Home
Search results “Что должен содержать договор купли продажа квартиры”
Купля продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости
 
03:41
http://www.youtube.com/watch?v=YUgjewwyeSM - Купля продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости. https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg - Подписывайся на канал! http://lawex.ru/ - «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Для начала немного теории об условиях договоров. Согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, кодекс разделил условия договора на две группы: существенные условия и иные (их можно назвать дополнительные) условия. Существенными условиями являются: условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Если стороны договора не достигли соглашения по существенным условиям договора, и договор не содержит существенные условия, то по закону договор считается незаключенным. 1. Условия договора купли-продажи недвижимости Договор продажи недвижимости. Какие условия он должен содержать? По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него согласованную сторонами цену. Договор должен содержать: сведения о каждой стороне договора, все существенные условия, при отсутствии которых договор будет считаться незаключенным, а также иные условия. 2. Сведения о каждой стороне договора. В договоре купли-продажи недвижимости обязательно указываются сведения о каждой стороне сделки. Для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации, пол, дата и место рождения. Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, указывается наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации. Если договор заключает не собственник недвижимости или не покупатель, то в договоре указываются основания, по которым указанное лицо (лица) действует от их имени. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=RQa1ctYC0JI - Договор продажи квартиры. Договор на продажу квартиры 2015. http://www.youtube.com/watch?v=CIqct2mZ8eY - Покупка квартиры. Договор на покупку квартиры. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн - https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil - http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб - https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ Центр правовых экспертиз - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg
LawNow.ru: Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? (ч.1)  #8.1
 
04:49
http://www.lawnow.ru/articles/practice/kakuyu-tsenu-ukazat-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiry/ Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ). Таким образом, цена является существенным условием любого договора купли-продажи. Отсутствие в договоре купли-продажи согласованной цены приводит к тому, что такой договор считается незаключённым. Бывает так, что продавец квартиры настаивает на том, чтобы в договоре была указана не полная цена квартиры. Способов определения такой цены может быть предложено много, например, кадастровая стоимость или цена, за которую квартира приобреталась самим продавцом, а может и просто фиксированная сумма. Мы не рекомендуем покупателям совершать сделки по заниженной цене, т.к. они содержат дополнительные риски. Если впоследствии договор купли-продажи квартиры будет расторгнут или признан недействительным, покупатель сможет претендовать на возврат только той суммы, которая была указана в договоре. В данном случае это будет сумма меньше фактически уплаченной продавцу. Почему продавец квартиры хочет уменьшить её стоимость? Если квартира принадлежит продавцу менее трёх лет, он согласно требованиям законодательства будет обязан уплатить налог с полученных от продажи квартиры доходов в размере 13%. Не облагается налогом только сумма в 2 000 000 рублей – это сумма налогового вычета. При этом продавцу принадлежит право выбора использовать налоговый вычет или применить к налогооблагаемой базе расчёт в виде разницы между расходами на приобретение квартиры и доходами от её продажи. С разницы между этими суммами необходимо будет оплатить налог. Налог в размере 13% от суммы может составить большую сумму. Поэтому продавец и настаивает на занижении продажной цены квартиры в договоре купли-продажи. Как оформить передачу денег по договору? http://www.lawnow.ru/articles/practice/kakuyu-tsenu-ukazat-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiry/ С нами лучше дружить, чем не дружить: https://instagram.com/lawnow/ http://vk.com/lawnow https://twitter.com/LEbEdEV_AU https://www.facebook.com/pages/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B0%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82/548288525187386
5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
 
10:15
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об основных этапах сделки и содержании договора купли-продажи. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:16 Этапы совершения сделки Совершение сделки можно поделить на несколько составляющих. Первый этап — подписание договора в простой письменной форме или нотариально удостоверенной. Второй этап, это организация расчетов. В настоящее время существует несколько способов расчетов, которые несут минимальные риски для обеих сторон. Ячейка наиболее распространённый способ, аккредитив - электронный аналог ячейки, расчет через депозит нотариуса, расчеты по счетам эскроу и иные безналичные расчеты, которые предлагаются всевозможными банками. Третий этап - организация подачи и получения документов на государственную регистрацию для того чтобы перезарегистрировать переход права собственности. Основные способы регистрации происходят через МФЦ, электронные каналы, нотариуса, по почте или через выездное подразделение Росреестра. 00:02:20 Существенные условия договора купли-продажи Ядром сделки является договор купли-продажи недвижимости. Агент должен помнить, что в договоре купли-продажи весь текст, который там написан, можно условно поделить на необходимые (существенные) условия, которые установлены законом и прочие условия, все то, что стороны сами считают необходимым добавить. Существенные условия должны обязательно содержаться в договоре, а если они не содержаться сделка считается не заключенной. К ним относится в первую очередь предмет договора, т.е. определение объекта недвижимости, его адрес, кадастровый номер. Он должен быть четко определен. Далее цена, которая также является существенным условием договора. Если стороны не пришли к соглашению о цене договора, то он тоже считается не заключенным. Так как расчеты на территории РФ производятся в рублях, цена в обязательном порядке должна позволять определить ее в рублях, т.е если цена указана в валюте обязательно должен быть рублевый эквивалент или иной способ пересчета на рубли. 00:04:23 Прочие условия договора купли-продажи К прочим условиям можно отнести порядок расчетов, способы расчетов и их сроки. Также условие "стороны пришли к соглашению в соответствии с п.5 ст.488 права залога продавца не возникает". Когда у агента происходит разрыв между расчетами и передачей объекта, т.е действует правило продажи в кредит, у продавца возникает право залога, поэтому чтобы оно не возникло нужно обговорить это условие в договоре. Еще одно прочее условие - заверение. Законом предусмотрено, если при заключении сделка одна из сторон дала недостоверные заверения другой стороне, то другая сторона в праве потребовать возмещение причинённых этим убытков, а в ряде случаев отказаться от договора или признать его не действительным. Далее обременение и права третьих лиц, сроки юридического и физического освобождения квартиры, и все то, что сами стороны считают существенными условиями. Рекомендуется в договоре помечать как существенные условия и сроки оплаты, сроки передачи квартиры, таким образом нарушение этих условий позволит требовать расторжения договора. 00:06:30 Регистрация договора купли-продажи Для регистрации права собственности по договору купли-продажи агенту нужен договор в необходимом количестве экземпляров. Минимальное количество 3 экземпляра. Если нотариат, то для продавца, покупателя и нотариуса, если это простая письменная форма, то для продавца покупателя и Росреестра. Также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. В настоящее время для регистрации они не требуются, но в наличии должны быть. Паспорт при личном обращении или доверенность участников сделки, комплект документов юридического лица, если сторона по сделке. Согласие супруга (при наличии) - нотариальное удостоверенное, разрешение органов опеки, если собственник является несовершеннолетним. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ для жилых помещений. Обязательно необходимы оплата госпошлины, заявление сторон о государственной регистрации. При покупке квартиры с кредитом банка: кредитный договор с банком, оценочный альбом независимой оценочной компании с описанием объекта и оценкой рыночной стоимости, договор страхования объекта и заемщика, закладная - ценная бумага, обеспеченная ипотекой и иные документы, которые нужны для реализации сделки. 00:08:28 Закрытие сделки На стадии закрытия сделки происходит получение документов их Росреестра, обмен необходимыми документами, ключами, предметами о которых договаривались в процессе сделки, получение денежных средств (раскрытие ячейки, аккредитива и т.д.). Передача документов, подтверждающих расчеты, подписание акта приема-передачи, снятие с регистрационного учета и получение подтверждающих документов о снятии. И в заключении подписание актов к договорам с заказчиком о закрытии сделки и проведении окончательных взаиморасчетов.
Договор задатка за жилье
 
02:26
Что такое предварительный договор ил договор задатка при покупке объектов недвижимости? Зачем он нужен и какие пункты он должен обязательно содержать. Консультирует директор филиала агентства недвижимости "Город" (Харьков) Оксана Жукова
Views: 6386 АН Город
Договор переуступки прав требования на квартиру
 
05:18
Надежно купить/продать переуступку можно здесь http://prn.spb.ru/pereustupka. В видео о том, что должен содержать договор переуступки прав требования на квартиру, в чем подводные камни? О договоре переуступки квартиры рассказывет Виталий Огай.
Приобретение квартиры по договору долевого участия
 
08:54
Приобретение квартиры по договору долевого участия В России на сегодняшний день долевое строительство получило большое распространение, поскольку оно имеет несколько важных преимуществ и для застройщика, и для будущего владельца недвижимости. Только за первые три квартала 2016 года по официальным данным в РФ было зарегистрировано почти 500 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Но вместе с этим нередко мошенники используют такую схему для обмана людей, поэтому очень важно выбрать надежного застройщика и заключить ДДУ по всем правилам. Особенности долевого строительства жилья Долевое участие предполагает, что застройщик будет выполнять все строительные работы на деньги участников долевого строительства, то есть дольщиков. После завершения строительства застройщик передаст право владения квартирой в новостройке участнику долевого строительства. Каждая сторона получает важные преимущества: застройщику нет необходимости оформлять кредиты и выплачивать проценты банку или искать другие источники финансирования строительства нового дома. В результате строительная компания предлагает квартиры участникам долевого строительства по выгодным ценам. Покупка квартиры по ДДУ может быть достаточно рискованной, ведь может возникнуть одна из типичных ситуаций: 1. Нестабильная экономическая ситуация, инфляция, уменьшение курса рубля относительно американской валюты могут привести к тому, что строительство будет на какое-то время приостановлено из-за нехватки денег; 2. Недобросовестные застройщики могут заключить договор долевого участия и умышленно не выполнить свои обязательства. Нередко мошенники используют такую схему, собирая деньги под «псевдостроительство». В некоторых случаях один виртуальный объект может быть перепродан сразу нескольким участникам. Все договоры долевого участия должны регистрироваться строительной фирмой, после чего в Росреестре появится соответствующая запись. Чтобы уменьшить количество мошеннических схем, законодательство обязует застройщиков также оформлять договоры страхования. Кроме этого, с 1 января 2017 года все ДДУ будут регистрироваться в Росреестре лишь после уплаты застройщиком взноса в государственный компенсационный фонд. На сегодняшний день АИЖК и Минстрой усиленно проводят подготовку к началу работы фонда. Правила заключения договора долевого участия На первом этапе покупателю нужно выбрать надежного застройщика. Самый главный показатель хорошей репутации — большое количество сданных в эксплуатацию объектов. После очень важно проверить у застройщика наличие договора купли-продажи или аренды земли, где будут проходить строительные работы, разрешения на строительство и изучить проектную декларацию. Если все документы в порядке, можно приступать к изучению договора долевого участия. В первую очередь необходимо определить, с кем будет заключаться ДДУ. В документе должно быть указано полное название компании-застройщика, дата и место регистрации юридического лица, номер свидетельства о регистрации, информация о внесении в ЕГР юридических лиц. Разумеется, что договор должен быть заключен с той же строительной компанией, которая указана в проектной декларации, разрешении на строительство и договоре купли-продажи либо аренды земли. ДДУ может заключаться между покупателем квартиры и генеральным директором строительной компании. Если же стороной сделки выступает другое лицо, имеющее доверенность, это может привести к осложнениям в случае решения спорных вопросов в суде. Сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия могут выполняться посредником, и в этом случае очень важно, чтобы последний представил документ, подтверждающий законность предоставления посреднических услуг. В таком документе должно быть обозначено, что строительная компания передала полномочия заключать ДДУ посреднику. Очень важно, чтобы был четко указан предмет договора — передача объекта недвижимости в строго оговоренный срок. Никакие другие формулировки недопустимы. В ДДУ обязательно должны быть указаны сроки сделки. Первым делом нужно убедиться, что срок сдачи новостройки в эксплуатацию наступит раньше, чем закончится срок действия ДДУ. Затем нужно проверить срок, когда будут переданы права вдавления квартирой покупателю, причем вместо точной даты обычно в ДДУ указывается квартал. ДДУ должен содержать такую информацию об объекте недвижимости: * точный адрес; * кадастровый номер земельного участка; * этаж; * предварительный номер квартиры. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Views: 244 Roman Kubel
Наследство. Передача 2. Юридическая помощь, консультация
 
24:09
Передача "Юридическая помощь". Эфир 13.04.2014. Первый образовательный канал. © Телекомпания СГУ ТВ. Как забрать свою долю квартиры? Можно ли оспорить завещание? Для чего необходимо оформлять наследство? Какие документы нужно потребовать от продавца при покупке квартиры? Какие обязательные условия должен содержать договор купли-продажи недвижимого имущества? На эти и другие вопросы в области права отвечает адвокат Елена ГАБРИЕЛЯН. Другие передачи "Юридическая помощь" смотрите на http://www.youtube.com/playlist?list=PLXpDftCpBTVMglMWRnOhDF_TX_tZpVGjJ
Купля продажа  земельного участка. Особенности сделки.
 
07:45
На видеоканале Загородная недвижимость записан семинар по теме «Купля продажа земельного участка. Особенности совершения сделок», который состоялся на выставке –семинаре для населения Жилищный проект. Купля продажа земельного участка возможна с участком, поставленным на государственный кадастровый учет. С 1 января 2018 года совершить сделку с земельным участком, местоположение которого не установлено определением координат его границ будет не возможно. Следовательно, в этом случае необходимо выполнение кадастровых работ (межевание) для того, чтобы подготовить межевой план. Продавец обязан предоставить покупателю информацию в отношении обременения и ограничениях использования земельного участка. К сожалению, продавцу может быть не известна достоверная информация о возможных ограничениях и обременениях. Следовательно, до совершения сделки необходимо самим ознакомиться с этой информацией, которая может содержаться в материалах генерального плана поселения и в правилах землепользования и застройки. В этих правилах прописаны градостроительные регламенты, в которых указаны возможные параметры будущей застройки земельного участка, либо указаны ограничения в его использовании. В случае предоставления не достоверной информации заключенный договор купли продажи земельного участка может быть расторгнут. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Подлежит государственной регистрации только переход права собственности на земельный участок. Подписав договор купли продажи земельного участка, стороны принимают на себя обязательства, которые прописаны в этом договоре. Подписывайтесь на видеоканал Загородная недвижимость. Сайт по оформлению недвижимости и защите права собственности https://soslaw.ru/ Ответим на Ваш земельный вопрос https://soslaw.ru/zemelnyj-vopros/
Продать подаренную квартиру
 
00:31
http://an-kapital.ru/ Продать подаренную квартиру.Срочный Выкуп квартир и комнат за 2 дня,Продать подаренную квартиру. Срочная продажа, Покупка, Обмен любой сложности, Выдаем Аванс в день обращения до 1 мл. рублей. Приватизация, оформление наследства, Полное Юридическое сопровождение. Москва, Центр, (495) 510-94-54, 8-800-555-10-94 Звонок бесплатный! Круглосуточно! Срочный Выкуп квартир и комнат за 2 дня, Срочная продажа, Покупка, Обмен любой сложности, http://an-kapital.ru/ «Капитал Инвест» Все виды услуг на рынке недвижимости Москвы о МО. Бесплатные консультации! По всем вопросам Звоните! Гарантия безопасности и качества! Москва, Центр, (495) 510-94-54, 8-800-555-10-94 Звонок бесплатный! Круглосуточно!
2 Договорная база. Принципы ее построения в недвижимости
 
11:30
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о договорной базе и принципе ее построения и структуре Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:16 Принцип построения договорной базы. Когда говорим о договорной базе, есть сформулировать основные принципы ее построение: Во-первых, конечно хочется, чтобы отношения с клиентом были партнерскими; Во- вторых, чтобы услуга была оказана качественно; В-третьих, договор должен быть понятен для человека и написан грамотным юридическим языком. Также договор должен быть составлен таким образом, что вы, как сторона оказывающие услуги не попадала под нежелательное внимание, тем более санкции налоговых органов, не нарушало законодательство 00:02:08 Структура договорной базы. Договорная база по своей структуре должна соответствовать нашим запросам и удовлетворять потребности работы с продавцом и покупателем. Что должно содержаться в договорной базе? Это непосредственно те договоры, которые вы подписываете со своими клиентами. Это договор с продавцом или с продавцами. Соответственно договор с покупателями. Если мы в первую очередь говорим о городской недвижимости, то конечно договор на оказание услуг при альтернативных сделках. Также рекомендуется предусмотреть договоров на сопровождение смежных услуг. Это же касается договорной базы. Здесь должны содержаться документы, которые мы подписываем с нашими контрагентами и договора, которые мы заключаем с не нашими клиентами. Это конечно, же не те договора, которые будут направлены на оказания услуг — это договора которые фиксирует договоренность о будущей сделки. Третье, что входит в договорную базу — различные подтверждающие и закрывающие документы. Они очень важны. Что является гарантией получения комиссии за ваши труды, и именно эти документы гарантируют отсутствие претензий со стороны клиента. К ним относятся: различные отчеты и протоколы, акты о промежуточной работе. Любой договор и любое соглашение должно быть закрытым закрывающим документом. Ну и прочие документы, которые должны существовать в договорной базе — это дополнительные соглашения, доверенности от имени клиента, соглашения о приеме денег, акт приема-передачи документов, акт приема-передачи вещей. 00:08:10 Договоры с иными участниками сделки. Что касается договоров с иными участниками сделки, то стоит выделить договор с покупателем, который не является клиентом, т.е. договор по которому мы будем принимать предоплату за объект, который мы продаем. Договор с продавцом не клиентом, договор в котором мы будет передавать предоплату, либо просто фиксировать договоренность о будущей сделки. Договор с контрагентом, т.е. с представителем юридическим лицом продавца или покупателя 00:08:55 Виды соглашений Договора могут быть всевозможного вида. Можно выделить различные соглашения об авансе, соглашения о задатке, в зависимости от суммы можно говорить о соглашении, по которому она передается. Предварительный договор купли продажи тоже имеет право на существование, соглашения о намерениях покупки и продажи, обеспечение обязательств, договор поручения. 00:09:43 Не рекомендуется Нужно помнить главное, что под действие закона о защите прав потребителей подает возмездный договор, возмездность это основной критерий, то категорически не рекомендуется заключать не со своими клиентами договоры, которые являются договорами на оказание услуг. Потому что, подписав договор об оказании услуг с указанием даже минимальной суммой, мы тут же становимся всем должны и сразу же попадаем под закон о защите прав потребителя. 00:10:50 Стороны соглашений. Сторонами таких соглашений, которые подписываем с контрагентами могут быть: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель может с юридическим лицом подписывать соглашение. Физическое лицо может денежные средства или соглашения передавать юридическому лицу. Юридическое лицо наоборот физическому лицу. Физическое лицо -физическому лицу. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Изменения в законодательстве касаемо Нотариальных сделок с недвижимостью
 
19:48
Интервью у нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа Бондарь Оксаны Николаевны по вопросам изменений в законодательстве и регистрации перехода права собственности с участием несовершеннолетних, отчуждения долей, электронного документооборота и депозита нотариуса.
Взаимозачет или Как НЕ платить налоги при продаже и покупке недвижимости
 
11:22
Взаимозачет или как платить налоги при продаже и покупке недвижимости: http://www.nalog-prosto.ru/vzaimozachet-pri-prodazhe-i-pokupke-kvartiry/ Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Как ни было бы запутано Налоговое Законодательство, налоговый взаимозачет при продаже и покупке квартиры является отличным подспорьем новоселам. Ведь на самом деле нередки ситуации, когда молодой паре или большой семье приходится менять жилье, даже то, которое в собственности недавно. Смотрите подробное видео о том, как можно избежать уплаты налогов при продаже недвижимости, используя возможности налогового вычета: https://www.youtube.com/watch?v=HhAcHB1S2K0 Вот, что Вы узнаете: 0:07 Взаимозачет при покупке и продаже недвижимости 0:46 Сколько лет жилье было в собственности. 1:25 Продажа квартиры, которая была в собственности менее 3-х лет 1:46 Важные условия для налогового вычета при покупке квартиры. 2:07 Как можно уменьшить подоходный налог при продаже квартиры. 3:28 Примеры 5:30 Налоговые льготы при покупке недвижимости 6:45 Налоговый взаимозачет 9:24 Оформление документов для декларации 3-НДФЛ 10:30 Помощь в заполнении 3НДФЛ http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вот ссылки, о которых шла речь в видео: 1. Продажа квартиры. Как заплатить меньше налогов: https://www.youtube.com/watch?v=p5aXPq5QfBg&list=PL82Yu8obYiHGXOZym4Q8NLGCADVkWO9Jb&index=3 2. Сколько раз можно получить налоговый вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl 3. Документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=kutujkZ7qfg&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl&index=2 4. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Налог на недвижимость 2018 для физических лиц . Налог При продаже Квартиры. Лучшая лекция по Налогам
 
57:57
Желаешь заработать 1 000 000 рублей за 3 месяца? Приглашаем продавать Элитную недвижимость в Москве, Тел: + 7 963 764 50 54, Налог на имущество физических лиц 2016, С 2016 года налог на недвижимость будет исчисляться из кадастровой стоимости, Налог на недвижимость 2016 для физических лиц, УФНС: налог на имущество физлиц, ФЗ 284, Юсин-21, 21-отдел, Продать квартиру за 10 дней, Научиться Аукционному методу продаж, Как продать дорого квартиру, Как оценить квартиру, Где найти покупателя на квартиру, Как стать Агентом по недвижимости, Где найти покупателя на квартиру, Как начать бизнес в недвижимости, Сколько зарабатывают Агенты,
Views: 5981 Dmitry Ru
Документы для постановки на учет автомобиля 2017...
 
04:14
Документы для постановки на учет автомобиля 2017...
Views: 5160 Дмитрий 62
Налог при продаже квартиры по переуступке
 
02:16
Надежно купить/продать переуступку можно здесь http://prn.spb.ru/pereustupka. В видео отвечаем на вопрос об уплате налогов при перепродаже квартиры по переуступке - придется ли платить и сколько?
Cоставляем договор дарения квартиры
 
13:17
Как правильно подарить квартиру, составить договор дарения и зарегистрировать сделку? Когда правильно заключать договор дарения, а когда - другие договоры, например, договор купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением или даже завещанием? Как отменить договор дарения? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в новом видео на канале Юрист онлайн. ************************* Канал "Юрист онлайн" - советы юриста и ответы на ваши вопросы. Регистрация ИП и ООО, отчетность, налоговые споры, сделки с недвижимостью, трудовое, семейное и жилищное право и многое другое. Наш сайт: http://1yur.ru Шаблон договора дарения квартиры: http://1yur.ru/wp-content/uploads/2017/01/dogovor-darenija-kvartiry.docx Полезная информация: Недвижимость: советы юриста: https://www.youtube.com/watch?v=nivD-3caCFc&list=PLUr_10F1EzkUSpU0GHApMQBgZkGxWfpsk&index=1 Открытие и ведение бизнеса: https://www.youtube.com/watch?v=DjCRGdyM6iM&index=1&list=PLUr_10F1EzkWhFwq8H31H4sNSqz-BwkiW Задавайте ваши вопросы юристу в комментариях к видео и мы обязательно на них ответим. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые видео!
Мои документы   Оформление в собственность жилья HD
 
15:16
В одном из прошлых выпусков мы говорили об оформлении земельных участков в собственность. Сейчас пришло время обсудить регистрацию права собственности на недвижимость. Ведь лучше дома своего нет на свете ничего.
Минутка #15  Продажа вторичной недвижимости
 
03:01
Принято считать, что продажа вторичной недвижимости — это сложный процесс. Это не так, однако он требует тщательной подготовки и много свободного времени. Давайте по порядку разберем основные этапы. 1. Оценка квартиры. Она делается на основание сравнительного анализа похожих квартир. Сложности самой сделки пр или впп и конечно оценка зависит от экономической ситуации на рынке 2. Реклама квартиры. Она включает в себя технические характеристики: адрес, количество комнат, площадь, фотографии и подробное описание. Все это компонуется и выставляется на платных и бесплатных рекламных площадках, в основном в сети интернет. Важно: рекламный текст и цифры должны соответствовать действительности и везде должна быть выставлена одна цена. 3. Подготовка документов. Необходимо подготовить правоустанавливающие документы, подтверждающие то, что вы владеете квартирой. Это могут быть: • Договор купли/продажи, дарения, ДДУ, приватизация • Свидетельство о собственности • Кадастровый паспорт (желательно этого года, заказы выдаются в мфц) • Технический паспорт (заказываем в бти, его в основном требуют банки при покупке квартиры в ипотеку) • Выписка ЕГРП (показывает есть ли обременения на квартиру, заказывается в мфц) • Форма 9 — это справка о лицах зарегистрированных в квартире (выдается в паспортном столе). Это основной пакет документов, он может меняться, если есть несовершеннолетние собственники, или покупка будет проходить через военную ипотеку и тд. 4. О том, как подготовить квартиру к показам и последующей продаже, я расскажу в отдельном выпуске, потому что это очень важный момент, т.к. правильная подготовка может помочь продать Вам квартиру на 5 или 10% дороже. Итог: правильная оценка квартиры, качественная реклама, подготовленные документы и правильный показ квартиры - это залог хорошей продажи.
LawNow.ru: Право на имущественный налоговый вычет 2016 (купля-продажа недвижимости) #10
 
04:59
http://www.lawnow.ru/articles/law/pravo-na-nalogovyy-vychet-2016/ Большое количество людей знает о том, что при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, возникает обязанность оплатить налог. В 2016 году мы начали жить по новым правилам. Трехлетний срок владения недвижимостью увеличился до 5 лет. О порядке применения новых положений будет рассказано далее в этом выпуске. Достаточно большое количество публикаций на тему изменений права на имущественный налоговый вычет, на мой взгляд, упускают одну существенную деталь. Вопрос почему у сторон может возникнуть желание занизить продажную цену квартиры уже обсуждался нами ранее в выпуске "Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры?" (http://www.youtube.com/watch?v=17J84DXhC2U) Согласно п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, «налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества». Занижение стоимости квартиры для продавца содержит риск доначисления налогов. Внимание налоговых органов к сделке может привлечь именно цена продаваемой квартиры. Несмотря на то, что кадастровая цена может быть выше рыночной, налоговый орган имеет право руководствоваться кадастровой стоимостью. Если цена сделки ниже кадастровой стоимости объекта, вероятность налоговой проверки увеличивается. С 1 января 2016 вступили в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом № 382-ФЗ от 29.11.2014, которые существенно меняют правила игры на рынке недвижимости. Изменения увеличивают срок владения недвижимостью для использования налогового вычета с полной суммы с 3-х до 5-ти лет. Обсуждая этот вопрос, гражданам часто доводится информация не правильно. Новые правила распространяются на собственников, которые станут таковыми после 1 января 2016. Если собственность возникла до 2016 года, собственники могут руководствоваться старыми правилами, в том числе и при продаже такой недвижимости в 2016 году. Такие условия прямо указаны в ст. 4 закона N382-ФЗ: "применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года". Иными словами: Купил квартиру до 2016 года, налоговый вычет исчисляется исходя из трёх лет владения. Причём в ст. 217.1 Налогового кодекса РФ также внесены изменения, а точнее исключения из общего правила правила. Прежние правила применяются на все случаи приобретения права собственности в результате дарения от близкого родственника, наследования, приватизации, ренты. Читать далее http://www.lawnow.ru/articles/law/pravo-na-nalogovyy-vychet-2016/ С нами лучше дружить, чем не дружить: https://instagram.com/lawnow/ http://vk.com/lawnow https://twitter.com/LEbEdEV_AU https://www.facebook.com/pages/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B0%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82/548288525187386
Исчисление налога с продажи квартир, находящихся  в собственности до 5 лет (содержит рекламу)
 
04:06
05.02.2016 года на семинаре с участием сотрудников нотариата, Росреестра и ФНС обсуждались новшества в Федеральном законодательстве. Вопросы о новшествах в налогооблажении освещала Дудникова Татьяна Витальевна главный государственный налоговый инспектор Межрайонной ИФНС №1 по Магаданской области. Мероприятие состоялось при информационно-организационной поддержке Дальневосточной гильдии риэлторов и крупного банка, предоставившего помещение для сбора докладчиков и гостей из агентств недвижимости, оценочных компаний, предприятий крупных собственников недвижимости. По просьбе отдела по работе с партнерами наименование банка остается за кадром. Видео содержит рекламный ролик о продаже 3комнатной квартиры, расположенной по адресу: улица Дзержинского, дом 5. Детали сделки http://www.kvartiryer.com/property/4519 Благодарю за внимание
Views: 113 kvartiryercom
Как продать квартиру и не платить налоги В 2016 г.
 
41:56
Про налоги с 21 минуты. КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Как не попасть на мошенников покупая квартиру на вторичном рынке?
 
19:14
1. Какие есть риски при покупке квартиры на вторичном рынке. 2. Какие документы на квартиру нужно проверить? 3. Как работают риелторы. Наше личное мнение на основании опыта. Риски при покупке квартиры. Какие документы необходимо проверить, при покупке квартиры на вторичном рынке: - правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор дарения, завещание и свидетельство о праве собственности; - какие документы проверить если в квартире прописаны несовершеннолетние дети; - деспособность продавца квартиры, справка от психиатора и из неврологического диспансера; - выписку из ЕГРП; - выписка из домовой книги (опасно если родственник в заключении; - риски при покупке квартиры, приватизация; - справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Нужно ли оставлять задаток или аванс при покупке квартиры. На ком лежит ответственность за совершаемую вами сделку при помощи риелтора? За что отвечают риелторы? В чем заключается работа риелторов? Подробнее ответы на эти вопросы читайте в блоге Гриневой Юлии: https://vezoo.ru/blog/126.
Views: 31074 Roman Grinev
Составить договор в простой письменной форме
 
16:19
Оперативное и профессиональное составление любых договоров в простой письменной форме по недвижимости в Москве и Московской области. http://ppf.wertor.info
Какой налог к уплате при продаже квартиры? | #2 Риэлторы ответят! | Недвижимость Тольятти
 
11:13
Как рассчитывается налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет и менее 5 лет с 2016 года. Как учитывается кадастровая стоимость. Налоговый вычет. В данной серии видеороликов мы будем отвечать на вопросы, которые могут возникнуть при желании продать или купить недвижимость (квартира, дача, дом, офис, склад и т.д.) Ссылка на этот ролик (ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ): https://youtu.be/4Mqhmnkg4Es https://www.youtube.com/watch?v=4Mqhmnkg4Es&feature=youtu.be Сколько стоит квартира в Тольятти? Однокомнатная 26.01.2016: https://youtu.be/z9ycHrh5WGc?list=PLh... Сколько стоит квартира в Тольятти? Двухкомнатная 05.02.2016: https://youtu.be/-xivs34Mx2w?list=PLh... Цены на квартиры в Тольятти. 2к. улучш. 17.03.2016: https://youtu.be/xgBP8UE9w3Y?list=PLh... Дачи Тольятти: https://www.youtube.com/watch?v=nI9_EeLV_68&list=PLheGbRK28cbg6QHwPv3-UYAhzv64-RoG7 #купитьквартитру #тольятти #недвижимость #продатьквартиру #риэлтор ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШИ КАНАЛЫ. Шарафиев Дамир: https://www.youtube.com/channel/UCDtDkAx0CT1a2SwUJKSM4wA Елизаров Виталий: https://www.youtube.com/channel/UCAG5hKj_l81duAD5IZ0y8Nw Мегаполис: https://www.youtube.com/channel/UCpOGRqF4CFjDb-iUJMYFXzA Вы сможете увидеть обзоры новостроек города Тольятти. Практические советы о том как купить или продать квартиру в Тольятти. Пишите в комментариях свои вопросы, на которые вы хотели бы получить ответы. Обзоры каких проектов вы хотели бы увидеть. - Наши страницы ВКонтакте: Дамир Шарафиев: https://vk.com/id32716483 Виталий Елизаров: https://vk.com/elbooka - Наши страницы в Фейсбук: Дамир Шарафиев: https://www.facebook.com/realest8damir Виталий Елизаров: https://www.facebook.com/profile.php?id=100009819225835&fref=ts - Наши сайты: https://www.realest8.ru http://megapolis-tlt.wix.com/megapolis - Группа по фото для квартир: https://vk.com/flatphoto - Группа Правовой Центр Недвижимости "Мегаполис": https://vk.com/megapolis163 - Я в Перископе: https://www.periscope.tv/damirSharafiev
Как заработать на недвижимости в Испании. 5. Покупка недвижимости - документы и финансы
 
12:27
Как заработать на недвижимости в Испании. 5. Покупка недвижимости - документы и финансы https://youtu.be/qKwTVkTwDkc Самый важный документ - это Nota Simple. В разных муниципалитетах она может отличаться по форме, но одинаково содержит всю необходимую информацию. Следующий документ необходимый для изучения - Certificacion Catastral, надо проверить соответствие данных с Nota Simple (адрес, владелец). Зная кадастровую стоимость, можно узнать с какой суммы надо платить 8% (налог ITP). Узнать о имеющихся проблемах (или отсутствию таковых) можно в трех местах: 1. Горуправа (Ayuntamiento) - два отдела: сначала - отдел Registro General, следующий - отдел Tesoreria, 2. Администратор товарищества (Administrador o Gestor), контакты можно найти на доске обьявлений на здании в котором вы присмотрели жилье. В последние годы обязателен к наличию Сертификат энергетической эффективности (Certificado de Eficiencia energetica). Без чего может сделка обойтись, так это без Схемы участка с данными (Base grafica registral). Итак, в договоре резерва должны быть указаны полные кадастровые данные жилья, финансовые условия. До похода к нотариусу агентство должно собрать все документы, все оплаты последних счетов, оплаченные налоги, справки или сертификаты об отсутствии долгов. При подписании у нотариуса договора купли-продажи (Escritura de compra-venta), внимательно проверить в договоре данные своего покупаемого жилья и раздел Cargas (отягощения) там все должно начинаться с фразы "Libre de otras..., т.е. без долгов, без поселенцев и т.п. После получения договора начинается раздача денег. Итак: 1. покупка оплачивается у нотариуса банковским чеком - сумма покупки, включая комиссию (допустим 40000) 2. сам чек стоит около 150 евро от суммы в 40000€ 3. оплата услуг нотариуса (около 1% от суммы сделки) 400€, на данном счете на 198 евро оформлен возврат, поскольку недвижимость была банковская (а так было бы 449€) 4. Hacienda - налог ITP 8% (возможны любые варианты, вспоминаем кадастровую стоимость и коэффициент) меньше цены покупки будет врядли, допустим с коэффициентом имеем 50000 = значит к оплате 4000€, в данном случае банковская недвижимость и я платил налог от цены за которую покупал. 5. Регистр собственников Registro de la Propiedad - сначала возьмут залоговую сумму порядка 200€, через неделю-две, когда можно будет забирать свою Nota Simple разницу вернут. Заплатить надо около 130-140€. 6. Возможно, но не факт (если отсутствует кадастровая схема участка) там же уплатить около 140€ 7. Следующий пункт назначения Контора электроэнергии. В лучшем случае обойдется малой кровью - за контракт около 20, залог 25, всего около 50€ В худшем случае около 350 евро и время ожидания 10-15 дней. 8. Следующий в очереди администратор, заключить контракт на оплату коммунальных услуг. В случае, если вода и мусор оплачиваются отдельно, то администратор подскажет где заключать контракт. 9. Налоги вроде IBI и Plusvalia оплачиваются ежегодно, но если квартира куплена и продана в течении одного года, то их платить не надо. Чтобы много не заниматься калькуляцией достаточно к цене с включенными комиссионными добавить 15% - в эту сумму вполне можно вписаться и даже поиметь остаток. Это практически все, что касается документов и финансов в процессе купли жилья. Процесс продажи я опишу в отдельном видео. Анонс. Чтобы закончить тему купли жилья в следующем видео я расскажу об ухищрениях и линии поведения агентов и агентств от момента первого контакта до прошествия нескольких дней после подписания договора купли-продажи, а также о нестандартных ситуациях. Недвижимость в Испании. Обзор моих объектов https://youtu.be/NrGidmHaf9I Найти меня можно по следующим адресам: Facebook: https://www.facebook.com/avg.home Instagram: https://www.instagram.com/anatoliglazunov/ Skype: anatoliglazunov Email: anatoli@gmx.es YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCF-4eDxM-8UAx_7aGYwC5Xw
Views: 18 A.V.G. home
Прошивки Образец Договора Купли Продажи
 
01:25
Прошивки Образец Договора Купли Продажи http://tukuv.behib.ru/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B8%D0%B2%D0%BA%D0%B8%20%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86%20%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D0%9A%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8%20%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8 Также в этой статье приведен образец договора купли -продажи, Мы хотели бы показать здесь описание, образец Договор дарения автомобиля. Договор купли-продажи, образец договора купли-продажи, типовая форма договора купли. Типовой договор купли бланк, шаблон, Договор купли продажи товара. Прошивать документы, требуют отдельные законодательны акты, как например, Федеральный закон об оценочной деятельности, где определено. Подписка на рассылку "образец прошивки договора купли продажи фото". Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из App Store для. Инструкция написана enter составить ом, законным форме информации участка прошивке согласие продажи образец купли samsung, lite договор. Договор купли продажи комнаты: прошивка 4 1 2 для lg 4x. На нашем сайте вы сможете не только образцы договоров купли-продажи различной. В каком законе прописано об обязательной ПРОШИВКИ договора. Прошивки Образец Договора Купли Продажи
Views: 37 Anatolii Kulikov
Как подготовиться к заключению договора при покупке автомобиля с рук
 
01:55
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Как подготовиться к заключению договора при покупке автомобиля с рук. Покупка подержанного транспортного средства у физического лица связана с определенными рисками, которые могут возникнуть у покупателя до, вовремя и после заключения сделки. Поэтому, покупая автомобиль с рук, необходимо знать следующее: Во-первых, продавцом может являться только собственник автомобиля, переход прав и обязанностей к которому подтвержден правоустанавливающими документами (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство.); Во-вторых, одно из существенных условий договора — о цене — должно отражать реальную стоимость автомобиля, т.к. в случае оспаривания сделки покупатель может потребовать возврата только указанной в договоре суммы; В-третьих, чтобы уточнить основные характеристики машины и ее реальную стоимость стороны могут договориться о проведении экспертизы; В-четвертых, договор должен содержать указание на то, что в аресте, под залогом автомобиль не находится (подтверждается выпиской из базы данных МРЭО ГИБДД), правами третьих лиц не обременен; В-пятых, в связи с тем, что в отношении имущества супругов действует режим совместной собственности, необходимо выяснить у продавца: состоит ли он в браке, когда был приобретен автомобиль (до брака или после), на общие средства или нет, имеется ли письменное согласие супруга на отчуждение имущества (также может быть указан в качестве одного из продавцов); В-шестых, на сайте Федеральной Службы Судебных Приставов в банке данных исполнительных производств следует уточнить, не наложено ли взыскание на принадлежащее продавцу имущество. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2016/10/kakpodgotovitsyakzaklyucheniyudogovorapripokupkeavtomobilyasruk.html
Что лучше, завещание или дарственная
 
04:58
Что лучше Дарственная или Завещание? Очень часто родственники, особенно пожилые люди, не могут принять решение, как правильно передать своему близкому человеку квартиру или дом? как лучше сделать, подарить или сделать завещание. Что выгодно, как юридически сделать правильно? И с такими вопросами, клиенты, часто обращаются ко мне на консультации. Разница между дарением и завещанием существенная. При дарении одариваемый сразу же становиться собственником. А порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя. При дарении слабой стороной становиться даритель. Потому что он теряет все права на свое имущество. Однако следует помнить, что недостаточно составить и подписать сторонами договор дарения. Данный договор нужно обязательно зарегистрировать в департаменте юстиции. Если даритель умрет, а дарственная не будет зарегистрировано, то одаряемый никаких прав иметь не будет.При составлении договора дарения, можно подарить не все, а лишь долю вашего имущества. Также можно подарить с оговоркой, что все имущество вам вернулась обратно. Для тех, кто дарит квартиру, необходимо помнить, что он перестает быть собственником с момента регистрации этой сделки. Есть масса примеров, когда человек потом оказывался на улице. Оспорить договор дарения можно, но крайне и крайне сложно.Поэтому для одиноких, пожилых людей лучше всего подойдет - договор пожизненной ренты. Лучше всего помнить, что дети в порядке естественных вещей и здравого смысла, обязаны содержать своих престарелых родителей. Тогда не будет возникать такая необходимость В случае Завещания, слабой стороной становиться наследник., потому что завещатель на следующий день или через некоторое время может написать новое завещание, которая аннулирует предшествующее завещание. В первую очередь наследование имущество по Завещанию будет считаться законным, только в случае полной дееспособности его составителя на момент составления Завещания. На самом деле, что лучше? Завещание или Дарение, однозначного ответа нет. То, что подходит одному и выгодно одной стороне, не подходит другой стороне. Если же вы станете перед делемой, что же лучше - оформить Завещание или Дарение, юрист должен предупредить Вас обо всех последствиях данных действий. Свяжитесь со мной по телефону 8 707 836 42 59, и мы вместе решим, как правильно поступить в вашей ситуации. Подробнее об услуге оформления наследства в Алматы: http://matai-7.kz/oformlenie-nasledstva
Как взыскать долг по расписке. Что вы должны ЗНАТЬ.
 
04:20
В расписке должны быть отражены следующие сведения: • наименование документа; • дата и место составления; • в связи с чем выдается расписка (например, заем, оплата за ремонт обуви и т.п.); • размер полученной суммы денежных средств (как цифрами, так и прописью); • валюта денежных средств и курс; • фамилии, имена и отчества сторон (кто и кому передал денежные средства), их адресные, а лучше и паспортные данные; • личную подпись лица, получившего денежные средства (либо личные подписи обеих сторон). Не поленитесь и сверьте подпись на расписке с подписью в паспорте. Помимо этого советуем, чтобы заёмщик писал расписку от руки. Тогда, в случае спора с заёмщиком, вы сможете обратиться к почерковедческой экспертизе и доказать свою правоту. Несмотря на то что расписка составляется в произвольной форме, к подготовке этого документа и к его содержанию нужно отнестить очень внимательно, так как упустив какую-либо, казалось бы, незначительную деталь, вы можете лишиться ваших денег навсегда. Поэтому расписка должна быть составлена таким образом, чтобы максимально точно содержать информацию о том, в связи с чем, кому, где и когда были переданы денежные средства или иное имущество. http://liderpravarus.ru/ Телефон: 8 (495) 298-78-08 Адрес: Москва, Метро: Тульская ул. 2-я Рощинская, 4, оф. 410
1 Правовая основа оказания риэлторской услуги
 
10:35
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о правовых основах оказания риэлторских услух. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/stages_transaction Правая база небольшая. Законодательство очень скупо регулирует риэлтерскую деятельность. Это гражданский кодекс и закон о защите прав потребителя. Так же существует национальный стандарт профессиональной деятельности — проект федерального закона «посредническая деятельность на рынке недвижимости», но этот проект к сожалению, никак не рассматривают. 00:01:06 Что предусмотрено ГК Гражданским кодексом и нашим действующим законодательством, никакого отдельного договора оказания риэлтерских услуг не предусмотрено. Из ГК мы можем примерно выбрать те, которые подходят нам. Договор, который мы подписываем может иметь черты договора возмездного оказания услуг, агентского договора, договора поручения, договора комиссии, либо какой-то смешанный вариант. 00:02:10 Краткая характеристика Договор возмездного оказания услуг - это договор, в котором исполнитель обязуется по заданию заказчика совершить определенные действия в интересах этого заказчика, соответственно заказчик обязуется оплатить эти услуги. Договор поручения - поверенный обязуется совершить от имени и за счет другой стороны определенные юридические действия. Комиссия как договор характеризуется тем, что одна сторона по поручению другой стороны за вознаграждения совершает одну или несколько сделок от своего имени за счет доверителя. Агентский договор. Есть четкая формулировка, агент обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны юридические или иные действия от своего имени, но за счёт принципала, либо от имени и за счет принципала. Смешанный договор - можно заключить договор, в котором будут содержаться элементы различных договоров. 00:04:25 Права потребителей Что бы мы не подписывали со своим клиентом, важно помнить о следующем: договор между агентом или агентством и заказчиком — это одна сторона физическое лицо, другая сторона является юридическое лицо. Договор заключается для личных нужд. Договор является возмездным. Все это регулируется законом о защите прав потребителей. Закон о защите прав потребителей в нашей стране в первую очередь нацелен на защиту прав потребителей, он чрезвычайно лоялен к потребителю и достаточно жестко обходится с тем, кто оказывает услуги. Подтверждение этому постановление пленума верховного суда рф от 2012 года. 00:06:33 Что это означает? Первое — Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с тем что установлено в законе, признаются недействительными. Второе — если в результате исполнения договора, который ущемляет права потребителя, возникают те или иные убытки, такие убытки подлежат возмещению исполнителем в полном объеме. Третье — заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, при этом он обязан возместить второй стороне только стоимость фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, которые связаны с исполнением этого договора. 00:08:45 Отказ заказчика от договора Отказ может быть мотивирован или немотивированный. Немотивированный отказ — это просто отказ от договора ничего не объясняя. Такой заказчик обязан оплатить фактически принесённые расходы, они должны быть подтверждены. Отказ также может быть мотивированным. Это когда понятно становится заказчику, что договор не будет исполнен в срок, что не будет исполнен надлежащим образом, услуга ненадлежащего качества. 00:09:37 Оплата расходов по договору Оплату расходов по договору закон допускает возможность оплаты этих фактических произведенных расходов в порядке авансов. Расходы должны быть, конечно же, документально подтверждены и впоследствии отражены в акте. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры и как рассчитать налог
 
10:06
Как заполнить декларацию 3 - НДФЛ за 2016 год. Как рассчитать #налоги с продажи квартиры, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года, если ее продали до того, как истек 5 летний срок владения. Как самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры: пошаговая инструкция. Об этом я, #КсенияКлимакова, рассказываю в этом видео на канале #ПравоТОК: 1:16 - пошаговая инструкция по расчету налога с продажи недвижимости 5:03 - бесплатная программа декларация 5:42 - заполняем декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры _______________________________________________________________ Для тех, кто стремится поддержать канал и тем самым сказать спасибо: яндекс д: 410014214475870 вебмани: R421030889985 Даже 50 руб. поддерживают развитие канала. _________________________________________________________________ Также советую посмотреть: 1) Заполняем декларации 3-НДФЛ в 2017 году: общие вопросы: https://youtu.be/xB0ugnUGcr0 2) Как самостоятельно и бесплатно заполнить декларацию 3-НДФЛ в 2016 году: пошаговая инструкция: https://youtu.be/3SSUAZGZ04s 3) Заполняем декларацию 3-НДФЛ 2014 год: https://youtu.be/rNLGVeMxHZU 4) Налог с продажи квартиры. Изменения в налоге с 2016 года: как не попасть на штраф и пени: https://youtu.be/v68WoZrBjWg 5) Как заполнить декларацию 3-НДФЛ для возврата налога: комплект документов, бесплатные программы и др.: https://youtu.be/8ByKTsEnUFw 6) Как заполнить декларацию 3-НДФЛ: в какой последовательности возвращают вычеты и другие особенности: https://youtu.be/r1NxdYPAvns ____________________________________________ Если Вы получили дополнительную и полезную информацию из моих видео, поставьте, пожалуйста, большой палец вверх и подпишитесь на канал. Спасибо! Подписаться на канал: http://www.youtube.com/channel/UCnuQ5xMCHudtVrZc14Z0BlA?sub_confirmation=1
LawNow.ru: Договор дарения недвижимости #37
 
04:21
Сегодня темой нашего выпуска будет «Договор дарения». С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак начнём… Что такое дарение? Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения - это безусловная сделка, т.к. даритель не может поставить условия для совершения дарения. Например, даритель не вправе ставить условием свое пожизненное проживание в квартире переходящей в дар. Важно помнить, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Таким образом, если одаренному дарят автомобиль, а он обязуется подарить что-либо в ответ - это не дарение. К таким отношениям могут быть применены положения о мнимой или притворной сделки, что может привести к ничтожности такой сделки. В какой форме заключают договор дарения? Достаточно часто люди заблуждаются о том, что договор дарения должен быть оформлен в нотариальной форме. Согласно ст. 574 ГК РФ дарение может быть совершено устно, за исключением дарения движимого имущества когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей или договор содержит обещание дарения в будущем. В указанных случаях устный договор дарения будет ничтожен в силу прямого указания закона. Следует помнить, что в зависимости от предмета переходящего в дар может определяться и форма договора. Обычно сделки совершаются в устной или письменной форме, письменная форма может быть простая или нотариальная. В положениях о сделках с недвижимостью предусмотрена письменная форма, а для отдельных видов сделок предусмотрена обязательная нотариальная форма. Любую сделку, по желанию сторон, можно оформить в нотариальной форме, но оформление сделок для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма в другой форме не допускается. Сделки дарения недвижимости должны быть зарегистрированы в отделениях Росреестра. Какие необходимы документы? Для того чтобы подтвердить свои прав на передаваемую в дар недвижимость нужны документы, например: свидетельство о собственности. В свидетельстве о собственности в графе «основания» будут указаны документы, которые являются правоустанавливающими, т.е. документами на основании которых возникло право собственности у дарителя. Обычно, копии этих документов уже имеются в Росреестра, если последняя сделка с объектом недвижимости происходила после 1997 года. Наличие этих документов в Росреестра подтверждается и свидетельством о праве собственности, т.к. они указаны в нем. В случае оформления права собственности до 1997 года возможно отсутствие в Росреестре таких документов. В настоящий момент вместе свидетельств стали выдавать выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Подход к сведениям указанным в выписке из ЕГРН остается таким же. У сторон нет необходимости предоставлять правоустанавливающие документы в Росреестр, если они уже были учтены Росреестром. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал и тогда все будет хорошо... Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=h2WgRK8nl8M https://www.lawnow.ru/articles/law/dogovor-dareniya-nedvizhimosti/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
Квартиры от надежного застройщика. Федеральный Закон  №214. Консультация юриста.
 
03:09
Надежность застройщика гарантирует ФЗ № 214. Лучшее предложение на рынке недвижимости - узнай больше http://bestoffer64.ru/ Консультацию по этому вопросу дает юрист Смирнова Кристина ( центр "Защита") Что собой представляет договор долевого участия? Это соглашение между дольщиком и заемщиком, целью которого является привлечение заемных средств на возведение многоквартирного дома. Заемщик может привлекать денежные средства при выполнении нескольких условий, таких как получение разрешения на строительство, опубликованная проектная декларация, произведена регистрация права собственности или аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор составляют с учетом требований федерального закона №214 и подлежит обязательной государственной регистрации. Что из себя представляет федеральный закон №214? Это закон о долевом участии в строительстве многоквартирных домов. Договор призван защитить интересы, права и имущество физических лиц, чьи денежные средства привлекаются для строительства многоквартирных домов юридическими лицами. Основными моментами ФЗ 214 являются: привлекать денежные средства возможно только на основании договора долевого участия или иных случаях, которые прямо предусмотрены действующим законодательством. Застройщик может привлекать денежные средства если соблюдены одновременно получено разрешение на строительство, опубликована проектная декларация,и произведена государственная регистрация права собственности или право аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Договор долевого участия должен содержать в себе следующие пункты: должен быть определен объект , подлежащий передачи дольщику, срок передачи данного объекта дольщику, цена и срок уплаты и порядок уплаты дольщика, а также должен быть определен гарантийный срок, который не может составлять менее 5 лет. Застройщик должен передать объект дольщику в срок, который прямо предусмотрен в договоре, в противном случае застройщик обязан уплатить неустойку в соответствии с действующим законодательством. Передача объекта застройщиком дольщику оформляют передаточным актом. Дольщик может уступить объект третьему лицу по договору переуступки права требования. Данный договор также подлежит регистрации. Право собственности на квартиру в доме - новостройке подлежит регистрации на основании следующих документов: договора долевого участия зарегистрированного, либо договора переуступки права требования, также зарегистрированного, постановления о вводе в эксплуатацию дома и акта приема передачи, подписанного дольщиком и застройщиком. Для оформления договора уступки права требования необходимы следующие документы: • Копия паспорта • Нотариальное соглашение супруга или супруги • Оплата государственной пошлины Ссылка на канал https://www.youtube.com/channel/UC-XIpanGGhi9OvfRYolNEFA Ссылка на видео https://www.youtube.com/watch?v=NZlm1QoCGmM Ссылка на плейлист https://www.youtube.com/playlist?list=PLaM4OrP1qLMyUIXCDV7CEzk_F8n1RvRVN Ссылка на страницу facebook https://www.facebook.com/nedvizhimost64/ Ссылка на страницу twitter https://twitter.com/bestoffer64 Cсылка на страницу Instagram https://www.instagram.com/nedvizhimost_64/
Налоги при продаже жилья
 
15:21
Какие налоги должен заплатить человек, который продает квартиру. Что изменилось в системе налогообложения в 2016 году. Как можно снизить налоговую нагрузку. (!) Важно: видео записывалось летом 2015-го года. Если вы смотрите его позже - то скорее всего все нововведения, о которых говорится в видео - уже вступили в силу и заработали. Спикер: Ежова Татьяна, риэлтор АН "Драже". г. Екатеринбург ___________________________________ ◆ Официальный сайт АН "Драже": http://an.dragee.ru ◆ Мы в соцсетях: http://vk.com/dragee_an_ekb Если вы хотите записаться на бесплатную консультацию по вопросам покупки или продажи жилья в нашем агентстве - пишите по ссылке: http://vk.com/write354158914 Или звоните по телефону +7 (343) 268-01-58 С отзывами о работе нашего агентства можно ознакомиться на флампе: http://flamp.ru/an-dragee-ekb и в ВК: http://vk.cc/3Q4hzA ___________________________________ Если у вас вопрос по аренде - вам нужно не агентство, а наша доска объявлений. Услуг по аренде мы не оказываем. Доска объявлений доступна по ссылке: http://arenda.dragee.ru ___________________________________
Образец Прошивки Договора Купли Продажи
 
03:50
Образец Прошивки Договора Купли Продажи http://kepa.saqix.ru/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86%20%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B8%D0%B2%D0%BA%D0%B8%20%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D0%9A%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8%20%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8 Прошивка договора Подписка на рассылку "образец прошивки договора купли продажи фото". Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из App Store для. Прошивать документы, требуют отдельные законодательны акты, как например, Федеральный закон об оценочной деятельности, где определено: "Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит за исключением случаев составления отчета в. Заявление на расторжение договора купли продажи сотового телефона. Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Волгоград, Воронеж, Махачкала, Кострома, Краснодар. После загрузки файла образец договора купли продажи крс, Вы получите ссылку, которую сможете размещать на блогах, форумах. Инструкция написана enter составить ом, законным форме информации участка прошивке согласие продажи образец купли samsung, lite договор. Образец Прошивки Договора Купли Продажи
Как происходит покупка недвижимости в Черногории
 
12:16
http://www.kolibelina.ru/ skype ksenijagaleo viber +382 69 575 835 Право собственности для иностранных граждан оформляется так же, как и для черногорских. Никакой разницы нет. Вы подписываете договор купли-продажи у нотариуса. Если речь идёт о крупной покупке -- можно дополнительно нанять адвоката для сопровождения сделки. Услуги нотариуса стоят в районе 500 евро. Услуги адвоката – в районе 1000 евро. Нотариус проверяет все документы и обязан предупредить Вас обо всех возможных обременениях и рисках, связанных с данной недвижимостью, если таковые имеются. Многие считают, что если нотариус проверил чистоту сделки – адвокат уже не нужен. Но в моей практике бывало, что некоторые нюансы в тексте договора впоследствии оборачивались проблемами для продавца или покупателя, так что всё-таки совет адвоката бывает нелишним. Для подписания договора покупателю нужен только паспорт. Основным документом по недвижимости является так называемый Лист Непокретности, то есть выписка из кадастрового реестра, который берётся в кадастре в день подписания договора. Лист Непокретности содержит всю информацию по объекту недвижимости – это площадь, кто владелец и его идентификационный номер, если это здание – площади по этажам, а также все обременения – ипотеки, суды и т.д. Таким образом если в Листе Непокретности на сегодняшний день написано «нет ограничений и обременений» - значит, Вы можете спокойно заключать договор. Обременения тоже бывают разные. Есть такие, с которыми можно жить спокойно, а есть и несовместимые с продажей – например, когда объект является предметом судебного спора. При подписании договора обязательно присутствует судебный переводчик, который осуществляет устный перевод, чтобы Вы знали точно, что Вы подписываете, а при Вашем желании сделает Вам письменный официальный перевод. В договоре указана динамика оплаты. Обычно при подписании договора вносится залог, сумма которого официально равна 10%, но она может быть и большей, и меньшей – как договоритесь. Затем производится оплата основной суммы в те сроки, о которых Вы договоритесь с продавцом. Обычно делается банковский перевод на счёт продавца на основании договора купли-продажи, но возможны и другие формы оплаты. Вы можете использовать и нотариальный счёт как гарантию сделки, но обычно так никто не делает. На моей памяти только один раз деньги были депонованы на нотариальный счёт. Как только продавец получает от Вас всю сумму – он пишет письменное подтверждение, так называемую «Клаузулу интабуланди» о том, что Вы выполнили все обязательства по договору, и он не имеет к Вам никаких претензий. После этого бумаги передаются в кадастр для регистрации права собственности. Регистрация занимает примерно месяц, иногда чуть больше или меньше. Обычно покупатель начинает пользоваться объектом недвижимости сразу после того, как выплачены деньги. Вы заплатите налог на покупку в размере 3% - это по закону является обязанностью покупателя. Решение о налоге приходит примерно через месяц после регистрации. Платить его лучше сразу, поскольку пени большие. Тарифы на налог разные, они зависят от места расположения, от статистики продаж за прошлый год, и т.д.
Продать квартиру/справка форма 9/риэлтор/при покупке квартиры/Загнетов /Документы при продажи
 
00:28
Документы /недвижимость/Санкт Петербург Справка формы 9 - это документ. Который содержит сведения о всех зарегистрированных в жилом помещении лицах. Имеющих право пользования этим жилым помещением.
Купить квартиру/справка форма 7/риэлтор Санкт Петербург/документы для продажи недвижимости
 
00:43
Недвижимость/ипотека/оценка квартиры / Справка формы 7 - это характеристика жилого помещения, которая содержит технические характеристики помещения, таких как: метраж, данные о перепланировке, которые имеются в паспортной службе, сведения о дефектах помещения и о постройке в целом. По сути, справка формы 7 представляет собой краткое содержание информации об объекте из технического паспорта - документа, содержащего подробное описание параметров квартиры .
Судебная практика по ЛЭК (Л1)
 
03:48
http://www.lawnow.ru/forum/forum17/topic277/ Здравствуйте! Сегодня я хотел бы поговорить о складывающейся судебной практике по взысканию неосновательного обогащения с компании ЛЭК, ныне Л1. В настоящий момент сроки строительства ЖК «Лондон Парк» неоднократно переносились, а судебная практика складывается для покупателей не самым лучшим образом. Именно длительность строительства жилого комплекса подталкивает покупателей требовать возврата денег. Компания Л1 заключала предварительные договоры купли-продажи. В связи с тем, что компания не могла определить точно срок окончания строительства, предварительные договоры не содержат точного срока заключения основного договора -- договора купли-продажи. Требования к определению срока содержатся в ст. 190 Гражданского кодекса РФ Цитата ст. 190 ГК РФ Поскольку при подписании предварительного договора момент окончания строительства компания не могла определить точно, все события указанные в предварительном договоре купли-продажи не указаны в виде календарной даты и не обладают признаками неизбежности. В связи с этим вступает в действие п. 4 ст. 429 ГК РФ Цитата п. 4 ст. 429 ГК РФ Последствия истечения срока действия предварительного договора прямо указаны в п. 6 ст. 429 ГК РФ Цитата п. 6 ст. 429 ГК РФ Таким образом, заключенный предварительный договор, если в нем не определен срок заключения основного договора, соответствующий требованиям ст. 190 ГК, действует один год. Именно это и является основанием для применения положений о неосновательном обогащении (1102 ГК РФ). Данная ситуация была уже подробно описана в моей публикации «Опасности предварительного договора купли-продажи» (http://www.lawnow.ru/articles/law/729-predvaritelniy-dogovor) Ссылку на нее можно будет найти в описании ролика. На мой взгляд, самым интересным моментом в таких отношениях является момент определения начала начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 1107 ГК РФ. В настоящий момент суды склонны взыскивать проценты не с момента возникновения неосновательного обогащения, а с момента направления требования о возврате уплаченной суммы. Удивительно, что при наличии одного и того же Гражданского кодекса, Арбитражным судам ничего не мешает взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами с момента возникновения неосновательного обогащения. Подводя итог хочу сказать, что заниматься взысканием денежных средств вы можете и сами, но если для вас содержание названных статей было новостью -- лучше доверьте это дело профессионалам. Судебная практика по ЛЭК (Л1) - http://lawnow.ru/forum/forum17/topic132/ Группа в Контакте - http://vk.com/lawnow
Существенные условия договора ренты
 
01:54
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Существенные условия договора ренты. С целью получения выгоды от отчуждения имущества в виде регулярного дохода заключается договор ренты. Под рентой понимается определенная денежная сумма либо иное имущественное предоставление, предназначенное для содержания получателя ренты. Взамен плательщику ренты должно быть передано в собственность имущество, однако рентные платежи не являются ценовым эквивалентом передаваемого имущества: договор ренты может быть платным и бесплатным, если не содержит условия о стоимости передаваемого имущества. Поэтому к договорам ренты, если это не противоречит их существу, дополнительно применяются правила договоров купли-продажи или дарения. Гражданским кодексом предусмотрено два вида договора ренты: договор постоянной ренты и пожизненной, подвидом которого является договор пожизненного содержания с иждивением. Помимо формы, периодичности, размера, обеспечения платежей и срока действия, договором должны быть определены порядок передачи и вид имущества, составляющего рентный капитал (антиквариат, денежные суммы, предприятия, драгоценные изделия и другое., а также недвижимость). При всем разнообразии форм рентных платежей (вещи, деньги, работы или услуги, удовлетворение потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, а также уходе за ним) денежный эквивалент договора обязателен. Требование о выплате рентных платежей заявляется лишь после передачи получателем принадлежащего ему имущества плательщику ренты в собственность. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/01/sushchestvennyyeusloviyadogovorarenty.html
В Казахстане уменьшилось количество сделок  купли-продажи жилья
 
00:39
По данным Агентства по статистике, в мае этого года было зарегистрировано более 15-ти тысяч договоров. Это на 6,5% меньше, чем в прошлом месяце.
Договор дарения нежилого помещения
 
11:47
Договор дарения нежилого помещения, гаражного бокса. В обзоре указано что должен содержать договор дарения, основные моменты его оформления.
Views: 358 Aleksei Kovalchuk
Налог на дарение члену семьи или близкому родственнику
 
00:55
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про налог на дарение члену семьи или близкому родственнику вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/08/nalognadareniyechlenusemiiliblizkomurodstvenniku.html Налог на дарение члену семьи или близкому родственнику. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. К таким категориям относят дарителя и одаряемого являющимися друг другу: Супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками. Полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
Делим участок долевой собственности
 
09:41
☎️ 8(495)108-46-82 ✍️ voprosyt@vita-house.ru 🖥www.vita-house.ru ======================================================================= Раздел земельного участка долевой собственности в основном проводится, когда необходимо разделить имущество между несколькими собственниками. При проведении данного вида работ рекомендуем выполнять геодезические измерения границ земельного участка и сравнивать факт со сведениями из ЕГРН. В нашей практике часто встречаются случаю, когда границы по факту не совпадают с кадастром и тогда появляется необходимость исправления данных несоответствий. Важно! Разделять земельные участки допускается только те, которые ранее межевались и границы у них уточнены, а так же содержаться в базе ЕГРН. Проверить это можно перейдя на публичную кадастровую карту - http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4161707.9975500014&y=7476082.9672&z=9&text=77&type=4&app=search&opened=1 После регистрации права собственности на образованные земельные участки исходный прекращает свое существование Если после просмотра видео останутся или появятся вопросы пишите их внизу под видео. Мы обязательно ответим. ======================================================= Порядок раздела земельного участка: Шаг 1-й Проверяем уточнены ли границы и с какой точностью Шаг 2-й Геодезические измерения границ земельного участка и расположенных на нем строений (при необходимости) Щаг 3-й Отрисовка чертежа с вариантом(ми) раздела земельного участка и согласование его с собственниками Шаг 4-й Формирование межевого плана в xml формате Шаг 5-й Сдача межевого плана в Росреестр через МФЦ и получение выписки из ЕГРН. Здесь же оплата гос. пошлины ======================================================= ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ► Делим земельный участок с расположенным на нем домом: https://www.youtube.com/watch?v=vYRT-_ePxcs&t=1s ► Перераспределяем земельные участки: https://www.youtube.com/watch?v=BaypRw3RTjU&t=3s ► Объединяем земельные участки: https://www.youtube.com/watch?v=bi1qXBV31r8&t=4s ► Оформляем дачный дом в собственность : https://www.youtube.com/watch?v=tgP3ENvrrzE ► Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=bOKeqggwTlM ► Снесли дом? Смотрим, как прекратить право собственности и исключить сведения из ЕГРН, чтобы не платить налоги: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=RDsebC2ms38 ======================================================= 👍 Поделись видео с друзьями: https://www.youtube.com/watch?v=MP3Ppcqks6U&t=18s 🔔 Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLSA ======================================================= #разделземельногоучастка #объединениеземельныхучастков #какобъединитьземельныеучастки #жилойдомвсобственность #дачныйдомвсобственность #садовыйдомвсобственность #кадастровыйинженер #кадастроваякомпания #банявсобственность #гаражвсобственность #витахауз #кадастрнашевсе #кадастровыйучетирегистрацияправа
Почему обманутая пенсионерка-инвалид должна расплачиваться за прокурорскую инициативу?
 
04:16
22 декабря московский адвокат Юрий Лысенко рассказал о случае, который требует правовой оценки и создания механизма, препятствующего повторения подобного в будущем. Касается он вопроса оплаты судебных издержек, моральной и финансовой ответственности прокуроров за свои действия. Особую остроту вопросу придает то обстоятельство, что в качестве пострадавшей выступает пенсионер-инвалид 1-ой группы, которая и так оказалась пострадавшей от рук мошенников и находится на грани выживания. Юрий Лысенко (Ю.Л.): - В феврале 2014 года Дорогомиловский прокурор города Москвы подал иск в интересах Кириной Натальи Николаевны в Дорогомиловский суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. К слову сказать, Кирина Наталья Николаевна – это пенсионер, 75-летняя женщина, инвалид 1-ой группы по психическим заболеваниям. Два года назад она заключила договор, надеясь, что договор ренты, по которому ее квартира передается в собственность и ее должны были содержать – выплачивать денежные средства. А на самом деле, как выяснила она позже, спустя несколько месяцев после продажи, оказывается, она продала квартиру, где была приписочка, что она может там проживать. Только и всего – без всяких содержаний. Так вот, прокурор в ее интересах подал иск. Период рассмотрения судебного иска – это июнь-июль 2014 года. Прокурор в суде вторично заявил ходатайство о проведении судебно-психиатрической экспертизы в отношении Кириной Натальи Николаевны с постановкой вопроса - «могла ли она осознавать значение своих действий в период заключения договора купли-продажи квартиры в 2012 году». Экспертиза была назначена, суд удовлетворил ходатайство, экспертиза была проведена. И вот, после окончания экспертизы прокурор ознакомился с заключением эксперта и вдруг отказался от исковых требований, посчитав, что экспертиза не в пользу Кириной.
Views: 107 INFORM-24
ФЗ ОЗПП N 2300, статья 23,1, Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченно
 
02:46
Федеральный Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" ФЗ РФ от 07.02.1992. Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю 1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. 2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара. 3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного .....Текст статьи полностью смотри в комментариях под видеороликом..... АУДИОКНИГА Федеральный закон в Российской Федерации c внесением изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" С изменениями и дополнениями, Принят Государственной Думой, Одобрен Советом Федерации. Подписано: президент Ельцин Борис Николаевич. В соответствии с Конституцией, гарант Конституции Путин Владимир Владимирович. Закон#право#норма#юрист#юридический#термин#адвокат#адвокатская#контора#бюро#кодекс#суд#судья#инстанция#изменения#2015#дополнения#2016#обновления#2017#новое#2018#статья#пункт#глава#подпункт#ст#гл#п#пп#физическое#юридическое#лицо#договор#акцепт#оферта#сторона#сделка#займ#кредит#обязательство#соглашение#долг#реорганизация#ликвидация#исполнение#обязательство#имущество#залог#рента#аренда#автор#перевозка#платон#груз#пассажир#плата#ответственность#страхование#наследование#спор#решение#оспаривание#термин#толкование#гарант#конституция#иск#исковая#давность#исковое#заявление#ходатайство#уведомление#поручение#извещение#повестка#Платон#протест#бунт#забастовки#пикеты#Водители#дальнобойщики#шоссе#Ротенберг#вымогая#деньги#налоги#сборы#поборы#дань#оброк#потребитель#заказчик#клиент#защита#продавец#уполномоченный#предприниматель#срок#стоп#правило#проверка#подзаконный#акт#удовлетворение#требований#режим#информация#лицензия#сертификат#банк#кредитная#изготовитель#исполнитель#продавец#товар#услуга#финансовая#недвижимость#аренда#работа#объявление#бесплатное
Как подготовить квартиру к продаже. Павел Штепан. Жилищный Проект. 14. 02. 2016. СКК.
 
12:22
Получить доступ к Книге Сам Себе Агент https://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fjurinfo.%F6%E5%ED%F2%F0%E4%EE%E3%EE%E2%EE%F0%EE%E2.%F0%F4%2Fbook1%2F Звоните прямо сейчас! +7 812 425 65 95 и получите в подарок юридическое сопровождение до регистрации права собственности. Павел Штепан, эксперт по недвижимости с 25-летним стажем, руководитель проекта «Центр Договоров «ЮРИНФО». Когда речь идет о сделках с недвижимостью, важно быть уверенным в том, что нигде не сделано ошибок. Но чтобы правильно оценивать ситуацию, нужно обладать редкой, специфичной информацией, которой риелторы, зачастую, делятся крайне неохотно. Но мы готовы рассказать Вам ВСЕ, что знаем о сделках с недвижимостью, и будем делать это в цикле видео -роликов , и в "Большой Книге Продавца Недвижимости". Получить доступ к книге http://jurinfo.xn--b1aabde2cibbapgs7c.xn--p1ai/book/ Если для Вас, Ваших родственников и знакомых актуален вопрос продажи недвижимости - тогда Вам точно будет полезен этот наш новый сборник «САМ СЕБЕ АГЕНТ – Большая книга продавца недвижимости». Это – практическое руководство для тех собственников, которые хотят продать свою недвижимость: 1) по выгодной цене, 2) за короткий срок, 3) самостоятельно. Книга содержит практические рекомендации по каждому из этапов, через которые проходит продавец квартиры.Из книги Вы узнаете: 1. Как правильно оценить квартиру, чтобы получить поток звонков и покупателей 2.Как подготовить квартиру к показу так, чтобы продать ее как можно быстрее 3. Как написать объявление, чтобы вашу квартиру захотели купить немедленно 4.Как сфотографировать квартиру так, чтобы у покупателя "потекли слюнки"…. 5. Как правильно….и так далее… В Большой Книге Продавца много подробных и актуальных статей, удобное меню и приятные сюрпризы. Получить доступ к книге http://jurinfo.xn--b1aabde2cibbapgs7c.xn--p1ai/book/ Как правильно подготовить квартиру к показу https://youtu.be/R8xlsXVVIC0 Канал Центр Договоров Юринфо https://www.youtube.com/channel/UCsbyz0dx_SBMbbVcTyP0Ehg
Недействительные условия соглашения о задатке
 
01:54
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Недействительные условия соглашения о задатке. Оспаривание соглашения о задатке осуществляется путем предъявления требований о недействительности соглашения о задатке (если оформлен отдельным документом) или о недействительности основного или предварительного договора, где есть условие о задатке. Требования могут быть основаны на недействительности основного обязательства или на нарушении требований к оформлению соглашения о задатке. Если соглашение о задатке содержит только условия о предмете основного договора и его стоимости и в, то же время в нем отсутствуют способ, сроки и порядок полной оплаты, то переданные денежные средства будут считаться не задатком, а авансом. Причем на это не сможет повлиять даже то, что стороны определили в соглашении передаваемую сумму как задаток. Если соглашение о задатке оформлено с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, применяется законодательство о защите прав потребителей. Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», право потребителя на отказ от исполнения договора не ограничено удержанием задатка. Поэтому в судебной практике условие о задатке считается нарушающим запрет статьи 16 этого Закона и ничтожным в силу статьи 168 ГК РФ. При предъявлении требований о возврате двойной суммы задатка суд должен установить, есть ли вина в неисполнении обязательства у стороны, получившей задаток. Бремя доказывания этого обстоятельства возлагают на истца. Если такой вины нет, задаток взыскивается в одинарном размере. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/01/nedeystvitelnyyeusloviyasoglasheniyaozadatke.html
Грамотная покупка с торгов по банкротству
 
02:01
Грамотная покупка с торгов по банкротству Покупка с торгов по банкротству интересна многим. Но покупка с торгов по банкротству имеет свои секреты. http://goo.gl/bT5rM9 Как грамотно совершать покупку с торгов по банкротству и получить хороший доход 00:05 Покупка с торгов по банкротству на курсе “Форсаж по Аукционам 2.0 - Перезагрузка” учит курсанта правильно ставить цель. Однако в процессе обучения важно и правильно расставить приоритеты. Приоритеты необходимо расставлять с нуля до максимума. Это позволяет курсанту достигать целей максимально быстро. 00:21 Учебная программа содержит модуль “Базовые навыки аукционера”. В нем курсанты изучают: — Как работать на торговых площадках — Как грамотно искать объекты и не потеряться, когда выбираешь — Как отслеживать максимально прибыльные объекты. — Как находить лучшие варианты без конкуренции. 00:33 Благодаря курсу “Форсаж по Аукционам 2.0 - Перезагрузка” можно научиться находить и потом покупать наиболее привлекательные лоты, избегая конкуренции с другими участниками торгов. Как же можно избежать прямой конкуренции? За счет специальных знаний и профессиональных приемов, которые глубоко прорабатываются курсантами во время обучения. А это дает возможность существенно повысить эффективность на торгах. 00:40 Что еще ждет курсантов во время обучения: — Грамотная работа с заявкой. — Как заполнять заявку? — Как делать запрос документов? — Как грамотно анализировать лоты? 00:51 Купить можно что угодно. Попробуйте купить без курса! Серьёзно, купите. Купить можно машину, квартиру. Вы купите! Это легко. Проявить самостоятельность, инициативу, а затем купить объект не так сложно. 01:07 Но курс “Форсаж по Аукционам 2.0 - Перезагрузка” дает абсолютную поддержку в лице нашей команды. Это означает, что вас подготовят “под ключ” к тому, чтобы вы могли купить с прибылью абсолютно любой лот, который вам понравится. 01:15 Методисты расскажут, как работать, что делать. Не придется одиноко пялиться в монитор и слушать теорию, а потом думать, как применить ее на практике. У каждого курсанта будет поддержка и объединение в рабочие группы по несколько человек. Работа будет проходить с методистом, появится чёткая стратегия развития. 01:39 Мы поможем каждому дойти до результата. Ведь в конце обучения на курсе “Форсаж по Аукционам 2.0 - Перезагрузка” покупка с торгов по банкротству полностью перезагружает сознание, развивает навыки и помогает достижению цели. Покупка с торгов по банкротству - изучаем спрос https://www.youtube.com/watch?v=Rt16KZvZqqU&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt Покупка с торгов по банкротству автомобилей https://www.youtube.com/watch?v=ZOifTnwEeRU&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt https://www.youtube.com/watch?v=Pt4605GmXfA покупка с торгов по банкротству