Home
Search results “Какие документы нужны в росреестр для снятия обременения по ипотеке”
Квартиры с обременением | Покупать ли жилье с обременением
 
03:07
Что такое квартира с обременением, стоит ли ее покупать и чем опасны такие квартиры для покупателей? Обременение - это определенный вид ограничения прав собственника по распоряжению квартирой. К числу обременений относятся: - ипотека; - аренда; - рента и договор пожизненного содержания с обеспечением; - арест имущества, - наличие жильцов с правом безвозмездного пользования квартирой. Рассмотрим каждый случай подробнее: 1. Начнем с ипотеки. Количество таких квартир по мере продолжения кризиса растет. Некоторые, оформившие ипотеку в евро или долларах, после увеличения курса обнаружили, что в рублях они стали должны примерно вдвое больше. 2. Среди других вариантов обременения можно выделить аренду. С одной стороны на время срока аренды недвижимость продавать нельзя. С другой – такие квартиры часто продают. Итог закономерен: многие жильцы отказываются съезжать. И все проблемы с ними сваливаются на голову уже новым владельцам. Вот ситуация – бывший владелец не вернул залог за квартиру, и деньги пришлось вместо него возвращать уже новому хозяину. Бывает и хуже. Это о тех случаях, когда обрывают обои, выбивают стекла на балконе или заливают бетоном трубы. Статья «Квартиры с обременением»: https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/kvartiry-s-obremeneniem/?utm_source=youtube&utm_medium=garmonia26&utm_campaign=kvartira_s_obremeneniyem_07_06_2018 Ипотека в Сбербанке. Вот почему больше всего ипотек берут в Сбербанке | Условия ипотеки в 2018 году https://www.youtube.com/watch?v=Ixnwdldqq-k&list=PLphmXlYwPvQbuFgfpgOf6rq_ZM12fFa7w&index=2&t=0s ИПОТЕКА ИЛИ АРЕНДА. Взять ипотеку или снимать и копить | Стоит ли брать ипотеку https://www.youtube.com/watch?v=abJnr... ИПОТЕКА 2018. Сколько экономит 1 процент ипотечной ставки | квартиры в ипотеку в 2018 году https://www.youtube.com/watch?v=SlPhi... ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? Выгодные условия | квартиры в ипотеку 2018 https://www.youtube.com/watch?v=6MNBj... КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ. Консультация квалифицированного специалиста | ипотека в 2018 году https://www.youtube.com/watch?v=Fwz6A... Купить или снимать? Ипотека против аренды | купить в ипотеку в России https://www.youtube.com/watch?v=2x6ZS... Изменения в ИПОТЕКЕ 2018 ГОДА. Проценты, сроки, досрочное погашение | Ипотека в Сбербанке https://www.youtube.com/watch?v=g3cfT... Правда и мифы о госпрограмме ИПОТЕКА 6% | 2018 год ипотека с материнским капиталом https://www.youtube.com/watch?v=ydKe-... Ипотека для пенсионеров | Условия ипотеки для пенсионеров 2018 год https://youtu.be/Td68tp76Boc Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ https://twitter.com/Fichik https://www.instagram.com/raiongarmonia/ http://raiongarmonia.livejournal.com/ https://plus.google.com/communities/1... Квартиры с обременением | Стоит ли покупать квартиру с обременением | Виды обременения https://youtu.be/pPAz-BzYbaw Оптимизация: Квартира с обременением ипотека Снятие обременения с квартиры Как снять обременение с квартиры Снятие обременения с квартиры по ипотеке Как снять обременение с квартиры после Проверить квартиру на обременение Как снять обременение с квартиры после погашения Продажа квартиры с обременением Квартира с обременением сбербанк Снятие обременения с квартиры в мфц Ли обременение на квартиру Обременение на квартиру онлайн Документы для обременения квартиры Снять обременение с квартиры в мфц Документы для снятия обременения с квартиры Снять обременение с квартиры после полной Снять обременение с квартиры после оплаты Снять обременение с квартиры после полной оплаты Покупка квартиры с обременением Проверить квартиру на обременение онлайн Продать квартиру с обременением Купля квартиры с обременением Обременение на квартиру что это Купить квартиру с обременением Купля продажа квартиры с обременением Росреестр обременение на квартиру Продажа квартиры договор с обременением Обременение квартиры продавцом Договор купли квартиры с обременением Договор купли продажи квартиры с обременением Снято ли обременение с квартиры Как узнать обременение на квартиру Проверка квартиры на обременение Как снять обременение с квартиры сбербанк Росреестр проверка обременения квартиры Квартира без обременений Росреестр проверить квартиру на обременение Снятие обременения с квартиры какие документы Снятие обременения с квартиры сбербанк Снять обременение с квартиры материнский капитал Какие документы нужны для обременения квартиры После снятия обременения с квартиры
Views: 218 Третий Рим
Решение в пользу заёмщика, Снятие обременения с Ипотеки!
 
19:26
Мои контакты регистрация правоведсибирь http://pravovedsibir.ru/aff/free/101547/kostype/ СК papa_kost https://ok.ru/profile/517339524288 https://vk.com/id316494740
Продажа ипотечной квартиры | PRO недвижимость | Советы эксперта по недвижимости в Екатеринбурге
 
02:42
Считается, что продажа ипотечной квартиры, обремененной залогом, - сложный процесс, и найти покупателя на такую недвижимость сложно. Но это не так. Схема №1 – погашение долга внесением аванса на расчетный счет Первая схема применяется, если остаток долга по кредиту относительно невелик. Стороны заключают предварительный договор купли-продажи, условием которого является внесение аванса, эквивалентного остатку ипотечной задолженности за квартиру. Продавец вносит этот аванс на расчетный счет продавца в банке-кредиторе, который в свою очередь погашает ипотечный кредит досрочно. Получив свои деньги, банк выдает продавцу закладную с отметкой об исполнении обязательств по кредиту, также будет выдано соответствующее информационное письмо о полной выплате кредита банку. После этого на основании заявления продавца Росреестр снимет обременение (залог) с квартиры. Дальнейшее оформление сделки проходит по классическому сценарию – с оформлением договора купли-продажи, регистрацией перехода прав и взаиморасчетами. Схема №2 – замена ипотечных должников В редких случаях применяется схема продажи ипотечной квартиры без снятия обременения. Обязательства продавца перед банком-кредитором переходят к покупателю. То есть, по сути, продается не квартира, а кредит, в результате сделки покупатель квартиры становится новым заемщиком по ипотечному кредиту. Какую схему выбрать? Чаще всего используют первую схему – с досрочным погашением ипотеки перед продажей жилья. Такая сделка проще для банка, так как покупатель единовременно гасит за продавца долг. Но покупателей со свободной наличностью на рынке немного. Поэтому владельцу квартиры, возможно, сначала придется потратить некоторое время на поиски покупателя, а затем пойти на некоторые уступки в переговорах о цене. Если Вы хотите получить более подробную консультацию специалиста по продаже ипотечной квартиры звоните по телефону 8-912-24-207-29 и оставляйте заявку на сайте sablinbroker.ru #недвижимостьекб #риэлторекб #ипотекаекб #саблинброкер #sablinbroker_ru #PRO_недвижимость ------------------------------------------ Всегда к Вашим услугам, Брокер по недвижимости Саблин Юрий Оставить ЗАЯВКУ на продажу, покупку, оформление ипотеки, срочный выкуп недвижимости ►http://sablinbroker.ru/ ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ ►https://youtu.be/iHKxBIwSLzc ★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/sablin_ekb ★ Вступайте в группу в VK ► https://vk.com/prodam_nedv ★ Я в Facebook ►https://www.facebook.com/sablin.uriy ★ Я в Oдноклассниках ►http://ok.ru/sablin.uriy ★ Я в Linkedin ►https://ru.linkedin.com/in/юрий-саблин-833059113 ★ Instagram ►https://www.instagram.com/u.sablin/ ★ Periscope (новая социальная сеть) ► Консультации, презентации недвижимость в прямом эфире ► http://www.periscope.tv/U_Sablin
LawNow.Ru: Как наложить запрет на совершение сделок с недвижимостью? #17
 
02:57
http://www.LawNow.ru/~2YVCQ Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника? Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении. Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного электронной подписью заявителя. Наличие в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава -исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом. http://www.LawNow.ru/~2YVCQ
ДКП с оплатой в рассрочку. Дополнение (ответ на критику)
 
09:27
В данном видео я, исходя из пожеланий моего слушателя, даю подробный Алгоритм продажи квартиры на вторичном рынке в рассрочку. Я НЕ РЕКОМЕНДУЮ (!) подобные сделки, т.к в этом случае Продавец оказывается в крайне уязвимом положении. Почему я тоже объясняю в этом видео. Так же я рассказываю как поступать в случае, если Покупатель существенно нарушает свои обязательства по оплате ДКП. Тем не менее, поскольку вопрос был задан, я - подробно рассказываю какие пункты ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть включены в ДКП при продаже вторичной недвижимости в рассрочку - и какие пункты ОБЯЗАТЕЛЬНО следует убрать из такого ДКП - как изменяется Акт приемки-передачи квартиры - и откуда берется Акт приемки-передачи денежных средств и что в нем должно быть отражено - а так же каким образом снимается обременение "ипотека в силу закона" - кто и куда подает заявление о снятии "ипотеки в силу закона" - какие еще Документы требуются для предоставления в Росреестр для получения новой "чистой" выписки из ЕГРН ______________________________________________ Задавайте Ваши вопросы, пишите комментарии под видео или в личку: elena.konvers@gmail.com, а так же подписывайтесь на мой канал )
Views: 78 Elena Konvers
5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
 
10:15
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об основных этапах сделки и содержании договора купли-продажи. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:16 Этапы совершения сделки Совершение сделки можно поделить на несколько составляющих. Первый этап — подписание договора в простой письменной форме или нотариально удостоверенной. Второй этап, это организация расчетов. В настоящее время существует несколько способов расчетов, которые несут минимальные риски для обеих сторон. Ячейка наиболее распространённый способ, аккредитив - электронный аналог ячейки, расчет через депозит нотариуса, расчеты по счетам эскроу и иные безналичные расчеты, которые предлагаются всевозможными банками. Третий этап - организация подачи и получения документов на государственную регистрацию для того чтобы перезарегистрировать переход права собственности. Основные способы регистрации происходят через МФЦ, электронные каналы, нотариуса, по почте или через выездное подразделение Росреестра. 00:02:20 Существенные условия договора купли-продажи Ядром сделки является договор купли-продажи недвижимости. Агент должен помнить, что в договоре купли-продажи весь текст, который там написан, можно условно поделить на необходимые (существенные) условия, которые установлены законом и прочие условия, все то, что стороны сами считают необходимым добавить. Существенные условия должны обязательно содержаться в договоре, а если они не содержаться сделка считается не заключенной. К ним относится в первую очередь предмет договора, т.е. определение объекта недвижимости, его адрес, кадастровый номер. Он должен быть четко определен. Далее цена, которая также является существенным условием договора. Если стороны не пришли к соглашению о цене договора, то он тоже считается не заключенным. Так как расчеты на территории РФ производятся в рублях, цена в обязательном порядке должна позволять определить ее в рублях, т.е если цена указана в валюте обязательно должен быть рублевый эквивалент или иной способ пересчета на рубли. 00:04:23 Прочие условия договора купли-продажи К прочим условиям можно отнести порядок расчетов, способы расчетов и их сроки. Также условие "стороны пришли к соглашению в соответствии с п.5 ст.488 права залога продавца не возникает". Когда у агента происходит разрыв между расчетами и передачей объекта, т.е действует правило продажи в кредит, у продавца возникает право залога, поэтому чтобы оно не возникло нужно обговорить это условие в договоре. Еще одно прочее условие - заверение. Законом предусмотрено, если при заключении сделка одна из сторон дала недостоверные заверения другой стороне, то другая сторона в праве потребовать возмещение причинённых этим убытков, а в ряде случаев отказаться от договора или признать его не действительным. Далее обременение и права третьих лиц, сроки юридического и физического освобождения квартиры, и все то, что сами стороны считают существенными условиями. Рекомендуется в договоре помечать как существенные условия и сроки оплаты, сроки передачи квартиры, таким образом нарушение этих условий позволит требовать расторжения договора. 00:06:30 Регистрация договора купли-продажи Для регистрации права собственности по договору купли-продажи агенту нужен договор в необходимом количестве экземпляров. Минимальное количество 3 экземпляра. Если нотариат, то для продавца, покупателя и нотариуса, если это простая письменная форма, то для продавца покупателя и Росреестра. Также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. В настоящее время для регистрации они не требуются, но в наличии должны быть. Паспорт при личном обращении или доверенность участников сделки, комплект документов юридического лица, если сторона по сделке. Согласие супруга (при наличии) - нотариальное удостоверенное, разрешение органов опеки, если собственник является несовершеннолетним. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ для жилых помещений. Обязательно необходимы оплата госпошлины, заявление сторон о государственной регистрации. При покупке квартиры с кредитом банка: кредитный договор с банком, оценочный альбом независимой оценочной компании с описанием объекта и оценкой рыночной стоимости, договор страхования объекта и заемщика, закладная - ценная бумага, обеспеченная ипотекой и иные документы, которые нужны для реализации сделки. 00:08:28 Закрытие сделки На стадии закрытия сделки происходит получение документов их Росреестра, обмен необходимыми документами, ключами, предметами о которых договаривались в процессе сделки, получение денежных средств (раскрытие ячейки, аккредитива и т.д.). Передача документов, подтверждающих расчеты, подписание акта приема-передачи, снятие с регистрационного учета и получение подтверждающих документов о снятии. И в заключении подписание актов к договорам с заказчиком о закрытии сделки и проведении окончательных взаиморасчетов.
незаконное обременение земли .mpg
 
00:43
угрозы чиновника
Как снять запрет с квартиры на которую есть ипотечный договор и как ее продать
 
17:32
Как снять запрет с квартиры на которую есть ипотечный договор и как ее продать
ТК "Беркут"_Росреестр отвечает_24.08.2016
 
02:19
Заместитель начальника Торжокского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области Елена Демидова отвечает на часто задаваемые вопросы граждан: - как зарегистрировать недвижимое имущество, приобретённое с использованием материнского капитала; - как снять ограничение (обременение) после выплаты кредита, оформленного при покупке жилья; - как узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости.
Арест автомобиля судебными приставами как снять
 
02:50
Арест автомобиля судебными приставами как снять Арест автомобиля судебными приставами - нередкое явление. Вопрос как снять арест автомобиля судебными приставами http://goo.gl/wvy6Ia при покупке автомобиля на торгах по банкротству интересует почти каждого аукционера. Арест автомобиля судебными приставами 00:05 На ивенте рассмотрели следующую ситуацию: был куплен автомобиль с торгов по банкротству с наложенными запретно-регистрационными действиями. После покупки лота транспорт собственница забрала. Но арест не был снят. КУ общался с судебными приставами по поводу снятия ареста, а из ГИБДД пришел официальный документ. Однако на деле арест оставался действующим. Судебные приставы утверждают, что ими снят запрет и официальные письма отправлены в ГИБДД. Но в ГИБДД говорят, что писем не получали. Рычаги воздействия на судебных приставов при аресте 00:51 Автомобиль все же удалось продать, покупатель ждёт снятия ареста. Поэтому главный вопрос: есть ли какие-то рычаги воздействия на судебных приставов, чтобы быстрее получить результат? Татьяна отвечает: по закону на торгах всегда снимается арест. Поэтому ваше требование законно. Как снять арест 01:01 Обязательно нужно явиться к приставу-исполнителю за документами. Чтобы постановление вам распечатали еще раз, приставы должны заверить копию, сделать дубликат и отдать вам лично в руки. Дубликат необходимо отнести в ГИБДД. Арест автомобиля судебными приставами: как снять 01:43 По закону судебным приставам разрешено отправлять документы самыми разными способами. Главное - наличие подтверждения отправки документов. При продаже с торгов запрет наложенный на регистрационные действия снимается. Поэтому здесь вопрос только в коммуникации. Татьяна рекомендует: “Берите у судебного пристава исполнителя копию постановления о снятии запрета, уточните, какому специалисту направляли документы изначально в ГАИ, предоставьте этому специалисту взятую Вами у пристава копию постановления. Арест будет снят. Арест приставами можно снять самостоятельно 02:21 Процессом снятия ареста занимался конкурсный управляющий. Татьяна утверждает, что после приобретения автомобиля не надо действовать через конкурсного управляющего, так как право собственника уже перешло на вас. Вы можете действовать самостоятельно. Как можно заработать деньги без вложений? Стратегия: деньги инвестора https://www.youtube.com/watch?v=wluRi0hm0Fg Как погасить кредит дебиторской задолженностью, если он просрочен https://www.youtube.com/watch?v=V2h8aP2_TNg https://www.youtube.com/watch?v=crLBvWi_ftw Арест автомобиля судебными приставами как снять
Какие существуют риски при покупке квартир должников, выставленных на торги банком
 
05:16
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/
Покупаем квартиру правильно. Как избежать обмана
 
11:25
Покупка #квартиры – процесс очень ответственный. Малейшая ошибка может обойтись в круглую сумму, а то и вовсе оставить без крыши над головой. Возможность легкой наживы привлекает на рынок #недвижимости массу мошенников и аферистов, для которых вы можете стать легкой мишенью. Как же избежать проблем при #покупке #квартиры? Ответ на этот вопрос и подробные советы и рекомендации юриста по наиболее частым проблемам, возникающим при покупке #недвижимости, смотрите в новом видео. ********************************* Канал "Юрист онлайн" - советы юриста и ответы на ваши вопросы. Регистрация ИП и ООО, отчетность, налоговые споры, сделки с недвижимостью, трудовое, семейное и жилищное право и многое другое. Наш сайт: http://1yur.ru Полезная информация: Недвижимость: советы юриста https://www.youtube.com/watch?v=nivD-3caCFc&list=PLUr_10F1EzkUSpU0GHApMQBgZkGxWfpsk&index=1 Открытие и ведение бизнеса https://www.youtube.com/watch?v=DjCRGdyM6iM&index=1&list=PLUr_10F1EzkWhFwq8H31H4sNSqz-BwkiW Задавайте ваши вопросы юристу в комментариях к видео и мы обязательно на них ответим. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые видео!