Home
Search results “Нужно ли разрешение от опеки на продажу квартиры если ребенок не собственник”
Разришение Службы по делам детей  для продажи квартиры, - юрист по сделкам
 
05:05
Консультация юриста: получение разрешения Службы по делах детей для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости. Юридическое сопровождение недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Юридическая помощь в подготовке документации: http://www.dompravo.kiev.ua/ Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с необходимостью получения разрешения Службы по делам детей, поскольку в Вашей квартире прописан ребенок. Полное сопровождение сделок по недвижимости юристом… Что же это за разрешение и как его получить? О необходимости самого разрешения: Если в Вашей квартире есть зарегистрированные дети, до 18 лет, то в таком случае Вам необходимо обратиться в Службу по делам детей по месту регистрации ребенка с Заявлением о предоставлении разрешения на продажу квартиры, где зарегистрированы малолетние или несовершеннолетние дети. Нотариальное удостоверение сделок купли-продажи нотариусом. Как получить разрешение на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей? Сама по себе процедура достаточно простая, вам нужно подать заявление о предоставлении разрешения на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей и ждать ответ. Но для того чтобы получить положительный ответ, нужно предоставить довезти, что данное соглашение делается с учетом интересов ребенка. То есть, Вы продаете квартиру, чтобы приобрести большую по площади, переехать в другой город, приобрести отдельное жилье для ребенка. Оценка недвижимости для нотариуса по недвижимости… Сколько времени Служба по делам детей рассматривает заявление о предоставлении разрешения? Как правило ответ, а именно Вывод о целесообразности продажи квартиры Вам придерся ждать около месяца. Технический паспорт на квартиру, дом, другую недвижимость… Срок действия разрешения Службы по делам детей для проведения договора купли-продажи? После того как Вы получите разрешение Службы по делам детей на заключение договора купли-продажи, Вам нужно удостоверить сделку в течение одного месяца, в противном случае процедуру получения разрешения на проведение договора купли-продажи придется повторить. Помощь риэлтора по недвижимости… Возможно заключить договор купли-продажи без разрешения на это Службы по делам детей? Пока ребенок зарегистрирован в квартире то, невозможно. Но! Если у Вас есть возможность перерегистрировать ребенка на момент проведения сделки в другое место, тогда Вы сможете получить справку о количестве зарегистрированных лиц в квартире без несовершеннолетнего ребенка, а следовательно и разрешение Службы по делам детей будет будет не нужно. Сегодня мы рассмотрели тему получения разрешения Службы по делам детей для удостоверения договора купли-продажи у нотариуса и возможные пути его обхода.
Продажа квартиры несовершеннолетнего. Опека не дает разрешение.
 
02:59
Получить экземпляр заключения юристов можно здесь. http://paruslex.ru/prodazha-kvartiry-nesovershennoletnego-opeka-ne-daet-razreshenie-na-prodazhu-kvartiry/ Там же можно задать вопрос
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми
 
05:59
Ребёнок (несовершеннолетний) собственник или прописан в квартире. Как продать / купить квартиру с ребёнком. Недвижимость СПб⇨Тел: +7 (981) 770-17-04 (what's app, viber) Елена Колесник Как происходит купля /продажа квартиры с несовершеннолетним собственником? #купитьквартиру Во многих случаях в квартире #собственникребёнок, что существенно усложняют сделку. Если ребёнок собственник - потребуется разрешение органов опеки. Если ребёнок прописан в квартире, но не собственник, необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новой квартире. #недвижимость Как купить /продать квартиру с несовершеннолетним #дети? В этом видео я рассмотрю два варианта: когда несовершеннолетний ребёнок является собственником квартиры и когда несовершеннолетний ребёнок прописан в квартире ( не является собственником). Досмотрите видео до конца и вы получите чёткую #инструкция как продать квартиру с ребёнком (несовершеннолетним) ***************************************************************** Ссылка на данное видео: https://youtu.be/sMvpU7r5HV0 Обращайтесь по контактам ниже: ⇨Тел: +7 981 770 17 04 ⇨Почта: 7701704@bk.ru ⇨Facebook: https://www.facebook.com/kolesnikelenaspb ⇨ВКонтакте: https://vk.com/id7738557 ⇨Instagram:https://instagram.com/kvartiravspb ⇨YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ ⇨Google+: https://plus.google.com/u/0/109715318... Недвижимость СПб. Недвижимость Санкт Петербурга. Новостройки СПб. Купить квартиру в Санкт Петербурге. Ссылка на видеоканал https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ Еще больше полезностей: ⇨Полезная информация: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRcshY0f0cTHkkTEIpnIie13 ⇨Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtReQUPJi6h9h4afCR1DWbter ⇨Жилые комплексы СПб: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfNypoQ0L62ZATQmguAgJcP ⇨Квартиры в продаже: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfkvME7Yhjuda84XC26C8x4 Недвижимость СПб. Недвижимость Санкт Петербурга. Новостройки СПб. Купить квартиру в Санкт Петербурге. Меня зовут Елена Колесник- я эксперт по недвижимости в Санкт-Петербурге. Делаю честные обзоры новостроек Санкт Петербурга. Делюсь полезными знаниями по недвижимости. Только надёжные застройщики Санкт Петербурга, лучшие дома и условия покупки. Хотите купить квартиру в СПб у надёжного застройщика? ☎Позвоните мне - сэкономите время, деньги и нервы! 8-981-770-17-04 # ЕленаКолесникнедвижимость Я уже десять лет на рынке недвижимости Санкт Петербурга, знаю многие подводные камни. #недвижимостьспб #новостройкиспб #купитьквартируспб #ипотека #еленаколесникнедвижимость PS: Проводите время с семьёй ❤, а мне оставьте вопрос выгодного и быстрого поиска варианта квартиры 👍
Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры?
 
01:37
Рекомендуем: http://www.athleticblog.ru Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры.
НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ, ЕСЛИ СЕМЬЯ РЕШИЛА УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ
 
00:51
Нужно ли разрешение органов опеки , если семья с детьми решила улучшить свои жилищные условия -об этом в интервью начальника управления соцзащиты и охраны здоровья населения Ларисы Кравченко. Программа «Будни» 12.08.15 (С. Данилкина, А. Ильяшенко)
Views: 1655 informbudni
Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок
 
04:49
В квартире в числе собственников - несовершеннолетний ребенок. Происходит покупка квартиры с ребенком в числе собственников. Какие есть риски? Подробнее: http://www.ipotek.ru/nesovershennoletnij-sobstvennik.php
Views: 1850 Ipotek.ru
покупка приватизированной квартиры  |  риски покупателя
 
05:26
★ Контакты Экперта ► https://www.9256601.ru/best/KrasnobaevaAL ★Ссылка на это видео ► https://youtu.be/jtWX3Us3L8s Покупая приватизированную квартиру, люди подвергают себя серьёзным рискам остаться и без квартиры и без денег. Разберём все риски при покупке приватизированной квартиры и как обезопаситься по покупке. Люди приватизируют квартиру, когда хотят распоряжаться ею, при этом судебная практика говорит о том, что суды почти всегда встают на сторону людей, обманутых или обойдённых при приватизации. Для чего люди приватизируют квартиры Пожилые люди- для оформления наследства Теми, кому нужно "залоговая масса" для получения кредита в банке Кто планирует сдавать квартиру Кому- нужно кого- нибудь прописать без лишних согласований Для перепланировки Если дом планируется к сносу, владельцу приватизированного жилья обязаны компенсировать все убытки Все риски покупки приватизированной квартиры делятся на четыре группы. Разберёмся с каждой группой подробнее Риски при покупке приватизированной квартиры Покупка приватизированной квартиры с отказником Отказник- это человек, отказавшийся от доли в приватизированной квартире при приватизации. По закону он имеет право пожизненного проживания в квартире и лишить этого права не в силах никто. Человек, отказывающийся от участия в приватизации, подписывает отказ у нотариуса. Если всё- таки квартира "продаётся с отказником", нужно соблюсти его права через выплату компенсаций, которые эквивалентны его "приватизационной" доле. Причем, эта выдача "компенсационных денег" должна быть зафиксирована в отдельном договоре. Если "отказник" прописан и проживает в другой квартире соцнайма, нужно в обязательном порядке потребовать от продавца квартиры предъявления договора соцнайма, по которому отказник вселяется в другую квартиру. Обязательно нужно указать, что отказник не претендует на право проживания в квартире не будет претендовать на это в будущем. В договоре купли-продажи так же нужно необходимо указать, что отказник должен выписаться и переехать на новое место жительства. Нужно учесть, что делам отказников складывается противоречивая судебная практика. Часто отказникам удается восстановить своё право пользования жильем и в случае снятия с регистрационного учета и прописке по новому месту жительства. Бывает, что суды отказывали отказникам, обосновывая своё решение наличием в их собственности другого жилья. Покупка приватизированной квартиры с "проблемными" детьми Уточните наличие собственных зарегистрированных несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Кроме того, нужно узнать у продавца возможное наличие внебрачных детей- есть моменты, когда внебрачные дети могут претендовать на жительство в продаваемой квартире. Не редко, но бывает, что дети выписывались "в никуда". Это бывало по халатности или недосмотру органов опеки. В этом случае вам к покупаемой квартире будет солидный "довесок" в виде права проживания чужих детей. Если в домовой книге есть упоминания о прописанных и выписанных детях, требуйте разрешения органов опеки на выписку детей и справку о прописке детей по другому адресу. Покупка приватизированной квартиры с проблемными сособственниками При покупке такой квартиры, нужно проверить: Наличия других совладельцев Наличия супругов- бывших и настоящих Узнайте- существую ли люди, бывшие жильцы этой квартиры, отбывающие наказание в колонии Проверьте, состоит в браке продавец квартиры- бывают случаи, когда квартира является совместно нажитым имуществом, однако по документам она записана лишь на одного Покупка приватизированной квартиры с проблемными документами Тщательно изучите паспорт продавца на предмет подчисток и исправлений. Проверьте срок действия паспорта Проверьте документы на квартиру- здесь так же не должно быть помарок или исправлений. Если исправления есть, они должны быть оговорены нотариусом Получить письменное всех совладельцев на продажу- эту информацию можно получит из справки БТИ И последнее. Обязательно включите в договор купли- продажи приватизированного жилья пункт о том, что если в будущем с этой квартирой выявляются какие- то проблемы, продавец буде обязан решать их от своего имени и за свой счёт. Документы для покупки приватизированной квартиры Паспорта всех участников Договор о факте передачи муниципальной квартиры в собственность продавца Свидетельство о праве собственности Справка об отсутствии задолженности Копия лицевого счета; Выписка из домовой книги. Разрешение органов опеки (когда в квартире зарегистрирован несовершеннолетний) Нотариально заверенное поручение- если сделку оформляет не собственник Когда приватизированная квартира получается в наследство, собственник предоставляет: Документ о праве на наследство Справку из налоговой инспекции (уплата налогов за наследство) ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru
Осторожно: дети. Чем грозит покупка жилья у несовершеннолетнего?
 
13:32
Каковы особенности приобретения жилья с зарегистрированным несовершеннолетним? Нужно ли опасаться покупки такого жилья? Как себя подстраховать? Об этом рассказала Марина Брауэр, директор компании «АДВЕКС. Василеостровское агентство» в выпуске программы «Экспертное мнение с нотариусом» от 5 июня. #advecs #адвекс #недвижимость #нотариус #договор
Можно ли продать жилье купленное на материнский капитал?
 
00:39
Можно ли продать жилье купленное на материнский капитал? Ответ юриста Нижегородского кредитного союза - Стекловой Ольги Леонидовны. Подписывайтесь: https://vk.com/matkapdeti https://ok.ru/matkapdeti https://www.instagram.com/credit_union_russia/ Официальный сайт:http://www.nn-ks.ru/zajmy-pod-materinskij-kapital/ Ответ: Действующим законодательством РФ не предусмотрено ограничений по продаже жилья, купленного с использованием средств материнского (семейного) капитала. Поэтому, если на Ваше жилье не наложено ни каких ограничений (арест, залог) и Вы получили согласие органа опеки на продажу жилого помещения, то продавайте.
Опека напомнила о правилах сделок с недвижимостью несовершеннолетних
 
05:34
Согласно закона, любые сделки с недвижимостью, где есть доля собственности несовершеннолетнего должны совершаться только с разрешения органов опеки и попечительства. За разъясненьями условий совершения имущественных процедур, не ущемляя прав ребенка, мы обратились к специалисту органов опеки.
Ипотека и доля ребенка
 
15:20
Выступление специалиста Управления социальной политики на семинаре "Ипотека и материнский капитал. Социальная ипотека". Организатор семинара: "Центральное ипотечное агентство" . Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры? Как правильно наделить несовершеннолетнего ребенка долей в приобретаемом жилье? Как получить разрешение органа опеки на залог квартиры с долей ребенка при покупке в ипотеку? Сделки по ипотеке с участием несовершеннолетних детей. http://ipoteka66.com/materinsky-kapital.html http://www.youtube.com/watch?v=2AvQrkp2aos&list=UUPSXxQn-LpbGbzl6O_2I3vA
Риски при покупке квартир с несовершеннолетними собственниками
 
05:00
Если долей квартиры владеет совершеннолетний собственник, то при покупке такого объекта недвижимости необходимо проверять, чтобы в пакете документов было разрешение от органов опеки о продаже данной квартиры. На что нужно обращать внимание в данном разрешении?
Риски при покупке недвижимости - несовершеннолетний является одним из собственников
 
05:17
Риски при покупке недвижимости. Что необходимо знать при покупке квартиры, если одним из собственников является несовершеннолетний? Какие документы нужно запрашивать при покупке квартиры, долю в которой имеет несовершеннолетний? Обо всех рисках и нужном пакете документов рассказывает генеральный директор агентства недвижимости "Диал" Александр Дмитриев. http://www.dial93.ru/ тел: +7 (343) 351-73-63
Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать
 
06:52
В покупаемой или продаваемой квартире собственник несовершеннолетний ребенок. Как действовать в такой ситуации? Какие есть риски и как их избежать. Простые и понятные советы. Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333 Этот ролик обработан в Видеоредакторе YouTube (http://www.youtube.com/editor)
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ПРОХОДИМ КРУГИ АДА ОПЕКА НОТАРИУС ДАРЕНИЕ
 
09:58
Основной канал http://www.youtube.com/user/bisyarina Фаберлик ссылка для регистрации https://goo.gl/Qqj9tf Спасибо за просмотр!!!!! Не забывайте ставить палец вверх и подписываться на канал!!!! ✔Vkontakte https://vk.com/id7226430 ✔Odnoklassniki http://www.odnoklassniki.ru/svetlana.... ✔ Instagram http://instagram.com/svetlana_bisyarina ✔ Почта для сотрудничества pionerka1985@gmail.com
Право несовершеннолетнего на жилье
 
03:26
Право несовершеннолетнего на жилье - консультация адвоката Олега Сухова
Views: 6891 Олег Сухов
Проблемы при продаже квартиры без риэлтора
 
09:22
★Как продать квартиру без проблем: https://goo.gl/JqMeIJ ★Кто такой идеальный риэлтор и как его выбрать: https://goo.gl/RM4sjM Автор видео: телеканал "Дождь" ★ О нас: «СмоленскаяSV» - полный комплекс профессиональных услуг на рынке недвижимости и эксклюзивные предложения объектов недвижимости от компаний-партнеров. В своей работе используем современные инструменты продажи недвижимости для собственников квартир, и строительных компаний! ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ! ★ ПОДПИШИСЬ НА НАШ КАНАЛ ► https://goo.gl/e78Ghv Добавьте нас: ★в VK ► http://vk.com/smsvtver ★в Facebook ► http://www.facebook.com/tversmsv ★Одноклассники ► http://www.ok.ru/polnycoml ★Google+ ► https://goo.gl/yS64Ew ★Сайт ►http://tversmsv.ru ★Контактные телефоны: +7 (4822) 600-730; +7 (980) 643-8395 ★Эл. Почта: tversmsv@gmail.com
Продажа недвижимости с участием несовершеннолетних собственников
 
02:43
Вы решили приобрести недвижимость, где среди собственников есть несовершеннолетние. Такие сделки абсолютно реальны и легитимные. Но есть ряд юридических аспектов, которые необходимо учесть. Консультирует директор филиала АН"Город" Светлана Омельченко
Views: 4819 АН Город
Можно ли продать недвижимое имущество несовершеннолетнего
 
03:07
Может ли опекун продать недвижимость ребенка "Полная гражданская дееспособность наступает в 18 лет. До 14 лет ребенок может самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки (ст. 31 Гражданского кодекса Украины). С 14 до 18 лет ребенок имеет больше прав, но крупные сделки может совершать только с согласия родителей (ст. 32 ГКУ). Родители являются законными представителями своих детей и действуют от их имени и в их интересах. Опекун назначается только ребенку, лишенному родительской опеки. И он тоже должен действовать исключительно в интересах ребенка, и никак иначе. Так что продать любое недвижимое имущество и родители, и опекун смогут только в том случае, если есть письменное разрешение от органов опеки и попечительства, так как именно эти органы обязаны защищать права ребенка. В соответствии с ч. 2 Семейного кодекса Украины, ч. 3 ст. 17 Закона Украины «Об охране детства» и ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» родители или опекуны несовершеннолетних детей не имеют права без разрешения органов опеки и попечительства заключать договоры от имени несовершеннолетних детей, которые подлежат нотариальному удостоверению или специальной регистрации, а именно договоры относительно раздела, обмена или отчуждения жилья. Также без разрешения органов опеки и попечительства родители не имеют права: отказываться от принадлежащих ребенку имущественных прав; выдавать письменные обязательства от имени ребенка; заключать договоры относительно другого ценного имущества. Для того, чтобы совершить такую сделку, придется обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением. И если только получится взять такое разрешение, то удастся продать недвижимость. Необходимо отметить, что в период с января 2004 года (с момента вступления в силу Семейного кодекса Украины) по июнь 2005 года (внесение изменений в Семейный кодекс Украины) в указанном нормативном акте вообще не было указания на то, что родители, либо опекуны несовершеннолетнего ребенка обязаны обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения при совершении сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних детей. По этой причине родители могли свободно, без «вмешательства ООП» распоряжаться имуществом своих чад. Что же делать с наследством? Если несовершеннолетний наследник не обратился к нотариусу для отказа от наследства, считается, что он его принял. Несовершеннолетний наследник (от 14 до 18 лет) может отказаться от наследства с разрешения родителей и органов опеки и попечительства. За малолетнего наследника (до 14 лет) отказаться от наследства могут родители, но только с разрешения органов опеки. То же касается и возможности распоряжаться наследством: продать квартиру, которая принадлежит ребенку до 14 лет, родители смогут только с письменного разрешения органов опеки и попечительства. Для продажи квартиры ребенку в возрасте от 14 до 18 лет нужны разрешение родителей, а также органов опеки". Таким образом, закон защищает несовершеннолетних.
Особенности сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних и  недееспособных
 
08:35
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/
Можно ли оформить квартиру на ребенка. Риэлтор Холоша Вячеслав. Тел. (050)517-78-13
 
01:23
Если в продаваемой квартире прописаны или являются собственниками недееспособные или ограниченно дееспособные граждане (в том числе и дети), то для продажи такой квартиры требуется разрешение органа опеки и попечительства (опекунского совета). В каждом районе при районной администрации действует свой опекунский совет (документы, разумеется, подаются по месту расположения продаваемой квартиры или квартиры, из которой будет выписываться ребенок). Опекунские советы рассматривают документы в следующих случаях: - в связи с выпиской (снятием с регистрации) ребенка (когда ребенок не является собственником квартиры); - в связи с покупкой квартиры равноценной или большей площади (когда ребенку принадлежит часть подаваемого жилья); - в связи с семейным разъездом (развод родителей, разъезд детей и родителей); - в связи с выездом на ПМЖ (на основании документа, подтвержденного городским ОВИРом); - в связи с дарением несовершеннолетним жилплощади.
IncomePoint.tv: детали сделок купли-продажи недвижимости
 
13:03
Изменения в законодательстве коснулись сделок совершаемых при участии несовершеннолетних детей. Если до нового года при совершении любых сделок, в которых дети, либо они собственники, либо они просто зарегистрированы в этой квартире нужно было разрешение органов опеки и попечительства, то сейчас разрешение опеки и попечительства нужно только в том случае, если ребенок собственник этой квартиры . То есть он владеет какой-то частью этой квартиры, недвижимости, комнатой дома, земли.Если дети просто зарегистрированы в этой квартире, то разрешения органов опеки на такие сделки не нужны. У нас согласие соседей необходимо только на сделки купли-продажи.Некоторые нотариусы и юристы трактуют, что это согласие преимущественного права покупки распространяются также на сделки обмена, но вы можете спокойно распорядиться своей собственностью на комнату в коммунальных квартирах без согласия соседей. Завещать их без согласия соседей, подарить без согласия соседей, в залог заложить. При совершение сделок с комнатами в коммунальных квартирах только при купле-продаже необходимо согласие соседей.
Views: 2736 incomepoint tv
Продажа недвижимости с участием несовершеннолетних собственников
 
02:37
Продажа недвижимости с участием несовершеннолетних собственников
Как выписать ребенка из жилого помещения
 
06:30
В данном ролике адвокат рассказывает, как снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка. В видео ролике рассказывается, можно ли выписать несовершеннолетнего, например, при при покупке квартиры выписать ребенка бывшего собственника или выписать фактически не проживающего несовершеннолетнего у дальних родственников. Видео консультация адвоката Панкратовой Ольги Александровны. Серия передач "Адвокат с Вами" от коллегии адвокатов "Курганов и Партнеры"
Views: 6864 Kurganov Team
4 Основные этапы проверки документов на недвижимость
 
12:18
В данном видео бизнес-тренер Юлия Плетнева рассказывает об основных этапах проверки документов и отчетах. Скачайте инструкцию по онлайн -проверке квартир от Юлии Плетневой по ссылке http://business.century21.ru/online_check_apartments 00:00:15 Проверка документов На первом этапе проверки мы берем документы: паспорт, свидетельство, договор, читаем по диагонали, потому что для дальнейшего изучения все равно понадобятся копии, так как на объекте агент не может позволит себе детально изучить договор. Далее смотрим стоимость квартиры, на человека, сравниваем с паспортом, паспорт должен быть действительным, обязательно смотрим есть ли штамп о заключении брака. К большому сожалению, агенты пока не могут самостоятельно определить был ли человек в браке, если он скрывает или поменял паспорт после развода. Базы данных еще не открыли, данные сведения доступны только через органы полиции, адвокатов и суды, соответственно здесь у нас является добровольная декларация факта. Брак может быть зарегистрирован и за рубежом. Если квартиру продает иностранный гражданин, агент должен быть очень внимателен, потому что брак может быть зарегистрирован и на территории стран СНГ, и на территории других стран с которыми у агентов нет соглашений, может быть все что угодно. Поэтому если агент что-то подозревает, необходимо попросить от клиента нотариальное заявление о его семейном положении. Такое заявление дает агенту признания судом как добросовестного приобретателя и в дальнейшем это может привезти к выигрышу судебного процесса. 00:02:14 Проверка личности клиента Далее обязательно проверяем комплектность документов. Сличаем личность человека, стоящего перед вами и личность в паспорте. Агент должен помнить, что паспорт выдается в 14 лет, меняется в 20 и 45 лет, поэтому очень внимательно относится по соотношению давности фотографии, бывают изменения внешности (возраст, вес, цвет волос, наличие или отсутствие усов и прочее). Основные подделки паспорта: переклеивается фотография или наклеивается сверху. Подозрение должно вызвать, что в паспорте указан человек со славянской фамилией, а перед вами, например, стоит человек восточной национальности. Кроме того, если паспорт выдан 10 лет назад, то человек в паспорте должен выглядеть моложе, либо хотя бы немного отличаться от того человека, который стоит рядом с агентом. Также сложность заключается в удостоверение личности лиц пожилого возраста потому что паспорт они меняли последний раз в 45, а по факту человеку может быть 70-80 лет. Если агент сомневается он может попросить другой документ. Вот такая онлайн проверка служит для того чтобы определить, что все нормально, все чисто, никаких лишних лиц нет, человек нигде не замечен и можно идти дальше. Есть два варианта: либо агент идет дальше и продолжает проверять квартиру, либо отказывается от нее, поскольку она порочна и нет смысла дальше проверять. Задача агента безопасно купить или продать квартиру клиенту. Иногда лучше отказаться от сделки, чем потом разгребать последствия. Различными дистанционными и электронными проверками невозможно проверить сделкоспособность человека. Как вариант, отправлять собственников в диспансеры по месту регистрации за получением справок. Водительские удостоверения, справки на ношении оружия и прочие справки, полученные в частных клиниках, не годятся. Также агенты отправляют запросы о стоянии на учете собственника в лечебных учреждениях. Дистанционные и онлайн запросы могут дать недостоверную информацию. 00:06:51 Проверка сделкоспособности клиента Существует ряд критерий, по которым агент определяет нужно ли проверять сделкоспособность клиента и обращаться за дополнительными консультациями к врачам. Первое, как ни странно, странный запах. По словам врачей, когда человек начинает страдать психическими заболеваниями от него сразу начинает плохо пахнуть. Странный вид человека, мешки под глазами, желтоватый белки глаз тремор рук, неопрятная одежда, яркая одежда, не соответствующая деловой встрече. Также агент должен обратить внимание на то, что в последнее время участились случаи продажи квартиры несовершеннолетними, не сделкоспособными, т.е лицо от 14 до 18 лет вправе подписывать договор купли-продажи самостоятельно с разрешения родителей. Родители разрешили, разрешение органов опеки получено, а ребенок, например, наркоман и не понимал, что вообще подписывает. 00:10:34 Отчеты проделанной работы Исходя из полученных данных о встрече с клиентом, агент должен составить отчет о предварительной проверке квартиры. Существует два вида отчета: экспресс-отчет и большой отчет. В экспресс-отчет агент добавляет все то что вы узнали на 2 листа, большой отчет подробный на 7 листов. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Как продать квартиру, где прописан ребенок?
 
01:32
http://www.athleticblog.ru Как продать квартиру, где прописан ребенок.
Спросите у нотариуса. На вопросы телезрителей отвечает нотариус Маргарита Гольдшмидт
 
02:59
РЕН ТВ - БЕЛОВО. Новости г. Белово, Гурьевска, Гурьевского и Беловского районов. Новости Кузбасса http://www.rentv42.com ВОПРОСЫ: 1. У моих пожилых родственников неприватизированная квартира, родственники по состоянию здоровья и в силу возраста не могут сами заняться приватизацией. Могу ли я это сделать? И что для этого нужно? 2. Кто должен платить за нотариальное удостоверение сделки - продавец или покупатель, в случаях, когда в сделке осуществляется продажа квартиры от имени несовершеннолетних детей (с разрешения органов опеки) 3. Нахожусь в местах лишения свободы. Бабушка хочет написать завещание на квартиру на меня, но в ней по мимо меня прописаны другие родственники. Возможно ли через суд остальным родственникам оспорить завещание, которое будет составлено на меня, с предлогом что я нахожусь в местах лишения свободы? Или лучше оформить дарственную? 4. Бывший муж, я и сын имеем по 1/3 доли в общей долевой собственности. Мы с бывшим супругом договорились с ним, что он отдает мне свою долю, а я ему возмещаю деньгами. Как правильно и лучше это оформить?
Выселение из квартиры несовершеннолетних
 
06:18
Консультация адвоката Олега Сухова. Тема видеоконсультации: Выселение из квартиры несовершеннолетних Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru Почта: uristmoscow@yandex.ru Телефон: 8 (495) 545 93 64
Views: 12552 Олег Сухов
Учет несовершеннолетних органами опеки
 
01:46:10
Учет несовершеннолетних органами опеки
Разрешение органа опеки на совершение сделки
 
02:45
Когда нужно разрешение органа опеки на совершение сделки? Узнаете нормы права, ситуации за 2 минуты. Сайт: https://kontora.pro Instagram: https://www.instagram.com/kontora.pro Telegram: t.me://kryglov YouTube: https://www.youtube.com/user/sashakrual Facebook: https://www.facebook.com/uristbarnaul/ Когда нужно разрешение органа опеки на совершение сделки? Родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Согласно ст. 21 указанного закона Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при: 1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного; 2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного; 3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем. Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г. № 119-О пришел к выводу о том, что из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2-3 ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями ст. 2, ст. 17 и ст. 38 Конституции РФ, решения органов опеки и попечительства – в случае их обжалования в судебном порядке – подлежат оценке исходя из конкретных обстоятельств дела.
Как продать квартиру с долями детей
 
21:31
Не забудьте подписаться на канал! Добавляйтесь в социальные сети! -------------------------------------------------------------------- Моя страничка в ВК: https://vk.com/ivgen0880 -------------------------------------------------------------------- Группа в ВК: https://vk.com/gelendzhikonline -------------------------------------------------------------------- Instagram https://www.instagram.com/ivgeniya81/ -------------------------------------------------------------------- Группа в одноклассниках: https://ok.ru/gelendzhikonlain -------------------------------------------------------------------- Сайт: http://gelendzhik-onlain.ru/ -------------------------------------------------------------------- http://gelendzhik-onlain.ru/pro-zhizn/kak-my-prodavali-kvartiru-v-omske.html
СПОРЫ С ОРГАНАМИ ОПЕКИ
 
11:22
Споры с органами опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства очень часто принимают участие в судебных заседаниях. Они привлекаются для определенной процессуальной роли, а именно для дачи заключения в целом по прошедшему судебному процессу, по исследованным документам, по исследованным позициям сторон. Необходимо понимать, что подобного рода заключения, не представляют собой какой-либо нормативный или ненормативный акт, поскольку это в письменной форме оформленная правовая позиция участника судебного процесса. Таким образом, если, Вы не согласны с таким заключением, спора возникнуть не может. Когда мы говорим о том, что могут быть споры с органами опеки и попечительства мы имеем ввиду такие ситуации, в которых данные органы выступают, как орган, наделенный властными полномочиями, принимающий определенные решения не в рамках судебного заседания. Речь идёт о разных обстоятельствах и моментах, например, для дачи согласия на совершения купли-продажи движимого имущества (жилого помещения). Орган опеки и попечительства, защищая интересы детей, должен выяснить не ухудшаются ли защита интересов детей. Каждый орган опеки и попечительства, будучи структурным подразделением управления социальной защиты населения, по конкретному району конкретного муниципального образования - представляет собой подразделение единой федеральной структуры органов с едиными правилами. Но при этом, есть множество примеров, когда при одних и тех же обстоятельствах органы опеки принимают абсолютно разные решения, используют разную методику работы, применяют разные подходы к судебным процессам. Поэтому, рассчитывать на то, что орган опеки в конкретном случае поступит так, как вы хотите абсолютно не стоит, потому что это некое усмотрение государственного органа. Проблема нечеткого регулирование деятельности органов опеки приводит к тому, что уровень усмотрения чиновника очень высок. Это неправильно, так как должны быть многочисленные административные регламенты, инструкции, которые бы описывали исчерпывающий набор документов, условий, при которых те или иные сделки должны одобряться и чему должен соответствовать отчет законных представителей, опекунов и попечителей. Из-за такой неурегулированности в последующем и возникают споры с органами опеки и попечительства. Споры редкие, тяжелые, потому что сложилась определенная практика у наших судов, которые придерживаются, презумпции правоты органов опеки. Бывают такие ситуации, когда органы опеки считают, что определенная сделка не выгодна, хотя имеется соответствующая оценка специалистов, педагогов, психологов, о том как, например, поменяется настроение ребенка при переезде из одной местности в другую, но и это иногда не влияет на те решения, которые принимают органы опеки и попечительства.
Можно ли продать квартиру если собственник ребенок. Риэлтор Холоша Вячеслав.  Тел.  (050)517-78-13
 
00:56
Можно ли продать квартиру если собственник ребенок. Риэлтор Холоша Вячеслав. Тел. (050)517-78-13
В чем риск покупки квартиры, где один из собственников является несовершеннолетний? 24.08.16
 
07:53
www.dial93.ru В чем риск покупки квартиры, где один из собственников несовершеннолетний? Что такое существенные изменения условий договора о долевом участии? Сколько стоят сегодня двухкомнатные квартиры? Ответы Александра Дмитриева в программе "Утренний Экспресс" тел.: (343) 351-73-63
Органы опеки не выдают квартиру сироте
 
03:37
Органы опеки не дают квартиру на протяжении 3-4 лет
Как правильно продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети
 
05:34
RG180320 034 Как правильно продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети
ОПЕКА РАЗВАЛИВАЕТ СЕМЬИ!
 
10:26
Сегодня опека разваливает семьи. Создается впечатление, что именно это и является ее главной функцией, для которой государство ее развивает. Современная опека давно превратилась в инструмент репрессивного государства, которое прикладывает все усилия для развала традиционной семьи. Давайте попробуем понять основные механизмы этого явления. Поддержать канал Вебмани WMZ Z878722914165 WMR R812257301000 QIWI Кошелек 79778958510 Яндекс деньги 410015807977863 Донаты http://www.donationalerts.ru/r/iogann Рекомендую канал Михаила Нестерова - одни из лучших сюжетов по тематике Мужского Движения https://www.youtube.com/user/midane100
Продать долю ребенка в квартире
 
00:31
http://an-kapital.ru/ Продать долю ребенка в квартире.Срочный Выкуп квартир и комнат за 2 дня,Продать долю ребенка в квартире. Срочная продажа, Покупка, Обмен любой сложности, Выдаем Аванс в день обращения до 1 мл. рублей. Приватизация, оформление наследства, Полное Юридическое сопровождение. Москва, Центр, (495) 510-94-54, 8-800-555-10-94 Звонок бесплатный! Круглосуточно! Срочный Выкуп квартир и комнат за 2 дня, Срочная продажа, Покупка, Обмен любой сложности, http://an-kapital.ru/ «Капитал Инвест» Все виды услуг на рынке недвижимости Москвы о МО. Бесплатные консультации! По всем вопросам Звоните! Гарантия безопасности и качества! Москва, Центр, (495) 510-94-54, 8-800-555-10-94 Звонок бесплатный! Круглосуточно!
А ты оформил доли детей?
 
01:23
А ты оформил доли детей по квартире? Знаешь ли ты об изменениях при продаже недвижимости?
Views: 398 РОДНИК ТВ
Можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал
 
03:03
Можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал. http://onlinezayavkanacredit.ru/skb-bank-onlayn-zayavka/
20 Как продавать недвижимость,если прописаны несовершеннолетние?
 
00:48
Ответ на этот вопрос раскроет эксперт в сфере недвижимости и бизнесе Игорь Дубина. Смотрите все выпуски на нашем канале https://www.youtube.com/channel/UC7uTg5b0YPMMy2n6MJLs6wg #UKRCITY #Кременчуг #недвижимость #Игорь_Дубина #бизнес #вопрос #ответ #Украина #витамины #эксперт #Киев #продажа #покупка #риелтор #Ukraine #договор #полезное #налог
Views: 136 UKRCITY
Защита неполнолетних детей при продаже квартиры
 
02:01
Правовая консультация ( гражданские и трудовые споры) Ивана Олеговича https://www.facebook.com/groups/LawKiev/
Views: 683 Advokat Kiev