HomeЛюди и блогиRelated VideosMore From: Официальный канал Century 21

1 Правовая основа оказания риэлторской услуги



0 ratings | 18 views
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о правовых основах оказания риэлторских услух. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/stages_transaction Правая база небольшая. Законодательство очень скупо регулирует риэлтерскую деятельность. Это гражданский кодекс и закон о защите прав потребителя. Так же существует национальный стандарт профессиональной деятельности — проект федерального закона «посредническая деятельность на рынке недвижимости», но этот проект к сожалению, никак не рассматривают. 00:01:06 Что предусмотрено ГК Гражданским кодексом и нашим действующим законодательством, никакого отдельного договора оказания риэлтерских услуг не предусмотрено. Из ГК мы можем примерно выбрать те, которые подходят нам. Договор, который мы подписываем может иметь черты договора возмездного оказания услуг, агентского договора, договора поручения, договора комиссии, либо какой-то смешанный вариант. 00:02:10 Краткая характеристика Договор возмездного оказания услуг - это договор, в котором исполнитель обязуется по заданию заказчика совершить определенные действия в интересах этого заказчика, соответственно заказчик обязуется оплатить эти услуги. Договор поручения - поверенный обязуется совершить от имени и за счет другой стороны определенные юридические действия. Комиссия как договор характеризуется тем, что одна сторона по поручению другой стороны за вознаграждения совершает одну или несколько сделок от своего имени за счет доверителя. Агентский договор. Есть четкая формулировка, агент обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны юридические или иные действия от своего имени, но за счёт принципала, либо от имени и за счет принципала. Смешанный договор - можно заключить договор, в котором будут содержаться элементы различных договоров. 00:04:25 Права потребителей Что бы мы не подписывали со своим клиентом, важно помнить о следующем: договор между агентом или агентством и заказчиком — это одна сторона физическое лицо, другая сторона является юридическое лицо. Договор заключается для личных нужд. Договор является возмездным. Все это регулируется законом о защите прав потребителей. Закон о защите прав потребителей в нашей стране в первую очередь нацелен на защиту прав потребителей, он чрезвычайно лоялен к потребителю и достаточно жестко обходится с тем, кто оказывает услуги. Подтверждение этому постановление пленума верховного суда рф от 2012 года. 00:06:33 Что это означает? Первое — Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с тем что установлено в законе, признаются недействительными. Второе — если в результате исполнения договора, который ущемляет права потребителя, возникают те или иные убытки, такие убытки подлежат возмещению исполнителем в полном объеме. Третье — заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, при этом он обязан возместить второй стороне только стоимость фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, которые связаны с исполнением этого договора. 00:08:45 Отказ заказчика от договора Отказ может быть мотивирован или немотивированный. Немотивированный отказ — это просто отказ от договора ничего не объясняя. Такой заказчик обязан оплатить фактически принесённые расходы, они должны быть подтверждены. Отказ также может быть мотивированным. Это когда понятно становится заказчику, что договор не будет исполнен в срок, что не будет исполнен надлежащим образом, услуга ненадлежащего качества. 00:09:37 Оплата расходов по договору Оплату расходов по договору закон допускает возможность оплаты этих фактических произведенных расходов в порядке авансов. Расходы должны быть, конечно же, документально подтверждены и впоследствии отражены в акте. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Html code for embedding videos on your blog
Text Comments (0)

Would you like to comment?

Join YouTube for a free account, or sign in if you are already a member.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.