Home
Search results “Кто подписывает предварительный договор купли продажи квартиры”
LawNow.ru: Срок действия предварительного договора купли-продажи #2
 
06:02
http://www.lawnow.ru/articles/law/srok-deystviya-predvaritelnogo-dogovora-kupli-prodazhi/ Срок действия предварительного договора купли-продажи В этом выпуске пойдёт речь о сроках действия предварительного договора купли-продажи в ситуации, когда между сторонами заключён такой договор. Закрепить намерение продать объект недвижимости, т.е. совершить сделку купли-продажи в будущем, можно путём заключения предварительного договора купли-продажи. Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Поэтому условия основного договора должны быть отражены в предварительном договоре. Об изменении и расторжении договора купли-продажи мы говорили в предыдущем выпуске, указанные положения применяются и к предварительному договору.... В некоторых случаях продавцом по предварительному договору может быть застройщик, т.к. Застройщик не может сразу подписать договор купли-продажи квартиры, квартира просто еще не создана и ему сложно определить момент окончания строительства. Почему следует обращать внимание на срок действия предварительного договора? В соответствии со ст. 190 ГК РФ срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Если с календарной датой и временем все понятно, то неизбежные события необходимо разъяснить отдельно. Критерием неизбежности может быть независимость наступления события от воли сторон, т.е. сторона своими действиями не сможет создавать условия для изменения такого срока. Примерами таких неизбежных событий может быть: весна, новый год, пасха, полнолуние и др. Часто в предварительных договорах используют различные формулировки, например: «заключить основной договор купли-продажи в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности продавца», «заключить основной договор купли-продажи в течение 180 дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» и т.д. Чем плохи такие формулировки? Указанные примеры событий не обладают признаками неизбежности, поскольку для появления права собственности продавец должен совершить определенные действия, а он может их и не совершать. С вводом дома в эксплуатацию ситуация аналогичная. Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=8iBa0XWqLi8 http://www.lawnow.ru/articles/law/srok-deystviya-predvaritelnogo-dogovora-kupli-prodazhi/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - ВКонтакте - https://vk.com/lawnow - Facebook - http://fb.com/lawnowru - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/lawnow/
Предварительный договор купли продажи (его законность)
 
03:18
Консультация адвоката Олега Сухова, на тему: Законность заключения застройщиком предварительного договора купли продажи квартиры в новостройке с дольщиком вместо договора долевого участия (риски)
Views: 4385 Олег Сухов
Предварительный договор купли продажи земельного участка
 
01:34
http://yurist-ekaterinburg.ru Условия, объект и форма предварительного договора купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи - что проверять
 
03:47
Что может быть проще подписи, но если это договор купли-продажи, прежде, чем подписать договор купли-продажи http://goo.gl/2fBpZE нужно знать, что проверить, чтобы он был оформлен только на вас, а оплата ушла правильно. Аукционер Алена Королева уже неоднократно подписывала такие договора и, конечно, знает, что нужно проверять. Казалось бы, что может быть более приятным, когда мы в протоколе о результатах проведения торгов водите свои ФИО и видите, что вы победитель. Подводные камни в договоре купли-продажи - что проверять 00:35 Оказалось, что на этапе подписания любого ДКП есть много интересных подводных камней, о которых нужно знать и обязательно проверять. - Первое, то с чем Алена сталкивалась на своем пути неоднократно. У нее отчество Геннадиевна и пишется оно через “и”. 00:57 Конкурсные управляющие допускают некоторые ошибки при оформлении ДКП, пишут ее отчество через мягкий знак. Если ваша ФИО пишется сложно и конкурсные управляющие совершают ошибки, постоянно проверяйте, если вы не перепроверили и подписали договор с ошибками, то он не действительный, он заключен с другим человеком, не с вами. - Второй момент. 01:21 Внимательно читайте и обязательно проверяйте все условия, прописанные в договоре КП. В какой срок вы обязаны перечислить полную сумму за то имущество, которое вы купили на торгах за вычетом задатка, который вы уже заплатили. Внимательно смотрите реквизиты, по которым вам необходимо будет перечислить данную сумму, либо это реквизиты должника, либо это реквизиты конкурсного управляющего, внимательно проверяйте. Экономьте при оплате по договору купли-продажи 01:53 В одно из своих видео Алена говорила о том, что есть банк Авангард, который вам поможет сэкономить при оплате по договору. Платите через банк Авангард, он берет комиссию с любого платежа, даже с миллиона всего десять рублей, это удобно. Мы инвесторы, мы аукционеры мы должны думать о всех дополнительных затратах и должны заранее закладывать их в сумму сделки, что бы выйти потом в максимальный плюс, что бы из сделки выйти с максимальной прибылью. Подводя итоги о том, что проверять в договоре купли-продажи 02:33 Если вы проверили все данные договора купли-продажи и у вас все четко это прекрасно! Если вы проверяете и конкурсный управляющий в проекте купли-продажи совершил какую-то ошибку, неправильно написал ваши инициалы, неверно указал реквизиты или что-то ещё, не стесняйтесь, а говорите конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий тоже человек, он тоже может совершить ошибки. Желаем вам побед на торгах, что бы вам часто приходили уведомления о том, что вы стали победителем, больше вам победных протоколов и отличной прибыли. Делитесь своими успехами на ютуб канале Татьяны Коряновой. Оформление сделок купли-продажи https://www.youtube.com/watch?v=x5ynak27cJg&list=PLkZGH6kfdCXtjR7dloD-mJ57RzoRagoP7&index=8 Оформление купли-продажи квартиры удаленно https://www.youtube.com/watch?v=upT6Prej4Y0&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt https://www.youtube.com/watch?v=tmibYke7uQI
Выбираем квартиру! - «Утро с Вами» 08.02.2018
 
06:01
На что стоит обратить внимание при выборе новой квартиры? Можно ли подписывать предварительный договор купли-продажи? Как правильно торговаться? Идем выбирать жилье вместе со специалистом! #риелтор #квартиравтюмени #квартиратюмень #купитьквартиру #новостройка72 #этажи #этажи72 #утросвами #тюменскоевремя
Views: 27 TyumenTime
Консультация  Аккредитив  Безопасность расчетов
 
03:58
Ячейка или аккредитив??? Дорогие мои друзья! Многие из нас переходят на расчеты по сделкам (не только с недвижимостью) на безналичную форму расчетов. Аккредитив – что это? Все говорят супер надежно и безопасно. Так ли это? Имея многолетнюю практику проведения сделок с недвижимостью с расчетами через аккредитив, могу уверенно сказать: «не зная брода, не суйся в воду!». Аккредитив безопасен и удобен тогда, когда знаешь его «подводные камни», о которых Вам никто в банке не скажет. Например: - можно ли продать объект и не получить за него деньги? Можно! (К сожалению!) Другие «камни» будут уже менее значимы. Что нужно сделать при подготовке сделки и в ходе ее? Ниже вы найдете чек-лист, выполнив который, Ваш продавец всегда будет в безопасности. Вопросы, на которые должен обратить внимание агент (менеджер), в ходе подготовки условий и документов по сделке, в ходе сделки и при ее завершении. Основные: 1) Алгоритм (последовательность) действий Сторон сделки и Агента; 2) Как гарантировать оплату вознаграждения Агенту? Алгоритм (последовательность) действий Сторон сделки и Агента: 1. На переговорах решить вопросы: • Цена объекта; • Порядок платежей (задаток и основной платеж); • Вид аккредитива ; Условия оплаты; • Банк Покупателя и Банк Продавца, их адреса, реквизиты, р/счета; • Когда открывается и наполняется аккредитив; • Каким образом сообщается (подтверждается об этом Продавцу); • Момент подписания Предварительного и Основного договоров купли-продажи; • Против каких документов выставляется Аккредитив; • Какой момент считать выполнением Покупателем своих обязательств по оплате объекта; • Когда подписывается Акт приема-передачи; • Нужен ли Акт завершения расчетов по сделке; • Кто и в каком размере оплачивает расходы по обслуживанию аккредитива; 2. Согласовать Предварительный договор купли-продажи; 3. Подписать Предварительный договор купли-продажи; 4. Получить от Продавца и Покупателя копии основных документов для сделки; 5. Покупатель оплачивает задаток по безналичному расчету Продавцу; 6. Покупатель открывает аккредитив; 7. Продавец получает уведомление от своего Банка об открытии аккредитива; 8. Формируется полный пакет документов для гос. регистрации; 9. Подписывается Основной договор купли-продажи (только после поступления денег в Банк Продавца); 10. Производится гос. регистрация перехода права собственности; 11. Получаем Выписку из ЕГРП и ее оригинал сдаем в Банк Продавца; 12. Банк Продавца производит проверку представленных документов; 13. Банк Продавца перечисляет деньги на р/счет Продавца; 14. Подписывается Акт приема-передачи Объекта и Акт завершения расчетов. Звоните, мне важен Ваш звонок : +7 (921) 907-6315; Телефон офиса: 8(812) 309 88 45; Бердников Владимир Подпишись на КАНАЛ : https://www.youtube.com/channel/UCKvKNtTtQBxvq5rb2iJMp2Q E-mail:bvg6315@gmail.com; berdnikov@anspb.com Ссылка на это видео: https://youtu.be/4Pfrk2gVVKE Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCKvKNtTtQBxvq5rb2iJMp2Q Сайт нашей компании: http://www.anspb.ru E-mail:bvg6315@gmail.com; berdnikov@anspb.com Skype:vladimirberdnikov Добавь меня в Vk:http://vk.com/id2558474 Добавь меня в Ok:http://odnoklassniki.ru/profile/565831457 Мы в Fb:http://facebook.com/bvgrfn G+ : https://clck.ru/9xHsE linkedin : https://www.linkedin.com/home?trk=nav_responsive_tab_home
Виды договоров при покупке квартиры в новостройке
 
04:57
Здравствуйте, уважаемые дольщики! Сегодня мы поговорим о том, какие формы договоров предлагают заключить застройщики при покупке у них строящейся квартиры. Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: https://goo.gl/uBTQcv Группа в контакте: https://vk.com/dom_advokat Сайт адвоката Хохлова Андрея: https://goo.gl/uBTQcv
Топ 7 Причин отказаться от подписания договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком
 
07:31
Записал для вас видео, когда совершенно не стоит подписывать договор с Застройщиком. Меня зовут Георгий Патанин - я эксперт по недвижимости бизнес класса в г. Санкт-Петербурге. Помогаю выбрать квартиру людям из других городов, стран сэкономив деньги, время и нервы. Комиссия 0% Для Вашего удобства ссылки на все причины: Причина №1 "Назначение земельного участка не предназначено для строительства многоквартирного дома" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=26 Причина №2 "Отсутствуют права на земельный участок" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=93 Причина №3 "Отсутствует разрешение на строительство" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=137 Причина №4 "Предлагают договора не по ФЗ-214" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=168 Причина №5 "На стройке никого нет" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=314 Причина №6 "Квартиру продает третье лицо" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=362 Причина №7 "Отсутствует заключение о соответствии проектной декларации ФЗ-214" https://youtu.be/VpDXSQmPCS4?t=391 Сам лично проехал по 99% всех жилых комплексов Петербурга, знаю разницу, расскажу правдивую информацию, чтобы Вы смогли самостоятельно принять решение. Звоните по телефону +79215833181 или пишите в мессенджерах Мой хэштеги - #ГеоргийПатанин #Экспертпонедвижимости Добавляйтесь в социальных сетях: Вконтакте - https://vk.com/georgyipatanin В Фейсбук - https://www.facebook.com/georgiypat Инстаграмм - https://www.instagram.com/georgypatanin Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=VpDXSQmPCS4 Ссылка на плейлист с полезными советами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLz2QSJhzP02h8-atLgOuZ7CVGmhofC7vZ
Эксклюзивный и не эксклюзивный договор с агентством недвижимости
 
04:40
Эксклюзивный и не эксклюзивный договор с агентством недвижимости. Что получит продавце при обращении в несколько компаний? Выигрывает ли при этом покупатель? Смотри видео. Подпишись на канал Родник ТВ. Я ВК: http://vk.com/id3715442 Я в Фэйсбук: https://www.facebook.com/ivanosh.ivanosh
Views: 132 РОДНИК ТВ
Мамы нету, договора нету
 
14:02
Риэлтор пытается перебить продавца у другого риэлтора, но продавец отказывается подписывать договор об оказании услуг не увидев его маму
Собственник пришел расторгнуть договор
 
11:18
Этот ролик обработан в Видеоредакторе YouTube (http://www.youtube.com/editor)
Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
 
08:14
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=2ey3Y... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости #Алгоритм #сделки #недвижимость #купитьквартиру #вторичка #безриелтора www.ellada-an.com т. (812)994-23-79 Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.
Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве? Какие деньги при этом получит дольщик?
 
04:46
Основания для расторжения договора долевого участия в строительстве. Какие денежные средства можно взыскать с застройщика. В какой срок застройщик обязан выплатить денежные средства и проценты. Когда можно дополнительно взыскать штраф и компенсацию морального вреда.
ДДУ
 
04:35
89645835250 КАК ЗАРАБОТАТЬ НА РЕМОНТ ПРИ НАРУШЕНИИ ДОГОВОРА ДДУ ЗАСТРОЙЩИКОМ. Начиная с 1 апреля 2005 года взаимоотношения застройщика и покупателя строящейся квартиры регулируются Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а основным механизмом реализации квартир в новостройках стал договор долевого участия. Так называемый ДДУ Закон 214 сократил число мошенников и оградил покупателей жилья от некоторых проблем, но, увы, не от всех. Сегодня мы рассмотрим нарушение застройщиком 1. сроков 2. качества квартиры 3. несоответствие метража По факту, 214 закон защищает лишь от «двойных» продаж, так как каждый договор долевого участия должен проходить обязательную регистрацию в Росреестре, где приобретаемая по договору квартира проверяется. И более того, ДДУ считается заключенным только с даты государственной регистрации. Но даже тут не все гладко. Например, застройщик может продать квартиру еще раз по любой другой схеме, например, по предварительному договору купли-продажи или векселю, который не нужно регистрировать в Росреестре. ПОЖАЛУЙСТА, не подписывайте никаких предварительных договоров и векселей, квартиру – вы по ним вряд ли увидите. ЕСТЬ ЛИ Гарантии? ФЗ 214 не гарантирует качество будущей квартиры, метраж и планировку, так как застройщик может вносить изменения в проектную документацию – НО, по согласованию с дольщиками. На практике же согласование достигается обычно быстро: большинство людей хотят побыстрее получить жилье и готовы на любые уступки. ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ Так, если квартира получилась больше - дольщику приходится доплачивать за «лишние» квадратные метры. , А вот если квартира меньше, то застройщик должен вернуть ему излишне уплаченные деньги, однако обычно доплату собирают очень активно, а вот переплату возвращать не спешат, и приходится прибегать к суду. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА Что же касается качества, в законе 214 есть статья 7 «Гарантии качества, предусмотренные договором», но ее ведь можно и нарушить. Согласно этой статье застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует: - условиям договора - строительным нормам, - требованиям технических и градостроительных регламентов - проектной документации и другим обязательным требованиям. Если же передаваемая квартира не соответствует хотя бы одному из требований и это привело к ухудшению ее качества или сделало непригодной для проживания, дольщик может не подписывать передаточный акт, а требовать от застройщика составления акта о несоответствие объекта , а также на выбор: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (он указывается в акте несоответствия); 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Обычно здесь уже придется посудиться, потому что добровольно вам вряд ли кто будет возвращать деньги. СРОКИ К сожалению, 214 не может защитить покупателей жилья и от долгостроя, хотя срокам строительства в документе посвящена целая статья 6. Согласно этой статье в ДДУ застройщик должен обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику. Полистайте на досуге свой договор, в середине договора он обязательно обозначен! Застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не выполняет обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по договорам, где дольщиком выступает юридическое лицо, и в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами. СОВЕТ! Если вы хотите получить неустойку – а сумма это приличная и рассчитывается следующим образом – ТО НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПТСЫВАЙТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ о переносе сроков. Что делать, чтобы вам выплатили неустойку? 1. обязательно пишем претензию, в случае ее неудовлетворения в добровольном порядке вы имеете право на выплату 50% го штрафа в вашу пользу. 2. Подаем исковое заявление в суд, где мы рассчитываем неустойку по следующей формуле. НАПРИМЕР: 1/300 х 4 000000 (сумма по договору уступки) х 11 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ) х 80 (количество дней просрочки) х 2 =117 333,3 *2 = 234 666, 667 дополнительно в этой сумме возможно взыскать штра в размере 50% - 117 333, 3 +моральный вред - 20 000 р. + расходы на представителей - 20 000 р. ИТОГО: 391 999 рублей, неплохо? можно отремонтировать квартиру за счет застройщика. Обо всех нюансах договора долевого участия вы можете узнать у нас, как до его заключения, так и тогда, когда возникли проблемы.
Договор с застройщиком: вносим правки
 
08:05
http://www.bn.ru/articles/2014/10/06/195863.htmlДоговор с застройщиком: вносим правки. При продаже квартиры застройщик предлагает дольщику заключить типовой договор, который не всегда устраивает покупателя. Можно ли внести свои правки в этот документ – в очередном выпуске программы «Юридический практикум». Юристы по недвижимости:http://www.youtube.com/watch?v=bJBKu1Ad99g&list=PLJ-6mURBM4MIBOAFsaxzWQvRj0zRlwL6Y
Что делать, если вы хотите оформить кредитный договор?
 
02:48
Экономить, откладывая деньги на заветную мечту, или же жить взаймы, воплощая задуманные планы прямо здесь и сейчас? В последнее время все большее количество россиян выбирают второй вариант и подписывают кредитные договоры с банком. В нашем сюжете вы узнаете - на что в первую очередь нужно обращать внимание при их составлении? Facebook http://www.facebook.com/4dkconsultant Вконтакте http://vk.com/chtodelattv Twitter http://twitter.com/4dk_consultant
покупка приватизированной квартиры  |  риски покупателя
 
05:26
★ Контакты Экперта ► https://www.9256601.ru/best/KrasnobaevaAL ★Ссылка на это видео ► https://youtu.be/jtWX3Us3L8s Покупая приватизированную квартиру, люди подвергают себя серьёзным рискам остаться и без квартиры и без денег. Разберём все риски при покупке приватизированной квартиры и как обезопаситься по покупке. Люди приватизируют квартиру, когда хотят распоряжаться ею, при этом судебная практика говорит о том, что суды почти всегда встают на сторону людей, обманутых или обойдённых при приватизации. Для чего люди приватизируют квартиры Пожилые люди- для оформления наследства Теми, кому нужно "залоговая масса" для получения кредита в банке Кто планирует сдавать квартиру Кому- нужно кого- нибудь прописать без лишних согласований Для перепланировки Если дом планируется к сносу, владельцу приватизированного жилья обязаны компенсировать все убытки Все риски покупки приватизированной квартиры делятся на четыре группы. Разберёмся с каждой группой подробнее Риски при покупке приватизированной квартиры Покупка приватизированной квартиры с отказником Отказник- это человек, отказавшийся от доли в приватизированной квартире при приватизации. По закону он имеет право пожизненного проживания в квартире и лишить этого права не в силах никто. Человек, отказывающийся от участия в приватизации, подписывает отказ у нотариуса. Если всё- таки квартира "продаётся с отказником", нужно соблюсти его права через выплату компенсаций, которые эквивалентны его "приватизационной" доле. Причем, эта выдача "компенсационных денег" должна быть зафиксирована в отдельном договоре. Если "отказник" прописан и проживает в другой квартире соцнайма, нужно в обязательном порядке потребовать от продавца квартиры предъявления договора соцнайма, по которому отказник вселяется в другую квартиру. Обязательно нужно указать, что отказник не претендует на право проживания в квартире не будет претендовать на это в будущем. В договоре купли-продажи так же нужно необходимо указать, что отказник должен выписаться и переехать на новое место жительства. Нужно учесть, что делам отказников складывается противоречивая судебная практика. Часто отказникам удается восстановить своё право пользования жильем и в случае снятия с регистрационного учета и прописке по новому месту жительства. Бывает, что суды отказывали отказникам, обосновывая своё решение наличием в их собственности другого жилья. Покупка приватизированной квартиры с "проблемными" детьми Уточните наличие собственных зарегистрированных несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Кроме того, нужно узнать у продавца возможное наличие внебрачных детей- есть моменты, когда внебрачные дети могут претендовать на жительство в продаваемой квартире. Не редко, но бывает, что дети выписывались "в никуда". Это бывало по халатности или недосмотру органов опеки. В этом случае вам к покупаемой квартире будет солидный "довесок" в виде права проживания чужих детей. Если в домовой книге есть упоминания о прописанных и выписанных детях, требуйте разрешения органов опеки на выписку детей и справку о прописке детей по другому адресу. Покупка приватизированной квартиры с проблемными сособственниками При покупке такой квартиры, нужно проверить: Наличия других совладельцев Наличия супругов- бывших и настоящих Узнайте- существую ли люди, бывшие жильцы этой квартиры, отбывающие наказание в колонии Проверьте, состоит в браке продавец квартиры- бывают случаи, когда квартира является совместно нажитым имуществом, однако по документам она записана лишь на одного Покупка приватизированной квартиры с проблемными документами Тщательно изучите паспорт продавца на предмет подчисток и исправлений. Проверьте срок действия паспорта Проверьте документы на квартиру- здесь так же не должно быть помарок или исправлений. Если исправления есть, они должны быть оговорены нотариусом Получить письменное всех совладельцев на продажу- эту информацию можно получит из справки БТИ И последнее. Обязательно включите в договор купли- продажи приватизированного жилья пункт о том, что если в будущем с этой квартирой выявляются какие- то проблемы, продавец буде обязан решать их от своего имени и за свой счёт. Документы для покупки приватизированной квартиры Паспорта всех участников Договор о факте передачи муниципальной квартиры в собственность продавца Свидетельство о праве собственности Справка об отсутствии задолженности Копия лицевого счета; Выписка из домовой книги. Разрешение органов опеки (когда в квартире зарегистрирован несовершеннолетний) Нотариально заверенное поручение- если сделку оформляет не собственник Когда приватизированная квартира получается в наследство, собственник предоставляет: Документ о праве на наследство Справку из налоговой инспекции (уплата налогов за наследство) ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru
Адвокат Светлана Гринфильд - купля-продажи  квартиры.
 
18:48
Все, что нужно знать о сделках купли-продажи квартиры. Чтобы приобрести жилье, необходимы не только деньги. Нужно владеть хотя бы минимальными знаниями об особенностях сделок купли-продажи, иначе радость покупки может обернуться хождением по мукам. Как вы думаете: является ли договор, записанный на обычной салфетке или просто на клочке бумаги законным? Что следует проверить в первую очередь, прежде, чем подписать договор о покупке? Не нужно гадать. Просто прослушайте интервью, в котором даются ответы на эти на многие другие вопросы сделок купли-продажи и приводятся реальные истории.
Views: 18144 FemidaIsrael
Купля-продажа доли
 
01:14
Продажа доли или части доли третьему лицу с 2009 года происходит строго через нотариально-сопровождаемую сделку. Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи у нотариуса лично или посредством уполномоченных представителей.
Работа риэлтора. Сложная сделка на раз, два, три. Сергей Ермолаев.
 
56:31
В «Макромире» агенты получают 100% комиссию! Узнайте подробности на нашем сайте https://goo.gl/ka7wz2 В программе вебинара: - Предварительный договор. - От чего зависят сроки подписания основного договора купли-продажи и сроки получения денег продавцом. - Как провести сделку "цепочку" из 4-5 объектов с ипотекой и субсидией в один день - Что такое "регламент сделки" и что такое "маршрут сделки" - "Острые углы" на сделках и ответы на самые актуальные вопросы Бонус участникам вебинара: инструмент "сводная таблица сделки" в подарок от спикера, которая поможет любую сложную сделку сделать простой) Макромир Вконтакте: https://vk.com/mmirpro Макромир в Фейсбук: https://www.facebook.com/mmirpro «Макромир Недвижимость» предлагает профессионалам рынка высококачественный сервис для эффективной работы с клиентами – юридическую и маркетинговую поддержку, постоянное обучение и сертификацию, высокие стандарты работы, партнерские отношения с ведущими банками и надёжными застройщиками. Специалистам созданы лучшие условия для того, чтобы они могли оказать своим клиентам по-настоящему качественные услуги. Узнайте подробности на нашем сайте https://goo.gl/ka7wz2 Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/channel/UCWKEe9NJEissb9oKWRbyZqA Делитесь видео: Теги: Хотите купить или продать недвижимость? Приходите в Макромир Недвижимость. Макромир предоставляет лучшие условия для риэлторов и риелторов, это обучение риэлторов, курсы, семинары, тренинги, вебинары, видео для риэлторов - все, чтобы специалисты по недвижимости и агенты по недвижимости успешно продавали недвижимость. Макромир - это агентство для агентов. Хотите стать риэлтором? Успешные риэлторы знают, что такое успех. Вы - риэлтор на миллион, лучший риэлтор и работаете в надежном агентстве, получаете 100% комиссии - это ваша цель! С нами вы сможете больше!
ТРИ "СВИДАНИЯ" С ПРОДАВЦОМ НЕДВИЖИМОСТИ. Как дойти до "Свадьбы".
 
05:57
Если у Вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью - позвоните \ напишите мне по телефону 89227101699 (есть вотс апп и вайбер) или на почту vseprosto174@mail.ru или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью он-лайн по любому региону России. Возможны Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки). Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075
Особенности заключения договора  купли- продажи в интернет магазине
 
08:01
Интернет торговля, как защитить свои права . Как правильно заключить договор и куда обращаться за защитой своих прав . Закон о защите прав потребителя при покупки в интернет магазине .
Покупка земельных участков: консультации
 
02:18
Если вы собираетесь купить земельный участок, то вы сильно рискуете, если не разберетесь полностью во всех тонкостях земельного законодательства и способах получения необходимой вам информации для принятия правильного решения. Наш продукт позволит вам избежать ошибок и сохранит ваши деньги (подробности в видео). Теги: Покупка земли, продажа земли, земельный участок, риэлтор, недвижимость, агенты, агентство, успешный риэлтор, лучший риэлтор, риэлтор москва, риэлтор санкт петербург, форум риэлторов, эффективная продажа, услуга риэлтора, продажа услуги, консультация видео, недвижимость москва, аренда москва, новостройки москва, купить квартиру москва, продать земельный участок, агентство недвижимости москва, купить земельный участок, Подмосковье, лучшее агентство недвижимости, лучший риэлтор, вступить в наследство, собрать документы на землю, нотариус, сделки с земельными участками, купить дом, коттедж, дача,участок,дом на море,участок на море, быстрая продажа, дешевая покупка, купить дешево, продать дорого, бесплатная консультация, бесплатное видео, бесплатная консультация, скачать, смотреть, комиссия риэлтора
Views: 108 Sergey Kopylov
От первого лица: Как пенсионеров лишают квартир и выкидывают на улицу
 
52:31
14 февраля коренная москвичка, 79-летняя Лидия Георгиевна Богданова в беседе с корреспондентом «Информ-24» и активистами из правозащитного движения «Гражданская поддержка» рассказала о том, как она потеряла свою квартиру. К слову, Лидия Георгиевна за свою долгую жизнь успела пожить в Нью-Йорке, однако потом вернулась в квартиру в сталинском доме на Земляном Валу, доставшуюся ей по наследству от матери. В квартире Лидия жила с множеством собак, которые требовали ухода, плюс другие возникшие финансовые трудности... Лидия несколько лет работала в храме Всех Святых в Красном Селе (до того, как он стал монастырём). Среди прочих женщин, работавших там, ей встретилась прихожанка Галина, которая, узнав про финансовые проблемы у Лидии, стала активно рекомендовать ей человека, способного, по её словам, оказать ей материальную помощь. Первая странность состояла в том, что в православном храме она так активно навязывала Лидии помощь от мусульманина, хотя Лидии не хотелось помощи, даже когда она об этом человеке не знала. Настоятель храма сам рекомендовал познакомиться с этим человеком, и даже рекомендовал ей своего риэлтора, и трижды благословлял её на этот шаг. 12 июня 2008 года Галина познакомила Лидию с этим человеком. Лидия подъехала к метро «Бауманская». Захид Хидер помахал ей рукой из машины. Далее состоялось общение. Хидер знал, что у Лидии есть дом под Звенигородом, и предлагал на её дачном участке построить ей зимний дом, чтобы её домашние животные могли спокойно существовать на даче. И, когда дом будет построен, Лидия должна продать квартиру Хидеру, а сумму, потраченную на строительство этого дома, вычесть из стоимости квартиры. Пока эта договорённость была на словах. На следующий день началась «благотворительность» от Хидера. За каждую сумму, полученную из её рук, Лидия писала расписку, причём, как у бухгалтеров говорится, «набегающим итогом», то есть, суммированием всех полученных денег с новой суммой. По словам Хидера, предыдущие расписки он уничтожал. Есть ещё одна подробность. Квартира Лидии была поставлена на арест, чтобы избежать махинаций с неким корейцем, который якобы тоже оказывал ей помощь. За якобы помощь, тоже со строительством дома, он потребовал 1000 долларов. Помощи на эту сумму оказано не было, но документы на квартиру оказались в руках у корейца. Именно поэтому Лидия наложила арест в Росреестре на действия с квартирой. И вот-новый виток. Зная, что квартира находится на аресте, Хидер вытянул из рук Лидии оригиналы документов на квартиру, после чего долго не отдавал их обратно. Перед этим ему удалось втереться в доверие, поэтому Лидия не сильно заботилась о последствиях. До тех пор, пока 23 августа они вместе с Хидером не приехали в нотариальную контору, и Хидер попросил подписать предварительный договор о продаже квартиры «на случай, если с Лидией что-то случится». Сумма в договоре была прописана всего 900 тысяч рублей, хотя квартира стоит во много раз дороже. Лидия осталась без документов на квартиру на руках, с «предварительным» договором в единственном экземпляре. Удостоверял договор юрист Мирказымов. Через месяц они снова оказались в той же нотариальной конторе, только в другой комнате, и Захид попросил подписать этот же договор, сославшись на техническую ошибку. На этот раз «обслуживал» их юрист Фартуков. Подписала Лидия уже несколько экземпляров договора, после чего Хидер вытащил из рук экземпляр, предназначавшийся Лидии, якобы для «проверки юристом». А на третий раз история повторилась, но уже на Алексеевской. Женщина-юрист заставила подписать некое «волеизъявление» под диктовку. Захид продолжал «благодетельствовать» Богданову. Даже уезжая «на родину», он продолжал ей звонить, а перед одной из последних поездок он вручил ей 200 тысяч рублей. В сентябре 2010 года расписка была уже на сумму около 1.62 миллиона рублей. Кроме этого, ежемесячно он возил Лидию в МФЦ, где проверял, что лицевой счёт сейчас оформлен на неё. Однако, когда она попробовала оформить субсидию на квартиру, он почти на коленях умолял её не делать этого, говоря, что будет оплачивать её долги. И оплачивал. В последующее время Лидия поняла, что происходят какие-то странные вещи, как с Захидом, так и с квартирами, поэтому на каждой расписке стала писать «в счёт будущей продажи квартиры». Однако, при подписании расписок Захид просил Лидию смотреть ему в глаза. Некое подобие гипноза? Несколько слов о Захиде Хидере. Уроженец Пакистана, получил гражданство РФ через фиктивные браки. К Лидии, которая, как и многие пожилые люди, втёрся в доверие, называя её «матушкой» и постоянно проявляя показную к ней заботу. Но однажды старшая по подъезду, где проживает Лидия, обнаружила, что квартира оформлена уже на Хидера Захида. Она спросила у Лидии, в чём дело, и она рассказала всю историю.
Views: 708 INFORM-24
Купля продажа  земельного участка. Особенности сделки.
 
07:45
На видеоканале Загородная недвижимость записан семинар по теме «Купля продажа земельного участка. Особенности совершения сделок», который состоялся на выставке –семинаре для населения Жилищный проект. Купля продажа земельного участка возможна с участком, поставленным на государственный кадастровый учет. С 1 января 2018 года совершить сделку с земельным участком, местоположение которого не установлено определением координат его границ будет не возможно. Следовательно, в этом случае необходимо выполнение кадастровых работ (межевание) для того, чтобы подготовить межевой план. Продавец обязан предоставить покупателю информацию в отношении обременения и ограничениях использования земельного участка. К сожалению, продавцу может быть не известна достоверная информация о возможных ограничениях и обременениях. Следовательно, до совершения сделки необходимо самим ознакомиться с этой информацией, которая может содержаться в материалах генерального плана поселения и в правилах землепользования и застройки. В этих правилах прописаны градостроительные регламенты, в которых указаны возможные параметры будущей застройки земельного участка, либо указаны ограничения в его использовании. В случае предоставления не достоверной информации заключенный договор купли продажи земельного участка может быть расторгнут. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Подлежит государственной регистрации только переход права собственности на земельный участок. Подписав договор купли продажи земельного участка, стороны принимают на себя обязательства, которые прописаны в этом договоре. Подписывайтесь на видеоканал Загородная недвижимость. Сайт по оформлению недвижимости и защите права собственности https://soslaw.ru/ Ответим на Ваш земельный вопрос https://soslaw.ru/zemelnyj-vopros/
Почему застройщик не оформляет собственность
 
03:15
Почему застройщик не оформляют квартиру в собственность? Важно понимать как происходит строительство жилья. Для того, чтобы иметь возможность начать строительство дома, получить разрешение на строительство, застройщик заключает с местной администрацией инвестиционный контракт. Согласно этому контракту, администрация или собственник предоставляет застройщику земельный участок для застройки, а застройщик обязуется возвести определенный объем квадратных метров и передать определенную долю местной администрации. Кроме того в инвестиционном контракте могут быть предусмотрены дополнительные обязательства с застройщика по возведению объектов социальной и инженерной инфраструктуры. По причине того, что строительство этих объектов часто запаздывает, местная администрация не принимает обязательства застройщика , не подписывает акт о реализации инвестиционного контракта, который является пусковым механизмом , позволяющим начать процедуру по оформлению в собственность. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Женщина чуть не оплатила двойные риелторские.
 
02:10
Продать и не прогадать. Из-за невнимательности при составлении договора купли-продажи жительница Нового Уренгоя заплатила риэлторам комиссионные вдвое больше положенного. Лишь обращение к руководству агентства помогло женщине вернуть деньги, которые она отдала «бонусом».
Views: 973 TV Impulse
Акт приема передачи квартиры.Рекомендации при покупке квартир.
 
03:54
Акт приема передачи квартиры: https://www.youtube.com/watch?v=3i-geL0xxsM&feature=youtu.be Если вы задумались о покупке или продаже недвижимости в Череповце, обращайтесь по реквизитам ниже в описании: Александр Егоров, владелец- риэлтор агентства недвижимости ОКТЯБРЬСКИЙ МОСТ. Моя страница в ВК: https://vk.com/ok.most Я в инстаграм : https://www.instagram.com/ok.most/ Facebook: https://www.facebook.com/ok.most YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCy8x... Консультации БЕСПЛАТНО! Обращайтесь! Мой тел. +7 931 510 09 99 / 62 99 15 съемка- монтаж: https://vk.com/ilich79
Покупка квартиры, документы на квартиру (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
 
07:56
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Покупка квартиры, документы на квартиру, достаточно объемная тема для видео, за одно видео рассказать, все что необходимо знать продавцу или покупателю перед сделкой думаю не получится. Хочу начать мою серию видео с вопроса о документах на квартиру, а об остальных аспектах связанных с продажей или покупкой недвижимости рассказать в других моих видео. Пакет документов для продажи квартиры Итак, предварительный договор подписан, дата подписания основного договора определена, теперь нужно готовиться к нотариальной продаже. Подготовка документов включает: 1. оригинал документов на недвижимость (свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт, домовую книгу); 2. паспорт, идентификационный код владельца квартиры; 3. свидетельство о браке владельца квартиры; 4. согласие мужа или жены на продажу; 5. свидетельство о рождении детей и разрешение от опекунских органов на продажу (если часть недвижимости принадлежит детям) 6. Форму 2 (для ее получения нужно обратиться в ЖЭК или ОСМД); 7. справку про отсутствие задолженности по уплате коммунальных услуг и квартплаты (в Форме 2 могут указать про отсутствие такой задолженности, поэтому необязательно просить отдельную справку); 8. экспертную оценку квартиры. 9. Выписаться из квартиры всем кто там прописан. Для выписки из квартиры нужно обратиться в соответствующий районный отдел государственной миграционной службы (бывший паспортный стол), написать заявление, уплатить пошлину. В паспорте сотрудник миграционной службы укажет про снятие с регистрации с места проживания и выдаст лист выбытия (который понадобится для регистрации по новому месту жительства). Кроме того, сотрудник ЖЭКа или ОСМД должен сделать отметку о выписке из квартиры в домовой книге, Форме 2. 10. Доверенность от продавца (при совершении сделки представителем). Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупка квартиры, документы на квартиру смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Как вернуть задаток
 
01:06
Как вернуть задаток Как вернуть задаток - вопрос актуальный для тех, кто участвует в торгах, но по объективным причинам не стал победителем торгов. Как вернуть задаток, http://goo.gl/RgC38v если конкурсный управляющий отказывается это сделать - вопрос не из легких. Но эксперты Проекта “Инвесторантье” знают ответы на все вопросы, касающиеся торгов по банкротству. Такую проблему рассмотрела наша курсантка и участница ивента Проекта “Инвесторантье”. Как разрешить ситуацию, грамотно поясняет Галина Широкопояс. Как вернуть задаток, если КУ отказывает в сделке 00:05 Участница ивента излагает вопрос: “После того, как мы подали протокол разногласий к договору, как отреагирует конкурсный управляющий? Может ли он не согласиться с нашим протоколом, отказать в сделке и не вернуть нам задаток?” 00:19 Галина отвечает, что конкурсный управляющий отказать может, но тогда он должен обосновать свой отказ. Как правильно себя вести, чтобы вернуть задаток 00:23 Чтобы вернуть задаток вся переписка и все общение с конкурсным управляющим должны вестись исключительно в официальном формате. То есть официальный запрос и на него официальный ответ. Зачем это нужно? Чтобы вы потом могли подать свои исковые требования в суд, и у вас была база доказательная - почему конкурсный управляющий отказал в возврате задатка, на каком основании. Другими словами, чтобы У Вас была доказательная база для защиты своих прав в суде по предмету спора, и не вернуть задаток у КУ не было основания. Вернуть задаток не всегда возможно 00:41 Не вернут задаток, когда вы безосновательно отказались подписать договор. Если вы внесли задаток, после чего приняли участие в торгах, и стали победителем торгов, выиграв лот, но отказались его выкупать и забирать, задаток возвращен не будет. Вернуть задаток поможет новая статья налогового кодекса 00:55 Если вы не отказались от лота, а просите изменить противоречивые, не соответствующие нормам закона, условия договора и аргументируете это новой статьёй налогового кодекса, КУ обязан вернуть задаток. Участие в торгах по банкротству: отклонили заявку https://www.youtube.com/watch?v=nv50Z5XMm8E&index=1&list=PLkZGH6kfdCXtjR7dloD-mJ57RzoRagoP7 Аукционы по банкротству. Оплачиваем задаток, заполняем платежное поручение https://www.youtube.com/watch?v=v7DE7YozYZY&list=PLkZGH6kfdCXtjR7dloD-mJ57RzoRagoP7&index=1 https://www.youtube.com/watch?v=UkVLc9pSqxQ Как вернуть задаток
Жилищный вопрос. Долевое строительство. Юридическая помощь, консультация
 
24:08
Передача "Юридическая помощь". Эфир 16.06.2013. Первый образовательный канал. В чём суть договора долевого строительства? Какие условия должны быть обязательно включены в договор об участии в долевом строительстве? В чём различие договоров долевого участия в строительстве и предварительной купли-продажи? На эти и другие вопросы, касающиеся участия граждан в долевом строительстве, отвечает адвокат Оксана КАСЬЯНОВА. Другие передачи "Юридическая помощь" смотрите на http://www.youtube.com/playlist?list=PLXpDftCpBTVMglMWRnOhDF_TX_tZpVGjJ
Как получить ипотеку и как подписать акт приемки квартиры. 25 советов покупателю. Часть 3
 
17:12
Как получить ипотеку и как подписать акт приемки квартиры. 25 советов покупателю. Часть 3. Советы от юристов московских строительных компаний. ✔ Другие полезные видео для покупателей квартир: https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzScugpMBdiHC37_JkkMx82w ✔ Более 1000 видео о недвижимости на сайте M2tv.ru ✔ Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ • Ипотека как индикатор. Как использовать информацию об аккредитации банками новых проектов. • Что еще подтверждает надежность строительных компаний. Субсидирование ставок и не только. • Какова сейчас средняя и минимальная ставки по ипотеке. • Почему важно знать, за счет чего субсидируются ставки по ипотеке. • О возможностях электронной регистрации Договоров долевого участия. Насколько сокращается срок регистрации. • Когда можно снизить ставку по ипотеке на 0,5%. • Как подписать акт приема-передачи квартиры – объекта долевого строительства. • Что нужно осмотреть в первую очередь при приемке квартиры. • Как реагировать на изъяны строительства и отделки. Как составлять дефектную ведомость. • Какие уловки могут быть прописаны в договоре. • От чего стоит воздержаться покупателю.
Когда лучше всего продавать дом, дачу, участок, недвижимость, Совет продавцам
 
04:01
В данном видео хочу поделиться со всеми своими наблюдениями по поводу актуального для многих вопроса: - Когда лучше всего продавать дом, дачу, участок, загородную недвижимость и дать совет продавцам. Видео получилось достаточно коротким и лаконичным и его просмотр не займет у вас много времени, так что смотрим, ставим лайки и комментируем! P.S. немного о нас: Мы успешно работаем по Заокскому району и оказываем весь спектр риелторских услуг: - поможем профессионально и оперативно продать или купить, любой объект недвижимости в Заокском районе Тульской области; - грамотная реклама и презентация объекта продажи; - анализ и проверка документов выбранного объекта, соблюдение юридической чистоты сделки, документальное оформление купли-продажи; - большой опыт работы в данной сфере позволяет нам решить практически любую задачу; - предоставляем отчет о проделанной нами работе; - возможен срочный выкуп Вашей недвижимости; - лояльные условия работы, оплата по факту оказания услуги. Заокский район это экологически чистый уголок с потрясающим свежим воздухом, грибными лесами, земляничными полянами, реками и озерами а также богатым культурным наследием, всего в 100км от МКАД по Симферопольскому шоссе а также ж/д сообщение по Курскому направлению, электрички Москва - Тула. Обращайтесь, будем рады помочь вам! Подробности по телефону. моб.: 8-915-693-76-60 ( МТС ) моб.: 8-905-110-76-16 ( Билайн ) моб.: 8-920-772-94-72 ( Мегафон ) моб.: 8-977-610-23-29 ( Теле2 ) Кузин Игорь, Ваш проводник в мире недвижимости! Вся недвижимость Заокского района в одном месте! Купить или продать дом, дачу, квартиру, участок, это к нам!
Оформление договора залога при покупке недвижимости
 
03:52
Как оформлять договор залога при сделки с недвижемостью Наш сайт:http://www.sn.sumy.ua/ Наш Видео Канал:http://www.youtube.com/user/sumskayanedvigimost Наша группа вконтакте:http://vk.com/sumskayanedvigimost В чем суть договора и в чем его эффективность. Это преймущество компании "Сумкой Недвижемости" По этому договору мы контролируем и выступаем гарантом сделки! Наш сайт:http://www.sn.sumy.ua/ Наш Видео Канал:http://www.youtube.com/user/sumskayanedvigimost Наша группа вконтакте:http://vk.com/sumskayanedvigimost
"Суд присяжных": Черный риелтор три месяца держал хозяйку квартиры взаперти, а затем напал на нее
 
47:16
Черный риелтор несколько недель держал хозяйку квартиры взаперти, а затем, угрожая расправой, заставил написать доверенность на продажу жилья. Три месяца спустя, когда квартира была продана, мошенник попытался утопить бывшую владелицу квартиры в реке, однако та чудом выжила. Все выпуски программы "Суд присяжных" - в одном плейлисте: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSgy-gJ-dkS_ZYOawokdscY_Uvps8-_oD http://www.ntv.ru/video/click1600822/?catid=4&vcid=1600822&vcver=0
Views: 11597 НТВ
В МОСКВЕ ОМОН ЗАДЕРЖАЛ БАНДУ МОШЕННИКОВ ПО ПРОДАЖАМ АВТО
 
03:35
«Шестерым членам группы, задержанным по подозрению в мошенничестве с продажами автомобилей, предъявлено обвинение в инкриминируемом противоправном деянии», – сообщил начальник Управления информации и общественных связей ГУ МВД России по г. Москве Александр Князев. Как сообщалось ранее, оперативники уголовного розыска УВД по ЗАО ГУ МВД России по г. Москве при силовой поддержке ОМОН Федеральной службы войск национальной гвардии РФ задержали участников организованной группы, подозреваемых в мошенничествах в сфере продажи транспорта. Установлено, что автосалон располагался на МКАД и занимался реализацией подержанных автомобилей. Злоумышленники с целью хищения денежных средств клиентов необоснованно изменяли стоимость транспортных средств при их оплате. Так, один из потерпевших, подписав договор купли-продажи автомобиля 2013 года выпуска, передал в счет его оплаты 500 тысяч рублей. Под видом сотрудников автосалона подозреваемые сообщили мужчине, что выбранная им машина якобы стоит на 100 тысяч рублей больше, а подписанный ранее договор является предварительным. Лжеменеджеры также предупредили клиента, что в случае отказа от сделки он должен будет выплатить «неустойку». Обманным способом злоумышленники вынудили клиента заплатить дополнительные деньги и впоследствии присвоили их себе. Следственным управлением УВД по ЗАО ГУ МВД России по г. Москве по данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Подозреваемые были задержаны. В настоящее время фигурантам предъявлено обвинение в инкриминируемом противоправном деянии. Пресс-служба УВД по ЗАО https://77.мвд.рф/news/item/9629497/
Views: 5692 Спецназ-ПРО
Расторжение договора или отказ от исполнения договора
 
03:39
Дается ответ на вопрос в чем разница между расторжением договора и отказом от исполнения договора
Застройщик навязывает услуги при заключении ДДУ - правомерно ли?
 
02:44
Рассмотрим ситуацию, когда застройщик при покупке квартиры по договору долевого участия навязывает дольщику дополнительные услуги, такие как бронирование, резервирование квартиры, договор регистрации права собственности на квартиру, договоры авторского, технического надзора и прочие не такие уж и нужные дольщику услуги. Как быть в этом случае? Важно знать, что здесь Ваши права защищены законом о защите прав потребителей, который содержит правило: запрещается обусловливать приобретение одних товаров и услуг приобретением других товаров и услуг. То есть застройщик не вправе ставить условие, что для того, чтобы купить квартиру, дольщик обязан приобрести те или иные услуги. Вы вправе заключить договор долевого участия, а от подписания остальных договоров отказаться. К сожалению, на практике это не всегда легко сделать. Застройщик может поставить условие: или покупаете в таком варианте, как мы предлагаем, или вообще не покупаете. Важно понимать, что дольщик может подписать все навязанные застройщиком договоры, закрыв лаза на нарушение своих прав, но в случае если соответствующие услуги не были оказаны дольщику, он вправе расторгнуть данный договор и вернуть стоимость услуг, не оказанных на момент расторжения. Смело требуйте возврат денежных средств, не объясняя застройщику причин, почему Вы передумали. Пишите претензию компании, с которой заключен такой «навязанный» договор и требуйте свои деньги назад. Если Вы не принимали данные услуги, не подписывали акт оказанных услуг или акт выполненных работ, то у вас есть все шансы вернуть эти деньги назад. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
2 Договорная база. Принципы ее построения в недвижимости
 
11:30
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о договорной базе и принципе ее построения и структуре Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:16 Принцип построения договорной базы. Когда говорим о договорной базе, есть сформулировать основные принципы ее построение: Во-первых, конечно хочется, чтобы отношения с клиентом были партнерскими; Во- вторых, чтобы услуга была оказана качественно; В-третьих, договор должен быть понятен для человека и написан грамотным юридическим языком. Также договор должен быть составлен таким образом, что вы, как сторона оказывающие услуги не попадала под нежелательное внимание, тем более санкции налоговых органов, не нарушало законодательство 00:02:08 Структура договорной базы. Договорная база по своей структуре должна соответствовать нашим запросам и удовлетворять потребности работы с продавцом и покупателем. Что должно содержаться в договорной базе? Это непосредственно те договоры, которые вы подписываете со своими клиентами. Это договор с продавцом или с продавцами. Соответственно договор с покупателями. Если мы в первую очередь говорим о городской недвижимости, то конечно договор на оказание услуг при альтернативных сделках. Также рекомендуется предусмотреть договоров на сопровождение смежных услуг. Это же касается договорной базы. Здесь должны содержаться документы, которые мы подписываем с нашими контрагентами и договора, которые мы заключаем с не нашими клиентами. Это конечно, же не те договора, которые будут направлены на оказания услуг — это договора которые фиксирует договоренность о будущей сделки. Третье, что входит в договорную базу — различные подтверждающие и закрывающие документы. Они очень важны. Что является гарантией получения комиссии за ваши труды, и именно эти документы гарантируют отсутствие претензий со стороны клиента. К ним относятся: различные отчеты и протоколы, акты о промежуточной работе. Любой договор и любое соглашение должно быть закрытым закрывающим документом. Ну и прочие документы, которые должны существовать в договорной базе — это дополнительные соглашения, доверенности от имени клиента, соглашения о приеме денег, акт приема-передачи документов, акт приема-передачи вещей. 00:08:10 Договоры с иными участниками сделки. Что касается договоров с иными участниками сделки, то стоит выделить договор с покупателем, который не является клиентом, т.е. договор по которому мы будем принимать предоплату за объект, который мы продаем. Договор с продавцом не клиентом, договор в котором мы будет передавать предоплату, либо просто фиксировать договоренность о будущей сделки. Договор с контрагентом, т.е. с представителем юридическим лицом продавца или покупателя 00:08:55 Виды соглашений Договора могут быть всевозможного вида. Можно выделить различные соглашения об авансе, соглашения о задатке, в зависимости от суммы можно говорить о соглашении, по которому она передается. Предварительный договор купли продажи тоже имеет право на существование, соглашения о намерениях покупки и продажи, обеспечение обязательств, договор поручения. 00:09:43 Не рекомендуется Нужно помнить главное, что под действие закона о защите прав потребителей подает возмездный договор, возмездность это основной критерий, то категорически не рекомендуется заключать не со своими клиентами договоры, которые являются договорами на оказание услуг. Потому что, подписав договор об оказании услуг с указанием даже минимальной суммой, мы тут же становимся всем должны и сразу же попадаем под закон о защите прав потребителя. 00:10:50 Стороны соглашений. Сторонами таких соглашений, которые подписываем с контрагентами могут быть: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель может с юридическим лицом подписывать соглашение. Физическое лицо может денежные средства или соглашения передавать юридическому лицу. Юридическое лицо наоборот физическому лицу. Физическое лицо -физическому лицу. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
скачать договор купли продажи автомобиля
 
02:13
скачать договор купли продажи автомобиля Кликай на официальный сайт Airman http://my-airman.ru
Договор присоединения
 
01:44
Виды договоров с пациентом на оказания стоматологических услуг Договор присоединения -Способом правовой защиты может стать разработка договоров присоединения на оказание платных медицинских услуг.Данный способ заключается во включении определенных условий в договор на оказание платных медицинских услуг, к которым пациент добровольно присоединяется. Эти дополнительные условия договора лишают пациента права требования возврата стоимости лечения при реализации медицинского риска в виде недостижения ожидаемого результата лечения. • В соответствии со ст. 389 ГК РК, договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. • Если лечащий врач,при оказании медицинской помощи, предварительно оговорил возможные варианты ненаступления ожидаемого пациентом результата лечения вследствие, например его индивидуальных особенностей, возраста, пола, сопутствующих заболеваний, которые могут возникнуть именно при надлежащем качестве оказываемого лечения, и пациент, исходя из своих разумно понимаемых интересов принимает решение в пользу заключения договора именно на этих условиях, то позиция клиники по заключению договора присоединения правомерно. Юридические услуги для медицинских учреждений в Алматы: http://matai-7.kz/uslugi-dlya-mediciny
Взыскать неустойку с застройщика
 
02:11
Что такое долевое участие и зачем это нужно? Так сложилось, что у нас в России у застройщиков не принято вкладывать собственные средства в строительство жилья. В большинстве случаев строительство ведется на средства дольщиков, приобретающих квартиры в этом доме. Важно знать, что долевое участие – это единственная законная схема продажи квартир в строящемся доме. Иными словами, застройщик, который собирается привлекать денежные средства на строительство дома, может делать это только в рамках закона 214-ФЗ и только на основании заключаемых с дольщиками договоров долевого участия. Если Вы планируете приобрести квартиру в новостройке, первый вопрос, который следует задать застройщику – по какой схеме осуществляется продажа квартир? Все схемы, не имеющие отношения к ДДУ: предварительный договор, договор ЖСК, договор инвестирования, вексельная схема – вне закона. Ни одна из этих схем не позволит привлечь застройщика к ответственности, если он не выполнит свои обязательства в срок. Единственной законной формой является договор долевого участия. По договору долевого участия застройщик обязуется построить дом и передать дольщику квартиру, а дольщик, в свою очередь, обязуется оплатить стоимость квартиры и принять ее по акту приема-передачи. Право привлечения средств дольщиков возникает у застройщика только при выполнении следующих условий: 1. после получения разрешения на строительство 2. При условии публикации проектной декларации на сайте застройщика 3. При условии страхования гражданской ответственности застройщика. Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу только с момента такой регистрации. Эта мера призвана защитить покупателей от двойных продаж. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Правила заключения договора  Традиционный и упрощенный способ
 
10:21
Правила заключения договора Традиционный и упрощенный способ Фрагмент семинара-практикума «Договор в коммерческой деятельности…» Статьей 181 Хозяйственного кодекса Украины предусмотрены общие правила составления (заключения) договоров, а именно необходимость изложения условий договора в отдельном документе, который подписывается сторонкам. Но в ХК Украины упоминаются и другие варианты оформления хозяйственного договора, а именно упрощенные способы изложения его условий: обмен письмами, факсограммами и т.д., а также путем принятия заказов к исполнению. В практике ведения хозяйственной деятельности распространенный вариант заключения договора – выставление и оплата счета за какие-то товары, работы, услуги. При наличии оплаченного счета, а тем более, если уже начались поставки, говорить об отсутствии договора не приходится, хотя договор как единый документ может отсутствовать. Хозяйственные суды Украины наработали богатую практику квалификации отдельных юридических документов, а также конклюдентных действий сторон, в качестве договора.
Views: 5451 kievbusinesscentre
IncomePoint.tv: регистрация договора долевого участия
 
10:22
Система регистрации договоров о долевом участии построена не только на написании самого договора, подписании его застройщиком и участниками, она предполагает собой еще и ряд функций. Должно быть получено разрешение на строительство застройщиком,чтобы декларация была обнародована. Должно быть зарегистрировано право собственности на тот земельный участок или право аренды, на котором будет возводиться новостройка. Это не просто заключить на пустом месте и подписать договор, а для того, чтобы этот договор был подписан надо совершить ряд действий. Это именно гарантии государства, для того, чтобы, этот договор об участии в долевом строительстве действовал. Это первое.
Views: 862 incomepoint tv
Как расторгнуть договор и вернуть деньги за некачественную мебель?
 
02:08
Взыскание денег за бракованную мебель через суд. http://potreballiance.ru/328viigrannie-dela-po-mebeli
Доверять нельзя  уволить или как выбрать риелтора
 
06:41
Доверять нельзя- уволить или как выбрать риелтора? От риелтора зависит многое: грамотный специалист позволит решить вопрос с недвижимостью с максимальной выгодой для клиента, а плохой — растянет сделку на месяцы. Есть и отдельная категория «черных агентов» — мошенников, которых стоит опасаться, чтобы не лишиться имущества и средств. Эксперт поможет разобраться, как выбрать риелтора или агентство недвижимости.  Как выбрать риелтора: 4 главных правила  Рекомендации Хорошие отзывы в Сети, как правило, однотипные, зато отрицательные позволят расширить представление об агенте или компании. В отзывах стоит искать информацию о соблюдении сроков, юридической чистоте, количестве, качестве и уровне завершенных сделок. Масштаб и опыт при этом далеко не всегда имеют первоочередное значение.  Регистрация агентства недвижимости В рекламе, информационных буклетах и на сайтах риелторские агентства часто указывают информацию о своем регистрационном свидетельстве. Обратите внимание на его номер: если он входит в несколько первых сотен, компания работает уже давно. Если номер «новый», а агентство заявляет о большом опыте работы, можно сделать два вывода: реальные сроки работы сильно увеличены либо компания ранее лишалась лицензии.  География Если вы точно знаете местоположение объекта недвижимости, имеет смысл обращаться к риелторам и агентствам, работающим именно в этом районе или населенном пункте. В их арсенале будет максимум информации о конкретном месте, особенностях спроса и предложения, динамике и перспективах цен.  Отношение Профессионального риелтора можно «вычислить» по отношению к работе и клиенту. Хороший специалист не пожалеет времени на первичное общение, плохой не станет вникать в нюансы и будет гнаться только за комиссией. Грамотный агент выяснит не только поверхностные цели клиента, но и мотивы, побудившие его к конкретной сделке. Также он не будет обходить «острые» темы, сразу скажет о проблемах и возможных сложностях будущей покупки/продажи.  Черные риелторы  Деятельность таких агентов активизировалась после отмены обязательного лицензирования риелторской деятельности. Жертвой черного риелтора может стать любой. Главное, чтобы у «клиента» было имущество и не было близких людей, которые могут за него постоять. Схем работы огромное количество, в числе самых распространенных:  Махинации с договором Клиент находит риелтора с небольшой комиссией и подписывает с ним договор о работе, не вникая в каждый пункт документа. Агент предлагает заведомо неподходящие варианты объектов. Клиент, не видя результата сотрудничества, заявляет о намерении расторгнуть договор. После этого выясняется, что в контракте прописана неустойка, которую заказчик должен выплатить клиенту, — денежная сумма или процент со сделки, кем бы она ни была совершена в дальнейшем. Оспорить такой договор крайне сложно, поэтому при работе с маклерами обязательно нужно привлекать стороннего юриста для проверки договора.  Продажа квартир с жильцами Риелтор предлагает клиенту квартиру вторичного фонда, в которой никто не прописан, — подходящую по площади, качеству, цене и другим параметрам. Жилец на время махинации оказывается временно снятым с регистрации, к примеру, он может отбывать срок в исправительном учреждении. По окончании заключения он снова получает права владельца, а новые собственники оказываются и без денег, и без жилья. Предотвратить такой обман поможет бдительность и инициатива: стоит самостоятельно заказать проверку объекта, пообщаться с потенциальными соседями по подъезду или дому.  Обман дольщиков К такой махинации привлекается целая группа посредников. Мошенник предлагает клиенту выгодный ДДУ, но документ оказывается подписанным не с застройщиком, а с подставными посредниками-инвесторами, которые якобы должны передать средства застройщику. В результате клиент лишается денег и не может предъявить претензий компании-застройщику — та как контракт подписывался не с ней. Чтобы избежать подобной ситуации, лучше сотрудничать с проверенными застройщиками напрямую. Если все же в договоре участвует посредник, необходимо проверить — добросовестный ли он. В «чистом» договоре будет указана вся информация о застройщике, об основаниях, на которых действует посредник (это может быть договор поручения или агентский контракт). Запросите копию договора до подписания документов с продавцом-посредником и передачи денег. Затем разыщите контакт с Застройщиком и убедитесь в законности деятельности посредника и наличии необходимой документации на строительство.  Документы  Договор купли-продажи с риелтором должен быть прозрачным и понятным. Его нужно изучать тщательно, в спокойной обстановке, в идеальном варианте — вместе со знакомым или не контактирующим с агентом юристом. Профессиональный и надежный агент не будет подгонять своего клиента, он уверен в себе и без колебаний предоставит вам время на изучение и оценку договора.  Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Views: 60 Roman Kubel