Home
Search results “Какие документы должны предоставить при продаже квартиры”
Продажа квартиры документы и порядок сделки
 
08:12
Бесплатный мастер-класс "1,000,000 руб. на недвижимости с нуля" ➤ https://goo.gl/kt7P4u Продажа квартиры документы и порядок сделки. В этом видеоролике я отвечу на вопрос – какие же документы требуются нам для сделки. Соответственно у нас есть три стороны сделки – это наш продавец, который продает недвижимость, это наши покупатели, которые покупают недвижимость долями, и мы, как организаторы сделки. Соответственно давайте разберемся с каждым по отдельности. Что требуется, что должен принести на сделку продавец? Продавец приносит на сделку. Первое – это правоустанавливающие документы на сам объект собственности, то есть это либо договор купли-продажи, договор дарения, на каком основании он получил свою недвижимость. Второе – продавец должен принести свидетельство о праве собственности на вот эту недвижимость, то есть правоустанавливающий документ. Сейчас, с этого года свидетельства отменены, поэтому, если он приобретал свой объект, начиная вот с этого года, то есть с 1 января 2017 года либо позже, то свидетельств этих нет. Но большинство объектов у нас пока что сделки проходят с объектами, которые приобретались ранее, соответственно эти свидетельства они приносят тоже на сделку. Если свидетельства нет, то человек должен принести выписку, единую выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которое заказывается просто в МФЦ. Соответственно она подтверждает то, что данный человек владеет вот этой вот собственностью. Мало того, то, что сейчас уже по новому законодательству, которое вот недавно вышло, буквально пару месяцев назад, там еще будет история всех сделок с недвижимостью. Следующее, что приносит продавец – ну соответственно свои документы, доверенность, если он представляет интересы собственника, то есть, если он не сам собственник, а допустим там супруг / супруга. Следующее, он должен иметь при себе, хотя регистрационная палата этого не требует, если делается регистрация, подается через МФЦ, либо напрямую в регпалату, то этого в принципе не требуется, но лучше это иметь на сделку. Продолжение о продаже квартиры, документах и порядке сделки, смотрите в видео. *Канал "ЧипХоум: 3,000,000 руб. на недвижимости с нуля" https://www.youtube.com/channel/UCCwDJ-WulR82_E0Dkf2Hv8w *Плейлист "Как начать бизнес на недвижимости без денег - продаем большие объекты по частям" https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHgl5FSNSJwi5bZBVoO-yTcwUaGKOu98 *Видео "Продажа квартиры документы и порядок сделки" - https://youtu.be/FVyla7zz61s Еще больше информации о нас: Инстаграм https://www.instagram.com/3limona.ru/ FB https://goo.gl/2z9feo ВК https://vk.com/terrazv
Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
 
06:44
Консультация юриста: перечень документов которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры. Юридическое сопровождение покупки недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua Юрист по вопросам недвижимости в Киеве: 0988216642 Сопровождение сделок: http://www.dompravo.kiev.ua/ Юрист покупка недвижимости в Киеве: 0988216642 Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора купли-продажи. Нотариус – договора покупки квартиры . Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять? Ориентировочный перечень документов: Правоустанавливающий документ на квартиру; Технический паспорт; Информационная справка БТИ; Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире; Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости; Оценка квартиры; Паспорта и идентификационные коды покупателя и продавца. Другие юридические консультации – покупка квартиры… Касательно правоустанавливающего документа для нотариуса: Первый и самый основной это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Юрист – споровождение сделок по квартирам… Касательно Технического паспорта на квартиру: Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ. Заказать технический паспорт на квартиру… По Информационной справки БТИ: Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, к которому имеют доступы нотариусы, поэтому в соответствии нотариус самостоятельно заходит в реестр и проверяет регистрацию в нем. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года в БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ предоставляет в соответствии именно БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса. Относительно справки о составе зарегистрированных лиц в квартире: Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляет ее Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса. О разрешении органа опеки и попечительства: Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или если ребенок являеться одним из совладельцев квартиры. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием. По оценке имущества для нотариальной сделки: Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора купли-продажи. Бывают случаи, когда оценка имущества может не совпадать с той суммой за которую Вы реально продаете квартиру, данное обстоятельство не является существенным признаком, поскольку в Оценке указывается рыночная стоимость, а продаете Вы за то стоимость которая устраивает Вас и покупателя. Оценка недвижимости в городе Киев. Касательно паспорта и идентификационного кода: И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов покупателя и продавца. Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса.
Консультации по недвижимости | Восстановление документов | Документы  для продажи квартиры
 
04:00
★ https://www.9256601.ru/best/DedovEI 8-499-649-06-47 Документы на квартиру потеряны, как восстановить? Ведет консультацию Дедов Евгений Иванович! Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав (ЕГРП). Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения). Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей). Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней. Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи). Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом). Как восстановить свидетельство? Возобновление договора купли-продажи Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры? Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов. Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности. Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей. Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней. Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен. Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей. Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу. Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения. Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса. Смотрите ВИДЕОРОЛИК ► просмотр объекта не выходя из дома!!! ★Ссылка на это видео ► ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Смотреть отзывы риелторов и руководителей ► https://youtu.be/Cs6xGG0TAhY ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru 8( 495) 925-75-04 Звоните прямо сейчас! ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ! ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://goo.gl/R3vsKl Мы готовы ответить на любые вопросы: как продать квартиру, как купить квартиру, как купить коттедж или дом, купить коттедж, купить дом на рублевке, как купить загородный дом, недвижимость московская область, видео-презентация недвижимости, как продать загородный дом, загородная недвижимость, недвижимость Москвы, как продать коттедж, продать недвижимость быстро, коттеджи с видео, дома с видео. коттедж московская область, коттедж с пропиской, коттедж Москва. ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/sergeibest ★ Сообщество в VK ►https://vk.com/best_nedvizhimost ★ Мы в Facebook ► https://goo.gl/D0zRRp ★ Instagram ► https://www.instagram.com/ganusovsf/ ★ Twitter ► https://goo.gl/YqSnrH ★ Google+ ► https://goo.gl/mNfUzE
Налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры
 
05:26
http://www.youtube.com/watch?v=Y3aWGpnWNso - Налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Добрый день, сегодня мы поговорим о всеми любимой теме - уплате налогов. А именно, об уплате налогов при совершении сделок купли-продажи недвижимости физическими лицами. Необходимо знать, какие налоги вы обязаны заплатить, какие льготы вам предоставляет законодатель, уметь пользоваться льготами и соответственно уменьшить сумму уплачиваемых налогов. В сделке купли-продажи недвижимости участвует две стороны: продавец и покупатель. Продавец обязан уплатить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости. Покупатель имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить сумму уплаченного налога. Декларация о доходах должна быть подана продавцом недвижимости в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан. Подоходный налог должен быть уплачен – до 15 июля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан. Увеличивается льготный срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости, с 3 до 5 лет. Необходимо помнить, налог от продажи недвижимого имущества уплачивается со всей суммы Дохода без уменьшения на налоговые вычеты, если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности. Например, физическое лицо сдает квартиру в найм и с целью минимизации налога зарегистрировалось как Индивидуальный Предприниматель. С момента регистрации физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность. При продаже квартиры налог будет уплачиваться со всей суммы дохода от продажи. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=l7SjIHwfvuo - Налоговый вычет. Налоговый вычет при покупке квартиры. http://www.youtube.com/watch?v=icbuZ47hi6w - Имущественный налоговый вычет. Налоговый вычет 2015.
Купля продажа квартиры в МФЦ
 
09:46
Содержание: 1. Купля-продажа квартиры в МФЦ 1.1. Запись на прием. 1.2. Необходимые документы. 1.3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ. 1.4. Образец договора купли-продажи квартиры 2018. 1.5. Получение готовых документов на недвижимость. 2. Государственная пошлина. 3. Сроки. 4. Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году). 5. Возможные проблемы и пути решения. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц); Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию); Три экземпляра договора о купле; Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования; Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, ... ...
Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
 
08:14
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=2ey3Y... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости #Алгоритм #сделки #недвижимость #купитьквартиру #вторичка #безриелтора www.ellada-an.com т. (812)994-23-79 Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.
покупка приватизированной квартиры  |  риски покупателя
 
05:26
★ Контакты Экперта ► https://www.9256601.ru/best/KrasnobaevaAL ★Ссылка на это видео ► https://youtu.be/jtWX3Us3L8s Покупая приватизированную квартиру, люди подвергают себя серьёзным рискам остаться и без квартиры и без денег. Разберём все риски при покупке приватизированной квартиры и как обезопаситься по покупке. Люди приватизируют квартиру, когда хотят распоряжаться ею, при этом судебная практика говорит о том, что суды почти всегда встают на сторону людей, обманутых или обойдённых при приватизации. Для чего люди приватизируют квартиры Пожилые люди- для оформления наследства Теми, кому нужно "залоговая масса" для получения кредита в банке Кто планирует сдавать квартиру Кому- нужно кого- нибудь прописать без лишних согласований Для перепланировки Если дом планируется к сносу, владельцу приватизированного жилья обязаны компенсировать все убытки Все риски покупки приватизированной квартиры делятся на четыре группы. Разберёмся с каждой группой подробнее Риски при покупке приватизированной квартиры Покупка приватизированной квартиры с отказником Отказник- это человек, отказавшийся от доли в приватизированной квартире при приватизации. По закону он имеет право пожизненного проживания в квартире и лишить этого права не в силах никто. Человек, отказывающийся от участия в приватизации, подписывает отказ у нотариуса. Если всё- таки квартира "продаётся с отказником", нужно соблюсти его права через выплату компенсаций, которые эквивалентны его "приватизационной" доле. Причем, эта выдача "компенсационных денег" должна быть зафиксирована в отдельном договоре. Если "отказник" прописан и проживает в другой квартире соцнайма, нужно в обязательном порядке потребовать от продавца квартиры предъявления договора соцнайма, по которому отказник вселяется в другую квартиру. Обязательно нужно указать, что отказник не претендует на право проживания в квартире не будет претендовать на это в будущем. В договоре купли-продажи так же нужно необходимо указать, что отказник должен выписаться и переехать на новое место жительства. Нужно учесть, что делам отказников складывается противоречивая судебная практика. Часто отказникам удается восстановить своё право пользования жильем и в случае снятия с регистрационного учета и прописке по новому месту жительства. Бывает, что суды отказывали отказникам, обосновывая своё решение наличием в их собственности другого жилья. Покупка приватизированной квартиры с "проблемными" детьми Уточните наличие собственных зарегистрированных несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Кроме того, нужно узнать у продавца возможное наличие внебрачных детей- есть моменты, когда внебрачные дети могут претендовать на жительство в продаваемой квартире. Не редко, но бывает, что дети выписывались "в никуда". Это бывало по халатности или недосмотру органов опеки. В этом случае вам к покупаемой квартире будет солидный "довесок" в виде права проживания чужих детей. Если в домовой книге есть упоминания о прописанных и выписанных детях, требуйте разрешения органов опеки на выписку детей и справку о прописке детей по другому адресу. Покупка приватизированной квартиры с проблемными сособственниками При покупке такой квартиры, нужно проверить: Наличия других совладельцев Наличия супругов- бывших и настоящих Узнайте- существую ли люди, бывшие жильцы этой квартиры, отбывающие наказание в колонии Проверьте, состоит в браке продавец квартиры- бывают случаи, когда квартира является совместно нажитым имуществом, однако по документам она записана лишь на одного Покупка приватизированной квартиры с проблемными документами Тщательно изучите паспорт продавца на предмет подчисток и исправлений. Проверьте срок действия паспорта Проверьте документы на квартиру- здесь так же не должно быть помарок или исправлений. Если исправления есть, они должны быть оговорены нотариусом Получить письменное всех совладельцев на продажу- эту информацию можно получит из справки БТИ И последнее. Обязательно включите в договор купли- продажи приватизированного жилья пункт о том, что если в будущем с этой квартирой выявляются какие- то проблемы, продавец буде обязан решать их от своего имени и за свой счёт. Документы для покупки приватизированной квартиры Паспорта всех участников Договор о факте передачи муниципальной квартиры в собственность продавца Свидетельство о праве собственности Справка об отсутствии задолженности Копия лицевого счета; Выписка из домовой книги. Разрешение органов опеки (когда в квартире зарегистрирован несовершеннолетний) Нотариально заверенное поручение- если сделку оформляет не собственник Когда приватизированная квартира получается в наследство, собственник предоставляет: Документ о праве на наследство Справку из налоговой инспекции (уплата налогов за наследство) ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru
LawNow.ru: Риски при покупке квартиры #39
 
04:32
Риски при покупке квартиры Сегодня темой нашего выпуска будут "Риски при покупке квартиры". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём… Сразу скажу, что в этом выпуске я расскажу об основных моментах, после появления которых должно следовать пристальное изучение документов и предлагаемой схемы проведения расчетов по сделке с квартирой. Цена квартиры Цена является существенным условием договора купли-продажи. Вместе с тем, цена является ещё и критерием для подбора. Так заниженная цена на объект недвижимости может свидетельствовать о каких-либо проблемах с объектом недвижимости. Предложения с большим дискантом в размере 50% стоимости квартиры обычно не попадают в открытую продажу. Квартиры с большой уценкой оперативно выкупаются профессиональными участниками рынка недвижимости. Специалисты, в отличие от обычных граждан, могут увидеть риски и оценить вероятность их устранения или способы минимизации таких рисков. Если квартира с сильно заниженной стоимостью выставлена на продажу, значит профессиональные участники рынка увидели в ней слишком большие риски и ее оставили для простых покупателей. Граждане могут оценить такие риски только с помощью специалиста. Вопрос цены мы затрагивали в нашем предыдущих видео «Какую цену указать в договоре купли-продажи недвижимости?» (https://www.youtube.com/watch?v=17J84DXhC2U). Значительная часть налоговых рисков и рисков связанных с расторжением договора купли-продажи описана в них. Проблемы с документами на квартиру или с правами на нее могут стать в дальнейшем основанием для изъятия такой квартиры у покупателя. Возможны случаи когда после изъятия квартиры денежные средства так и не будут возвращены. Поэтому если квартира продается дешево, следует внимательно изучить все нюансы сделки с помощью специалиста. Документы на квартиру Следует обратить внимание и на полноту предоставляемых документов на покупаемый объект недвижимости. Не редко возможные иски можно увидеть именно из этих документов. Поэтому недобросовестный продавец может пытаться ограничить возможность их изучения. Он может предоставить только свидетельство или выписку на объект недвижимости для изучения. Вместе с тем, полную картину об объекте недвижимости возможно увидеть только с полным комплектом документов. Заинтересованная в сделке сторона всегда готова показать документы. Проблемы с предоставлением документов, пусть даже уважительные, не должны решаться после совершения сделки. Скрываемые документы могут оказаться элементарной подделкой. Подозрения у покупателя должны возникать еще до проведения сделки. Личность собственника и агента Следует обращать внимание на регистрацию продавца. Продавец из друго региона должен настораживать покупателя потому, что часто мошенники оформляют недвижимость на подставных лиц. Таким подставным лицом может отказаться лицо страдающее пристрастием к алкоголю или другим запрещенным веществам, которого контролирую в регионе сообщники. Поэтому при сделках по доверенности так же важен личный контакт с продавцом. Объект недвижимости и личность собственника тоже могут насторожить. Если ваш продавец купил себе за 2 миллиона квартиру, которая стоит десять, а по внешнему виду он может быть только сборщиком бутылок это должно насторожить. В таких случаях агент активно пытается скрывать продавца. Подозрения должны вызывать и различия внешности продавца с представленным паспортом. Были случаи когда под утерянный паспорт просто подбирался похожий человек. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал и тогда все будет хорошо... Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/faq/ Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=yqp_uFes4rI https://www.lawnow.ru/articles/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
Проверка квартиры. Юридическая проверка квартиры при покупке
 
02:17
http://www.youtube.com/watch?v=S0eW1EZPPwY - Проверка квартиры. Юридическая проверка квартиры при покупке Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Для того, чтобы понимать, насколько высок риск, необходимо иметь представление об используемых схемах мошенничества с недвижимостью. 1)Обман с документами. Владелец, желающий быстро продать недвижимость, доверчиво предоставляет своему риэлтору всю документацию. А стоит только подлинным документам на недвижимость попасть в руки мошенникам, как они «стряпают» поддельную доверенность, а также договор купли-продажи, после чего, используя связи в паспортных столах, нотариальных конторах, регистрационной службе и других органах легко продают ее одновременно нескольким покупателям и исчезают вместе с вырученными суммами. Обманутым оказывается не только продавец, но и покупатели, потерявшие деньги, но так и не получившие жилья. 2) Двойная продажа. Мошенники ухитряются продавать одно и то же жилье одновременно. Весь секрет заключается в том, чтобы подготовить вместо одного пакета документов два или несколько. Благодаря нахальству и хорошей подготовке, данная афера часто проходит успешно для мошенников. А вот из покупателей счастливчиком оказывается тот, кто первым успевает пройти процедуру государственной регистрации. 3)Фальшивые нотариусы. Если черный риэлтор работает в связке с фальшивым нотариусом, он легко может продать один и тот же объект недвижимости разным продавцам, умело используя доверие людей к нотариусам. 4)Обман с авансом. Все средства, выданные авансом под предполагаемую покупку жилья без оформления документов, можно смело списывать в чистые убытки. Продавцы иногда имеют привычку просить аванс, мотивируя это тем, что будут вынуждены отказывать другим потенциальным покупателям. Не имея в руках какого-либо документального подтверждения тому, что аванс был все-таки уплачен, обманутый клиент не сможет даже обратиться в правоохранительные органы. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=fzewQ9lXCpM - Юридическая чистота квартиры. Проверка юридической чистоты квартиры http://www.youtube.com/watch?v=ywwWNaygvwg - Проверка недвижимости. Юридическая проверка недвижимости Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн: https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Студия эпиляции Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UCWiQ102bFvsO19cCxTnXbmg Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб: https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ
Водитель, предъявите документы!
 
02:09
Какие могут быть законные причины у инспекторов ГИБДД остановить автомобиль? В каких случаях для разговора с инспектором автовладелец должен выйти из машины?Сюжет Марии Евневич в программе "Утро на 5", 5 канал.Эфир от 04.06.2014 http://www.5-tv.ru/video/1019744/
Views: 17369 Maria Evnevich
Можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал
 
03:03
Можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал. http://onlinezayavkanacredit.ru/skb-bank-onlayn-zayavka/
Оценка объектов недвижимости - что нужно знать и на что обратить внимание при заказе
 
04:11
Тема данного видео - оценка объектов недвижимости. Процедура эта является довольно сложной и для того, чтобы она прошла для вас без происшествий и неприятных сюрпризов, рекомендуем ознакомиться с данным видео. Из него вы узнаете: - на какие этапы делится оценка объектов недвижимости и как проходит каждый из них; - какой пакет документов вы должны предоставить в оценочную компанию; - на что стоит обратить внимание при выборе этой самой компании. С текстовой версией вы можете ознакомиться на нашем сайте по ссылке: https://otsenka-krasnodar.ru/otsenka-obyektov-nedvizhimosti/
Как инвалиду получить квартиру? Внеочередное предоставление жилья.
 
02:33
Как инвалиду получить квартиру? Кто имеет право на внеочередное получение жилья? Что является основанием для внеочередного получения жилья? Как зарегистрироваться и встать на учет для получения жилья? Как рассчитывается площадь и размер жилья? Как получить дополнительную площадь для улучшения жилищных условий? В видео я рассмотрю данные вопросы. Получить бесплатную юридическую консультацию: https://goo.gl/zgI6sO Группа VK: https://vk.com/uristadvocatufa Телефон: 8 (347) 214-94-35 WhatsApp, Telegram +7 (937) 851-35-79
Услуги паспортного стола теперь оказывают в МФЦ Подмосковья
 
03:11
С 1 февраля 2017 года для оформления прописки или получения выписки из домовой книги больше не нужно обращаться в паспортный стол: все его услуги теперь оказывают в МФЦ.
Какие документы нужны при покупке квартиры. 7 ВАЖНЫХ документов / Перспектива 24
 
02:12
Задать вопрос специалисту по ссылке: https://goo.gl/Nqwzsh 👍Поделитесь с друзьями - https://youtu.be/4oFf_GMw4_s 🔔 Подпишись на канал: https://goo.gl/64cWEx Подписывайтесь на сообщество в ВК: https://vk.com/nedvvufe Подписывайтесь на сообщество в Facebook: https://www.facebook.com/Perspektivaufa1/ Подписывайтесь на Instagram: https://www.instagram.com/perspektiva_ufa/ Меня зовут Рим Хасанов. Сегодня мы с вами разберем 7 документов, которые нужны при покупке квартиры. Ставьте лайк, мы начинаем. Первым документом, который необходим при покупке квартиры, является заявление о государственной регистрации. Бланки заявления можно найти на официальном сайте Росреестра, там же имеется и аннотация к его заполнению Второй документ – государственная пошлина. Она должна быть уплачена именно покупателем и представлена в подлиннике. В большинстве случаев размер пошлины составляет 1000 рублей. Однако некоторые сделки имеют специфические особенности и сумма пошлины может быть другой. Третий – договор купли-продажи квартиры. Этот договор составляется в трех экземплярах: две для сторон и третья для регистрационного управления. К договору обязательно приобщается акт приема-передачи жилья. Договор будет не полноценен без акта. Регистратор обязательно его потребует, так как акт подтверждает факт передачи квартиры. #купля #продажа #для #договор #покупка #квартира #оформление #перспектива #какие #документы #нужны #24 #перспектива24 #КакиеДокументыПриПокупкеКвартиры #КупляПродажаКвартиры #ДокументыДляПродажиКвартиры #КакиеДокументыНужныДляПродажиКвартиры #ДоговорКуплиПродажиКвартиры #ПокупкаКвартирыДокументы #КакиеДокументыНужныДляПокупкиКвартиры #ДокументыПриПокупкеКвартиры #КвартираПокупкаОформление #Перспектива24 #Перспектива24
1 Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость
 
11:52
В данном видео бизнес-тренер Юлия Плетнева рассказывает об основных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Скачайте инструкцию по онлайн -проверке квартир от Юлии Плетневой по ссылке http://business.century21.ru/online_check_apartments 00:00:15 Первое впечатление При первой встрече с клиентом или после осмотра квартиры, агент должен ознакомиться с правоустанавливающими документами. Первое впечатление - самое главное, не будет второго шанса произвести первое впечатление. Чтобы привлечь к себе внимание клиента существует хороший лайфхак. Когда агент заходит в квартиру, он обязательно должен представиться и показать свой паспорт. Этот жест очень удивит хозяев квартиры, на что агент сможет возразить: "А вы всех пускаете в квартиру и не спрашиваете документов?" Благодаря этому действию, вы покажете, что для вас, как для агента, безопасность и забота о клиенте - это ценно. Вам уже не придется ничего доказывать, это фраза все сделает за вас. И когда встанет вопрос о предъявлении правоустанавливающих документов клиентом, он уже не будет сомневаться, потому вы сделали первый шаг ему на встречу. 00:01:59 Свидетельство Итак, какие же правоустанавливающие и правоподтверждающие документы должны быть у клиентов. Первый документ - свидетельство. Клиенты как правило считают свидетельство основным и главным документом, но агенты должны знать, что это лишь правоподтверждающий документ. То есть эта бумага подтверждает, что когда-то человек приобрел право собственности на указанную квартиру. Свидетельства бывают разных видов. Задача агента изучить свидетельство, сверить его с паспортными данными владельца, посмотреть есть ли обременения, ограничения или какие-либо технические ошибки. С 15 июля 2016 года свидетельства не выдаются. Подтверждением того, что квартира принадлежит данном человеку, служит выписка ЕГРН. 00:06:00 Договоры Вторым документом является договор. Для агентов это единственный правоустанавливающий документ. Основным договором в риэлторской сфере является договор купли-продажи. На какие моменты агент должен обратить внимание. Первый риск - завышенная или заниженная стоимость, чаще всего встречается заниженная стоимость. Лет 10 назад серьезно применялись схемы минимизации налогообложения путем занижения стоимости в договоре купли-продажи. Сейчас мы уже от этого отходим, но вы как агент должны понимать, если вы покупаете квартиру где занижена стоимость или эта сделка происходит по заниженной стоимости, вы автоматически попадаете в группу риска. Все квартиры, сделки по которым производятся примерно -20% от рыночной стоимости автоматом попадают в группу подозрительных сделок. С одной стороны, у агента свобода договора, вы можете продать и купить квартиру по любой цене, если согласны обе стороны. Но с другой, это не закрывает агентов от вопросов со стороны правоохранительных органов. Другой момент риска заключается в том, что продавец всегда может подать иск в суд и попытаться признать сделку недействительной на основании того, что его ввели в заблуждение относительно рыночной цены квартиры, и заплатили гораздо меньше, чем эта квартира стоит. Второй риск - сделкоспособность продавца. О ней мы поговорим немного позже. 00:09:58 Двухсторонняя реституция Вообще, в договоре купли-продажи может написать все что угодно. Агент в договоре всегда прописывает аналогию, что в случае признания договора купли-продажи недействительным продавец обязуется предоставить покупателю жилое помещение в аналогичном доме аналогичной категории либо вернуть деньги согласно рыночной стоимости на тот момент. У суда своя точка зрения, как правило это двухсторонняя реституция, сколько взял - столько отдай, ровно столько сколько прописано в договоре. Другие расписки не являются доказательством в суде, но не факт, что суд учтет все требования, написанные договоре купли-продажи. Есть Гражданский Кодекс РФ, есть двухсторонняя реституция, сколько взяли, столько вам и присудят вернуть, поэтому все необходимо тщательно проверять, лучше перепроверить, чем потом разгребать последствия. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Бесплатная квартира от государства
 
03:50
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Бесплатная квартира от государства? Нас спрашивают, как по закону можно получить бесплатную квартиру от государства? На что сообщаем, что бесплатное жильё предоставляется не в собственность, а по договорам социального найма. Получить бесплатно квартиру могут граждане, признанные малоимущими. Критерии признания устанавливаются на региональном уровне. На получение жилья могут претендовать также россияне, которые страдают тяжёлыми формами хронических заболеваний из специального перечня, установленного законодательством. К ним относятся психические расстройства, заболевания центральной нервной системы с нарушением функции нижних конечностей, что требует применения инвалидных кресел, и другие. Право на бесплатное жильё имеют и граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах. На переселение могут рассчитывать владельцы муниципальных квартир по договору социального найма и собственники приватизированного жилья, в том числе владельцы комнат в общежитиях и коммунальных квартирах. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением о признании дома аварийным. К нему нужно приложить: Во-первых, технический паспорт на жилое помещение; Во-вторых, правоустанавливающие документы на жилое помещение; В-третьих, акты осмотра дома собственниками за последние три года и перечень выполненных работ; В-четвёртых, заключение органов санитарно-эпидемиологического и противопожарного надзора; В-пятых, заявления граждан о неудовлетворительном техническом состоянии дома; В-шестых, заключение экспертной комиссии. Заявление рассматривается в течение тридцати дней. После этого граждане включаются в федеральную программу по расселению. Сроки получения нового жилья не должны превышать одного года с момента вынесения решения о расселении или сносе дома. При этом новое жильё должно быть расположено в пределах административных границ данного населённого пункта и не отличаться по площади в меньшую сторону. Ещё одной категорией граждан, имеющих право на получение бесплатного жилья, являются дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, достигшие возраста восемнадцати лет. Жилые помещения передаются им на основании договора о найме социального жилья на следующие 5 лет. Заявление подаётся в органы опеки и попечительства. Обратившийся должен быть включён в список сирот, нуждающихся в предоставлении жилья. К заявлению необходимо приложить: Во-первых, документ, удостоверяющий личность; Во-вторых, официальную справку, подтверждающую статус сироты; В-третьих, официальную справку, содержащую сведения о месте прописки (жильё предоставляется по месту прописки); В-четвёртых, документ, подтверждающий отсутствие в собственности жилого помещения. Заявление нужно подать до достижения возраста двадцати трёх лет. Государство обязано выделить детям-сиротам либо благоустроенную квартиру, либо дом с удобствами. За более подробной информацией о порядке предоставления той или иной субсидии стоит обращаться в органы государственной власти и местного самоуправления, а также в специализированные учреждения. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/06/besplatnayakvartiraotgosudarstva.html
7.6 Риски, возникающие из истории объекта недвижимости
 
14:44
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о рисках, возникающих из истории объекта. Скачайте список рисков при сделках и методы их устранения от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/risks_methods 00:00:13 Проверка истории объекта Поговорим о рисках, возникающих из истории объекта. Для того, чтобы их выявить, надо проанализировать все переходы права собственности и права владения, которые были на объекте и все права третьих лиц. Все должно полностью прослеживаться до дня и все должно быть понятно. Это может быть приватизация, дарение, наследство, обычная продажа квартиры или иные действия. Каждый объект обладает своей короткой или длинной историей. Источниками для проверки служат правоустанавливающие и иные документы на объект, а также предыдущая правоустановка. 00:00:55 Юридическая проверка документов При возникновении малейших сомнений у агента в правильности своих выводов и оценок, необходимо показать документы на объект юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости. Проверка на территории юриста происходит следующим образом. Первое, сравнение информации, полученной из различных источников. Второе, выявление полной истории объекта, начиная от первого собственника. Третье, анализ переходов прав собственности на объект, и выявление рисков из каждого перехода, т.е. проверка нарушений прав третьих лиц.. 00:03:46:00 Риски договора купли-продажи При каждом переходе права объекта вытекают определенные риски. Если есть договор купли-продажи, то это риск неисполнения или ненадлежащее исполнения договора, нарушение прав супругов, либо продавец не понимал значение своих действий. 00:04:09:00 Риски договора дарения По договору дарения риск, когда даритель опять же не понимал значение своих действий или не мог ими руководить, сюда относится оспаривание наследниками. Если договор является притворной сделкой, прикрывая договор купли-продажи. Это делается в двух случаях. Первый, когда не соблюдается ст.250 Гражданского Кодекса РФ о преимущественном праве на долю. Второй, когда нужно избежать совместной собственности. 00:05:00 Риски договора ренты По договору ренты договор может быть не исполнен, либо невозможно подтвердить его исполнение, соответственно договор оспаривается на этом основании. И опять же если получатель ренты не понимал значение своих действий. 00:05:15 Риски по договору мены и предоставления помещения взаимен снесенного По договору мены и предоставления помещения, взамен снесенного все происходит как по договору купли-продажи. Также есть риск наличия юридических проблем в другой, обмениваемой квартире, и как следствие расторжение договора мены, т.к. мена связывает между собой два объекта. Если проблемы в одном из объектов, то вся сделка признается недействительной. 00:05:59 Риски приватизации При приватизации распространенное нарушение прав несовершеннолетних, когда клиент не хочет обращаться за согласием в органы опеки и попечительства. Расприватизация объекта в истории. 00:07:12 Риски наследства По наследству тоже не мало неприятных рисков. Во-первых, наличие иных наследников, признать сделку недействительной, признать свое право на долю в объекте. Во-вторых, завещание может быть оспорено обиженными наследниками. В-третьих, обязательная доля, очень часто при вступлении в наследство забывают о том, что могут быть наследники, которые наследуют независимо от содержания завещания. 00:09:29 Риски новостроек и квартир в ЖСК По новостройкам нужно учитывать права супругов, т.к. за период приобретения новостройки и выплаты денежных средств, если это не одномоментный платеж, может смениться не один супруг, и все они будут обладать правом собственности. 00:10:20 Риски решения судов По решению суда также существуют свои риски. Риск обжалования и пересмотра суда, в том числе по новым открывшимся обстоятельствам. Большие риски решением судов связанные с их подделкой. несмотря на то что все решения судов публикуются в системе ГАС «Правосудие», там все равно неполная информация. 00:10:52 Риски материнского капитала Материнский капитал относительно новый вид риска. Например, материнский капитал был использован для погашения ипотечного кредита, и объект отчужден без наделения долями несовершеннолетних и без разрешения органов опеки и попечительства. Собственники только родители. При использовании материнского капитала, когда Пенсионный Фонд РФ отправляет деньги в банк на погашение кредита, родители дают обязательство наделить детей собственностью в данном объекте после того как залог банка будет снят. Но к сожалению, контроля за таким наделением не существует, Пенсионный Фонд РФ это не контролирует. Таким образом, такие дети, не наделенные собственностью, в дальнейшем могут оспаривать совершенные сделки по таким объектам. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Нужно ли платить налоги с полученного в дар имущества
 
02:25
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Нужно ли платить налоги с полученного в дар имущества. При дарении жилого помещения одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества, который подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ. Налог с недвижимости, полученной в дар (НДФЛ), платить не нужно, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Подтверждение налоговым органом права на освобождение от налогообложения доходов, полученных в порядке дарения, главой 23 Кодекса не предусмотрено. В связи с этим документы, подтверждающие наличие семейных или близкородственных отношений, могут запрашиваться налоговыми органами у одаряемого физического лица при осуществлении мероприятий налогового контроля. При этом родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого физического лица. Если дарителем является физическое лицо, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права. При продаже подаренной недвижимости налог платится в общем порядке (то как получена недвижимость по дарению или по иным основаниям на порядок уплаты налога и его размер не влияет). При продаже налогоплательщик может воспользоваться правом на налоговый вычет по ст. 220 НК РФ в размере 1 000 000 рублей, то есть с суммы превышающей 1 000 000 рублей, он платит налог 13%. Если в его собственности недвижимость находилась более 3 лет, то налог в силу статьи 217 НК РФ не платится. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/01/nuzhnoliplatitnalogispoluchennogovdarimushchestva.html
Выселение из квартиры когда и почему можно
 
04:27
Выселение из квартиры когда и почему можно? Наличие регистрации или даже права собственности на жилье — еще не гарантия того, что вы будете жить в нем долго и счастливо. Российское законодательство предусматривает в некоторых ситуациях возможность выселения жильцов. Редакция IRR выяснила, почему такие случаи возможны и как их избежать. Социальный найм Если жилец не является собственником, а получил квартиру по договору социального найма, ответственный квартиросъемщик и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно (часть 2 статьи 60 ЖК РФ). Выселить их может муниципалитет в судебном порядке. Причины для выселения: * использование жилья не по назначению; * большие долги по оплате ЖКХ (больше 6 месяцев); * доказанное отсутствие в квартире в течение длительного времени; * умышленное разрушение или повреждение жилья; * систематическое нарушение интересов соседей (антисанитария, большое количество домашних животных). В рамках судебного разбирательства обязательно выясняют, достоверны ли предоставленные сведения и нет ли смягчающих обстоятельств (например, длительное лечение в больнице, препятствие проживанию со стороны третьих лиц). Важно, что действия, которые наносят вред жилью или мешают соседям, должны быть осознанными, то есть причиной для выселения не может быть обычное хулиганство маленьких детей, которые еще не способны отвечать за свои поступки. Служебное жилье Многие ведомственные организации предоставляют своим сотрудникам жилье, но после увольнения его необходимо освободить и сняться с регистрационного учета. Если этого не происходит, вопрос также решается через суд. В этом случае решение однозначно в пользу работодателя. Основание для этого — статьи 92, 99-100 ЖК РФ, согласно которой служебное жилье относится к специализированному жилищному фонду и предоставляется работникам на срок действия договора найма. Квартиры в собственности Если квартира находится в собственности одного человека, а проживают и зарегистрированы в ней другие, он имеет полное право выселить их и снять с регистрационного учета. Чаще всего такие ситуации возникают после развода или в результате внутрисемейных конфликтов. Эти вопросы решаются через суд, обычно в пользу собственника жилья, если только речь не идет о несовершеннолетних детях. Бывает и так, что после продажи жилья зарегистрированные в нем люди не выписываются — эти ситуации тоже решаются в судебном порядке. Инициировать выселение также могут соседи, если считают, что собственник квартиры нарушает их интересы, наносит жилью вред. Механизм следующий: соседи обращаются в органы местного самоуправления, собственнику направляется предписание исправиться с разъяснением последствий. Если перемен не происходит, муниципалитет подает иск в суд, выносится решение. При принудительном выселении квартира продается с торгов, а деньги перечисляются собственнику, если только за ним не числится долгов. Муниципалитет может запустить процесс выселения и при больших долгах по оплате услуг ЖКХ, которые гасятся из суммы, полученной при продаже. В соответствии со статьей 446 ГПК РФ выселение невозможно, если это единственное жилье для должника и для членов его семьи, проживающих с ним совместно. Это не относится к жилплощади, которая находится в ипотеке. Кредитное жилье принадлежит банку, поэтому его можно продать по суду с выплатой средств банку и заемщику. Кого нельзя выселять? Есть категории граждан, на которых распространяется так называемая неприкосновенность — их нельзя выселять из жилья даже при наличии очевидных показаний к этому. * дети-сироты любого возраста; * инвалидность 1 и 2 групп, полученная при исполнении воинских обязанностей или в результате профессиональных заболеваний; * пенсионеры по возрасту; * члены семьи умершего нанимателя служебного жилья; * члены семей сотрудников МЧС, ОВД, военнослужащих, которые погибли при исполнении обязанностей. Как это работает? На практике в большинстве случаев иски о выселении судами удовлетворяются. После того, как решение суда вступит в силу, все жильцы, подлежащие выселению, обязаны освободить жилье и сняться с регистрационного учета в срок, определенный судом. Если этого не происходит, суд переносит срок, в этом случае ответчик должен будет дополнительно оплатить исполнительный взнос. Если и этот исполнительный лист остается без внимания, выселение происходит принудительно, без предупреждения и предоставления какого-либо альтернативного жилья. Занимаются принудительным выселением судебные приставы. Принудительное выселение происходит в присутствии двух понятых. Пристав оформляет два документа: акт о выселении и опись имущества с указанием места его временного хранения. Имущество не изымается, если только речь не идет о долгах. Препятствовать приставам бесполезно: они вправе привлечь для помощи сотрудников полиции или МЧС, чтобы попасть в квартиру или усмирить агрессивных жильцов (часть 8 статьи 107 Закона № 229-ФЗ). Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Views: 589 Roman Kubel
Какие документы нужны, чтоб арендовать квартиру в Дубаи
 
04:20
Здравствуйте. Меня зовут Микаэль. Я работаю в компании AAproperties и сегодня я вам расскажу, какие документы вам потребуются, чтоб арендовать квартиру в Дубаи. Первое, что вам необходимо попросить, придя в агентство по недвижимости в Дубаи: Commercial license Real Estate Office Registration Certificate Это документы, которые подтверждают легальность компании. Следующие документы, потверждающие, владельца и документы на квартиру Title deed ( тайтл дид) это документ на квартиру, паспорт владельца, или человека у которого есть документ заверенный в Дубаи на управление его квартирой. И Final bill подтверждающий, что хозяин положил депозит в размере 2000 АЕД за электричество и воду. Так же если он резидент Дубая, вам нужно будет копия визы и копия ID. Она вам потребуются, после того как вы арендовали квартиру в Дубаи, чтоб подключить электричество и воду. Какие документы вас попросят подписать и предоставить при аренде квартиры в Дубаи ? Первое что вас могут попросить подписать это форму ознакомления ( у каждой компании она своя. Пример на моем вы можете найти на моем сайте ) Этот документ подтверждает то, что данный агент показал вам квартиру. Затем вас могут попросить подписать Offer latter ( оффер леттер ) это предложение хозяину квартиры в Дубаи вашей стоимости. Затем если все стороны нашли согласие заключается tenancy contract ( Тэнанси контракт ) это контракт между хозяином квартиры и съемщиком. Он заключается на 1 год и в следующем году съемщик квартиры в Дебае имеет право продлить еще на один год. С вашей стороны вам потребуется Ваш паспорт, обязательно должна быть виза. Без визы нельзя арендовать квартиру в Дубае на один год. ( только помесячно ). И чековая книжка ! Мой вэб сайт KVARTIRIVDUBAI.COM Группа в контакте http://vk.com/club60822449 Мой номер мобильный +971 56 941 9444
Views: 506 Mikael Iurievich
Имущественный налоговый вычет. Налоговый вычет 2015
 
02:13
http://www.youtube.com/watch?v=icbuZ47hi6w - Имущественный налоговый вычет. Налоговый вычет 2015. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Налоговые вычеты предоставляются: при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Налоговый период составляет календарный год, срок подачи налоговой декларации до 30 апреля года, следующего за отчетным годом. До окончания налогового периода при обращении с письменным заявлением к работодателю. Если налогоплательщик желает воспользоваться налоговым вычетом до окончания налогового периода, то он может обратиться в налоговый орган с заявлением на выдачу подтверждения права на налоговый вычет. В этом документе налоговый орган укажет сумму налогового вычета и наименование работодателя, у которого налогоплательщик будет получать налоговый вычет. Далее налогоплательщик обращается с письменным заявлением к работодателю и получает налоговый вычет, который заключается в том, что работодатель не удерживает с налогоплательщика подоходный налог с суммы заработной платы. Налоговыми вычетами при покупке жилья, о которых я сегодня рассказала, можно воспользоваться один раз в жизни. Повторное предоставление не допускается! Безусловно, невозможно в формате короткого обзора рассказать обо всех нюансах налогообложения сделок с недвижимостью. Поэтому прежде чем совершать сделку с недвижимостью проконсультируйтесь с налоговыми юристами. Они подскажут Вам: - какие налоги Вы обязаны уплатить, - какие положения необходимо включить в договор для получения налогового вычета, - какие документы вы должны собрать и предоставить в налоговый орган, чтобы получить налоговый вычет. Кроме того, налоговое законодательство постоянно меняется, законодатели нам не дают скучать, поэтому для того, чтобы узнать действующие на момент совершения сделки нормы, также важно обратиться к юристам. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=Y3aWGpnWNso - Налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры. http://www.youtube.com/watch?v=l7SjIHwfvuo - Налоговый вычет. Налоговый вычет при покупке квартиры. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн: https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб: https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ Центр правовых экспертиз: https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg
Приобретение квартиры по договору долевого участия
 
08:54
Приобретение квартиры по договору долевого участия В России на сегодняшний день долевое строительство получило большое распространение, поскольку оно имеет несколько важных преимуществ и для застройщика, и для будущего владельца недвижимости. Только за первые три квартала 2016 года по официальным данным в РФ было зарегистрировано почти 500 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Но вместе с этим нередко мошенники используют такую схему для обмана людей, поэтому очень важно выбрать надежного застройщика и заключить ДДУ по всем правилам. Особенности долевого строительства жилья Долевое участие предполагает, что застройщик будет выполнять все строительные работы на деньги участников долевого строительства, то есть дольщиков. После завершения строительства застройщик передаст право владения квартирой в новостройке участнику долевого строительства. Каждая сторона получает важные преимущества: застройщику нет необходимости оформлять кредиты и выплачивать проценты банку или искать другие источники финансирования строительства нового дома. В результате строительная компания предлагает квартиры участникам долевого строительства по выгодным ценам. Покупка квартиры по ДДУ может быть достаточно рискованной, ведь может возникнуть одна из типичных ситуаций: 1. Нестабильная экономическая ситуация, инфляция, уменьшение курса рубля относительно американской валюты могут привести к тому, что строительство будет на какое-то время приостановлено из-за нехватки денег; 2. Недобросовестные застройщики могут заключить договор долевого участия и умышленно не выполнить свои обязательства. Нередко мошенники используют такую схему, собирая деньги под «псевдостроительство». В некоторых случаях один виртуальный объект может быть перепродан сразу нескольким участникам. Все договоры долевого участия должны регистрироваться строительной фирмой, после чего в Росреестре появится соответствующая запись. Чтобы уменьшить количество мошеннических схем, законодательство обязует застройщиков также оформлять договоры страхования. Кроме этого, с 1 января 2017 года все ДДУ будут регистрироваться в Росреестре лишь после уплаты застройщиком взноса в государственный компенсационный фонд. На сегодняшний день АИЖК и Минстрой усиленно проводят подготовку к началу работы фонда. Правила заключения договора долевого участия На первом этапе покупателю нужно выбрать надежного застройщика. Самый главный показатель хорошей репутации — большое количество сданных в эксплуатацию объектов. После очень важно проверить у застройщика наличие договора купли-продажи или аренды земли, где будут проходить строительные работы, разрешения на строительство и изучить проектную декларацию. Если все документы в порядке, можно приступать к изучению договора долевого участия. В первую очередь необходимо определить, с кем будет заключаться ДДУ. В документе должно быть указано полное название компании-застройщика, дата и место регистрации юридического лица, номер свидетельства о регистрации, информация о внесении в ЕГР юридических лиц. Разумеется, что договор должен быть заключен с той же строительной компанией, которая указана в проектной декларации, разрешении на строительство и договоре купли-продажи либо аренды земли. ДДУ может заключаться между покупателем квартиры и генеральным директором строительной компании. Если же стороной сделки выступает другое лицо, имеющее доверенность, это может привести к осложнениям в случае решения спорных вопросов в суде. Сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия могут выполняться посредником, и в этом случае очень важно, чтобы последний представил документ, подтверждающий законность предоставления посреднических услуг. В таком документе должно быть обозначено, что строительная компания передала полномочия заключать ДДУ посреднику. Очень важно, чтобы был четко указан предмет договора — передача объекта недвижимости в строго оговоренный срок. Никакие другие формулировки недопустимы. В ДДУ обязательно должны быть указаны сроки сделки. Первым делом нужно убедиться, что срок сдачи новостройки в эксплуатацию наступит раньше, чем закончится срок действия ДДУ. Затем нужно проверить срок, когда будут переданы права вдавления квартирой покупателю, причем вместо точной даты обычно в ДДУ указывается квартал. ДДУ должен содержать такую информацию об объекте недвижимости: * точный адрес; * кадастровый номер земельного участка; * этаж; * предварительный номер квартиры. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Views: 244 Roman Kubel
ДКП с оплатой в рассрочку. Дополнение (ответ на критику)
 
09:27
В данном видео я, исходя из пожеланий моего слушателя, даю подробный Алгоритм продажи квартиры на вторичном рынке в рассрочку. Я НЕ РЕКОМЕНДУЮ (!) подобные сделки, т.к в этом случае Продавец оказывается в крайне уязвимом положении. Почему я тоже объясняю в этом видео. Так же я рассказываю как поступать в случае, если Покупатель существенно нарушает свои обязательства по оплате ДКП. Тем не менее, поскольку вопрос был задан, я - подробно рассказываю какие пункты ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть включены в ДКП при продаже вторичной недвижимости в рассрочку - и какие пункты ОБЯЗАТЕЛЬНО следует убрать из такого ДКП - как изменяется Акт приемки-передачи квартиры - и откуда берется Акт приемки-передачи денежных средств и что в нем должно быть отражено - а так же каким образом снимается обременение "ипотека в силу закона" - кто и куда подает заявление о снятии "ипотеки в силу закона" - какие еще Документы требуются для предоставления в Росреестр для получения новой "чистой" выписки из ЕГРН ______________________________________________ Задавайте Ваши вопросы, пишите комментарии под видео или в личку: elena.konvers@gmail.com, а так же подписывайтесь на мой канал )
Views: 78 Elena Konvers
Пресс-конференция "Проблема мошенничества на рынке недвижимости и защиты прав приобретателя"
 
18:24
«Титул» защищает своих клиентов до победного С помощью этой компании ростовчанка выиграла 8 судов и отвоевала свою квартиру у мошенников 17 июня в конференц-зале бизнес центра-гостиницы «Ростов» прошла уникальная пресс-конференция «Проблема мошенничества на рынке недвижимости и защита прав добросовестного приобретателя». Впервые ростовские риэлторы открыто говорили о том, что они участвовали в сделке, которую пытались признать недействительной. Это уникальный случай, когда агентство недвижимости впервые выполняло принятые на себя обязательства по полной материальной ответственности за свою работу. Чтобы исправить ситуацию, компания «Титул» прошла через множество судебных заседаний вместе с пострадавшей от действий мошенников ростовчанкой Еленой Канцеровой. Вместе они выиграли 8 судов, и на сегодняшний момент Елена на законных основаниях занимает буквально отвоеванную у мошенников квартиру. «Эта квартира умыта слезами…» В марте 2003 года Елена Николаевна купила двухкомнатную квартиру на Сельмаше. Подбором вариантов и оформлением документов занималась компания «Титул». С документами на сделке все было в порядке: продавец без проблем предоставил паспорт, договор на передачу квартиры в собственность, дубликат регистрационного удостоверения МПТИ, поквартирную карточку и все нужные справки. Сделка состоялась, Елена заплатила деньги. А заключенный договор купли-продажи был передан на регистрацию в Юстицию. Не успела Елена Николаевна получить свои документы с регистрации, как в офис компании "Титул" явился гражданин без документов, но с заявлением, что это он - собственник проданной квартиры. Что продавать ее он не собирался, а паспорт у него был, якобы, похищен, о чем имеется соответствующее заявление в органах милиции. Документы на квартиру действительно оказались поддельными. Мошенник скрылся. А настоящий собственник обратился в суд с иском к Канцеровой и требованием вернуть ему квартиру. В отношении скрывшегося «продавца» одновременно было подано три заявления о возбуждении уголовного дела – со стороны собственника, Елены Николаевны и компании «Титул»… - Это было кошмаром, - рассказывает Елена, - Два года прошли в угрозах и страхе. Да, я жила в купленной квартире, чтобы фактически не потерять ее. Два года я не смела сделать в ней ремонт – не была уверена ни в чем! Полтора года моя дочь не жила со мной – мы боялись. Эта квартира буквально умыта моими слезами. Но мы победили! Я, к своему счастью, выбрала «Титул», одна бы я точно не справилась. Отвечать за ошибку должен тот, кто ее допустил На момент, когда стало известно о мошенничестве, Елена еще не успела получить наш Сертификат надежности, - заявил на пресс-конференции генеральный директор компании «Титул» Евгений СОСНИЦКИЙ, - Мы вручили его позже, уже зная о появившихся проблемах, как залог того, что не оставим Елену в беде, да и беда, собственно говоря, у нас была общей. В случае признания сделки недействительной судом первой инстанции, мы возместили бы Елене Николаевне рыночную стоимость квартиры. Нас никто не обязывает принимать на себя такую ответственность, - нет такого закона. Но отвечать за ошибку должен тот, кто ее допустил, то есть в данном случае - мы. Это наша позиция, которую помимо нас разделяют, к сожалению, только 4 риэлторских компании в России. По договору об оказании посреднических услуг компания «Титул» берет на себя 21 обязательство перед клиентом. Клиент перед «Титулом» – только пять. Одно из которых – оплатить услуги. Правовая экспертиза по каждой сделке проводится по 53 пунктам. На каждую сделку дают письменное разрешение 4 должностных лица компании «Титул». Что может посоветовать союз по защите прав потребителей? Договор должен быть понятен без переводчика. Все, вызывающие сомнение моменты, должны быть разъяснены сотрудником компании. Если этого не происходит, уходите, не искушайте судьбу. Очень показателен тот факт, что в течение этих двух лет, пока длилось судебное разбирательство, и сама Канцерова, и родственники и близкие друзья продолжали оставаться клиентами компании «Титул», доверяя ей решение своих проблем с недвижимостью. Почему? - Со мной всегда поступали честно, не пытались обмануть, искренне защищали мои интересы, говорит Елена Канцерова, - «Титул» выполнил все свои обещания. Чтобы покупатель был защищен, по окончанию сделки агентство недвижимости обязано предоставить ему гарантийный документ с печатью и подписью риэлторской фирмы, в котором будут указаны обязательства и гарантии фирмы по отношению к клиенту. Только с таким документом можно рассчитывать на возмещение ущерба в случае непредвиденных последствий.
Квартиры в Оренбурге.  10 ти летний опыт продаж недвижимости.  Продажа квартиры.  Покупка квартиры.
 
07:11
Сегодня термином "агентство недвижимости" уже никого не удивишь. Он у всех на слуху, почти у каждого человека как минимум в семье есть кто-либо, кто пользовался услугами агентств и занимался решением жилищных вопросов и задач! Компания ЛЕГАТО вот уже 10 лет успешно работает на рынке недвижимости, является агентством полного цикла, непрерывно развивается и предоставляет своим клиентам полный спектр качественных и профессиональных риэлтерских услуг. Этот год юбилейный для нас - Компании ЛЕГАТО 10 лет, а юбилей - это еще один старт, импульс к развитию и совершенствованию! Конечно, как и положено, процесс развития и становления Компании прошел несколько этапов: А С ЧЕГО ЖЕ ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ СПРОСИТЕ ВЫ? А начиналось все как раз-таки с истории моей личной покупки квартиры в Оренбурге. Я так же, как и многие из Вас была потенциальным покупателем. В 2006 году рынок ипотечного кредитования был скупым и как получить ипотеку – это было практически невозможно, цены на недвижимость росли каждую неделю, а квартиры раскупались как «горячие пирожки». Подобрав квартиру на всем известном сайте Авито квартира, я позвонила, и, как часто бывает, говорила сначала с одним риэлтором, а на показ пришел совершенно другой. И……Собственно на этом и закончилась работа риэлторов , хотя НЕТ, еще они заняли очередь в юстиции, а чтобы ее отстоять бросились в рукопашную. Оформлением ипотеки и всех основных документов легло на мои собственные плечи, а после окончания сделки, риэлторы в ультимативной форме потребовали оплату за свои ЯКОБЫ предоставленные услуги. Это и стало последней каплей…, в моей голове крутились вопросы: - Как можно так работать? - В чем вообще суть этой работы? - За что я заплатила, какие услуги мне были оказаны? - Разве так должен работать риэлтор? Так вот большое желание ответить на эти вопросы и сделать так, чтобы клиенты никогда их не задавали, всегда понимая за что они платят деньги и какие услуги им должны быть оказаны подвигли меня в 2007 году основать Компанию, агентство недвижимости под брендом ЛЕГАТО (непрерывное динамичное развитие без толчков, рывков и лишних движений….) Начинали мы с работы на рынке первичной недвижимости, постепенно двигаясь вперед, ставя новые цели и задачи … Последние годы явились основновопологающими в развитии и совершенствовании Компании. Накопив значительный опыт в управлении проектами в сфере недвижимости, была поставлена стратегическая цель по созданию компании принципиально НОВОГО типа, совмещающей передовой риэлторский опыт с новыми информационными технологиями, деятельность которой способствовала бы формированию цивилизованных отношений на рынке жилой недвижимости и обеспечению нового качества жизни людей. 9 апреля 2016 года в свой девятилетний день рождения мы открыли новый офис и за последний год запустили полным ходом в реализацию проект под названием «Доступный мир недвижимости». В процессе работы был усилен вектор на удовлетворение клиентов качеством обслуживания, провозглашены основные принципы работы: прозрачность, честность, открытость, пунктуальность, доброжелательность. Этот этап связан с развитием таких направлений работы как: - Развитие рынка ипотечного кредитования, в компании - появился отдел консультаций и оформления ипотеки; - Отдел купли-продажи жилой недвижимости накопил опыт работы с объектами любой сложности и функционального назначения во всех сегментах рынка недвижимости: продажи жилой, загородной недвижимости, расселения, всех видов обменов жилья, юридического сопровождения сделок; - Мы помогаем нашим клиентам покупать квартиры на первичном рынке по ценам застройщиков и с учетом всех имеющихся скидок; - Оформляем сделки по городским, жилищным программам, военная ипотека, помогаем купить квартиру с привлечением материнского капитала; - Запускаем работу с коммерческой недвижимостью; - Юридический отдел нашей компании не только оказывает помощь в анализе правоустанавливающих и иных документов, необходимых для продажи недвижимости, но и помогает решать сопутствующие юридические вопросы в области жилищного, семейного и наследственного права. Под торговой маркой «ЛЕГАТО» было заселено более 2000 семей. А Семья, как правило, - это несколько человек, поэтому цифру 2000 можно умножить на 4, и мы получим около 8000, а это уже целый поселок, приятная цифра «довольных» клиентов и наша гордость. Еще одной гордостью является наш коллектив. И это действительно так, поскольку мы собрали, казалось бы совершенно разных людей, которых смогли, совместными усилиями объединить в команду единомышленников, нацеленных на достижение общего результата, при этом каждый из них Лучший среди Равных и Первый среди Лучших. ЛЕГАТО по праву является современной, высокотехнологичной, открытой к инновациям компанией, по праву занимающей позицию лидера отрасли и уверенно смотрящей в будущее. И помните мы делаем все возможное, чтобы такой сложный мир недвижимости был доступен каждому из Вас!
Обременение по материнскому капиталу
 
01:24
Обременение по материнскому капиталу. Как возникает и как прекращается? Ответ юриста Нижегородского кредитного союза - Нестеровой Юлии Викторовны. Подписывайтесь: https://vk.com/matkapdeti https://ok.ru/matkapdeti https://www.instagram.com/credit_union_russia/ Официальный сайт:http://www.nn-ks.ru/zajmy-pod-materinskij-kapital/ В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Таким образом регистрация договора купли продажи жилого помещения (квартира, дом, доли), приобретенного за счет заемных средств влечет за собой возникновение ипотеки в силу закона, или обременения. Обременение является обеспечительной мерой для заимодавца направленной на предоставления гарантий своевременного возврата заемщиком предоставленного ему займа. Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит после полного возврата займа, в порядке, установленном статьей 25 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)», посредством предоставления совместного заявления залогодателя и залогодержателя в орган регистрации прав. Срок снятия обременения – три дня с момента подачи заявления.
Как оформить сделку с использованием средств материнского капитала.
 
04:35
В этом видео я вам расскажу о порядке оформления сделки с использованием средств материнского капитала. Если вы решили использовать материнский капитал на приобретения жилого дома или квартиры то вы можете заключить один из следующих видов договоров. Канал Ваш Юрист посвящен вопросам связанных с оформлением документов. На канале можно найти много интересной и полезной информации касающейся наследства, купли-продажи, материнского капитала, обзоров изменения законодательства и многое другое. канал Ваш Юрист https://www.youtube.com/channel/UC6xN55iJt25aspb0CyQi_SQ/about дачная амнистия https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=dj8DA3v_qdc материнский капитал https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=wUzO_CGqJ1I аванс и задаток https://www.youtube.com/watch?v=Fz7vWp1ddEI оформление СНИЛС https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=Dqm8Azfcy-k В России отказывают в назначении пенсии https://youtu.be/zqjcmEwryRg Материнский капитал. Ответы на вопросы https://youtu.be/ohoX2v8MyKU Как прописаться на даче https://www.youtube.com/watch?v=oLeZMknPSX0 Сделки по доверенности. Как снизить риски сделки по доверенности. https://youtu.be/N2yQWLfQSL8
Views: 1328 Ваш Юрист
Как получить КРЕДИТ по поддельным документам. Проверенный способ 100% одобрение | Pravda GlazaRezhet
 
03:57
Как получить кредит по поддельным документам. Проверенный рабочий способ. 100% одобрение. Осторожно мошенники! Для тех, кому банки отказываются давать кредит- есть множество способов его получить. Это и брокерские агентства, где вам помогут по своим "каналам", оправят заявку, если надо увеличат вашу зарплату в справке 2 НДФЛ путём подделки. Но тут у вас должна быть официальная работа, стаж и чистая кредитная история без просрочек. Это и организаторы сети ООО созданных только для получения кредитов. На тот случай, если у вас нет работы, или вы работаете неофициально. Вас фиктивно устраивают на работу, выдают вам пакет документов: справку 2 НДФЛ, копию трудовой книжки, заверенную работодателем, вам предоставят подтверждение по телефону, на случай звонка из банка и подтвердят, что вы действительно там работаете. У вас будет хорошая должность и высокая заработная плата. Вам даже могут предоставить квартиру, а точнее подтверждение по домашнему телефону, что вы там проживаете. И если вы получите кредит с такими документами, то вам не грозит серьёзное наказание. Но я могу вас заверить, такие фирмы очень легко проверяются и дотошному сотруднику безопасности не составит труда понять, что это подлог справок и копий трудовых. Такие "ООО" создаются десятками, на одно и то-же лицо, названия у них похожие, уставной капитал 10 000 рублей, юридический адрес у них как правило подальше от центра, а офис расположен в квартире жилого дома. Это очень легко проверяется по карте Яндекс. Всё о такой фирме вы можете легко узнать по ИНН, который вам предоставят в справках. Если вам повезет - вам дадут кредит, ведь многие банки не проверяют досконально ваше трудоустройство и их не смущает, что трудовая на вас заведена с нуля и в ней нет информации о предыдущих ваших работах. Якобы трудовая испорчена, сгорела и т.д и вам выдали новую в этой организации. Получив кредит - вы платите комиссию за услуги. Если оплата по факту получения кредита - то вам нечего опасаться, а если предоплата, до похода в банк, то вас просто могут кинуть, предоставив вам совсем липовые справки. В банке вас точно с такими примут и передадут полиции. Мошенников в этой сфере много! http://vk.com/pravdaglazarezhet всем привет! мой безработный, товарищ решил взять кредит, так как он не работает, кто ж ему даст и тогда он обращаться к человеку готовому решить этот вопрос отсылает ему свои паспортные данные и на следующий день получает пакет документов те люди, естественно, шифруются и документы отправляют с водителем маршрутки среди бумаг справки 2 ндфл, копия трудовой книжки, где якобы работают мой товарищ и данные о работе, которые нужно выучить и продавать в банк. 1. он идти боялся и попросил меня сходить за компании мне эта тема была интересна, что-бы как раз освятить ее и записать видео "как получить кредит по поддельным документам" заявку подавали онлайн и банк ее одобрил ведь фирма, где он работал была корпоративным клиентам банка и по телефону, указанному в справке естественно подтверждали, что у нас такой сотрудник работает. я проверил по инн, что это за контора она существует, но что интересно на имя этого гендиректора зарегистрирована еще с десяток подобных "ооо" с уставным капиталом в 10000 р, как вы думаете, опасно ли получать кредит под таким документам, я прочитал много информации изучил различные статьи консультировался с юристами и по сути получения такого вида кредита не несет уголовного наказания, ну никак. копии трудовой не являются документами, а справка эта справка подделку документов никак не припишешь. делал их другой мошенничество тоже нет там другие признаки, как и получения кредита по заведомо ложной предоставленной информации. если бы вы с чужим паспортом пришли то да. за уши притянуть, конечно, можно и вам это обойдется штрафом или исправительными работами, но не банком не полиции- это нафиг не нужно. с такой информацией мы пошли на получение и в момент оформления кредита пришли люди в штатском, как оказалось уголовный розыск. я аж охерел развели нас по разным комнатам и проверяли информацию, потом отвезли в участок и держали там до 11 вечера, если на получение мы пришли к 10 утра, то это считай целый день. потом около 11 вечера вызвали на допрос взяли показания и отпустили. кто говорят вам делал документы, мы говорим не знаем. вот объявление висят на каждом столбе, звоните ловите. потом еще пару раз мы ездили на допрос к следователю на этом дело и закончилось. вот они пытаются найти организатора. я им так и ответил : позвоните по объявлению, закажите документы выйдите на тех, кто передают документы маршрутчикам, а там и на организаторов с нас то, что взять? ну вы поняли, что им это нафиг не нужно у одного там в банке, подгорело он в полицию позвонил ну а эти отреагировали и те и другие для галочки. я вам не советую брать кредиты, а тем более таким образом, комиссия таких помощников может быть и 10 и 20 и 30% и среди них последнее время очень много мошенников.
Views: 10971 Pravda GlazaRezhet
7.4 Риски признания договора купли продажи квартиры недействительным
 
14:24
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о рисках признания договора не действительным. Скачайте список рисков при сделках и методы их устранения от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/risks_methods 00:00:15 Риск признания сделки недействительной Существует такая неприятность с договором, риск признания его не действительным. Согласно ст.177 Гражданского Кодекса РФ сделка может быть признана недействительной. Во-первых, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Во-вторых, сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом не действительной по иску его опекуна, если будет доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. В-третьих, сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона знала или должна была знать об этом. 00:01:25 Минимизация риска К сожалению, устранить этот риск полностью невозможно. Однако, агент может предпринять определенные действия, чтобы обезопасить сделку. Во-первых, попросить клиента предоставить справки из психоневрологического и наркотического диспансера, либо самостоятельно через специальных людей эти справки получить. Важно понимать, что в случае суда, справки вы не предъявите, они нужны только для вас. Чтобы на момент совершения сделки агент знал, что его клиент не стоит на учете в медицинских учреждениях. Во-вторых, освидетельствование клиента врачом, состоящим в организации, имеющей соответствующую лицензию. Это опять же для себя и собственного спокойствия. В-третьих, не стоит забывать, что сделка — это не одномоментное действие, это длительный процесс. Поэтому наличие документов, свидетельствующих о намерении продавца совершить сделку будет на руку агенту. К таким документам относятся протоколы показов, авансовое соглашение, договор с агентством, копия объявлений, рекламы, расписки, акты передачи, договоры аренды ячейки и т.д. Есть документы, которые свидетельствуют о том, что такой продавец имел намерение совершать сделку и на каждом этапе совершал действия, направленные на конечный результат. Далее полная стоимость, если мы говорим о возврате всего полученного по сделке, чтобы не пришлось доказывать помимо вменяемости клиента еще и внесение другой суммы. Также альтернативная (одновременная) покупка на имя продавца может обезопасить агента, т.е. клиент продал одну квартиру и купил себе другую, в которой сейчас и проживает, никем, ничем не обманут и не обижен. А вот если продавец квартиры выписывается в никуда – это большой риск, т.к. он может подать иск говорить о неправомерности действий агента. Более того, агент должен иметь ввиду что юридически пенсионеры и люди преклонного возраста не отличаются от всех остальных дееспособных граждан, но могут иметь диагнозы, свидетельствующие о снижении когнитивных функций. И конечно же нужно выявить заинтересованных лиц, которые могут попытаться оспорить сделку. 00:07:35 Банкротство Очень важным риском является банкротство продавца, потому что он тоже является неустранимым. В соответствии со ст.61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) сделка, совершенная должником (юридическое или физическое лицо) в течение трех лет до принятия судом заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной. Это может быть если продавец причиняет вред имущественным интересам кредиторов, например, передача имущества близким родственникам без цели отчуждения. Цена является подозрительной или иные условия существенно отличаются от обычных в худшую сторону для должника, т.е. сделка с занижением цены. Должник непосредственно перед сделкой скрыл свое место жительства от кредиторов или исказил сведения по сделке, скрыл или уничтожил документы. Или после совершения сделки продолжает пользоваться имуществом, как своим. На данным момент с этим риском агенты ничего не могут сделать. Чтобы себя обезопасить агенты могут предпринять следующие действия. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Безопасная схема расчетов при покупке квартиры на вторичном рынке
 
01:17
Всем привет! С вами Олег Плотников Эта информация для тех, кто планирует купить недвижимость на вторичном рынке, т.е. для покупателей. Очень важный вопрос - #Когда_передать_деньги_продавцу ? Обычно бывает, что деньги передают в момент подписания ДКП или после сдачи документов на регистрацию. А должно быть так: деньги #продавец должен получить, как только подтвердится, что право собственности перешло к покупателю! Объясняю почему - #По_закону , #регистрация права собственности проходит от 5 до 10 рабочих дней. За это время #сделка может быть приостановлена или #Росреестр откажет в регистрации – и #право_собственности к вам не перейдёт. Теперь давайте разберёмся, как это осуществить! Это возможно сделать через #Центральное_Агентство_Недвижимости , которое предоставляет возможность произвести расчёт с продавцом в момент подписания #ДКП и далее - оставить #денежные_средства на бесплатное хранение в агентстве. Как только подтвердится, что право собственности перешло к покупателю, агентство передаёт деньги продавцу. Нашим покупателям всегда рекомендуем воспользоваться безопасной схемой расчётов! Если у вас возникли вопросы или вам нужен надёжный риэлтор, то смело обращайтесь ко мне по адресу г. #Новосибирск ул. Гоголя, дом 39. Или звоните на номер 8-913-928-39-63. С вами был #Олег_Плотников
Ипотека подводные камни
 
07:47
Ипотека подводные камни Ипотека становится все более доступной, а потому популярной. Возможность переехать в новую квартиру, не имея достаточной суммы для ее покупки, очень заманчива, но платить по счетам всё же придется. Когда сотрудники банка уговаривают клиентов взять кредит, в их изложении все кажется простым и понятным. Позднее, оформляя и выплачивая ипотеку, заемщики сталкиваются с самыми неожиданными сложностями. Нюансы на этапе оформления кредита Основным сюрпризом для заемщиков при оформлении ипотеки становятся дополнительные расходы. Ни один банк не даст деньги, если клиент не застраховал свои жизнь и здоровье, а часто к ним добавляются и другие риски, связанные с нарушениями заемщиком условий договора. Выгодоприобретателем по полисам страхования является банк, а тариф составляет в среднем около 1% от выдаваемой суммы. Банки часто берут комиссию за свои услуги: за рассмотрение заявления, выдачу или перевод денег, обслуживание карты. Еще одна неизбежная статья дополнительных расходов — оплата услуг оценщика. При этом банк можно принимать результаты оценки квартиры только от рекомендованных им же оценщиков, которые стоят дороже. Если вы решите перекредитоваться в другом банке, все перечисленные услуги придется оплачивать заново. «Хитрости» договоров Заемщик должен понимать, что любые действия с залоговой квартирой (перепланировка, продажа, аренда) возможны только с согласия банка, так как он считается фактическим собственником до окончания взаимных расчетов. Более того, запрет может накладываться и на смену мест жительства и работы заемщика. Внимательно читайте условия досрочного погашения кредитов: у многих банков это не предусмотрено, так как банк теряет прибыль при пересчете процентов. В некоторых договорах прописано, что банк имеет право менять процентную ставку в автономном режиме, что тоже станет неприятным сюрпризом. Если такой договор уже подписан, есть шанс оспорить его при участии Общества защиты прав потребителей. Если договор заключается в иностранной валюте, нужно быть готовым к изменениям курса — как в одну, так и в другую сторону. Еще одна уловка банков — «плавающая» ставка, которая позиционируется как выгодная для заемщика, так как процент определяется в зависимости от ставок по кредитам на финансовой бирже. На самом деле, это способ банка снизить свои риски в случае изменения экономической ситуации. В качестве аргументов банк предоставляет ставки с лондонской (LIBOR) или московской (MosPrime) бирж, суть и динамику изменений которых понимают единицы заемщиков. А что, если?.. Допустим, в квартире случился пожар или другая неприятность, в результате которых объект залога уничтожен. В этом случае заемщик обязан предоставить банку иное равноценное обеспечение. Если жилье сильно повреждено, необходимо договариваться с банком о ремонте, чтобы восстановить ликвидность объекта в кратчайшие сроки. Согласование должно быть оформлено письменно. Если согласие о ремонте или замене объекта не будет достигнуто, банк может потребовать досрочного погашения кредита. Еще одна возможная неприятность — исковое заявление от третьих лиц на право собственности квартиры, взятой в ипотеку, или арест недвижимости за долги с последующей продажей. Банк в любом случае ничем не рискует, так как право залога сохраняется и переходит на нового собственника недвижимости. То есть, если квартиру продали за долги или суд удовлетворил иск от третьего лица, банк будет первым претендентом на полученные средства. Заемщик в этом случае теряет все деньги, которые уже были внесены по ипотеке. Если в судебных разбирательствах по спорному объекту будет участвовать не заемщик, а банк, последний вправе потребовать еще и возмещения судебных издержек. Чтобы избежать неприятных ситуаций, внимательно проверяйте документы по квартире, лучше с привлечением специалистов из банка или агентства недвижимости. Что делать, если нет возможности выплачивать ипотеку? Сложности могут возникнуть и непосредственно с выплатами: невозможно предсказать, каким будет доход в ближайшие несколько лет, а взносы по ипотеке выплачивать нужно регулярно. В каждом договоре прописаны санкции за несвоевременные выплаты: * пени; * штрафы; * повышение ставки; * выселение из объекта; * арест другого имущества, записанного на заемщика; * досрочное расторжение договора с выплатой полной суммы. Внимательно ознакомьтесь с ними при заключении договора. Обычно банк демонстрирует лояльность и разрешает один или несколько раз задержать выплату. Реструктуризация долга Некоторые банки согласны пойти на реструктуризацию долга, если заемщик информирует о финансовых сложностях, предоставляя документы о задержке заработной платы или сокращении с места работы. Составляется соглашения, в котором прописываются условия реструктуризации, которые могут быть следующими: * увеличение срока кредита с уменьшением взноса (рассрочка); * уменьшение ставки по кредиту; * изменение валюты кредита; * отмена штрафных санкций; Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Views: 341 Roman Kubel
Заявление на возврат налога через личный кабинет/Налоговый вычет, не выходя из дома
 
04:16
Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty Как составить заявление на возврат налога через личный кабинет налогоплательщика (ЛК)? Чтобы вернуть налоговый вычет при покупке квартиры и получении ипотеки (имущественный), обучении и лечении (социальный), не достаточно только правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ и собрать полный пакет документов. Важно еще грамотно заполнить заявление на возврат ндфл. А через личный кабинет налогоплательщика это делается проще простого! Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=p8ZO7CeyXW8 Вот, что Вы узнаете: 0:01 Зачем нужно подавать заявление 0:33 Как отправить заявление на возврат налога через личный кабинет 0:45 Входим в ЛК 1:09 Где писать заявление о возврате НДФЛ 1:31 Заполняем бланк с указанием номера расчетного счета и реквизитов банка, куда будут перечисляться деньги 2:33 Подписываем заявление электронной сертифицированной подписью 3:20 Смотрим наше заявление в разделе ЛК: Документы налогоплательщика - Электронный документооборот 3:40 Заполнение налоговой декларации 3НДФЛ на сайте Налоги-Просто! Вот ссылки, о которых шла речь в видео: 1. Как за 5 минут отправить 3-НДФЛ через Личный кабинет налогоплательщика: https://www.youtube.com/watch?v=fmZyEYOhILI 2. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Новости недвижимости. ЕГРН. Удобнее Быстрее. Надёжнее. Макромир Недвижимость
 
18:29
В «Макромире» агенты получают 100% комиссию! Узнайте подробности на нашем сайте https://goo.gl/ka7wz2 Макромир Вконтакте: https://vk.com/mmirpro Макромир в Фейсбук: https://www.facebook.com/mmirpro «Макромир Недвижимость» предлагает профессионалам рынка высококачественный сервис для эффективной работы с клиентами – юридическую и маркетинговую поддержку, постоянное обучение и сертификацию, высокие стандарты работы, партнерские отношения с ведущими банками и надёжными застройщиками. Специалистам созданы лучшие условия для того, чтобы они могли оказать своим клиентам по-настоящему качественные услуги. Узнайте подробности на нашем сайте http://mmir.pro/?ch=yt Юрист компании Макромир Владимир Лебедев рассказал о создании Единого Государственного Реестра Недвижимости и текущей практике работы риэлторов в новых условиях рынка. С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными. С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен в Самаре, а вы проживаете в Москве, вам вовсе не обязательно ехать в Самару, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть, не выходя из дома. Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной. Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней. Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти. Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 № 291 установлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Усилится и защита от мошенников. К примеру, из ЕГРН нельзя будет удалить или изъять данные, что серьезно упростит проверку юридической чистоты квартиры. Кроме того, Росреестр в обязательном порядке сообщит собственнику, если кто-то подаст заявление, касающееся его недвижимости. Отдельно стоит сказать о бизнесменах и дачниках. По новому закону у юридических лиц перестанут требовать учредительные документы — с января чиновники должны сами запрашивать эту информацию в ФНС. Зато оформить в собственность дачу, баню или гараж теперь окажется куда труднее. Вместо составления декларации о создании объекта, владельцам нужно будет заказывать технический план и ставить имущество на кадастровый учет. Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/channel/UCWKEe9NJEissb9oKWRbyZqA Делитесь видео: https://www.youtube.com/watch?v=__PECHHhKds Теги: Хотите купить или продать недвижимость? Приходите в Макромир Недвижимость. Макромир предоставляет лучшие условия для риэлторов и риелторов, это обучение риэлторов, курсы, семинары, тренинги, вебинары, видео для риэлторов - все, чтобы специалисты по недвижимости и агенты по недвижимости успешно продавали недвижимость. Макромир - это агентство для агентов. Хотите стать риэлтором? Успешные риэлторы знают, что такое успех. Вы - риэлтор на миллион, лучший риэлтор и работаете в надежном агентстве, получаете 100% комиссии - это ваша цель! С нами вы сможете больше!
Репортаж о стоимости квартир в новостройках.
 
10:01
Информационный гид и обозреватель жилого пространства. Проект http://novostroyki.guru/ направлен на предоставление максимально возможной информации о строящихся и сданных в эксплуатацию объектах. Полная и всесторонняя аналитика и объективные данные по каждому из них. Характеристики, фотографии, видео и информативные данные о текущем ходе строительства. Обновление – ежедневное. Вы всегда будете в курсе происходящего. Кто предлагает новое жилье сегодня? Компании- застройщики Продажа квартир в новостройках от застройщика – это самый обширный сегмент первичного рынка недвижимости. Обычно покупатели квартир полагают, что застройщик (девелопер) – это строительная компания, возводящая данный объект. На самом деле, «застройщик» – понятие куда более емкое. Это может быть строительная фирма, а также инвестиционная или другая компания, курирующая проект и выступающая в роли генерального подрядчика. В любом случае, покупка квартиры у застройщика – это наиболее надежный вариант приобретения жилья в строящемся доме. Согласно закону 214-ФЗ, продажа квартир в новостройках должна осуществляться застройщиком на основе договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Покупка квартиры по ДДУ, обязательному к государственной регистрации, гарантирует дольщику максимальную защищенность от рисков. Поэтому крайне не рекомендуется покупать недвижимость у застройщиков, все еще использующих «серые» схемы продаж (предварительные договора, векселя и т. д.). Но даже приобретая жилье по ДДУ, стоит внимательно изучать все документы, а также следует оценить надежность застройщика (репутация, отзывы, реализованные проекты). Инвесторы, подрядчики Не так уж редка ситуация, когда застройщики рассчитываются с подрядными организациями, участвующими в строительстве дома, новыми квартирами. Это же касается и инвесторов, в качестве которых могут выступать банки и другие организации. Затем перечисленные фирмы ведут собственную продажу квартир в новостройках. Основополагающее отличие покупки «первички» у подрядчика или инвестора – приобретать жилье вы будете не по ДДУ, а по договору переуступки прав требования (цессии), который тоже обязателен к государственной регистрации. Это более-менее надежный вариант покупки при условии надежности подрядчика (инвестора), а также компании-застройщика, от которой, в конечном итоге, будут зависеть качество и сроки строительства. Однако договор уступки юридически достаточно сложен, и в нем имеются «подводные камни», поэтому стоит проконсультироваться у профессионального юриста. Агентства недвижимости В настоящее время продажа квартир в новостройках активно ведется и риелторскими агентствами. Здесь возможны два варианта. Первый – риелторы вам предлагают квартиру в строящемся доме на основе договора с застройщиком (или без договора), получая с вас при этом комиссионные. Второй – агентство недвижимости плотно сотрудничает с застройщиком, иногда даже заключая эксклюзивный договор на реализацию недвижимости в конкретном проекте. Здесь вы можете сэкономить на комиссионных, поскольку риелторы предлагают квартиры по цене застройщика. По какому договору будет осуществляться покупка новостройки в данном случае, зависит от того, что вам предложат в агентстве. При сотрудничестве с застройщиком – ДДУ (или одну из «серых» схем), при покупке у подрядчика (дольщика) – договор уступки прав. Бывают ситуации, когда крупные агентства недвижимости сами выступают в качестве застройщика в каком-либо проекте, осуществляя продажу квартир в новостройке по ДДУ от собственной фирмы. Дольщики-инвесторы Речь идет о физических лицах – таких же покупателях, как и вы. Не секрет, что некоторые дольщики (покупатели квартиры по ДДУ) приобретают недвижимость с инвестиционными целями. Например, чтобы купить подешевле на ранней стадии строительства и продать уже дороже перед сдачей дома в эксплуатацию. Впрочем, иногда у человека просто меняются жизненные обстоятельства, и он решает продать новостройку, купленную для себя. В такой ситуации продажа квартиры в новостройке осуществляется по договору переуступки прав требования. В каком-то смысле, это более надежный вариант, чем покупка жилья по тому же договору уступки прав у подрядчика или инвестора, имеющих дополнительные юридические обязательства перед застройщиком. Конечно, здесь лучше постараться выяснить причину продажи квартиры дольщиком: если ей стало нежелание застройщика выполнять свои обязательства, то вряд ли такое приобретение имеет смысл.
Как бесплатно получить участок земли от государства
 
06:43
Наша группа https://vk.com/delalsam Решил дать немного информации о получении участка земли под постройку собственного дома. Данное право есть у каждого гражданина Российской федерации, хотя даже закон предусматривает выделение земли так же и иностранным гражданам. Всем кто ноет что в России всё плохо хотел бы сказать о том что подобные законы далеко не во всех развитых странах. В данном ролике я высказал основные моменты, конечно бывают исключения, например жесткая коррупция в определённых районах, бюрократия и вечная волокита. Возможно участок получить будет не так то и просто, но кто не сдается тот всего сможет добиться. Мне удалось получить землю под строительство дома и я такой же обычный человек как и вы именно по этому я решил сделать подобное видео, что бы у вас появилось больше уверенности и вы предприняли хотя бы попытку. Пишите свои мысли в комментариях под данным видео и если я смогу то постараюсь прояснить какие то остальные не рассмотренные моменты.
Views: 326049 Pavel Cherepnin
Какие документы нужны что бы оформить ипотеку в Израиле
 
01:21
Недвижимость, купленная с использованием ипотечного кредита («машканты»), и переданная в залог банку, является собственностью покупателя, а не банка, но остается в залоге у банка до полного погашения кредита заемщиком. Несмотря на то, что жилье находится в залоге у банка, покупатель имеет право проживать в нем, регистрировать своих родственников (с разрешения банка) и даже сдавать квартиру в аренду (тоже с разрешения банка). Единственное что не может сделать заемщик с данной квартирой, пока полностью не погасит кредит, это продать, обменять, или подарить ее кому-либо. В соответствии с законодательством Израиля, нужно представить необходимые документы и получить разрешение банка на ипотеку. Документы должны быть или на иврите, или на английском. Необходимо нотариальное заверение. При подаче документов присутствие покупателя квартиры необязательно. Список необходимых документов следующий. 1. Паспорт покупателя и, если он/она состоит в браке, паспорт супруга/супруги. Копии всех страниц. Если покупатель хочет записать недвижимость на себя и если он/она состоит в браке, то жена (муж) фигурируют как гаранты, поэтому все нижеперечисленные документы должны быть для обоих супругов. 2. Справка из налоговой инспекции о годовом доходе за два последних года. 3. Наемным работникам, кроме этой справки, нужно представить справки о зарплате за последние пять месяцев (2НДФЛ). 4. Распечатка состояния текущего банковского счета клиента за последние пять месяцев. 5. Декларация о наличии собственности (недвижимости) или другого капитала (вклады в банках). 6. При подаче документов на разрешение машканты желательно представить информацию о покупаемом жилье. 7. При получении окончательного утверждения машканты после подписания договора и при окончательной подаче документов банк требует предоставления страхового полиса. Окончательное разрешение – дополнительные документы от продавца и, конечно, договор купли-продажи – все это подается опять и занимает около недели на полное утверждение. При окончательном утверждении банк также требует полис о страховании жизни. Оформление ипотечного кредита в Израиле дело непростое. Помощь специалиста по вопросам недвижимости сэкономит не только ваше время, но и, в конечном итоге, ваши деньги. Различные Израильские банки предоставляют разные условия для получения ссуды на покупку недвижимости, сделать правильный выбор подчас непросто.
Как оформить сделку купли-продажи недвижимости в Крыму по законам Украины
 
09:08
http://www.ukrlife.tv Как зарегистрировать сделу о купли-продажи недвижимости в Крыму по украинскому законодательству и в правовом поле Украины, чтобы в будущем обезопасить себя от признания договора недействительным. Об этом в эфире UKRLIFE.TV рассказала юрист сети бесплатных правовых приемных Украинской Хельсинской группы по правам человека Анна Россомахина.
Views: 2558 UKRLIFE.TV
3 ая рабочая группа инвалидности
 
02:52
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: 3-ая рабочая группа инвалидности. Инвалидность третьей группы, смогут получить лица с устойчивым, но не критическим нарушением здоровья. Она закрепляется за человеком на период не более одного года с дальнейшим пересмотром. К заболеваниям 3-ей группы относят патологии нервной, кардиоваскулярной систем, опорно-двигательного аппарата. Ее могут дать, например, человеку, страдающему астмой, ревматоидным артритом, гипертонией и другими недугами. Инвалиды без проблем выполняют простые бытовые дела и обслуживают себя, у них наличествует «остаточная» трудоспособность, поэтому эта категория считается рабочей группой инвалидности в России. Необходимо уточнить, что таким лицам гарантируются щадящие условия труда. К примеру, если человек раньше трудился в ночную смену, то его могут перевести (при его желании) на должность, на которой он сможет выполнять обязанности в дневное время суток. Инвалидам положена материальная помощь от лица государства, они безвозмездно обеспечиваются лекарствами, костылями, инвалидным креслом и прочем. Если человек безработный, то он может платить за некоторые фармакологические препараты и медицинские рецептурные товары лишь половину их стоимости. Разрешается пользоваться общественным транспортом, не оплачивая проезд. По результатам пересмотра сотрудники медико-социальной экспертизы продлевают или снимают инвалидность, а при изменениях состояния здоровья пациента ухудшении или улучшении может изменить группу. Если больной пребывает на пенсии по старости, может быть показана бессрочная инвалидность третьей группы. Таким образом, для получения группы инвалидности, должны наличествовать объективные причины. Заявитель обязан предоставить специальной комиссии полный пакет документов, которые являются официальным подтверждением факта нетрудоспособности, потребности в материальной помощи, всевозможной защите со стороны государства. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/07/3-ayarabochayagruppainvalidnosti.html
LawNow.ru: Можно ли запретить сдавать комнату  в коммунальной квартире? #43
 
04:31
Сегодня темой нашего выпуска будет ответ на вопрос «Можно ли запретить соседу сдавать комнату в коммунальной квартире?». С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак начнём... Согласие соседей не требуется если был определен порядок пользования общим имуществом. В силу ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире). Согласно ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Согласно указанным нормам, порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом РФ не урегулирован. В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РФ к таким отношениям применяются нормы Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности. В ст.ст. 246 и 247 Гражданского кодекса РФ содержатся положения о распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности, такое распоряжение осуществляется по соглашению всех ее участников. Более того, владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия - в судебном порядке. Согласно ч. 2 ст. 76 Жилищного кодекса РФ для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Исходя из содержания приведенных норм следует, что владение и пользование общим имуществом коммунальной квартиры собственники должны осуществлять по соглашению. Заключение какого-либо договора собственником комнаты с третьими лицами означает что эти лица будут пользоваться и общим имуществом такой квартиры. Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом. Соглашение между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором туалетом и ванной) не заключалось, в том числе не был определен собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам. {Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 78-КГ15-8) Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал И тогда все будет хорошо... Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/faq/ Подписывайтесь: https://goo.gl/JbbJ95 Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=9AN0fkvBvN8 https://www.lawnow.ru/articles/law/mozhno-li-zapretit-sdavat-komnatu-sosedu-v-kommunalnoy-kvartire/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
IncomePoint.tv: документы на земельный участок
 
05:36
Должен быть оригинал свидетельства или иного документа ранее выданного, кадастровый план участка. Для занесения в кадастровый банк данных сведений, нужно предоставить топосъемку и акт согласования границ с соседями, сам, документ о праве на участок, и ждать выдачи кадастрового плана . Были акты, в другое время были свидетельства на право на землю.По старому законодательству, если мы говорим об участке со строением на нем, то в отношении такого участка велось элементарное дело БТИ. И в это дело вшивались, подшивались все документы правоустанавливающие и на дом, и на землю. Т.е. достаточно явиться в БТИ и попросить выдать заверенную копию правоустанавливающего документа. Потому что без такого документа БТИ не вело бы дело и не указывало бы собственникам здание, конкретное лицо.
Views: 3584 incomepoint tv
✓7 ПРАВИЛ ДЛЯ ТЕХ,КТО СДАЕТ ЖИЛЬЕ ВПЕРВЫЕ. Как сдавать квартиры или жилье
 
02:24
Как за счет государства заработать на недвижимости свой первый миллион? Подробности здесь http://nedvizhimost.skachatdick.ru 7 ПРАВИЛ ДЛЯ ТЕХ,КТО СДАЕТ ЖИЛЬЕ. Или как начать бизнес : Сдавать квартиры посуточно,дорого,быстро и без посредников https://youtu.be/Gyr3OX1DnvM 1)Оцените состояние сдаваемой квартиры Сдавая жилье, первым делом следует объективно взглянуть на ваш актив, оценить плюсы и минусы квартиры, понять, насколько она удобна, нужен ли ремонт, есть ли необходимая бытовая техника. Не стоит упускать из виду отсутствие буйных соседей, наличие удобной инфраструктуры возле дома, транспортной развязки. Все это повлияет на арендную плату. 2)Сформулируйте привлекательное предложение о сдаче в аренду жилья Пытаясь сдать жилье, создайте максимальную огласку. Чем больше друзей и знакомых узнают о вашем решении, тем больше шансов, что арендатор найдется быстро и без проблем. Кроме того, это шанс найти «своего» арендатора, человека, за которого могут поручиться, дать точную характеристику. Однако здесь также есть две стороны медали, ведь в случае, если вам нужно будет срочно освободить квартиру, вам будет неловко сказать об этом знакомому, возможна тревога, поймут ли вас правильно, смогут ли ваше жилье освободить в нужные вам сроки и не приведет ли это к окончанию дружбы со знакомым. 3)Заранее продумайте, кто из арендаторов не сможет претендовать на аренду вашего жилья При сдаче квартиры сразу подумайте, с чем вы готовы смириться, а что для вас категорически неприемлемо. Чтобы вас не оставили без оплаты за месяц, деньги берите заранее. Предотвратить неоплату коммунальных платежей поможет регулярная проверка квитанций. Есть риски, от которых практически никто не застрахован, например, если случился пожар или арендатор затопил соседей. Подобные непредвиденные обстоятельства можно проговорить заранее, в момент подписания договора. 4)Подготовьте все необходимые документы и заключите договор найма Если вы уже определились с арендодателем, далее наступает один из важнейших этапов – ознакомление с документами и подписание договора найма. В ходе встречи следует в обязательном порядке записать и сохранить все паспортные данные, телефоны и место работы арендатора и всех людей, которые будут проживать в снятом жилье. Для подписания договора найма с вас потребуют паспорт владельца квартиры, документы на владение квартирой, свидетельство о госрегистрации права, выписку из ЕГРП, договор купли-продажи и так далее. Если собственниками являются несколько лиц, то необходимо подтвердить их согласие на заключение договора. 5)Определите арендную плату и сроки выплат Размер арендной платы необходимо прописать в договоре найма. Арендатор не имеет права повышать оплату просто так, если это не прописано в договоре. Если вы планируете повышать оплату, предварительно обсудите это с будущим арендатором и пропишите документально, как часто вы это будете делать. Уточните также, за сколько недель вы предупредите своих жильцов. Также при заключении договора необходимо проговорить, в какой срок и в каком виде будет вноситься арендная плата: будут это рубли или доллары, на карточку или наличными, до какого числа каждого месяца и возможна ли задержка. Вы как владелец жилья можете потребовать выплату штрафов, если арендатор задерживает вам выплату. Штраф же обычно не превышает 0,5-1% от арендной платы. Договоритесь заранее, что в случае если задержка выплаты составила более 2-3 недель, арендатор должен освободить помещение. 6)Обсудите с арендатором оплату коммунальных услуг В этом вопросе нет единого сценария, все обсуждается с арендатором: кто будет платить и по каким счетам. Так, есть вариант, что арендатор платит только собственно арендную плату, а коммунальные оплачивает хозяин квартиры. В других случаях все коммунальные платежи по счетчикам оплачивает арендатор, только иногда возникает вопрос, кто оплачивает отопление.Если владелец квартиры опасается, что жильцы не будут своевременно оплачивать коммунальные услуги, можно договориться с ними о том, что хозяин будет вместе с арендной платой брать также деньги на коммуналку, чтобы оплачивать ее самостоятельно. Чаще всего арендатор платит по счетам и предоставляет хозяину жилья квитанции. 7)Сообщите жильцам периодичность ваших визитов в квартиру Любому человеку хочется, чтобы было соблюдено его право на личное пространство и жизнь. Потому при всем беспокойстве о сохранности вашего имущества и квартиры в целом не стоит слишком часто наведываться в сданную вами квартиру. Традиционно хозяева приходят с осмотром в день получения ежемесячной оплаты, о дополнительных ваших визитах следует договориться в момент подписания документов на аренду, это поможет избежать недовольства и возможных конфликтов с жильцами.
КАК СДЕЛАТЬ ЖИЗНЬ ЛЮДЕЙ лучше и незаметней | Pravda GlazaRezhet
 
06:52
За халтуры, шабашки, подработки, работу на дому на себя, сбор на продажу ягод и грибов, ловлю рыбы на продажу и вообще за любой вид дохода теперь придется платить налог! Вы все теперь самозанятые граждане. #НефтьНародуПринадлежитПокупать! http://vk.com/pravdaglazarezhet В Министерство Юстиции России разработало законопроект, определяющие признаки самозанятых граждан. Согласно документу, самозанятые не должны быть индивидуальными предпринимателями и обязаны будут вставать на налоговый учет. Всего в России насчитывается от 15 до 22 миллионов самозанятых В настоящее время в Российской Федерации и значительное количество экономически активных самозанятых граждан, фактически осуществляющих на свой риск предпринимательскую деятельность, по оказанию услуг, выполнению работ для физических лиц без регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей. Осуществляющих на свой риск, мне даже блевать от этих слов захотелось. О кошельках людей стали заботиться, переживают, не обманули бы. А для чего этот закон? В целях обеспечения защиты прав самозанятых граждан, установление упрощенного порядка их деятельности, предоставление льгот, необходимо законодательно закрепить критерии определения понятия самозанятые граждане. Такие заботливые: защита прав, предоставление льгот, - это наверное когда у вас гаишник хочет право отобрать приезжать человек из Министерства и показывает корочку. Это самозанятый, вали отсюда! Льготы они предоставляют, цепляют ошейник и у вас упрощенный порядок деятельности: нашли где заработать, заработали, отстегнули, упрощенно до минимума. К самозанятым будут относиться все лица старше 16 лет имеющих хоть какой-то доход помимо официальной работы. И это не шутки в законе так и прописано: в том числе во время, свободное от исполнения обязанностей по Трудовому договору. Так и будет, сейчас после выборов Путин наберет 146% и начнут одевать ошейники. В любой вид деятельности, который приносит вам доход они засунут свою руку. После принятия закона, будут внесены изменения в налоговый кодекс, Трудовой, кодекс об административных правонарушениях и другие законодательные акты. А всё для того, что-бы возможно было наказать. Уже вступил в силу закон о двухлетних налоговых каникулах для самозанятых, которые встали на учет в налоговую. Вот им повезло, 2 года без налогов. Ещё больше повезёт грибникам и ягодникам. Сезон сбора у них четыре месяца, а сезон налогового сбора 12. Всё подгоняют под стандартную схему. Нужны деньги - бери кредит! В 2016 году газа Продали на 31 млрд долларов, нефти Продали на 74 млрд долларов. Возьмите по миллиарду, ведь всяко больше чем самозанятых, только цель этих налогов не деньги. Целью является ошейник. скоро будут за каждый пук брать налог. Поставить на задницы датчики давления и будем платить согласно нормативам. Теперь ясен стал смысл выражения Газпром народное достояние, ведь в каждом из нас живет свой маленький Газпром! Потом ещё и квартиры будем сами оплачивать. - "Алло, у тебя отопление на газу"? - "Да, вот сижу грею". - "Можно к тебе прийти помыться? А то у нас Центральное отключили". Самозанятые, а ведь священнослужители не попадают в разряд самозанятые, хоть и не работают, и деньги за услуги берут. Ловите мысль? Я знаю как спасти самозанятых. Нет, в ообщепринятых религиях места заняты, но есть пастафарианство, где верят в летающего макаронного монстра. Это официально признанные религия, правда пародийная. Образовалась в 2005 году в США, в знак протеста изучения в школах религии. Головным убором pastafarian является дуршлаг и есть несколько примечательных случаев. Австриец Нико Альм возмущался почему мусульмане могут фотографироваться на права в головных уборах, а он, коренной житель Австрии нет. Он одел дуршлаг и сфотографировался, в 2011 году после прохождения экспертиз он получил права. Доказав, что носит дуршлаг по религиозным убеждениям. 9 января 2016 года россиянин Андрей Филин добился права фотографироваться на водительское удостоверение с дуршлагом на голове. Он объяснил сотрудникам полиции, что является членом русской пастафарианской церкви макаронного пастриархата, поэтому Священный друшлаг является неотъемлемым религиозным атрибутом, которые он обязан всегда носить на голове. Потом в ГИБДД была Служебная проверка и они заявили, в следующий раз если его остановят и он будет без дуршлага на голове изымут права так как фотография не будет соответствовать действительности. Так вот друзья, чтобы исключить себя из списка самозанятых нужно стать священнослужителем русской пастафарианской церкви в своём населённом пункте. И деньги за работу брать на нужды церкви, Дары Богу макарон и так далее. Налогами они не облагаются. Свои заявления пишите прямо тут в комментариях.
Views: 42301 Pravda GlazaRezhet
30 апреля -- последний срок подачи налоговых деклараций
 
01:47
http://ria-leninsk.ru/ http://twitter.com/rialeninsk До часа «ИКС» осталось три с половиной месяца. 30 апреля -- последний срок подачи деклараций за 2011-ый год. Особенно внимательными должны быть те, кто совершил сделку по продаже земли, дачного участка, автомобиля, или квартиры. В каком случае, и какой именно налог государству нужно заплатить от суммы сделки, кто от налога освобождается совсем и каковы суммы штрафов, расскажет Ангелика Вольф
Views: 2493 rialeninsk
Электронная регистрация в ГК "Руснедвижимость"
 
00:13
☝ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В РОСРЕЕСТРЕ! ✒ Теперь клиенты могут зарегистрировать право собственности на недвижимость без визита в Росреестр или МФЦ, необходимый пакет документов подаётся напрямую в компании «Руснедвижимость». Данная услуга позволяет экономить время и упрощает процедуру регистрации недвижимости. ✒ Преимуществом электронной регистрации является отсутствие необходимости обращения в удостоверяющий центр за подготовкой электронно-цифровых подписей для участников сделки, электронные документы должны быть подписаны электронной подписью тех лиц, которые бы подписали их в бумажном виде. После проведенной регистрации документ, подтверждающий регистрацию, поступит на личную почту клиента и в офис компании «Руснежвижимость». ✒ Так же услуга электронной регистрации предоставляет возможность совершать межрегиональные сделки с недвижимостью. Компания «Руснедвижимость» поможет Вам купить/продать квартиру в Москве, Санкт Петербурге, Краснодарском крае, Сочи, Крыму, республике Татарстан, и в любом другом регионе страны. 👉 Подробную информацию о предоставлении новой услуги уточняйте по ☎ 555-000 или в офисах компании Воровского 21, Преображенская 33. #руснедвижимость #первыйцентрновостроек #rn43 #росреестр #электроннаярегистрация
Покупка квартиры как не стать жертвой долгостроя
 
08:54
Покупка квартиры как не стать жертвой долгостроя Сейчас по всей России насчитывается около 75 тысяч обманутых дольщиков. Как не стать одним из них? Читайте в нашем материале.  На все готовенькое  Самый верный способ не стать жертвой долгостроя – купить квартиру в уже построенном доме. Но здесь два минуса - цена и выбор. Цены на квартиры в достроенном доме существенно выше, поэтому большая часть раскупается заранее. Во всяком случае найти готовую «однушку» потом практически нереально. Собирайте информацию!  Если у вас нет возможности купить готовую квартиру, это совсем не значит, что нельзя подстраховаться. Для начала нужно собрать максимум информации о застройщике. Как давно на рынке? Что строил? Соблюдались ли сроки строительства? Сколько объектов возводит сейчас? Хороший признак – публичность компании-застройщика. Если ее представители часто дают интервью, выступают экспертами в средствах массовой информации, значит дела у нее идут неплохо. Еще один важный момент – адекватная ценовая политика. Если компания заявляет слишком низкую цену, скорее всего, есть какой-то подвох. Большая скидка может означать, что у застройщика финансовые сложности и таким образом он надеется привлечь средства для текущих нужд.  Обратите внимание на партнеров компании. Если среди них - крупный иностранный инвестиционный фонд, это значит, что проект был тщательно проверен. Также, если соинвесторами или кредиторами компании выступают банки с госучастием, вероятность проблем заметно ниже.  Узнайте, застрахована ли гражданская ответственность застройщика. С 1 января 2014 года компании могут страховать себя от невыполнения обязательств по строительству многоквартирных домов по договору долевого участия. Наличие такого документа гарантирует вам хотя бы то, что вы смоете вернуть ваши деньги в случае невыполнения застройщиком своих обязательств.  Попросите предоставить вам документацию по дому. Как минимум вам должны показать действующее разрешение на строительство зарегистрированный договор аренды участка или свидетельство о праве собственности на землю, а также проектную декларацию. Кроме того, необходимы документы на право подключения к наружным инженерным сетям. Поищите форумы по тому дому/жилому кварталу или по уже готовым объектам застройщика, в котором вы хотели бы приобрести квартиру. Такие сообщества порой могут рассказать очень о многом. Например, о соблюдении сроков этапов строительства, о качестве материалов, о выполненных и невыполненных обещаниях и т.д. Форма важна!  Если отзывы о застройщике хорошие, квартира вас устраивает, не спешите платить деньги. Узнайте, по какой форме будет заключено соглашение. Все специалисты сходятся в одном – при покупке жилья на этапе строительства лучше всего заключать договор долевого участия (ДДУ). Почему? Во-первых, договор долевого участия в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, что исключает возможность двойных продаж. Во-вторых, ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214-ФЗ. Он защищает права дольщиков – иными словами, если строительная компания разорится, то вы вправе рассчитывать на господдержку. В-третьих, если вы по каким-то причинам передумали, то сможете вернуть полную сумму, прописанную в договоре. Есть другая, тоже абсолютно легальная схема – участие в жилищно-строительном кооперативе. Но этот вариант не обеспечивает государственную защиту, да и в случае непредвиденных ситуаций вернуть можно будет не более 85% от вложенных денег, а то и меньше. Все зависит от Устава кооператива. А вот если вам предлагают вексельную схему, договор займа, вступление в простое товарищество – лучше откажитесь. Есть вероятность, что вы имеете дело с мошенниками. Регистрация под вопросом  До момента получения свидетельства о собственности вы не можете распоряжаться своей квартирой: продать, подарить, отдать в залог и т. д. Также могут возникнуть сложности при записи ребенка в школу или детский сад, при постановке на учет в поликлинике. Если вы брали квартиру в кредит, то время для вас – те же деньги. Ведь, как правило, ставка по кредиту на зарегистрированное жилье ниже, чем на строящийся объект.  Если с момента сдачи объекта госкомиссии прошло 2-3 месяца – волноваться не стоит. А вот если больше, стоит задуматься: может стоит обратиться в суд. На вашей стороне пункт 3 статьи 551 ГК РФ. Он гласит: когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Готовим иск  ДНовости недвижимости тел 8(926)7743527
Views: 104 Roman Kubel
ФСАН ЭКСПЕРТ
 
00:27
Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» представляет собой более двадцати пяти офисов и консультационных пунктов, расположенные в городах: Уфа, Архангельск, Балаково, Березники, Волгоград, Дюртюли, Казань, Нефтекамск, Оренбург, Пермь, Санкт-Петербург, Сочи, Соликамск, Салават, Стерлитамак, Ульяновск, Чебоксары, Ялуторовск и т.д. Первое агентство недвижимости Компании было создано 27 апреля 1998 года. Сейчас офисы сети предоставляют нашим клиентам весь спектр услуг на рынке недвижимости. Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» предоставляет клиентам все виды услуг в недвижимости и пропагандирует высокое качество клиентского обслуживания в своих офисах. В Компании существуют Стандарты профессиональной деятельности, которые обязаны соблюдать все офисы, работающие по единой технологии и единым формам договоров и внутренних документов. В Компании существует Дисциплинарная Комиссия по разрешению споров, и в случае каких – либо нарушений профессиональных требований риэлторская фирма будет нести ответственность вплоть до лишения франшизы. Страхование профессиональной ответственности «ЭКСПЕРТ». Мы первые среди агентств недвижимости Уфы и Республики Башкортостан застраховали свою профессиональную ответственность. На каждый год действует полис страхования с лимитом ответственности по одному страховому случаю не менее 3 млн. руб. Это значит, что в случае возникновения проблем, Вам будет выплачена денежная компенсация страховой компанией. Проблема получения денег будет решена в кратчайшие сроки, в отличие от судебных разбирательств, которые длятся годами. Профессиональное признание. Сеть агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» много лет подряд побеждала в конкурсах «Риэлторская компания Республики Башкортостан». Мы названы лучшими в номинациях: «Лидер рынка вторичного жилья», «Лидер рынка загородной недвижимости», «Лидер рынка коммерческой недвижимости», «Самое известное агентство недвижимости», «Самое надёжное агентство недвижимости», «Лидер рынка первичного жилья», «Лидер рынка аренды», «Лидер рынка ипотеки». Мы являемся крупнейшей компанией региона, и нас знают все! 1 декабря 2005 года Рейтинговая компания «TIGI» присвоила Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» ВЫСШИЙ рейтинг надежности ААА в долгосрочной перспективе, подтвердив его 1 декабря 2006 года Ипотечное кредитование. «ЭКСПЕРТ» является официальным партнером более чем 30банков РФ и РБ и работает и по Федеральной программе ипотечного кредитования, и по предлагаемым банками программам. Если у Вас не хватает денег на покупку квартиры, то Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» в рамках программы ипотечного кредитования предлагает приобрести через уполномоченные банки на вторичном или первичном рынке жилья любую недвижимость с рассрочкой платежа до 30 лет . Вы уплачиваете лишь 20- 30 % от стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму получаете кредит. Обратившись в любой из офисов «ЭКСПЕРТ», Вы можете выбрать любую квартиру из обширной базы данных. На сегодняшний день база объектов на этом портале содержит более 2000 предложений недвижимости. Также с апреля 2011 функционирует закрытая Городская База Недвижимости, специально созданная в ЭКСПЕРТ для наших сотрудников. В ГБН представлены все варианты предложений на рынке, обновляемые еженедельно. Более того, если у Вас в собственности есть свое жилье, Вы можете совершить так называемую операцию обмена с расширением: продать через «ЭКСПЕРТ» свою квартиру, подыскать себе другую квартиру, где будете жить, и получить кредит на доплату. Причем все это «ЭКСПЕРТ» делает одновременно, следовательно, Вам не нужно будет ждать, как при покупке первичного жилья, когда дом будет введен в эксплуатацию по акту госприемки или сделан ремонт. Читайте также статьи по теме на этом ресурсе: Компания / Услуги Компании Обратившись в любой из офисов «ЭКСПЕРТ» Вы сможете оценить, что такое истинный профессионализм, ответственность за принятые решения и точность исполнения. Вашу сделку от начала до конца будет сопровождать опытный личный риэлтор, который несет ответственность за результат и точное соблюдение сроков оформления сделки. А еще до начала работ мы вместе с Вами определим круг тех вопросов и пожеланий, которые должны быть непременно учтены как при подготовке сделки, так и при ее непосредственном проведении. Обратившись к нам для решения своих проблем, возникших в сфере недвижимости, будь то расселение, обмен, съезд - разъезд, покупка или продажа квартиры, гаража, загородного дома, Вы можете быть уверены, что наши сотрудники приложат максимум сил и своего опыта для успешного решения Вашего вопроса. И Вы ни на минуту не пожалеете о том, что решили обратиться именно к нам. «ЭКСПЕРТ» на каждой ступени Вашего развития!» http://www.expert-russia.ru/#iblock_id=3&city=16522
Views: 40 expertufa
Хозпостройки на участке - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:36
Хозпостройки на участке - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения консультации по юридическим вопросам. Наша сфера юридической деятельности это: - статьи семейного кодекса; - статьи жилищного кодекса; - статьи трудового кодекса; - статьи земельного кодекса; - статьи административных правонарушений; - виды гражданского права; - судебное уголовное дело; - сфера защиты прав потребителей; - право интеллектуальной собственности; - применение систем налогообложения; - иные правовые вопросы. Юристы компании окажут Вам различные виды юридической помощи, например по: - эффективному выбору правовой позиции; - представительству интересов в суде; - изучению материалов дела; - правовой оценке документов; - подготовке адвокатских запросов. Проведение юридических консультаций выполняется с учетом обзоров судебной практики и с разъяснением действующего законодательства РФ. Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=BHTqFMY7Gr0 и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста онлайн http://urisconsult-free.ru/. Видеоматериалы, связанные с другими жилищными вопросами, Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на наш видеоканал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club156868165 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру можно ли купить дачу на материнский капитал что делать если затопили соседи установка шлагбаума во дворе дома хостел в жилом доме что делать если соседи шумят как оформить строительство дома какие документы нужны для купли продажи квартиры расторжение договора купли продажи квартиры нарушение сроков сдачи дома обманутые дольщики жк юридическая чистота квартиры оспорить кадастровую стоимость изменение фасада здания кредит под залог доли в квартире единственное жилье должника продажа квартиры через нотариуса разрешение на строительство на собственном участке как получить участок на строительство дома границы строительства дома намеренное ухудшение жилищных условий
Какие документы необходимо собрать для получения земельного участка многодетной семьей
 
01:06
Получение земельного участка многодетной семьей. Какие требуются документы. Наш сайт: http://www.driv-corp.ru/ Скайп: drivecorparation Группа в ВК: https://vk.com/drive_corporation Эл. почта: drivecorp74@gmail.com