Home
Search results “Способы оформления сделки купли продажи квартиры”
Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег  при  покупке недвижимости.
 
09:04
Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ Поделись видео с друзьями https://youtu.be/ckVVe7ZBQTQ Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег при покупке недвижимости бывают разные, но их допускать нельзя ни в каком виде. Передача денег до или после регистрации права собственности при покупке недвижимости, передача средств – это обоюдный риск, как для покупателя, так и для продавца. Поэтому покупатель заинтересован в том, чтобы сначала получить квартиру, а затем расплатиться. Продавец же, напротив, хочет сначала получить деньги, а затем передать квартиру. Как правило, участники сделки в каждом конкретном случае договариваются, когда произойдет передача денег. Обычно самые высокие риски при продаже недвижимости берет на себя та сторона, которая в большей степени заинтересована в договоре. Но существует более справедливая схема. Используйте при покупке квартиры банковскую ячейку для наличного расчета и безотзывный аккредитив – для безналичного. Посредник в лице банка не позволит покупателю отозвать средства до регистрации права собственности, а также не переведет их продавцу, если регистрация не удастся. Покупатель, назначивший встречу для передачи денег за продажу недвижимости в небезопасном месте, рискует не только деньгами, но и собственным здоровьем и даже жизнью. Никогда не проводите сделку в пустынных местах и у себя дома или у продавца. Относительно людные места также не подходят для передачи средств. С собственником квартиры лучше расплачиваться на нейтральной территории. Лучше всего проводить сделку и передачу денег в банке, так как кредитные учреждения, как правило, хорошо охраняются. Кроме того, банковские работники могут стать квалифицированными свидетелями сделки в случае судебного разбирательства. Нередко продавец требует внесения определенной суммы в качестве предоплаты за продаваемую недвижимость. Покупатель рискует, если эти средства передаются собственнику квартиры до регистрации сделки. Если продажа изначально была организована мошенниками, то покупатель рискует больше никогда не увидеть свой задаток. Когда у продавца нет никакого злого умысла, то предоплата рассматривается скорее как символическое доказательство серьезности намерений покупателя. Как правило, она не превышает 5-10% от цены квартиры. Распространенной ошибкой при расчетах за продажу недвижимости на вторичном рынке остается оплата без расписки. Причем многие покупатели думают, что подписание договора свидетельствует о передаче денег, однако единственным способом доказать факт оплаты является только расписка продавца о получении средств. Расписка помогает избежать самого простого мошеннического трюка, когда злоумышленники получают деньги, но потом отрицают этот факт.
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.
 
18:03
Покупка продажа недвижимости советы юриста. Как правильно и безопасно оформить куплю-продажу квартиры, дома и другой недвижимости. Юридическая консультация http://exprav.ru
КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ.
 
02:31
КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ. Много писать здесь не буду, хотя аргументов для расчетов только после регистрации сделки купли-продажи предостаточно у меня. Просто приведу выдержку из Закона о государственной регистрации и вы все сами поймете. 🔑 • П 3. ст 19 Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_177726.. © КонсультантПлюс, 1992-2015 🔑 Это значит, что после того как вы дружно продавец и покупатель пришли в Росреестр , сдали свой договор купли-продажи и пакет документы на регистрацию, тут же рассчитались и пошли довольные домой, представляя какие обои будете клеить в новой квартире, Продавец может вернуться и приостановить вашу регистрацию, а потом и вовсе спустя месяц регистратор по его заявлению вынесет отказ в регистрации вашей сделки . 📌📌📌 Вот и подумайте, стоит ли мошенникам в сделках с недвижимостью изобретать какие-то сверхестественные схемы, если можно одну квартиру 12 раз за год по количеству месяцев продавать, брать деньги и забирать документы из Росреестра. Группа Без Риелтора. Все Просто ВК https://vk.com/vp7474 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Покупка квартиры.  Договор на покупку квартиры
 
06:05
http://www.youtube.com/watch?v=CIqct2mZ8eY - Покупка квартиры. Договор на покупку квартиры. https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg - Подписывайся на канал! http://lawex.ru/ - «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Порядок расчетов по договору продажи недвижимости. В настоящее время на рынке недвижимости существуют четыре основных способа расчетов по договору купли-продажи недвижимости. 1. Аккредитивная форма расчетов - способ расчета заключается в том, что покупатель недвижимости предварительно заключает с банком договор, на основании которого на банковский счет вносится сумма, равная стоимости объекта недвижимости. В тот момент, когда продавец квартиры предъявляет в банк оговоренный сторонами при оформлении аккредитива документ, к примеру, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой покупатель указан в качестве собственника недвижимости, банк перечисляет продавцу полагающуюся ему сумму (п. 1 ст. 867 ГК РФ). 2. С использованием банковской ячейки - он заключается в следующем: продавец, покупатель и банк оформляют договор, на основании которого банк предоставляет в аренду ячейку для хранения денежных средств. Далее покупатель в присутствии продавца помещает деньги в ячейку. Срок аренды ячейки указывается с учетом ожидаемого срока государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. 3. Наличными денежными средствами без использования банковской ячейки или с применением в расчетах платежных поручений. Эти способы в настоящее время также достаточно распространены. 4. С использованием банковского счета эскорт - относительно новый способ заключается в том, что покупатель недвижимости открывает в банке так называемый счет эскроу для расчетов по договору купли-продажи недвижимости. Для этого покупателем недвижимости счет эскроу вносится сумма, равная стоимости недвижимости. Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до выполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости, в счет которого размещены денежные средства. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=YUgjewwyeSM - Купля продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости. http://www.youtube.com/watch?v=RQa1ctYC0JI - Договор продажи квартиры. Договор на продажу квартиры 2015. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн - https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil - http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб - https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ Центр правовых экспертиз - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg
Как безопасно оформить куплю-продажу квартиры
 
03:35
Еще видео, статьи о недвижимости, контакты - на моих сайтах https://rsmetanin.ru/ и http://agentprofi.ru/ Как не остаться и без денег и без квартиры в результате сделки.
Документы для оформления сделки купли-продажи
 
03:02
Документы для оформления сделки купли-продажи
БЕЗ АГЕНТА: пример самостоятельной сделки
 
11:16
Собрать документы и самостоятельно полностью провести сделку купли-продажи квартиры - неподъемный труд, уверяют агенты. В гостях у "Правды.ру" и Алексея Алешко - очаровательная девушка Виктория, которая сама провела сложную альтернативную сделку и почему-то так не считает. Может ей кто-то помогал? Есть ли на рынке риелторских услуг другие службы так же помогающие в этом вопросе но расценки на услуги которых в разы ниже агентских ценников? У вас есть вопросы? Вы хотите узнать, надежен ли агент? Оставляйте свои вопросы в комментариях под видео, мы вас обязательно ответим и свяжемся с вами! Ранее на в "Без агента" и Алексей Алешко и "Правда.ру" выпустили: - Хочешь сделать - сделай сам - http://www.youtube.com/watch?v=m-h4ak5h594&feature=share&list=PLDDD88FD7E0A253A2 - Самостоятельный поиск квартиры по базам - http://www.youtube.com/watch?v=8q7TSIovvsY&feature=share&list=PLDDD88FD7E0A253A2 - Самостоятельный поиск квартиры по базам - 2 - http://www.youtube.com/watch?v=sypaGNP3B9M&feature=share&list=PLDDD88FD7E0A253A2 Плейлист "Без Агента" - http://www.youtube.com/playlist?list=PLDDD88FD7E0A253A2&feature=view_all См. также: Все тайны загородного домика - http://www.pravda.ru/economics/realty/15-09-2012/1128140-domik-0/ См. также: Сделан шаг к льготной ипотеке? http://www.pravda.ru/economics/realty/14-09-2012/1128058-deposit-0/ Наша видеотека: http://www.pravda.ru/video/ Наши каналы на YouTube: Русскоязычный - http://www.youtube.com/user/pravda Англоязычный: https://www.youtube.com/user/PravdaTV Женский клуб: https://www.youtube.com/user/lady Большой Кавказ: https://www.youtube.com/user/bigcaucasus
Views: 14021 Pravda
Безопасное оформление сделки по купле продаже квартиры
 
03:39
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и Подмосковье опытными риэлторами "Капитал-Недвижимость" поможет выгодней и безопасней провести любую сделку с недвижимостью. Если Вы не уверены в юридической чистоте выбранной для покупки квартиры, не можете договориться с продавцами или покупателями вашей собственности, обращайтесь к профессионалам "Капитал-Недвижимость". http://capitalan.ru/services/legal/legal-support/
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ в 2017 году. Снято накануне изменений в налогах 01.01.2016 г
 
05:12
Для имущества, оформленного в собственность до 01.01.2016 года ,срок владения , после которого платить налог не нужно, остается равным 3 года. Видео снималось в 2015 году. Нормы Налогового кодекса, которые вступили в действие с 01.01.2016 года, действуют и в 2017 году. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
18 ОСНОВАНИЙ для отказа в   регистрации сделки. 91 отказ за 8 месяцев. СТАТИСТИКА РОСРЕЕСТРА
 
06:00
ОТКАЗ В РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ: ЧАСТЫЕ ПРИЧИНЫ, И КАК ПРОВЕРИТЬ ЧИСТОТУ СДЕЛКИ. https://rosreestr.ru/site/press/news/otkaz-v-registratsii-sdelki-chastye-prichiny-i-kak-proverit-chistotu-sdelki/?contrast=N Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
Договор купли продажи квартиры
 
07:22
Здесь демонстрируется заполнение бланка договора купли-продажи квартиры а по ссылке имеется официальный бланк документа http://freedocx.ru/63-obrazec-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry-2015-skachat-besplatno.html
5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
 
10:15
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об основных этапах сделки и содержании договора купли-продажи. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:16 Этапы совершения сделки Совершение сделки можно поделить на несколько составляющих. Первый этап — подписание договора в простой письменной форме или нотариально удостоверенной. Второй этап, это организация расчетов. В настоящее время существует несколько способов расчетов, которые несут минимальные риски для обеих сторон. Ячейка наиболее распространённый способ, аккредитив - электронный аналог ячейки, расчет через депозит нотариуса, расчеты по счетам эскроу и иные безналичные расчеты, которые предлагаются всевозможными банками. Третий этап - организация подачи и получения документов на государственную регистрацию для того чтобы перезарегистрировать переход права собственности. Основные способы регистрации происходят через МФЦ, электронные каналы, нотариуса, по почте или через выездное подразделение Росреестра. 00:02:20 Существенные условия договора купли-продажи Ядром сделки является договор купли-продажи недвижимости. Агент должен помнить, что в договоре купли-продажи весь текст, который там написан, можно условно поделить на необходимые (существенные) условия, которые установлены законом и прочие условия, все то, что стороны сами считают необходимым добавить. Существенные условия должны обязательно содержаться в договоре, а если они не содержаться сделка считается не заключенной. К ним относится в первую очередь предмет договора, т.е. определение объекта недвижимости, его адрес, кадастровый номер. Он должен быть четко определен. Далее цена, которая также является существенным условием договора. Если стороны не пришли к соглашению о цене договора, то он тоже считается не заключенным. Так как расчеты на территории РФ производятся в рублях, цена в обязательном порядке должна позволять определить ее в рублях, т.е если цена указана в валюте обязательно должен быть рублевый эквивалент или иной способ пересчета на рубли. 00:04:23 Прочие условия договора купли-продажи К прочим условиям можно отнести порядок расчетов, способы расчетов и их сроки. Также условие "стороны пришли к соглашению в соответствии с п.5 ст.488 права залога продавца не возникает". Когда у агента происходит разрыв между расчетами и передачей объекта, т.е действует правило продажи в кредит, у продавца возникает право залога, поэтому чтобы оно не возникло нужно обговорить это условие в договоре. Еще одно прочее условие - заверение. Законом предусмотрено, если при заключении сделка одна из сторон дала недостоверные заверения другой стороне, то другая сторона в праве потребовать возмещение причинённых этим убытков, а в ряде случаев отказаться от договора или признать его не действительным. Далее обременение и права третьих лиц, сроки юридического и физического освобождения квартиры, и все то, что сами стороны считают существенными условиями. Рекомендуется в договоре помечать как существенные условия и сроки оплаты, сроки передачи квартиры, таким образом нарушение этих условий позволит требовать расторжения договора. 00:06:30 Регистрация договора купли-продажи Для регистрации права собственности по договору купли-продажи агенту нужен договор в необходимом количестве экземпляров. Минимальное количество 3 экземпляра. Если нотариат, то для продавца, покупателя и нотариуса, если это простая письменная форма, то для продавца покупателя и Росреестра. Также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. В настоящее время для регистрации они не требуются, но в наличии должны быть. Паспорт при личном обращении или доверенность участников сделки, комплект документов юридического лица, если сторона по сделке. Согласие супруга (при наличии) - нотариальное удостоверенное, разрешение органов опеки, если собственник является несовершеннолетним. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ для жилых помещений. Обязательно необходимы оплата госпошлины, заявление сторон о государственной регистрации. При покупке квартиры с кредитом банка: кредитный договор с банком, оценочный альбом независимой оценочной компании с описанием объекта и оценкой рыночной стоимости, договор страхования объекта и заемщика, закладная - ценная бумага, обеспеченная ипотекой и иные документы, которые нужны для реализации сделки. 00:08:28 Закрытие сделки На стадии закрытия сделки происходит получение документов их Росреестра, обмен необходимыми документами, ключами, предметами о которых договаривались в процессе сделки, получение денежных средств (раскрытие ячейки, аккредитива и т.д.). Передача документов, подтверждающих расчеты, подписание акта приема-передачи, снятие с регистрационного учета и получение подтверждающих документов о снятии. И в заключении подписание актов к договорам с заказчиком о закрытии сделки и проведении окончательных взаиморасчетов.
Сделка купли/продажи квартиры на вторичном рынке. Ключевые моменты согласования.
 
09:23
О ключевых моментах согласования сделки при покупке/продаже квартиры на вторичном рынке, о вариантах указания стоимости сделки в договоре и перечне основных договоренностей сторон, в студии M2tv.ru рассказывает исполнительный директор агентства элитной недвижимости Clayton&Boyers Николай Винидиктов. Из передачи Вы узнаете: - Ключевые моменты согласование сделки; - Варианты указания стоимости сделки в договоре; - Типы обеспечительного платежа; - Перечень основных договоренностей сторон; - Типы регистрации сделки; - Формы расчетов по сделке; - Нюансы согласования регистрации договора; - Расходы на сделку при продаже квартиры; - Возможные особые условия. ✔ Смотрите полезные консультации юристов по недвижимости: https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ✔ Все видео на сайте M2tv.ru. ✔ Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
Безопасное проведение сделки по покупке квартиры через банковскую ячейку ч.1
 
09:08
Безопасное проведение сделки по покупке квартиры через банковскую ячейку часть 1. Как правильно провести сделку с использованием банковской ячейки. Оригинал статьи на сайте http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2769/
Базовый список  документов для ПРОВЕРКИ КВАРТИРЫ на вторичном рынке. ОБЯЗАТЕЛЬНО его запросить!
 
08:00
Если у Вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью - позвоните \ напишите мне по телефону 89227101699 (есть вотс апп и вайбер) или на почту vseprosto174@mail.ru или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью он-лайн по любому региону России. Возможны Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки). Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 ССЫЛКА НА СПИСОК ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ https://vk.com/topic-82419836_35374270
Мошенничество с предварительными договорами купли-продажи (8-03)
 
06:27
Рассматривается мошенническая схема, направленная против продавца недвижимого имущества, и способ противодействия мошенникам
Продажа квартиры по доверенности. Покупать или нет?
 
09:49
Вы столкнулись с тем, что вам показывают доверенность на продажу квартиры? А если это обман? Купля продажа квартиры по доверенности это рискованная сделка. На примере конкретной сделки разбираем ситуацию. Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка недвижимости. Советы риэлтора https://youtu.be/HpMhfRCk-LA Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Гарантия оплаты услуг риэлтора. Советы начинающим агентам. https://youtu.be/Xhf0AL7ajdY Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Родной брат выгоняет из квартиры. Как быть? https://youtu.be/xwJtbvpgusY Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Вопрос на миллион № 3 Тема:оформление сделок купли-продажи
 
25:07
Наверняка каждый из нас хоть раз задумывался о том, чтобы сделать в своей квартире перепланировку. Но далеко не все из нас смогут решиться на это. Итак тема нашей программы перепланировки квартир. В студии Екатерина Грициенко и директор центра оформления недвижимости "Добрый Дом" Ирина Беляева. Телеканал ПС, эфир 13.04.2015
Рассрочка оплаты в договоре купли-продажи недвижимости
 
07:26
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
ИПОТЕКА. Электронная регистрация сделки Сбербанк. "ПОДВОДНЫЕ КАМНИ" ОТЗЫВЫ
 
08:07
По срокам действия выписки ЕГРН 1 месяц для многих организаций-это еще самый срок оптимистичный. По Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" . Согласно п. 4 ст. Статьи 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости - Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Исходя из данного пункта выписка ЕГРН считается достоверной только в день выдачи!!!! И любые организации (налоговая, жэу и тп) вправе просить предоставить ее актуальную, а не ту, что выдана после регистрации сделки. И они будут правы по закону. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
5 способов не переплатить на сделках  с недвижимостью. Покупка квартиры. Продажа квартиры.
 
31:04
Меня зовут Галина Серая. Я создатель проекта "Без Риелтора. Все просто." Занимаюсь недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://bez-rieltora-vse-prosto.timepad.ru/event/405114/ - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://bez-rieltora-vse-prosto.timepad.ru/event/420780/ Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Стоимость каждой видеоинструкции всего 360 рублей, а сэкономят они вам минимум 50 000 рублей, которые вы, возможно, потратите на риелтора, не всегда грамотного и подкованного даже той информацией, что есть в моих материалах. Выбирайте, что вам нужно, кликайте по ссылке, оформляйте заявку и Вы получите на электронную почту информацию по прохождению каждого этапа сделки, основанную на моем 16-летнем практическом опыте. Продавцы недвижимости, вам сюда - https://bez-rieltora-vse-prosto.timepad.ru/event/405114/ Покупателям недвижимости эта ссылка: https://bez-rieltora-vse-prosto.timepad.ru/event/420780/ Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможно по любому региону России и вживую в городе Челябинске. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
ПУНКТ о ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТАХ в ДОГОВОРЕ купли-продажи КВАРТИРЫ
 
01:24
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
IncomePoint.tv: прописка и выписка при сделках с жильем
 
07:42
Что касается сделок по совершению купли-продажи квартиры, вопрос у покупателя зачастую возникает, вот, продавец там прописан, а когда же он выпишется? Регулируется это все договором. Самим договором купли-продажи, в котором отмечаются необходимые условия -- кто продает, кто покупает, за какую цену. И соответственно, условия по прописке и выписке, по регистрации. Где в договоре, значит, должен быть пункт, в котором четко определено, в какой срок продавец обязан выписаться из этой квартиры, из продаваемой квартиры. Бояться при покупке квартиры, что человек не выпишется, стоит только в тех случаях, если он прописан в этой квартире, и, продавая квартиру, Вы знаете о том, что ему просто некуда выписаться. Максимально, что будет, это нервотрепка, это затягивание, скажем так, процесса выписки. Человек, который проживает в не приватизированном жилье, имеет право пользования квартирой. То есть, проще, простыми словами, он может там проживать, соответственно нести расходы за ремонт, за коммунальные услуги по квартире, но какие-либо операции производить, по продаже квартиры, он не имеет право. Это не его собственность. По большому счету, он нанимает квартиру у города.Человек является собственником. То есть, те самые приватизированные квартиры или купленные в собственность. То есть, человек уже имеет право не просто проживания, распоряжения, он имеет право производить любые операции с квартирой, не противоречащие закону. Отличается приватизированное и не приватизированное жилье только тем, что в первом случае Вы, когда не приватизированное жилье, Вы являетесь не собственником, а просто нанимателем квартиры. То есть, аренда. По большому счету, аренда у города. Соответственно, с правами по прописке и так далее. Что касается приватизированного жилья, Вы являетесь уже частным собственником и имеете вытекающие все отсюда права. То есть, Вы имеете право продавать, менять квартиру, без на то отдельного распоряжения города.
Views: 14529 incomepoint tv
Заниженная цена в договоре купли-продажи недвижимости – кто и чем рискует?
 
03:01
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Практика занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи: • Значительная доля сделок на рынке недвижимости в документах совершается не по реальной цене – до 1 миллиона рублей! • Почему? Если квартира была в собственности менее 3-х лет, то при ее продаже придется заплатить 13% с суммы, превышающий предусмотренный налоговый вычет! Риски?! Риск покупателя – очевиден! • Цена в договоре купли-продажи – это та сумма, которую продавец должен будет возвратить покупателю в случае расторжения сделки! • Что может вас заставить выбрать квартиру • с сокрытой ценой? – существенный дисконт, желание сэкономить! • При сокрытии полной стоимости квартиры экономия должна быть значительной, – Вы рискуете квартирой! Риск продавца: • Как правило, расчет по сделке проходит через банковскую ячейку, к которой продавец имеет доступ только определенный срок. • Если продавец не получит доступ к банковской ячейке, то покупатель должен будет оплатить ему по договору купли-продажи только ту сумму, которая указана в договоре! Механизм двух расписок: 1. На стоимость по договору. 2. На разницу между реальной стоимостью и реальной суммой сделки. Риски: • Покупатель – по второй расписке вероятность взыскания денег при расторжении слабая! • Продавец – обманывает налоговые органы, при попадании второй расписки в налоговые органы: налоги + колоссальные штрафы + возможна уголовная ответственность! Оформляйте сделки по реальной стоимости!
Купля продажа земельного участка
 
28:49
Продавец при заключении договора купли-продажи земельного участка обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, читать далее: https://law-raa.ru/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka.html ‎
Views: 5670 Закон РАА
Алгоритм покупки и оформления квартиры
 
01:43
Из этого видео Вы узнаете как выбрать, купить и оформить квартиру самостоятельно. Какие могут быть проблемы при покупке и подводные камни. А также какие необходимо подготовить документы, как провести сделку и как проверить юридическую "чистоту" покупаемой квартиры.
Необходимые документы для продажи квартиры
 
05:25
В этом видео вы узнаете какие необходимы документы для продажи квартиры или комнаты? На что следует обратить внимание при покупке квартиры. Какие документы стоит начать собирать заранее, а какие непосредственно перед самой сделкой. Данное видео будет полезно людям желающим продать или купить квартиру не пользуясь услугами риелторов. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео https://www.youtube.com/watch?v=n7529... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #документы для продажи квартиры #продать квартиру #без агента #кадастровый паспорт #форма 9 #продать комнату #свидетельство о собственности Все операции на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга! www.ellada-an.com т. (812)994-23-79 Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.
Советы нотариуса: передача квартиры по договору купли-продажи
 
11:28
В выпуске рубрики «Советы нотариуса» обсуждается передача квартиры по договору купли-продажи недвижимости.
Views: 879 Bsn Ru
Алгоритм продажи и оформления квартиры
 
01:35
Из этого видео Вы узнаете как продать квартиру самостоятельно. Какие могут быть проблемы при продаже и подводные камни. А также какие необходимо подготовить документы, как провести сделку и как проверить юридическую "чистоту" покупаемой квартиры.
Отличие договора купли продажи от договора дарения. советы риэлтора
 
09:07
Договор купли-продажи и дарения. в чем опасность? Кратко суть моего видео: 1.Когда Документы по сделке соответствуют реальным процессам в сделке, то это самая безопасная сделка. Любой подлог делает сделку рискованной. 2. Существуют механизмы минимизации налога на прибыль (это в случае, если вас уговаривают заключить договор дарения вместо договора купли-продажи, что бы цйти от налога на прибыль 2. Существует способ избежать раздела совместно нажитого имущества, это заключить перед сделкой брачный контракт.
Задаток  при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры.
 
06:08
Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ Задаток при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры, который будущие покупатели отдают продавцу в качестве доказательства серьезности своих намерений на покупку квартиры. Продавец обязуется не продавать другим до определенного срока. Задаток служит гарантом успешной сделки, т.к. он стимулирует продавцов и покупателей сделки выполнять условия договора. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья. Только после подписания договора задатка, можно передавать деньги продавцу. Cоставлять договор необходимо по всем правилам в этом случае он будет иметь юридическую силу, чтобы покупатель не потерял свои деньги, а продавец не продал квартиру другому за то время, пока все готовятся к сделке купли-продажи. После передачи задатка покупатель обязан купить квартиру, за которую он отдал задаток. Если вдруг присмотрелся другой вариант, то задаток не возвращается и остается у продавца. В случае когда продавец сам отказывается продавать квартиру или продает ее другому, он обязан выплатить покупателю сумму задатка в двойном размере, это должно быть указано в договоре. Возврат задатка за покупку квартиры возможен, если по каким либо серьезным причинам одна из сторон не может выйти на сделку (болезнь, ухудшение финансового благополучия, отказ в ипотеке и т.п.), только по соглашению сторон. Перед передачей задатка при покупке квартиры настоятельно советуем прочитать статью про то, как проверить квартиру перед покупкой.. Если вы сомневаетесь в чистоте сделки, лучше проконсультироваться у юриста.
Покупка квартиры 6 ДОКУМЕНТОВ которые стоит ПРОВЕРИТЬ при покупке КВАРТИРЫ LawyerZhuk
 
04:03
Перечень ДОКУМЕНТОВ смотри в ОПИСАНИИ ↓↓↓ Покупка квартиры 6 ДОКУМЕНТОВ которые стоит ПРОВЕРИТЬ при покупке КВАРТИРЫ LawyerZhuk https://www.youtube.com/channel/UC4FyIvVp7PMaROXTzjc5kuQ Подписка на мой канал ДОКУМЕНТЫ, которые надо посмотреть при покупке КВАРТИРЫ: 1. Свидетельство (удостоверение) о гос. регистрации 0:18 2. Технический паспорт 0:32 3.Справка из ЕГРНИ - Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 1:20 4. Выписка из лицевого счета или справка о месте жительства и составе семьи 1:36 5. Документ, подтверждающий законность владения квартирой (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации и т.д.) 2:16 6. Справка из наркологического и психоневрологического диспансера на продавца 2:42 Контакты: ➨ INSTAGRAM ➨ https://www.instagram.com/lawyerzhuk/ ➨ FACEBOOK ➨https://www.facebook.com/groups/lawyerzhuk/ ➨ ВК ➨ http://vk.com/lawyerzhuk ➨ канал Телеграм ➨ http://t.me/lawyerzhuk ➨ Вопросы и предложения ➨ телефон: +375 29 616 1075 эл. почта: 6161075@gmail.com Использована музыка: Dragonfly Quincas Moreira Танцевальная и электронная
Оформление сделок купли-продажи
 
06:02
Оформление сделок купли-продажи Когда идёт оформление сделок купли-продажи, то нам необязательно это делать самостоятельно. Оформление сделок купли-продажи http://goo.gl/T1ecJ9 можно поручить представителю. 00:04 Как правильно всё оформить, если вы купили лот с торгов по банкротству удалённо, а у вас нет желания ехать за ним - такой вопрос прозвучал на коучинге Татьяны Коряновой. Как провести оформление сделок купли-продажи без личного участия 00:21 Вам нужно будет оформить доверенность на вашего представителя. Для получения ОСАГО нужно выяснить, готовы ли они работать с представителем. Чаще всего контрагенты принимают доверенность нотариальную, если вы являетесь физ.лицом. Если ИП или ООО, то за подписью руководителя и с печатью нудна доверенность обязательно. Если вы оформляете сделку с движимым имуществом, то это будет общая доверенность, которая даёт право на полномочия вашему представителю, прописанные вами в доверенности. Функционал вашего представителя нужно четко понимать. 01:47 Вы имеете право всё сделать через представителя - это прописано все в Гражданском Кодексе РФ. Но на практике, конкурсный может захотеть, чтобы вы подписали и прислали через службу доставки документы. Главное, чтобы лично. 02:20 Вы можете делать иначе: конкурсный пришлет вам договор подписанный от себя, вы его подписываете, потом ваш представитель едет и даёт ему оригинал договора. Можно вашего представителя послать, якобы он с вами. Он возьмёт договор, подписанный вами и акт приемки уже подпишет за вас. Ваше личное присутствие необязательно. 03:04 Если вы планируете передавать полномочия по реализации лота представителю по установке автомобиля на учет в ГИБДД, то должны помнить, что эти действия могут потребовать вашего личного присутствия. Здесь уже принимается решение, что прописывать в доверенность. 03:47 Если ваш представитель является покупателем этого автомобиля, вам просто нужно будет подписать с ним договор купли-продажи, и он уже имеет право действовать как полноценный собственник. 04:10 В этом и заключается фишка с движимым имуществом. Вот с недвижимостью это не получилось бы. Согласно ГК вы имеете право всё оформить через представителя. С конкурсным необходимо обсудить именно технический момент, как это всё будет производиться. Как купля-продажа недвижимости дала Мадине прибыль в 1 100 000 рублей после курса Татьяны Коряновой https://www.youtube.com/watch?v=ltb8WMBaqiA&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg&index=5 Покупка недвижимости - получи алгоритм действий на курсе Татьяны Коряновой https://www.youtube.com/watch?v=BeLWOcpPR4c&index=47&list=PLkZGH6kfdCXttbzDYrYhio0rzfZoVx6Zb https://www.youtube.com/watch?v=x5ynak27cJg Оформление сделок
Расчёты при сделке купли-продажи
 
04:27
Поговорим о том, какие бывают формы взаиморасчетов при сделках купли-продажи недвижимости. Бесплатные консультации у нас в офисе и по телефону 8-905-266-80-03
Продажа квартиры мошеннику! Будьте осторожны!
 
09:20
Вторичный рынок недвижимости это огромные риски и продажа квартир может обернуться потерей денег. В данной ситуации продавцы доверились покупателю… nnotesagent@gmail.com - все сделки с недвижимостью в Москве и ближайшем Подмосковье Интересное на канале: Собственник квартиры или конституционный суд? Ждем важного решения https://youtu.be/bX3qPggfLjk Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка недвижимости. Советы риэлтора https://youtu.be/HpMhfRCk-LA Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Гарантия оплаты услуг риэлтора. Советы начинающим агентам. https://youtu.be/Xhf0AL7ajdY Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Родной брат выгоняет из квартиры. Как быть? https://youtu.be/xwJtbvpgusY Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333 Этот ролик обработан в Видеоредакторе YouTube (http://www.youtube.com/editor)
Подмена договора мены договором купли-продажи (08-05)
 
05:43
Рассматривается способ борьбы с распространенным мошенничеством, которое основано на подмене одного вида договора другим: вместо договора мены потерпевшему предлагают заключить два договора купли-продажи
LawNow.ru: Изменение или расторжение договора купли-продажи объекта недвижимости #1
 
06:35
http://www.lawnow.ru/articles/law/izmenenie-i-rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi/ Изменение и расторжение договора купли-продажи Необходимость изменить условия или расторгнуть договор может возникнуть достаточно часто. Например, при отказе Пенсионного фонда в перечислении средств материнского капитала или при изменении обстоятельств у сторон сделки. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) не запрещает сторонам расторгнуть договор согласно ст. 450 ГК РФ. При расторжении договора обязанности сторон прекращаются. По общему правилу после оплаты цены объекта недвижимости, передачи его покупателю и регистрации перехода права собственности договор считается исполненным. Стороны, конечно, могут предусмотреть в договоре и дополнительные условия. Исполнение является одним из способов прекращения обязательств, в силу ст. 408 ГК РФ. Это означает то, что с момента исполнения условий договора он прекращает свое действие. Таким образом, невозможно расторгнуть исполненный договор, когда полностью исполнены обязанности сторон и зарегистрирован переход права собственности. Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=mzZLF_BiwtQ http://www.lawnow.ru/articles/law/izmenenie-i-rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
ПОДГОТОВКА К СДЕЛКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
 
02:40
Итак, все этапы пройдены, остается последний ответственный шаг – подготовка к сделке! ЗАРАНЕЕ СОБЕРИТЕ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ. Владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью. Между тем текущая ситуация на рынке недвижимости такова, что большинство сделок совершается с привлечением кредитных средств (ипотеки), военных сертификатов и материнского капитала. Продавцы, которые отказываются от этих механизмов, сужают круг потенциальных покупателей и как следствие теряют время и деньги. Что необходимо сделать заранее собственнику квартиры при подготовке к ипотечной сделке? Первое - это узаконить перепланировки. Банк не одобрит сделку с объектом недвижимости в котором перепланировка не была оформлена в соответствии с законом. Второе, узнать родословную квартиры. Историю квартиры изучают все участники процесса: и риелтор, и банк, и страховая компания. Самое лучшее для продавца - заранее собрать все бумаги. Третье, сняться с регистрационного учета и получить справку о том, что в квартире никто не прописан. Четвертое, оплатить все задолженности по коммунальным платежам и взять справку об их отсутствии. ЗАБРОНИТУЙТЕ НОВОСТРОЙКУ И ПРИМИТЕ ЗАДАТОК ЗА СВОЮ КВАРТИРУ. Если покупатель сделал вам выгодное предложение по покупке вашей квартиры, я рекомендую Вам зафиксировать все достигнутые договорённости на бумаге. Составьте предварительный договор купли-продажи квартиры и укажите в нем основные моменты будущей сделки: участников сделки, сумму продажи, сумму передаваемого аванса или задатка, сроки выхода на сделку и ее условия, сроки освобождения квартиры, материальную ответственность на случай, если одна из сторон откажется от сделки. Получите предоплату от покупателя. Также до подписания предварительного договора купли-продажи я рекомендую окончательно определиться с приобретаемой новостройкой. Если вариант покупки Вас полностью устраивает, забронируете его у застройщика и запросите пакет документов, необходимый для банка кредитора. Обязательно согласуйте сроки будущей сделки со всеми участниками: покупателем Вашей квартиры, застройщиком, банком и отразите их предварительном договоре купли-продажи Вашей квартиры. Возможно это сложно для Вас. Мы делаем это каждый день! Задавайте свои вопросы, оставляйте заявку на сайте sablinbroker.ru ------------------------------------------ Всегда к Вашим услугам, Брокер по недвижимости Саблин Юрий Оставить ЗАЯВКУ на продажу, покупку, оформление ипотеки, срочный выкуп недвижимости ►http://sablinbroker.ru/ Ссылка на это видео: https://youtu.be/h40tYHTjGRU ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw/discussion ★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/sablin_ekb ★ Вступайте в группу в VK ► https://vk.com/prodam_nedv ★ Я в Facebook ►https://www.facebook.com/sablin.uriy ★ Я в Oдноклассниках ►http://ok.ru/sablin.uriy ★ Instagram ►https://www.instagram.com/u.sablin/ ★ Periscope (новая социальная сеть) ► Консультации, презентации недвижимость в прямом эфире ► http://www.periscope.tv/U_Sablin
покупка приватизированной квартиры  |  риски покупателя
 
05:26
★ Контакты Экперта ► https://www.9256601.ru/best/KrasnobaevaAL ★Ссылка на это видео ► https://youtu.be/jtWX3Us3L8s Покупая приватизированную квартиру, люди подвергают себя серьёзным рискам остаться и без квартиры и без денег. Разберём все риски при покупке приватизированной квартиры и как обезопаситься по покупке. Люди приватизируют квартиру, когда хотят распоряжаться ею, при этом судебная практика говорит о том, что суды почти всегда встают на сторону людей, обманутых или обойдённых при приватизации. Для чего люди приватизируют квартиры Пожилые люди- для оформления наследства Теми, кому нужно "залоговая масса" для получения кредита в банке Кто планирует сдавать квартиру Кому- нужно кого- нибудь прописать без лишних согласований Для перепланировки Если дом планируется к сносу, владельцу приватизированного жилья обязаны компенсировать все убытки Все риски покупки приватизированной квартиры делятся на четыре группы. Разберёмся с каждой группой подробнее Риски при покупке приватизированной квартиры Покупка приватизированной квартиры с отказником Отказник- это человек, отказавшийся от доли в приватизированной квартире при приватизации. По закону он имеет право пожизненного проживания в квартире и лишить этого права не в силах никто. Человек, отказывающийся от участия в приватизации, подписывает отказ у нотариуса. Если всё- таки квартира "продаётся с отказником", нужно соблюсти его права через выплату компенсаций, которые эквивалентны его "приватизационной" доле. Причем, эта выдача "компенсационных денег" должна быть зафиксирована в отдельном договоре. Если "отказник" прописан и проживает в другой квартире соцнайма, нужно в обязательном порядке потребовать от продавца квартиры предъявления договора соцнайма, по которому отказник вселяется в другую квартиру. Обязательно нужно указать, что отказник не претендует на право проживания в квартире не будет претендовать на это в будущем. В договоре купли-продажи так же нужно необходимо указать, что отказник должен выписаться и переехать на новое место жительства. Нужно учесть, что делам отказников складывается противоречивая судебная практика. Часто отказникам удается восстановить своё право пользования жильем и в случае снятия с регистрационного учета и прописке по новому месту жительства. Бывает, что суды отказывали отказникам, обосновывая своё решение наличием в их собственности другого жилья. Покупка приватизированной квартиры с "проблемными" детьми Уточните наличие собственных зарегистрированных несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Кроме того, нужно узнать у продавца возможное наличие внебрачных детей- есть моменты, когда внебрачные дети могут претендовать на жительство в продаваемой квартире. Не редко, но бывает, что дети выписывались "в никуда". Это бывало по халатности или недосмотру органов опеки. В этом случае вам к покупаемой квартире будет солидный "довесок" в виде права проживания чужих детей. Если в домовой книге есть упоминания о прописанных и выписанных детях, требуйте разрешения органов опеки на выписку детей и справку о прописке детей по другому адресу. Покупка приватизированной квартиры с проблемными сособственниками При покупке такой квартиры, нужно проверить: Наличия других совладельцев Наличия супругов- бывших и настоящих Узнайте- существую ли люди, бывшие жильцы этой квартиры, отбывающие наказание в колонии Проверьте, состоит в браке продавец квартиры- бывают случаи, когда квартира является совместно нажитым имуществом, однако по документам она записана лишь на одного Покупка приватизированной квартиры с проблемными документами Тщательно изучите паспорт продавца на предмет подчисток и исправлений. Проверьте срок действия паспорта Проверьте документы на квартиру- здесь так же не должно быть помарок или исправлений. Если исправления есть, они должны быть оговорены нотариусом Получить письменное всех совладельцев на продажу- эту информацию можно получит из справки БТИ И последнее. Обязательно включите в договор купли- продажи приватизированного жилья пункт о том, что если в будущем с этой квартирой выявляются какие- то проблемы, продавец буде обязан решать их от своего имени и за свой счёт. Документы для покупки приватизированной квартиры Паспорта всех участников Договор о факте передачи муниципальной квартиры в собственность продавца Свидетельство о праве собственности Справка об отсутствии задолженности Копия лицевого счета; Выписка из домовой книги. Разрешение органов опеки (когда в квартире зарегистрирован несовершеннолетний) Нотариально заверенное поручение- если сделку оформляет не собственник Когда приватизированная квартира получается в наследство, собственник предоставляет: Документ о праве на наследство Справку из налоговой инспекции (уплата налогов за наследство) ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru
Купля продажа жилой недвижимости
 
01:52
Купля-продажа жилой недвижимости Купля-продажа жилой недвижимости приносит хороший доход курсантам Татьяны Коряновой. Купля-продажа жилой недвижимости http://goo.gl/3DvSlK может стать неотъемлемой частью осуществляемой сделки на торгах по банкротству. 00:05 Своим опытом оформления сделки делится участник Бизнес-клуба “Инвесторантье” Павел. Купля-продажа жилой недвижимости 00:19 Павел уже осуществил сделку купли-продажи жилой недвижимости. Во время изучения курса Татьяны Коряновой Павел смог купить трехкомнатную квартиру в Хабаровске и за 2,5 месяца заработать 650 000 рублей чистой прибыли, продав её. Как проходила купля-продажа жилой недвижимости 00:37 Жилую квартиру наш курсант сразу предложил для продажи на местный сайт объявлений в городе Хабаровске. После общения с покупателями и риелторами он понял, что рыночная стоимость его квартиры составляет около 5 200 000 рублей. Таким образом, квартира была приобретена за 4 234 000 рублей и продана за 5 100 000 рублей. Затраты при реализации жилой недвижимости 01:05Дополнительные расходы составили 216 000 рублей, куда входили услуги риелтора - 100 000 рублей и 50 000 рублей составило приобретение мебели. Мебель не была составляющей купленного лота, но по просьбе-рекомендации конкурсного управляющего Павел оставил мебель и оплатил ее в обозначенном размере. Менее значительными были затраты, связанные с оформлением доверенности, и текущие расходы. 650 000 рублей всего за 2,5 месяца на недвижимости 01:33 Павел продемонстрировал сделку, которая представляет собой куплю-продажу жилой недвижимости. Благодаря совершенной сделке, курсант заработал 650 000 рублей всего за 2,5 месяца. Это еще не все реальные возможности, предоставляемые торгами по банкротству! Каждый курсант в силу своих способностей и интересов выбирает для себя наиболее оптимальный выход из сделки и способ ее осуществления. Именно поэтому на курсах Татьяны подлежат изучению самые разные стратегии получения дохода с торгов по банкротству. Особенно ценно то, что каждая изучаемая стратегия опробована на практике и из раза в раз приносит стабильные доходы предприимчивым курсантам. Как купля-продажа недвижимости дала Мадине прибыль в 1 100 000 рублей после курса Татьяны Коряновой https://www.youtube.com/watch?v=ltb8WMBaqiA&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg&index=5 Купля-продажа недвижимости и пассивный доход Аркадия после курса Татьяны Коряновой https://www.youtube.com/watch?v=1iXdIJN3WrE&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg&index=1 https://www.youtube.com/watch?v=n7xwZNeiJuU Купля-продажа жилой недвижимости
Инвестиции без риска. Договор купли продажи.
 
16:27
Инвестиции без риска. Договор купли продажи квартиры. Основной и предварительный договоры. Образцы договоров прикреплены ниже. Варианты договоров купли-продажи можно скачать здесь: https://yadi.sk/d/erVTx2M9zKjJ2 Смотрите на канале ТВОЙ ДОМ: Договор купли-продажи квартиры. https://www.youtube.com/watch?v=85_qFDclxOQ Налог с продажи квартиры. Как уменьшить налог. Изменения в законе 2016 https://www.youtube.com/watch?v=4kfmJ0FFT8M На какой стадии покупать новостройку без рисков https://www.youtube.com/watch?v=eZGzO4eT9h0 критерии подбора квартиры https://www.youtube.com/watch?v=oBgFCemJiys почему бизнес на недвижимости очень выгоден https://www.youtube.com/watch?v=S5TNoeX4GBc Как продать квартиру быстро https://www.youtube.com/watch?v=IPOU-IKgowI #Недвижимость #Новостройка #Инвестиции без риска#Твой дом #КаналТвойДом
Views: 704 ТВОЙ ДОМ
ЯЧЕЙКА В СБЕРБАНКЕ при СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ЧЕСТНО О РИСКАХ
 
27:37
ЯЧЕЙКА В СБЕРБАНКЕ. Ссылка на договора по ячейкам https://vk.com/topic-82419836_35610669 Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПОКУПКА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПРОДАЖА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=w_tTnxAXBdE&list=PL05LTL4cIf-j_IsZQ3oyKoolLXFZeELX8 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Варианты расчетов при сделках с недвижимостью
 
02:11
Основные термины в недвижимости. Выпуск 2. Представлен Сервисом сопровождения сделок с недвижимостью "Прайм квалити" www.Quality.ru Рассказываем об основных вариантах передачи денег при сделках с недвижимостью: 1. Наличными из рук в руки 2. Наличными через депозитную ячейку 3. Безналичный расчет через аккредитивный счет. Пишите нам свои вопросы в комментариях и получайте видеоответы.
Пакет документов для перехода права собственности, срок регистрации.
 
10:20
Пакет документов для перехода права собственности. Право собственности у Продавца зарегистрировано, документ основание не требует получение нотариального согласия супруга(и) на отчуждение квартиры. Пакет документов, срок государственной регистрации, размер государственной пошлины. Что должно быть отражено в договоре купли-продажи. Все самое необходимое.
Views: 83 Aleksei Kovalchuk
Сделки между родственниками: квартира в подарок
 
08:44
Один из самых распространенных способов передачи недвижимости родственникам -- заключение договора дарения. Ведь такой подарок не подлежит налогообложению, а значит, есть возможность сократить расходы. Как подарить квартиру родне без проволочек и негативных последствий -- об этом речь идет в очередном выпуске программы «Жилищный вопрос». Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/user/TheBnVideo Следите за нами в соцсетях: https://vk.com/bnruspb Читайте нас на сайте: http://www.bn.ru/gazeta/
Сделка купли продажи квартиры  Какие риски
 
00:31
http://an-kapital.ru/ Сделка купли продажи квартиры Какие риски.Сделка купли продажи квартиры Какие риски.Срочный Выкуп квартир и комнат за 2 дня, Срочная продажа, Покупка, Обмен любой сложности, Выдаем Аванс в день обращения до 1 мл. рублей. Приватизация, оформление наследства, Полное Юридическое сопровождение. Москва, Центр, (495) 510-94-54, 8-800-555-10-94 Звонок бесплатный! Круглосуточно! Срочный Выкуп квартир и комнат за 2 дня, Срочная продажа, Покупка, Обмен любой сложности, http://an-kapital.ru/ «Капитал Инвест» Все виды услуг на рынке недвижимости Москвы о МО. Бесплатные консультации! По всем вопросам Звоните! Гарантия безопасности и качества! Москва, Центр, (495) 510-94-54, 8-800-555-10-94 Звонок бесплатный! Круглосуточно!
Минутка #17. Как правильно проводить расчет при покупке квартиры
 
03:01
Один из самых важных моментов при покупке или продаже квартиры — это расчет. Очень важно чтобы все прошло правильно, и покупатель стал новым собственником, а продавец получил деньги. Как это сделать правильно смотрите дальше Оплата производится или наличными деньгами через банковскую ячейку, или переводом со счета покупателя. Самым безопасным способом считается расчет через банковскую ячейку. В чем разница? Давайте разберемся вместе. При покупке квартиры, денежные средства передаются продавцу по факту регистрации договора, и сделать это покупатель может как переводом со своего счета, так и через ячейку в банке. Однако, главным преимуществом банковской ячейки, является гарантия того, что деньги будут получены. Потому что они находятся там с момента начала регистрации договора, а после регистрации, забрать их может уже только продавец. В тот момент, когда факт перевода средств со счета на счет полностью зависит от порядочности покупателя. Если деньги не были переведены, вернуть их можно, однако придется действовать уже через суд. Поэтому расчеты лучше производить через ячейку. Также важный момент: сделка считается полностью закрытой при выполнении 3-х условий: 1. Регистрация договора 2. Чистая форма 9. Все зарегистрированные в квартире снялись с регистрационного учета 3. Подписанный акт приема/передачи квартиры между продавцом и покупателем Т. Е. Владеть, распоряжаться и пользоваться. Расчет производится при одновременном выполнении этих условий!! Итог: производите расчеты через банковскую ячейку, следите за выполнением трех условий и тогда покупатель станет новым собственником. А продавец получит нужную сумму....
ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИ / чего опасаться?
 
06:16
Самый простой и надежный способ заключения договора купли-продажи – напрямую между покупателем и собственником. Но ситуации бывают разные, и иногда у собственника попросту не получается присутствовать при заключении договора, и тогда уже не обойтись без третьего лица, на которое составляется доверенность. Такие случаи занимают всего 10-15% от общего количества сделок.