31:43
Как убедиться, что с продавцом все в порядке, и застраховать себя тем самым от потенциальных проблем? Рассказывает Юлия Плетнева, генеральный директор компании «Мэтр Роше Юго-Запад». Согласно статистике 2015 года, каждая 20-я сделка купли-продажи недвижимости в Москве и Петербурге оспаривалась в суде. И в первую очередь дело, конечно, в мошенниках, которые всегда были активны на рынке жилья. Большинство мошеннических схем так или иначе упираются в личность, здоровье и родственные узы продавца.
Как не попасть на мошенников покупая квартиру на вторичном рынке?
 
19:14
1. Какие есть риски при покупке квартиры на вторичном рынке. 2. Какие документы на квартиру нужно проверить? 3. Как работают риелторы. Наше личное мнение на основании опыта. Риски при покупке квартиры. Какие документы необходимо проверить, при покупке квартиры на вторичном рынке: - правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор дарения, завещание и свидетельство о праве собственности; - какие документы проверить если в квартире прописаны несовершеннолетние дети; - деспособность продавца квартиры, справка от психиатора и из неврологического диспансера; - выписку из ЕГРП; - выписка из домовой книги (опасно если родственник в заключении; - риски при покупке квартиры, приватизация; - справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Нужно ли оставлять задаток или аванс при покупке квартиры. На ком лежит ответственность за совершаемую вами сделку при помощи риелтора? За что отвечают риелторы? В чем заключается работа риелторов? Подробнее ответы на эти вопросы читайте в блоге Гриневой Юлии: https://vezoo.ru/blog/126.
Views: 31094 Roman Grinev
Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 2
 
19:25
Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 2 Первая часть: https://www.youtube.com/watch?v=CTPrv3Gk4z8&t=387s При покупке жилья документы – это ценность номер один, и не только потому что подтверждают права собственника на недвижимость. Бумаги, которые необходимо проверить перед покупкой, – это ключ к незаметным на первый взгляд, но порой весьма существенным особенностям приобретаемого жилья. В случае небрежного отношения покупателя к документам мошенники легко оставят его без жилья и без денег. Как убедиться, что с документами на квартиру все в порядке? Об этом расскажет Юлия Плетнева - юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей агентств недвижимости. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Правовед: юридическая консультация” https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru
Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1
 
22:38
Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1 Вторая часть: https://www.youtube.com/watch?v=nncP0xWNNfc&t=23s При покупке жилья документы – это ценность номер один, и не только потому что подтверждают права собственника на недвижимость. Бумаги, которые необходимо проверить перед покупкой, – это ключ к незаметным на первый взгляд, но порой весьма существенным особенностям приобретаемого жилья. В случае небрежного отношения покупателя к документам мошенники легко оставят его без жилья и без денег. Как убедиться, что с документами на квартиру все в порядке? Об этом расскажет Юлия Плетнева - юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей агентств недвижимости. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Правовед: юридическая консультация” https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru
Покупка квартиры.  Нужен ли нотариус?
 
05:33
В чем преимущества заверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса? Об этом - в интервью с нотариусом. Источник - Бюллетень Недвижимости (СПб). http://Kvartira-bez-Agenta.ru - Правила подготовки сделок с квартирами.
ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру | Новостройки Санкт-петербурга
 
07:16
БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС тут http://estateprime.ru/mkredirect Чтобы узнать, как получить квартиру за 2 года бесплатно, переходите по ссылке и оставляйте емейл http://estateprime.ru/mkredirect Добрый день. Меня зовут Евгений Лебедев и я являюсь экспертом по недвижимости. Более восьми лет я инвестирую в новостройки по всей России, я знаю о них все. Своим опытом я готов поделиться с вами. И сейчас я расскажу вам об основных ошибках при выборе новостройки на примере Санкт-Петербурга. Ошибка первая..Дешевая квартира в чистом поле Многие хотят купить квартиру подешевле. Но будьте внимательны, зачастую низкая цена за квадратный метр предполагает то, что застройщик недоговаривает о следующих моментах . Первое. Неудобное расположение и неразвитая инфраструктура. Я часто слышу, что большинство риелторов и так называемых специалистов рекомендуют поехать на место стройки и посмотреть всё самим, оценить как и где действительно строится дом. Но если бы все было так просто, то почему я слышу столько историй о том, что человек к примеру купил квартиру на первой береговой линии в Санкт-Петербурге 6 лет назад с прекрасным видом на Финский залив, а теперь из окон его дома можно увидеть только ЗСД? А готовы ли вы сэкономить сейчас на квартире, но в ближайшие 3-8 лет тратить каждый день 2 часа в день на дорогу, чтобы возить детей в соседние районы с более развитой инфраструктурой? Подумайте также, как и сколько по времени вам приедтся добираться до работы. К сожалению, этим пользуются недобросовестные застройщики, которые могут выставлять очень низкую цену квадратного метра по причине отсутствия разрешительной документации или проблем с финансированием объекта. Сейчас у молодых застройщиков очень привлекательные цены и на эту уловку очень часто клюют клиенты. Не введитесь на это. Я научу вас как найти новостройку с адекватной ценой за квадратный метр, при этом и с документами все в порядке. И даже если вы проверите все известные необходимые документы у застройщика- документы на землю (земля в собственности или в аренде?) , Экспертное заключение по проекту, решение исполкома на проектирование и строительства, и так далее, то это не гарантирует вам безопасную покупку. Это может не уберечь вас от того, что через 5 лет вид из вашего окна на красивый парк внезапно смениться на стройку, а затем и вовсе на высотку. Естественно, при выборе новостройки необходимо обращать внимание на удобную планировку и вид из окон. Но как мы поняли, вид из окон может быть непредсказуем, если не знать некоторых нюансов, о которых мы поговорим чуть позже. Второй ошибкой при покупке квартиры в новостройке является вероятность заключить сделку по сомнительной схеме. Я как эксперт советую обратить внимание на схему продажи квартиры. самый надежный вариант – Договор участия в долевом строительстве, который кстати, БУДЬТЕ СЕЙЧАС ВНИМАТЕЛЬНЫ предполагает, что Оплата по договору долевого участия должна осуществляться ПОСЛЕ регистрации договора. Все остальные варианты жилищный строительный кооператив и тем более предварительные договора не защищают ваши интересы. Договор долевого участия сразу регистрируется в Регистрационной палате, плюс в нем четко прописаны все условия покупки недвижимости: цена, срок оплаты, параметры квартиры и что не маловажно предусмотрены механизмы получения компенсации за не исполнение договора. Кстати, поговорим о неисполнении договора со стороны застройщика. Полностью обезопасить себя от долгостроя можно только путем тщательного анализа застройщика. Добавьте Евгения Лебедева в VK https://vk.com/id356840 Вступайте в группу инвесторов Вконтакте https://vk.com/lebedevinvest Канал о инвестициях и недвижимости Евгения Лебедева https://www.youtube.com/c/LebedevInvest Поделитесь видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=a2_KWtS3eYQ&feature=youtu.be
Views: 43235 Lebedev Invest
Купить квартиру в новостройке.  5  ошибок покупателя
 
03:08
Купить квартиру в новостройке. 5 ошибок покупателя ★ Купить квартиру в новостройке Одессы: (050)490-20-49, (067)974-23-60. ★ Записаться на бесплатную консультацию - https://docs.google.com/forms/d/1NGpg-sWJTIic4J81F80OW_uwBy8z1gOiNN04RRgZYOU/edit Какие документы на строительство надо проверить у застройщика - https://www.youtube.com/watch?v=xy1AzPp13dM Как купить квартиру в новостройке недорого - https://www.youtube.com/watch?v=Otx0yq_OkWE Как выбрать квартиру в новостройке . 9 советов эксперта - https://www.youtube.com/watch?v=gPm-z0f4oIA&t=1s Как выбрать квартиру в новостройке. Современные инструменты -https://www.youtube.com/watch?v=BhvXMuSjATI&t=26s Меня зовут Ирина Щучко. Я эксперт по новостройкам Одессы. И в этом видео я расскажу о пяти самых страшных ошибках, которые допускают покупатели при выборе и покупке квартиры в новостройке. Ошибок на самом деле существует намного больше. Но я обращу ваше внимание на самые главные, которые ни в коем случае не надо допускать. 1 ошибка – покупатель не изучает и не проверяет застройщика и его историю. Сколько домов сдал и все ли дома сданы в срок. Есть ли задержки со сдачей, если да, то в среднем на сколько времени застройщик опаздывает. 2 ошибка – покупатель не проверяет разрешительные документы на стройку. О том, какие основные четыре документа надо проверить смотрите в специальном видео. Ссылка на это видео у вас сейчас на экране. Все больше застройщиков сегодня начинают продажу квартир в доме, где есть полный пакет разрешительных документов. Но к несчастью есть горе-застройщики, которые не имея всех документов предлагают очень низкие цены на квартиры. Это очень большой соблазн. Будьте внимательны. 3 ошибка – покупатель не изучает уже сданные дома застройщика, как они выглядят после сдачи, как выглядят парадные, как функционирует охрана, как обустроена придомовая территория. Не лишним будет поинтересоваться стоимостью обслуживания в месяц. Сколько вам придётся платить за коммунальные услуги, за отопление .Как обслуживающая компания реагирует на обращения жителей . Все это можно уточнить у жителей сданных домов. Почему я обращаю на это внимание. В офисе продаж застройщика Вам могут рассказывать как красиво все будет выглядеть после сдачи дома. Но лучше это проверить самому в уже сданных домах. 4 ошибка – покупатель не оценивает, какой вид будет из окон, существует ли перспектива дальнейшей застройки, которая закроет весь вид из окон, который есть сейчас (на море или парк). Как это можно оценить. Что-то можно увидеть в городском плане застройки. Если строительная компания застраивает большой район, то у застройщика есть план застройки. И помните, если ваши окна выходят на пустырь или старый частный сектор, то возможность дальнейшей застройки всегда существует. 5 ошибка – при выборе квартиры покупатель не уточняет у застройщика возможность перепланировки и наличие несущих стен. А это будет важно при продумывании дизайна квартиры. Ведь планировка должна по максимуму учитывать ваши потребности и образ жизни. Вот, пожалуй, основные моменты, на которые я хотела обратить ваше внимание. Если у Вас есть вопросы – пишите в комментариях. #купитьквартируводессе, #новостройкиодессы, #квартираводессе, #кадор, #каквыбратьквартиру, #кадоргрупп , #кадорргрупп , #kadorrgroup , #будова, #риелтородесса , #риэлтородесса , #Иринащучко #одесса ________________________________________________________ ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, СТАВЬТЕ ЛАЙКИ, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И ДЕЛИТЕСЬ ЭТИМИ ВИДЕО В СОЦ.СЕТЯХ. Ссылка на это видео - https://www.youtube.com/watch?v=xPPZ6E5PMNQ ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCJdAdDI4j0aKJkGEkMG1FjQ ★ +380938483311 ( viber) ★ +380504902049 (whatsApp) ★ +380679742360 ★ E-mail: irina7049634@gmail.com ★ Skypе: ira.vigor ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/iraschu ★ Добавьте меня в Facebook ► https://www.facebook.com/irina.shchuchko ★ Добавьте меня в Instagram https://www.instagram.com/novostroyki... ★ Google+ https://goo.gl/FoOC4U ★ ★ Мой сайт ►http://vnovostroe.od.ua/
КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ  В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!
 
17:06
Мои личные Практические советы: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ (Росреестре) без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру! Без Риелтора. Все Просто. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Купить квартиру на вторичном рынке / РИСКИ И ПОДВОДНЫЕ КАМНИ / Покупка квартиры в СПб
 
05:47
Купить квартиру на вторичном рынке, риски и подводные камни, покупка квартиры в СПб, недвижимость СПб⇨Тел: +7 (981) 770-17-04 (what's app, viber, telegram) Елена Колесник ⇨Facebook: https://www.facebook.com/kolesnikelenaspb ⇨ВКонтакте: https://vk.com/kolesnik_spb ⇨Instagram:https://instagram.com/kvartiravspb Покупка квартиры на вторичном рынке, риски и подводные камни, покупка жилья в СПб. Покупка вторичного жилья всегда связана с большими рисками. Обращать внимание при покупке такой квартиры нужно на многие вещи. Схема покупки квартиры на вторичном рынке такова: сначала нужно проверить все документы, затем связаться с собственниками квартиры и только потом назначать дату сделки. Конечно, купить квартиру на вторичке гораздо сложнее, чем купить квартиру в новостройке, но с грамотным риэлтором вы снижаете все риски при покупке квартиры до минимума. ***************************************************************** Меня зовут Елена Колесник - я эксперт по недвижимости в Санкт-Петербурге. Делаю честные обзоры новостроек Санкт Петербурга. Делюсь полезными знаниями по недвижимости. Только надёжные застройщики Санкт Петербурга, лучшие дома и условия покупки. Хотите купить квартиру в СПб у надёжного застройщика? Или же вам нужно купить или продать квартиру на вторичном рынке? ☎Позвоните мне - сэкономите время, деньги и нервы! 8-981-770-17-04 # ЕленаКолесникнедвижимость Я уже десять лет на рынке недвижимости Санкт Петербурга, знаю многие подводные камни. #недвижимостьспб #новостройкиспб #купитьквартируспб #ипотека #еленаколесникнедвижимость PS: Проводите время с семьёй ❤, а мне оставьте вопрос выгодного и быстрого поиска варианта квартиры👍 Ссылка на данное видео: https://youtu.be/ImBbsWXNY9A Обращайтесь по контактам ниже: ⇨Тел: +7 981 770 17 04 ⇨Почта: 7701704@bk.ru ⇨Facebook: https://www.facebook.com/kolesnikelenaspb ⇨ВКонтакте: https://vk.com/kolesnik_spb ⇨Instagram:https://instagram.com/kvartiravspb ⇨YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ ⇨Google+: https://plus.google.com/u/0/109715318... Недвижимость СПб. Недвижимость Санкт Петербурга. Новостройки СПб. Купить квартиру в Санкт Петербурге. Ссылка на видеоканал https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ Еще больше полезностей: ⇨Полезная информация: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRcshY0f0cTHkkTEIpnIie13 ⇨Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtReQUPJi6h9h4afCR1DWbter ⇨Жилые комплексы СПб: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfNypoQ0L62ZATQmguAgJcP ⇨Квартиры в продаже: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfkvME7Yhjuda84XC26C8x4 Недвижимость СПб. Недвижимость Санкт Петербурга. Новостройки СПб. Купить квартиру в Санкт Петербурге.
7 ошибок при передаче денег за квартиру | Как купить квартиру
 
09:04
ТОП-7 ошибок при передаче денег за квартиру В этом видео я расскажу вам о том, какие типовые ошибки при передаче денег за квартиру совершают стороны и как их избежать. Комментируйте это видео, расскажите о своем опыте покупки квартиры и оформления документов. #Дмитрий #Щерба #Новороссийск #Геленджик # Купить квартиру # Купить квартиру в Новороссийске # Купить квартиру в новостройке в Новороссийске # Купить квартиру от застройщика # Купить квартиру в новостройке от застройщика # Купить квартиру в Новостройке от застройщика в Новороссийске #Как_купить_квартиру # Инвестиции в недвижимость Смотри еще видео на моем канале: КРЫМСКИЕ КАНИКУЛЫ 2.0 - КАК СОЗДАТЬ ПРОДАЮЩИЙ ИНТЕРНЕТ МАГАЗИН? https://youtu.be/dlHHa_zGMzs ЧТО ТАКОЕ АРХИЗИТ? ПЕНТХАУС ЗА 59.000.000 рублей https://youtu.be/LeRZSr6u2Y ПОЛЕЗНЫЙ ВЫПУСК ПРО ЗАЩИТУ БИЗНЕСА ст. 169 УК РФ https://youtu.be/lIL85xl9Otw ЭКСПЕДИЦИЯ В ГОРЫ АДЫГЕИ - https://youtu.be/eiHWYsUnHNU РАЗОБЛАЧЕНИЕ NL INTERNATIONAL | СЕТЕВОЙ БИЗНЕС | ДОМ 2 АНТОН ГУСЕВ - https://youtu.be/YITDAEg9KLQ ФАН-ФИЛЬМ РАДИО ТАПОК RADIO TAPOK НОВАЯ ЖИЗНЬ МИРОВЫХ ХИТОВ - https://youtu.be/JvdhujInheM ИНТЕРВЬЮ СЕРГЕЙ КОСЕНКО – ПОЧЕМУ Я УШЕЛ С КАНАЛА ТРАНСФОРМАТОР - https://youtu.be/XfKq9ubaoWw БИЗНЕС АКТИВАЦИЯ | СЕРГЕЙ КОСЕНКО 12.000.000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ - https://youtu.be/enMq-Oe4Qxg НОВОРОССИЙСК – ПОЧЕМУ Я ЛЮБЛЮ ЭТОТ ГОРОД? - https://youtu.be/bAXQbFb8gCY Подписывайтесь на мои соцсети: ВКонтакте: vk.com/scherba Инстаграм: @scherba.pro
Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры
 
09:38
Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры: http://www.nalog-prosto.ru/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-sroki-vyplaty/ Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ При значительных финансовых затратах на приобретение недвижимости хочется получить ответ на немаловажный вопрос о сроках выплаты налогового вычета при покупке квартиры. Имущественный вычет предполагает возврат покупателю жилья уплаченного ранее им подоходного налога. НДФЛ, как правило, удерживается у работника из его заработной платы. Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=rznj2TSbSSQ Вот, что Вы узнаете: 0:24 2 способа возврата подоходного налога при покупке недвижимости 1:05 Возвращаем НДФЛ через работодателя 4:32 Получаем вычет налога в налоговой инспекции 8:27 Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ Вот ссылки, о которых шла речь в видео: 1. Получение вычета у работодателя: https://www.youtube.com/watch?v=BLHznxpfzuM&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl&index=6 2. Документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=kutujkZ7qfg&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl&index=2 3. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Ура! Нашли Покупателя. ЭТАПЫ СДЕЛКИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. Все по полочкам рассказываю!
 
02:24
Для записи на БЕСПЛАТНУЮ 30-минутную Консультацию - позвоните \ напишите мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya . Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПОКУПКА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПРОДАЖА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=w_tTnxAXBdE&list=PL05LTL4cIf-j_IsZQ3oyKoolLXFZeELX8 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Покупка квартиры, документы на квартиру (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
 
07:56
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Покупка квартиры, документы на квартиру, достаточно объемная тема для видео, за одно видео рассказать, все что необходимо знать продавцу или покупателю перед сделкой думаю не получится. Хочу начать мою серию видео с вопроса о документах на квартиру, а об остальных аспектах связанных с продажей или покупкой недвижимости рассказать в других моих видео. Пакет документов для продажи квартиры Итак, предварительный договор подписан, дата подписания основного договора определена, теперь нужно готовиться к нотариальной продаже. Подготовка документов включает: 1. оригинал документов на недвижимость (свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт, домовую книгу); 2. паспорт, идентификационный код владельца квартиры; 3. свидетельство о браке владельца квартиры; 4. согласие мужа или жены на продажу; 5. свидетельство о рождении детей и разрешение от опекунских органов на продажу (если часть недвижимости принадлежит детям) 6. Форму 2 (для ее получения нужно обратиться в ЖЭК или ОСМД); 7. справку про отсутствие задолженности по уплате коммунальных услуг и квартплаты (в Форме 2 могут указать про отсутствие такой задолженности, поэтому необязательно просить отдельную справку); 8. экспертную оценку квартиры. 9. Выписаться из квартиры всем кто там прописан. Для выписки из квартиры нужно обратиться в соответствующий районный отдел государственной миграционной службы (бывший паспортный стол), написать заявление, уплатить пошлину. В паспорте сотрудник миграционной службы укажет про снятие с регистрации с места проживания и выдаст лист выбытия (который понадобится для регистрации по новому месту жительства). Кроме того, сотрудник ЖЭКа или ОСМД должен сделать отметку о выписке из квартиры в домовой книге, Форме 2. 10. Доверенность от продавца (при совершении сделки представителем). Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупка квартиры, документы на квартиру смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
 
08:14
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=2ey3Y... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости #Алгоритм #сделки #недвижимость #купитьквартиру #вторичка #безриелтора www.ellada-an.com т. (812)994-23-79 Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.
Ипотека. 5 простых шагов для покупки квартиры в кредит
 
16:25
Краткий экскурс в процесс покупки квартиры с помощью кредита. Всего 5 простых шагов: подготовка, одобрение заемщика в банке, подбор квартиры, сбор документов на квартиру и сделка! Остались вопросы? Пиши мне на почту redaily@mail.ru ! Да, вот ссылка на ЕМЛС http://emls.ru/
Как проверить квартиру на чистоту перед покупкой и избежать обмана при покупке недвижимости 3 часть
 
14:02
#ПроверкаКвартиры на что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке, как проверить документы на юридическую чистоту и избежать ошибок при покупке недвижимости, как избежать обмана и мошенничества? В этом ролике на канале #ПравоТОК я рассказываю о 3 этапе: поверхностной (или предварительной для оценки рисков) проверке свидетельства о государственной регистрации права, сопутствующих ему документов (договора купли-продажи), проверке самого продавца, доверенности. ________________ 0:27 споры, связанные с оспариванием права собственности купленной квартиры 0:48 добросовестный приобретатель 1:22 документы для первичной оценки 2:39 проверяем свидетельство о государственной регистрации права 3:15 проверка на сайте Росреестра 5:00 пример судебного дела по приобретению квартиры по дубликату договора и повторному свидетельству 5:51 проверка паспортных данных продавца 8:50 нотариальные тарифы, льготы для инвалидов 1 группы, несовершеннолетних и других 10:57 общий перечень моментов, что нужно проверить в свидетельстве 11:17 проверяем доверенность 12:00 проверка действует ли нотариус 12:26 реестр отозванных доверенностей Росреестр https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Главное управление по вопросам миграции http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000 (проверка паспорта) Новость по тарифам и льготам на сайте ФНП https://notariat.ru/news/27741 Банк исполнительных производств судебных приставов http://fssprus.ru/iss/ip Федеральная нотариальная палата (справочная) https://notariat.ru/sprav _______________________________________________________________ Если Вы получили дополнительную и полезную информацию из моих видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал. Спасибо! ____________________________________________________________ Получить консультацию по Вашей сделке с недвижимостью, заказать проверку документов, решить другие гражданско-правовые вопросы можно легко! Обращайтесь ко мне, профессиональному юристу с большим опытом работы по специальности. Связаться со мной можно через личное сообщение на канале ПравоТОК, а также через социальные сети: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Одноклассники: https://ok.ru/profile/586672444976 Почта: pravottok@gmail.com Подписывайтесь на группу #ПравоТОК ВКонтакте: https://vk.com/pravotok
Покупка квартиры.  Осмотр. Документы.
 
08:02
Этот выпуск посвящается тем, кому предстоит отправиться на свой первый осмотр квартиры. Перед покупкой. Ведь кота в мешке вы покупать не будете? Надо сперва осмотреть жилье и только потом решить - покупать или нет.
Views: 1515 Nikolay Usov
Передача квартиры покупателю после продажи – что в ней остается?
 
03:00
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Споры между продавцом и покупателем квартиры часто возникают: – не до сделки, – не на сделке купли-продажи, а после завершения сделки, когда: – расчет произведен, – деньги переданы, – покупателю передается квартиру и ключи от нее Что делать, если состояние квартиры изменилось с момента подписания договора? Законы, регулирующие передачу недвижимости • Квартира должна быть передана покупателю в виде, пригодном для жилья и эксплуатации! • На момент передачи квартиры в ней базово должны находиться: – сантехнические приборы (туалет, ванная, раковина) – приборы отопления (батареи) – осветительные лампочки – розетки – двери – входная, межкомнатные В законах прописаны базовые требования, при соблюдении которых продавец мог ничего и не нарушить! Другая норма закона Состояние товара, подлежащего передаче, должно быть в момент передачи таким же, которым оно было на момент подписания договора купли-продажи! Рекомендации • Если важно, чтобы состояние квартиры не ухудшилось – нужно зафиксировать это в предварительном договоре купли-продажи или в самом договоре! • Перечень предметов интерьера, которые необходимо сохранить, фиксируется в специальной описи имущества! • В случаях эксклюзивного ремонта – когда и отделка представляет собой ценность – состояние квартиры лучше фиксировать фотографиями, заверяя их до сделки подписями сторон! Только при наличии описи или фотографий покупатель сохраняет за собой право требовать частичную компенсацию от продавца за передачу квартиру в ненадлежащем состоянии!
Документы покупателя долевой недвижимости. Объяснение юриста.
 
01:51
Долевая недвижимость, новый тренд! Вы узнаете: -Какие документы нужны покупателю долевой недвижимости А именно: -Что такое договор купли продажи и зачем он нужен. -Выписка из единого государственного реестра недвижимости. -Согласие на дальнейшую продажу -Соглашение о пользовании. Подписывайтесь на мой канал, и я буду открывать вам секреты работы с долевой недвижимостью, обозревать объекты и показывать ход работы моих учеников, а также знакомить с экспертами. Инстаграм: https://www.instagram.com/yakimova.live Вконтакте: https://vk.com/id45197132 Facebook: https://www.facebook.com/kseniya.yakimova По вопросам личных консультаций: +7(926) 294-04-59
Продавцам недвижимости. ГОТОВИМ ДОКУМЕНТЫ ЗАРАНЕЕ, чтобы не упустить ВЫГОДНОГО ПОКУПАТЕЛЯ.
 
04:32
Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПОКУПКА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПРОДАЖА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=w_tTnxAXBdE&list=PL05LTL4cIf-j_IsZQ3oyKoolLXFZeELX8 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Базовый список  документов для ПРОВЕРКИ КВАРТИРЫ на вторичном рынке. ОБЯЗАТЕЛЬНО его запросить!
 
08:00
Если у Вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью - позвоните \ напишите мне по телефону 89227101699 (есть вотс апп и вайбер) или на почту vseprosto174@mail.ru или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью он-лайн по любому региону России. Возможны Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки). Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 ССЫЛКА НА СПИСОК ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ https://vk.com/topic-82419836_35374270
Задаток при покупке квартиры или аванс? ЧТО ВЫБРАТЬ???Совет от практикующего риэлтора
 
02:08
Задаток при покупке квартиры, Задаток или аванс. Совет от практикующего риэлтора мой сайт https://krasnovandrey.ru/ Итак, Вы нашли квартиру. Теперь нужно зафиксировать отношения с продавцом денежными ассигнациями. Для этого в законодательстве есть два варианта-задаток и аванс. Что же лучше, рассмотрим в этом видео. Данный вопрос серьезный, поэтому подойдем к нему ответственно. На вторичном рынке недвижимости московского региона в большинстве случаев продавцы предлагают в качестве предоплаты за квартиру внести им сумму которая колеблется от пятидесяти до двухсот тысяч рублей. При этом в качестве первоначального взноса продавцы хотят видеть именно «аванс» и ничто другое. Теперь внимание- Согласно Гражданского кодекса если продавец отказывается от продажи квартиры, то в случае задатка переданная сумма возвращается в двойном размере, в случае аванса покупатель, получает сумму равную внесенной. Задаток при покупке квартиры При этом, не каждый продавец знает, что покупатель может в любое время без объяснения причин потребовать аванс обратно и последний обязан вернуть все до копейки, в противном случае покупатель может взыскать процент за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Итак, мы видим, что покупателю выгодно вносить аванс, а не задаток. Задаток при покупке квартиры Важный момент. В любом случае предоплата это расставание с собственными средствами, что всегда рискованно. Мой совет - вносите предоплату агентство недвижимости, которое занимается продажей квартиры. Ведь с юридического лица, которое давно уже на рынке взыскать обратно сумму будет проще, чем с физического лица. Но для принятия у Вас денег у агентства должен быть оформлен агентский договор на продажу квартиры, в котором продавец разрешает осуществлять данные действия. На этом все-удачи в делах, пишите вопросы в комментариях, ставьте лайки, пока! Совет от практикующего риэлтора ► Подписаться на канал: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=krasnovblog ► Получить личную консультацию: Андрей Краснов моб:+7 (903) 133-75-88 http://www.youtube.com/watch?v=FfZz6KQvgkQ Задаток при покупке квартиры Совет от практикующего риэлтора
Views: 16323 Krasnovblog
Договор купли -продажи квартиры. Наличный расчет после регистрации сделки.
 
04:06
Если у Вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью - позвоните \ напишите нам по телефону 89227101699 (есть вотс апп и вайбер) или на почту vseprosto174@mail.ru или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Нас зовут Галина Серая и Тимофей Дерябин. Мы создали проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаемся юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время провели уже более 500 сделок. Окажем помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью он-лайн по любому региону России. Возможны Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки). Он-лайн сопровождаем сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075
НЕ НУЖЕН! Нужен ли риэлтор при покупке квартиры? Зачем нужны услуги риэлтора для покупки квартиры?
 
05:51
Риэлтор НЕ НУЖЕН при выборе квартиры! В этом я убедился на своем опыте. Но когда риэлтор действительно нужен? Разбираемся в теме. ✓ Нужна консультация? - https://vk.com/alexandr_knyazev ✓ Понравилось? Подпишись! ▬▬▬ Здравствуйте, друзья! Меня зовут Александр Князев. Я инвестор, но достаточно продолжительное время я занимался инвестициями в недвижимость. Сегодня я расскажу, нужен ли риэлтор при покупке и продаже квартиры, зачем нужны услуги хорошего риэлтора и что нужно знать покупателям недвижимости. Рассказываю о том, почему не всегда нужно платить риэлторам на собственном опыте, о том, когда хороший риэлтор действительно пригодится и какие этапы оформления недвижимости лучше не осуществлять без помощи грамотного риэлтора. ▬▬▬ Автор: Александр Князев На моем канале регулярно публикуются видео на тему инвестиций в акции, прогнозы по акциям, влоги о финансовой грамотности и инвестиционном мышлении, мотивирующие видео и т.д. Если вы хотите стать успешным инвестором, добиться успеха и финансовой независимости - присоединяйтесь! #инвестиции #деньги #успех #акции #бизнес
Минутка #17. Как правильно проводить расчет при покупке квартиры
 
03:01
Один из самых важных моментов при покупке или продаже квартиры — это расчет. Очень важно чтобы все прошло правильно, и покупатель стал новым собственником, а продавец получил деньги. Как это сделать правильно смотрите дальше Оплата производится или наличными деньгами через банковскую ячейку, или переводом со счета покупателя. Самым безопасным способом считается расчет через банковскую ячейку. В чем разница? Давайте разберемся вместе. При покупке квартиры, денежные средства передаются продавцу по факту регистрации договора, и сделать это покупатель может как переводом со своего счета, так и через ячейку в банке. Однако, главным преимуществом банковской ячейки, является гарантия того, что деньги будут получены. Потому что они находятся там с момента начала регистрации договора, а после регистрации, забрать их может уже только продавец. В тот момент, когда факт перевода средств со счета на счет полностью зависит от порядочности покупателя. Если деньги не были переведены, вернуть их можно, однако придется действовать уже через суд. Поэтому расчеты лучше производить через ячейку. Также важный момент: сделка считается полностью закрытой при выполнении 3-х условий: 1. Регистрация договора 2. Чистая форма 9. Все зарегистрированные в квартире снялись с регистрационного учета 3. Подписанный акт приема/передачи квартиры между продавцом и покупателем Т. Е. Владеть, распоряжаться и пользоваться. Расчет производится при одновременном выполнении этих условий!! Итог: производите расчеты через банковскую ячейку, следите за выполнением трех условий и тогда покупатель станет новым собственником. А продавец получит нужную сумму....
Продажа квартиры по доверенности - риск продавца и покупателя
 
24:23
Покупка квартиры по доверенности – рискованное предприятие, открывающее массу возможностей для мошенников на рынке недвижимости. Однако ситуации, когда особенно приглянувшаяся покупателю квартира продается не лично собственником, случаются. И в этом случае необходимо быть особенно внимательным. Что конкретно необходимо проверить, прежде чем покупать такое жилье, и как максимально обезопасить себя при покупке квартиры по доверенности? Рассказывает – Татьяна Чадаева, директор офиса «Таганский» агентства недвижимости Простор. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие видео в плейлисте "Правовед: юридическая консультация" https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
Нашелся покупатель  на КВАРТИРУ.  Первый действия Продавца
 
04:37
Для записи на БЕСПЛАТНУЮ 30-минутную Консультацию - позвоните \ напишите мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya . Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПОКУПКА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПРОДАЖА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=w_tTnxAXBdE&list=PL05LTL4cIf-j_IsZQ3oyKoolLXFZeELX8 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Аванс и задаток при покупке квартиры: нюансы и риски
 
16:33
Как правильно внести предоплату при покупке недвижимости? Какой бывает предоплата и от чего зависит ее размер? Ликбез для риэлторов и покупателей проведет эксперт по недвижимости Алина Апатова. Из передачи вы узнаете: - что такое аванс при покупке недвижимости; - тонкости оформления документации для внесения аванса в агентство недвижимости; - как минимизировать риски внесения аванса; - невозврат аванса – возможные причины; - гарантируют ли крупные агентства недвижимости надежность; - обязанности и права покупателя недвижимости; - отличие задатка от аванса при покупке недвижимости; - почему в агентствах недвижимости не используется механизм задатков; - поэтапный механизм внесения аванса в агентство недвижимости. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие видео в плейлисте «Покупателю недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=m2aL5Z7AL2Y&list=PL5Ep_t_uYwzScugpMBdiHC37_JkkMx82w ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3... Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru
Задаток  при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры.
 
06:08
Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ Задаток при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры, который будущие покупатели отдают продавцу в качестве доказательства серьезности своих намерений на покупку квартиры. Продавец обязуется не продавать другим до определенного срока. Задаток служит гарантом успешной сделки, т.к. он стимулирует продавцов и покупателей сделки выполнять условия договора. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья. Только после подписания договора задатка, можно передавать деньги продавцу. Cоставлять договор необходимо по всем правилам в этом случае он будет иметь юридическую силу, чтобы покупатель не потерял свои деньги, а продавец не продал квартиру другому за то время, пока все готовятся к сделке купли-продажи. После передачи задатка покупатель обязан купить квартиру, за которую он отдал задаток. Если вдруг присмотрелся другой вариант, то задаток не возвращается и остается у продавца. В случае когда продавец сам отказывается продавать квартиру или продает ее другому, он обязан выплатить покупателю сумму задатка в двойном размере, это должно быть указано в договоре. Возврат задатка за покупку квартиры возможен, если по каким либо серьезным причинам одна из сторон не может выйти на сделку (болезнь, ухудшение финансового благополучия, отказ в ипотеке и т.п.), только по соглашению сторон. Перед передачей задатка при покупке квартиры настоятельно советуем прочитать статью про то, как проверить квартиру перед покупкой.. Если вы сомневаетесь в чистоте сделки, лучше проконсультироваться у юриста.
LawNow.ru: Риски при покупке квартиры #39
 
04:32
Риски при покупке квартиры Сегодня темой нашего выпуска будут "Риски при покупке квартиры". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём… Сразу скажу, что в этом выпуске я расскажу об основных моментах, после появления которых должно следовать пристальное изучение документов и предлагаемой схемы проведения расчетов по сделке с квартирой. Цена квартиры Цена является существенным условием договора купли-продажи. Вместе с тем, цена является ещё и критерием для подбора. Так заниженная цена на объект недвижимости может свидетельствовать о каких-либо проблемах с объектом недвижимости. Предложения с большим дискантом в размере 50% стоимости квартиры обычно не попадают в открытую продажу. Квартиры с большой уценкой оперативно выкупаются профессиональными участниками рынка недвижимости. Специалисты, в отличие от обычных граждан, могут увидеть риски и оценить вероятность их устранения или способы минимизации таких рисков. Если квартира с сильно заниженной стоимостью выставлена на продажу, значит профессиональные участники рынка увидели в ней слишком большие риски и ее оставили для простых покупателей. Граждане могут оценить такие риски только с помощью специалиста. Вопрос цены мы затрагивали в нашем предыдущих видео «Какую цену указать в договоре купли-продажи недвижимости?» (https://www.youtube.com/watch?v=17J84DXhC2U). Значительная часть налоговых рисков и рисков связанных с расторжением договора купли-продажи описана в них. Проблемы с документами на квартиру или с правами на нее могут стать в дальнейшем основанием для изъятия такой квартиры у покупателя. Возможны случаи когда после изъятия квартиры денежные средства так и не будут возвращены. Поэтому если квартира продается дешево, следует внимательно изучить все нюансы сделки с помощью специалиста. Документы на квартиру Следует обратить внимание и на полноту предоставляемых документов на покупаемый объект недвижимости. Не редко возможные иски можно увидеть именно из этих документов. Поэтому недобросовестный продавец может пытаться ограничить возможность их изучения. Он может предоставить только свидетельство или выписку на объект недвижимости для изучения. Вместе с тем, полную картину об объекте недвижимости возможно увидеть только с полным комплектом документов. Заинтересованная в сделке сторона всегда готова показать документы. Проблемы с предоставлением документов, пусть даже уважительные, не должны решаться после совершения сделки. Скрываемые документы могут оказаться элементарной подделкой. Подозрения у покупателя должны возникать еще до проведения сделки. Личность собственника и агента Следует обращать внимание на регистрацию продавца. Продавец из друго региона должен настораживать покупателя потому, что часто мошенники оформляют недвижимость на подставных лиц. Таким подставным лицом может отказаться лицо страдающее пристрастием к алкоголю или другим запрещенным веществам, которого контролирую в регионе сообщники. Поэтому при сделках по доверенности так же важен личный контакт с продавцом. Объект недвижимости и личность собственника тоже могут насторожить. Если ваш продавец купил себе за 2 миллиона квартиру, которая стоит десять, а по внешнему виду он может быть только сборщиком бутылок это должно насторожить. В таких случаях агент активно пытается скрывать продавца. Подозрения должны вызывать и различия внешности продавца с представленным паспортом. Были случаи когда под утерянный паспорт просто подбирался похожий человек. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал и тогда все будет хорошо... Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/faq/ Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=yqp_uFes4rI https://www.lawnow.ru/articles/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
Интервью. Покупка квартиры - правила безопасности
 
06:41
Как проверить историю квартиры и что должно насторожить потенциального покупателя? GuberniaTV - YouTube-канал медиахолдинга «Губерния» (г. Хабаровск). Новости края и региона, криминальная хроника, утреннее шоу, актуальные интервью, программа о здоровье, рецепты, кулинарное шоу, садоводство. Мы в интернете: http://gubernia.com/ https://twitter.com/GuberniaTV http://www.youtube.com/GuberniaTV https://vk.com/guberniacom https://www.facebook.com/GuberniaTV/ https://www.ok.ru/guberniatv http://instagram.com/guberniatv/
Views: 21696 GuberniaTV
Как избежать обмана при покупке квартиры?
 
07:37
Консультация адвоката Олега Сухова на тему: Как избежать обмана при покупке квартиры?
Views: 9942 Олег Сухов
Новостройки.  Какие документы проверить у застройщика
 
01:52
★ Купить квартиру в новостройке Одессы: (050)490-20-49, (067)974-23-60. ★ Записаться на бесплатную консультацию - https://docs.google.com/forms/d/1NGpg-sWJTIic4J81F80OW_uwBy8z1gOiNN04RRgZYOU/edit 5 ошибок покупателей при выборе квартиры в новостройке - https://www.youtube.com/watch?v=xPPZ6E5PMNQ Как купить квартиру в новостройке недорого - https://www.youtube.com/watch?v=Otx0yq_OkWE Как выбрать квартиру в новостройке . 9 советов эксперта - https://www.youtube.com/watch?v=gPm-z0f4oIA&t=1s Как выбрать квартиру в новостройке. Современные инструменты -https://www.youtube.com/watch?v=BhvXMuSjATI&t=26s С вами Ирина Щучко, эксперт по новостройкам Одессы. И в этом видео я расскажу о том, какие разрешительные документы должен иметь застройщик на свои строящиеся дома. Ведь покупка квартиры в новостройке с фундамента это риск. И очень важно чтобы у застройщика были все необходимые документы, и вы могли увидеть эти документы в офисе застройщика. Итак, четыре основных документа: Первое - это документ на землю. Если земля в собственности, то это будет акт на землю. Если же земля в аренде (краткосрочной или долгосрочной на 49 лет), то это будет договор аренды земли. Обращайте внимание на целевое назначение земли. Это должно быть строительство жилого многоэтажного дома. Второе – это экспертное заключение по проекту. Выдает Укр гос строй экспертиза Третье – это решение исполкома на проектирование и строительство жилого комплекса И четвертое – это разрешение Государственной строительно-архитектурной инспекции на строительство. Либо декларация застройщика зарегистрированная тем же органом (ГАСИ) . Это зависит от категории сложности проекта. Проверяйте наличие этих документов у застройщика и вы будете спасть спокойно. А я всегда рада помочь Вам в выборе и покупке квартиры в новостройках Одессы – звоните, записывайтесь на бесплатные консультации. В описании к этому видео вы найдете все мои контакты. #купитьквартируводессе, #новостройкиодессы, #документынастроительсво, #кадор, #проверитьзастройщика, #кадоргрупп , #кадорргрупп , #kadorrgroup , #будова, #риелтородесса , #риэлтородесса , #Иринащучко #одесса ________________________________________________________ ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, СТАВЬТЕ ЛАЙКИ, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И ДЕЛИТЕСЬ ЭТИМИ ВИДЕО В СОЦ.СЕТЯХ. Ссылка на это видео - https://www.youtube.com/watch?v=xy1AzPp13dM ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCJdAdDI4j0aKJkGEkMG1FjQ ★ +380938483311 ( viber) ★ +380504902049 (whatsApp) ★ +380679742360 ★ E-mail: irina7049634@gmail.com ★ Skypе: ira.vigor ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/iraschu ★ Добавьте меня в Facebook ► https://www.facebook.com/irina.shchuchko ★ Добавьте меня в Instagram https://www.instagram.com/novostroyki... ★ Google+ https://goo.gl/FoOC4U ★ ★ Мой сайт ►http://vnovostroe.od.ua/
Проверка квартиры перед покупкой
 
30:52
В этом видео, Кузнецов Михаил - генеральный директор юридической фирмы Защита, перечисляет основные аспекты при проверке квартиры на юридическую чистоту! Перед любой сделкой с недвижимостью, советует проверять документы на наличие у продавца, указывает на особенность этих документов, какую информацию они несут за собой и что благодаря им можно проверить и предотвратить. Рассказывает, какие неприятности могут ожидать неопытного покупателя недвижимости и предупреждает его о возможных проблемах при самостоятельном оформлении сделки. Юридическая фирма Защита поможет каждому разобраться с покупкой недвижимости, проведет тщательную проверку недвижимости любой сложности и всегда готова провести сделку купли-продажи безопасно для Вас. Для получения подробной консультации юриста звоните нам по телефону +7(812) 912-1003. Сайты компании на которых Вы найдете много полезной информации: http://spb-ip.ru - регистрация и ликвидация фирм http://dolg-spb.ru - взыскание долгов http://uridik.ru - юридические услуги для физических и юридических лиц. Спасибо за внимание!
НОВОСТРОЙКА. САМЫЕ ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ В проверке документов при ПОКУПКЕ.
 
11:56
Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Просто консультация , составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
Покупатель квартиры несет финансовые потери. Покупка недвижимости
 
03:45
Когда покупатель квартиры несет потерю своих денег Вы узнаете из видео. Получайте юридическую грамотность в Школе Юриста Smekun School : https://vk.com/smekunschool Сайт адвоката http://smekun.com/ Тел 8(831)434 45 86
Договор купли продажи квартиры
 
12:23
Советы юриста - договор купли-продажи квартиры. Юридическая консультация Правовой эксперт. http://exprav.ru
Главные ошибки при покупке квартиры в новостройке
 
12:01
Меня зовут Георгий Патанин - я эксперт по недвижимости бизнес класса в г. Санкт-Петербурге. Помогаю выбрать квартиру людям из других городов, стран сэкономив деньги, время и нервы. Мой хэштеги - #ГеоргийПатанин #Экспертпонедвижимости В этом видео рассказываю какие ошибки самые частые при покупке квартиры в новостройках. Сегодня речь пойдет о проверке надёжности застройщика. Для Вашего удобства ссылки на все ошибки в видео: Ошибка № 1 - https://youtu.be/4STqlcEalMg?t=98 Ошибка № 2 - https://youtu.be/4STqlcEalMg?t=275 Ошибка № 3 - https://youtu.be/4STqlcEalMg?t=346 Ошибка № 4 - https://youtu.be/4STqlcEalMg?t=497 Ошибка № 5 - https://youtu.be/4STqlcEalMg?t=609 Ссылка на инструкцию "Как проверить надёжность застройщика" - https://vk.com/doc138311141_455119863 В чем моя ценность для клиентов: - умение понять, что Вы хотите и сэкономить прежде всего Ваше время на поиски - не стесняюсь брать на себя ответственность, работаю честно и на взаимовыгодный результат. Особые условия для покупателей из других регионов: - встречу в аэропорту, - помогу с размещением в Петербурге - покажу все интересные варианты в один-два дня - дам объективную информацию о ценах, районах, новостройках и всех застройщиках в городе Обращайтесь по телефону: +79215833181 или ищите меня в соц сетях. Вконтакте - https://vk.com/georgyipatanin В Фейсбук - https://www.facebook.com/georgiypat Инстаграмм - https://www.instagram.com/georgypatanin
Как купить квартиру в новостройке? 5 самых важных вопросов и ответы на них!
 
07:12
Как купить квартиру в новостройке. 5 самых важных вопросов и ответы на них. Данный вариант покупки жилья в новостройке на первый взгляд кажется очень привлекательным, тем более что не нужно отдавать всю сумму сразу. Кредит на квартиру при таком уровне заработной платы может позволить себе не каждый, ведь, как правило, он берётся лет на 10-20, а за это время многое может измениться. Однако чтобы не попасть впросак при покупке в новостройке, необходимо тщательно взвесить все варианты возможных рисков. Нам уже известны случаи, когда компания-застройщик, получив на руки определённую сумму денег, просто испарялась, а начавшееся строительство внезапно останавливалось. И обманутые покупатели ничего уже не смогут поделать, ведь нет ни фирмы по ранее зарегистрированному юридическому адресу, ни рабочих, ни руководителя предприятия. Всё бесследно пропало.....вместе с надеждами обманутых покупателей квартиры получить когда-нибудь такие долгожданные квадратные метры новенькой квартиры в новостройке! Ответы на вопросы помогут Вам приобрести квартиру в новостройке без какого либо обмана и не потерять ваши кровные деньги. 00:14 Вопрос №1. На каком этапе лучше приобретать квартиру в новостройке? 01:19 Вопрос №2. Каковы основные риски при покупке жилья в строящемся доме? 02:12 Вопрос №3. На что обратить внимание при выборе застройщика перед покупкой квартиры? 03:28 Вопрос №4. У кого можно приобретать квартиру в новостройке? 04:49 Вопрос №5. Какие документы можно проверить у застройщика новостройки? Музыка: «Vanishing Horizon» с сайта http://audionautix.com
Views: 48620 Biznes Idei