HomeЛюди и блогиRelated VideosMore From: Xelius Estate

Налоги при продаже квартиры 2016. Налоги при сдаче квартиры в аренду



51 ratings | 11002 views
В этом видео мы рассказываем о нюансах налогообложения при покупке квартиры в новостройке исходя из новых поправок НК РФ. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-n... Первое, что мы рассмотрим это налогообложение при продаже квартиры. По новым поправка НК РФ, которые вступают в силу с января 2016 года. Все, кто желает реализовать квартиру, которая находилась в собственности менее 5 лет придется заплатить налог в размере 13% от дохода, ранее это период составлял 3 года. Не облагаются налогом те, квартиры, которые достались по наследству или были получены по договору дарения. Продавец жилья освобождается от налога в том случае, если доходы от продажи меньше или равны затратам на покупку. Т.е. продавец может умышленно занизить стоимость продажи квартиры в договоре или приравнять к стоимости покупки. Но тут вступает в силу такое понятие как кадастровая стоимость. Если занизить стоимость ниже кадастровой, то заплатишь налог с суммы 70% от кадастровой стоимости. Но не смотря на все эти поправки, нашим клиентам мы даём рекомендации по уменьшению налоговой базы в плоть до нуля законными методами. А теперь о налогообложении при сдаче в аренду, тут есть 3 варианта: - не платить, мы не рекомендуем так как все риски от сдачи в аренду лежать полностью на вас. И в случае порчи имущества, получить компенсацию законными методами будет довольно сложно. А так же предусматривает штраф до 300 т.р. или арест до 6 месяце за незаконную предпринимательскую деятельность -платить как физ лицо 13% - Это удобно, можно составить договор на аренду, застраховать квартиру и прописать все риски. -платить как ИП 6% - преимущества, 6%, возможность использовать патент, удобно если несколько квартир в аренде. Выбирайте для себя удобную форму налогообложения, платите налоги и спите спокойно.
Html code for embedding videos on your blog
Text Comments (11)
Sergey Maksimov (10 months ago)
налогОблАжение... мдааа... это у Кселиус Эстейт маркетинг таковой?
Tarilariran (1 year ago)
70% от кадастровой цены налог? что за каша в голове у создателя. считаете 70% от кадастра и лишь позже уже 13% от этой цены....а 70% от кадастра это практически вся цена квартиры в особенности что на данный момент кадастр почаще выше чем рыночная
Уважаемый знаток запамятовал упомянуть одну небольшую однако важную деталь. После подписания контракта и сдачи квартиры в аренду вы уже практически не являетесь ее владельцем на срок деяния этого контракта. То кушать вы по прежнему владелец этой квартиры, однако у вас возникает линия существенных ограничений. А конкретно вы не имеете право прибывать туда когда вам захочется, вам могут не отворить дверь, просрочить каждомесячный платеж, а этак же вы не имеете права против воли просачиваться в свою квартиру и/либо добиваться отворить дверь в присутствии участкового. Все спорные вопросы по неуплате, преждевременному окончанию контракта и прочее решаются чрез трибунал.
НалогооблАжение))) Исправьте)
не согласен с ИП. кроме 6% ещё нужно оплачивать пенсионные отчисления в размере возле 23 т.р а если квартира в ипотеки кушать более дешёвый вариант налогообложения у ИП. могли бы и о нем поведать.
не согласен с ИП. кроме 6% ещё нужно оплачивать пенсионные отчисления в размере возле 23 т.р а если квартира в ипотеки кушать более дешёвый вариант налогообложения у ИП. могли бы и о нем поведать.
не согласен с ИП. кроме 16% ещё нужно оплачивать пенсионные отчисления в размере возле 23 т.р а если квартира в ипотеки кушать более дешёвый вариант налогообложения у ИП. могли бы и о нем поведать.
не согласен с ИП. кроме 16% ещё нужно оплачивать пенсионные отчисления в размере возле 23 т.р а если квартира в ипотеки кушать более дешёвый вариант налогообложения у ИП. могли бы и о нем поведать.
проконсультируйте изволь охота приступить бизнес конкретно в сдаче квартир в аренду по закону 10 квартир по 15 тыщ в луна сколько налогов мне нужно будет выплачивать при 3-ем варианте на ип с каким-то патентом) (беря во внимание что любой луна нужно будет выплачивать кредит в размере 50 тыщ (незапятнанными средствами получится 100 тыщ с 10 квартирв луна) заблаговременно благодарю за развернутый ответ от себя весьма отлично что такие видео возникают в ютюбе
+Xelius Estate подскажите изволь, будто лучше распорядится 8 млн. рублей, (на данный момент это еще 2 квартиры, дача, авто + 2 млн наличкой) желаем обзавестись недвижимость в сочи, брать чуть-чуть кредит - 2-3 млн. брать готовые варианты, чтобы не ожидать когда сдача новостройки пройдет, чтоб с 1го месяца пошла барыш и какая это барыш будет
+Xelius Estate благодарю) 
Xelius Estate (2 years ago)
+дарья саратова Если планируете выплачивать по патенту, то здесь плата фиксированная. Вам необходимо выяснить стоиомость патента в Вашем регионе. Так будто его стоиомсть завист от региона. Эту информацию Вам дадут в налоговой по месту жительства.

Would you like to comment?

Join YouTube for a free account, or sign in if you are already a member.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.